重生地产大亨-第106章
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李则凯继续分析喜乐多地产公司的现状。
李学伟一听，当即爽朗大笑，痛快地道：“哈哈，这真是英雄所见略同，我正有此意，不想则凯你分析得和我一样。”
李学伟重生而来当然知道，未来十年房地产行业的凶猛发展，也知道喜乐多地产公司将来会急速扩张。
因此，李学伟格外重视储备人才，就从他一个岗位常常多配两三个人人手就能看出。
李学伟有重生的经验，能看到这些，并不让人惊讶。
但是，李则凯可没有重生的经历，他仅凭一些信息，就能对房地产行业分析得如此透彻与精准，真不愧是商业奇才。
看来李家成成为华人首富并不是浪得虚名的，儿子都如此厉害，可想而知李家成本人又是何等的逆天。
李学伟对李则凯生起了考究之心，继续问道：“则凯，假如你掌舵喜乐多地产公司，现阶段如何应对通打的打压呢？”
李则凯思考了片刻，正欲开口回答。
李学伟笑着挥手阻止道：“则凯，不如我们都写在纸上，看看是否英雄所见略同呢？”
“好！”李则凯在公司参观时，得知李学伟完全是白手起家，飞快地挖到了第一桶金，也是对李学伟心生佩服。
因此，也想看看李学伟应对通打的策略。
两人各自在纸上写好。
李学伟笑着喊着口令，“一二三，张开！”
两人同时张开在纸上书写的内容。只见，两张白纸上都写着四个大字“以退为进”！
李学伟看了爽朗大笑，“哈哈，痛快，痛快，则凯，你真是我的知己。今日，不醉不归，为友谊，为商业奋斗！”
李学伟不由分说，拉着李则凯去喝见面酒。
李则凯也不是个矫情的人，再加上李学伟对其有救命之恩，他本次前来就是亲自道谢的，当然欣然相从。
李则凯的身份已经传遍了公司上下，当员工们看着李学伟谈笑风生地和李则凯从办公室走了出来，又见李则凯一脸恭敬的模样，各个都有点沸腾了。
之前，通打打压的阴影不翼而飞。李总竟然是华人首富的救命恩人，那么区区一个通打根本不成问题。
只要李家成稍微给李总一点帮助，李总想不发达都难了。想到这点，员工们对公司的前景更加看好。
而那些前来讨好的企业家看到李学伟和李则凯走了出来，一脸艳羡地看着李学伟。
这些人堆着满脸的笑容，迎了上来，纷纷恭喜道：“李总，恭喜贵客临门啊，不介绍介绍。”
李学伟看着这些人的热情笑容，这才明白为何这些人今天会上杆子来公司卖好。
一是得知李学伟竟然救了李家成的儿子，提前来和李学伟打好关系。二是来李学伟这走走门路，看是否能和李家成搭上线。
李学伟洞悉这些人的心思，也不点破，对着众人抱拳道：“各位，这是我好兄弟李则凯。”
李则凯也是落落大方抱拳，对众人问好道：“各位老板好！”
“李公子好，李公子好……！”
这些人激动得就像饿狼看到了绵羊，疯狂地扑了上来，想要和李则凯套近乎。
李学伟侧身挡在李则凯的面前，高声说道：“各位，且慢，我这兄弟，刚从香城来，旅途劳顿，需要休息。改日有机会再和各位同仁相聚，还请见谅。”
说着李学伟拉着李则凯从包围圈中冲了出去。
“作为，给我招待好各位老板。”
李学伟和李则凯好不容易冲上车，李学伟对着胡作为高声吩咐道，随即一踩油门，车子向外驶去。
第211章更大胆些
“作为，给我招待好各位老板。”
李学伟和李则凯好不容易冲上车，李学伟对着胡作为高声吩咐道，随即一踩油门，车子向外驶去。
两人找了家极好的饭店，把酒畅谈，好不惬意。
酒桌上，李则凯感激地对李学伟道，“家伙要我对学伟哥，说一声，以后再去香城的话，一定要我家坐坐。家父也要亲口表达感谢。”
李学伟一口干掉杯中酒，豪爽说道：“再去香城，一定会去聆听李老爷子的教诲。”
李学伟和李则凯把酒言欢好不畅快。
但是有人欢喜，就有人忧。
此刻，何曙光阴沉着脸走进雷震宇的办公室。
“雷总，那个李学伟咸鱼翻身了，李家成的儿子李则凯去了喜乐多公司帮他撑腰，之前我们反制的措施都失效了。”
何曙光脸色有点黯淡，低声汇报了这一情况。
雷震宇听了这消息，半秃的头微微低了低，低沉地闭目沉思了下。
再抬起头来，雷震宇脸上又挂着不屑的笑容，半秃的头