我是房产大亨-第15章
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金海泉的老婆知道了金海泉和她离婚的重要原因之一是因为看上了林海璐，于是大发雌威，到金海泉公司闹了很多次，还打了林海璐，搞得最后林海璐无法再在公司待了，但这次金海泉对林海璐还真是认了真，他给林海璐在海滨的高档小区找了套房子，让林海璐不要上班了，给他两个月时间了结他和他老婆的事情。
由于女方不想离婚，所以金海泉和女方的谈判可谓是“艰苦卓绝”，但无论女方使出何招，金海泉就是铁了心，经过数轮谈判，这女方算是看出来了，金海泉的心留不住了，人也留不住了，因此女方提出了非常苛刻的条件，金海泉竟然同意了，最终搞定了和他老婆离婚的事情，但付出的代价可以说是极其沉重：除了金海泉在公司附近的一套10多平方米的房子和金海泉现在开的一台车，家里其他房产和好车均归他老婆所有，银行上千万存款除给金海泉留下100万元外，其余全部归女方；金海泉的达发运输公司因为涉及股权不过是他和他老婆两人，所以公司可分配资产的一半归女方，女方退出公司股份和运营，公司债务由金海泉去归还，在建的房地产项目“金蓝天下”项目所在的“泰和”房地产公司因为没有资产可分，全部是投入，也归金海泉去运作。，项目后续资金由金海泉自己想办法解决。
这样一来，达发公司体系遭遇了重大的变故，公司上下风传金海泉爱美人不爱江山，许多达发的老骨干也动摇了，纷纷谋划跳槽，而“金蓝天下”由于受达发的牵连，现金流出现了问题，也面临停工危险，银行方面的合作方见达发濒临解体，之前答应的融资也很可能不再发放，一时间达发体系四面楚歌，面临崩盘的困境。
面对这种困境，就算是老江湖的金海泉也觉得非常棘手，一时之间竟也没想到什么好的办法，因为达发运输这个版块的业务已经做上了路，拥有很多独家资源，为了不被现金流拖垮，保住达发主体，金海泉只有对最后还在他名下的资产和负债进行分析，剥离一些效益差的分公司和长线的项目如“金蓝天下”，让公司能生存下来，渡过这场分家危机。眼看多年心血将要付诸东流，虽然这是金海泉自己做的选择，他绝不后悔，但他依然强硬的外表下还是掩饰不住阵阵沮丧。在这节骨眼儿上，没想到的倒是林小媛表现出了极其坚定的意志力和超乎寻常的智慧。
林海媛建议金海泉把此次变故作为公司资产优化的一次行动，把过去达发的一些不优质资产剥离出去，与不优质资产一起剥离的还有一些和公司离心离德而坐拥高薪的老资历管理人员。另外积极处理手上为数不多的固定资产，尽快变现支持“金蓝天下”项目的建设，与此同时，她激励金海泉尽快修复和融资渠道的公关关系，恢复金融机构对达发的信心，并积极寻找愿意合作开发“金蓝天下”的合作方，做好应对公司出现最坏情况的打算。
金海泉公司发生巨变的风声传到伍继中的耳朵中后，他第一时间和顾云沟通了这件事，顾云的第一反应没有像伍继中猜测的那样幸灾乐祸，反倒是在非常惊讶之余很担心金海泉没钱继续开发“金蓝天下”。顾云说这不是好事，“金蓝天下”一旦烂尾，将直接影响到海云房产的“碧海蓝天”项目所在滨海版块的升值空间，“碧海蓝天”有个烂尾的邻居楼盘，房价自然要受影响，而且整个海滨版块的大商业中心的建设步伐也将受到一些影响。顾云要求伍继中迅速和金海泉公司负责开发“金蓝天下”的人取得联系，摸清金海泉对这个项目的打算，积极应对。
当得知金海泉有出售部分运作“金蓝天下”的“泰和”房地产公司部分股份，以变现维持项目的开发建设时，顾云决定亲自会会金海泉，好抢占先机，争取拿下“泰和”房产要出让的股份。
当金海泉接到顾云邀请喝茶聊天的电话时，几乎是马上就猜到了顾云的意图，他本不想去赴这个约，林海璐在一旁听到了就说虽然泰和房产和海云房产过去有些明争暗斗，但也不是你死我活的斗争，世界上没有永远的敌人，更何况两家还算不上是敌人；反过来说经过几次交锋，大家也算是知根知底；而真要找合作开发的伙伴，就还得找海云房产顾云这样的人，顾云是个讲规则的人，合作开发“泰和”应该不会吃亏，而且“金蓝天下”和“碧海蓝天”两个项目挨在一起，海云、泰和两家合作也许还能把版块真正炒热，把产品价值做到最大化。
林海璐这样说了后金海泉还是有些犹豫，林海璐问原因，金海泉说了大实话，说还有一层担心就是两家合作后林海璐会不会和陆军旧情复燃，他费了那么大的劲，付出了那么大的代价，不要到最后却是表错了情，弄得人财两空，成为圈内的笑柄。林海璐听金海泉这样说觉得他还是很可爱，就把他抱紧骂他傻，宽慰金海泉她会专一地对他，决不负他。打消了这层顾虑，金海泉这才同意和顾云见面聊。
在和金海泉见面前，彭平和秘书到了海口，顾云陪他们看了海云房产涉足的几个项目，彭平对这些项目都比较满意，顾云想既然彭平来了，又恰逢约了金海泉，顾云就把彭平和金海泉约到一起见面。
这次见面成果丰硕，彭平从金海泉那里印证了海南房地产值得投资的想法，也产生了和顾云一起收购金海泉泰和房产股份的念头，金海泉见顾云能找到资金实力深不可测的投资方，对与顾云一起来联合开发也增加了更多信心和意愿。
这次会面结束后，彭平就确定了和顾云合作，首先合作的就是收购金海泉泰和房产的股份，做好“金蓝天下”，同时还对他感兴趣的大学路地块表明了投资意向，当然，介入这些项目的前提是和顾云共同成立个新的房地产投资公司。
第二十四章 新地块烦恼与旧商厦
第二十四章 新地块烦恼与旧商厦走俏
第二十四章新地块烦恼与旧商厦走俏
彭平很有效率，带着和顾云商量好的方案回到北京后很快就赢得了他的圈层的支持，当顾云在和彭平谈这件事情不到一周的时间内，接到彭平电话要求成立新公司时，他也觉得彭平他们决定一件事情实在是太快了，要知道这关系到数千万的资金，可不是在街边买白菜，但既然彭平他们在投资数千万这样的事情上都如此干脆，顾云也就没有任何理由可以拖沓。顾云请彭平给公司取名，彭平就说这公司是大家共同做的，名字要体现一个“合”字，顾云提议取名“众合置地”，彭平觉得好，“众合置地”这名也就定下来了。
这段时间登记房地产公司的人实在太多，顾云听经办人说10个注册的公司里面至少有七八个是房地产公司，要是循规蹈矩地走正常程序，起码也得一两个月才能拿到执照，因为此事关系重大，顾云带着杨锦亲自跑，凭着这两年来在海南的人脉建设，从核名到办手续，登记注册基本上是一路绿灯，一周之内就拿到了所有执照。
新公司成立后，在海口租了1000多平方米办公，彭平任董事长，顾云任总经理，双方各派了财务人员，互相监督，彭平那边的钱过来首先解决了大学路地块的费用，至于购买金海泉项目的钱也承诺在一个月内划过来。
顾云现在是两个公司两边办公，第一次带杨锦到新公司办公室办公时，看到刚装修不久的宽敞明亮的办公室和崭新的办公设备，顾云感慨真是鸟枪换炮了，有子弹就是不一样啊。彭平因为受他圈层投资方所托，绝大部分时间都在海口盯着，他对顾云很尊重，顾云则非常谨慎地处理着和他的关系，绝大多数时候是有事才到“众合”上班，没什么事还是回到“海云”蹲着。
彭平上次听顾云说市中心还有块七八十亩的地，看了地图又实地踏勘后他觉得这地块十分优质，就和顾云商量拿下，顾云回答他道这地好是好，而且从现在地价飚升的趋势来看，这地块的升值潜力不可限量，可卖家一个月前就报价80万一亩了，凭着从前段时间到现在一天一万块的涨幅，现在这地已经报价120万一亩了，听说买家还不少，要拿下这块地，我们光地就要付出近1个亿的代价，就算对方同意我们分三次支付，第一次支付也要3000多万，我们的资金已经主要用到了大学路地块和“金蓝天下”项目上了，现在是银库吃紧啊。
彭平见顾云面露难色，就鼓励顾云想办法把能作抵押项目抵押出去筹点资金，他再去找其他门路找资金。顾云一听要拿海云的项目作抵押，心里就有些不乐意，但看彭平决心很大，而且在“众合”上的投资上占了大头，也就不好说什么。本来他上次从北京回来，他嫌那农村信用社主任沙远大人讨厌，就不打算再找沙远大谈融资的事，但现在彭平话语中有了对顾云这边投资的意见，顾云就不得不考虑在市中心地块融资上要有个积极的态度，以免彭平觉得顾云这边是主要在玩投资方的钱，自己却只投较少的资金，把自己保护得很好。
顾云把这一想法和赵倩沟通后，赵倩觉得在这个时候首要的是一定要体现出和彭平他们合作的诚意，至于用什么项目抵押，得好好考究。顾云说现在手上无非就是“碧海蓝天”和三亚的商务大厦，商务大厦不久前刚一次性把全款给了，然后马上就抵押给了银行用作“碧海蓝天”项目建设，小部分用做了和彭平他们一起购买大学路地块，而“碧海蓝天”地块也早抵押给了银行，现在的问题是无论哪一个项目，要再抵押的话都将是重复抵押，赵倩说，说服沙主任的工作我可以协助你做，他小孩不是想上国外名校吗，我们投其所好可能性就很大，但重不重复抵押你做主，而且如果真要重复抵押你又何必找那么远的资源呢。
顾云正徘徊呢，彭平打电话过来说他准备迅速启程回京想办法，希望顾云这边也抓紧。顾云这下真有些急了，看来这次不在市中心地块上和彭平一起砸钱，再像以前那样象征性投一些是很难过关的了，“碧海蓝天”和三亚商厦两者中前者的价值大得多，想到这儿顾云决定还是用“碧海蓝天”来操作这个事情。之前顾云为什么舍近求远去找华新想办法，主要是为了避嫌，但赵倩讲的话又实在有道理，反正都是同样的重复抵押性质，有必要找沙远大那么远的水来解这么近的渴吗，但这件事他不想再麻烦方鹏，也不想在同区域来做，这样很难操作，即便操作风险也大。反复思量后，他决定双管齐下，一边和沙远大谈，一边再找找其他地方的关系。
在顾云为筹集市中心地块资金动脑筋时，伍继中带回一个消息，冯峰那边有人想用海云房产购买三亚商厦一倍的价格收购三亚商厦，伍继中觉得这是个非常划得来的买卖，问顾云的意见，顾云感到很惊异，直接质疑这件事的真实性，同时也很激动，一倍于购进三亚商厦的价格，那就基本解决了他正头疼的资金问题。他要伍继中约冯峰和买方到海云来谈。
这话头说了没两天，冯峰就带着买家永乐盛投资公司的老总关国强、马涛到海云来谈这事儿了，伍继中关于三亚商厦的情况刚介绍完，关国强和马涛就很爽快地表了态，一口价一倍海云房产收购三亚商厦的价格，他们准备拿下三亚商厦。关国强和马涛如此急切的态度，反倒让顾云冷静了下来，双倍价格的确诱人，但海云刚买下三亚商厦不久，冯峰就带人来回购，这里面难道没有什么问题？
送走冯峰他们，顾云安排杨锦、陆军协助伍继中去调查一下这件事，并给了杨锦他们一个当地的政府部门的人的电话和地址，让他们务必去找一下这个人问询情况，找出冯峰、关国强、马涛他们这样做的真正原因。
杨锦、陆军去了一趟三亚后来给顾云复命，说三亚的房价也涨得厉害，海云房产买的这幢三亚商厦，现在两边都在修建高端商业中心，两边的铺面价格据说已经炒到前两个月的1倍多了，而且据顾云让他们找的那个当地城建规划部门的人说，顾云他们买的三亚商厦所在的版块已经被规划为城市核心商业中心区，物业价值飙升指日可待。顾云听了汇报，证实了他的猜想，这个三亚商厦肯定升值空间远在一倍以上，他决定让伍继中去回关国强他们，这商厦暂时不卖。
当伍继中把顾云的决定告诉关国强他们时，关国强对伍继中说伍总，你们顾总别后悔，这房子不可能会卖出比我们的出价更高的价格。伍继中回答说我们相信顾总的判断。
顾云给沙远大联系时，沙远大态度不错，说你把相关权证拿过来，我来想办法；顾云又给广州、深圳、三亚的关系方联系，但都没马上得到
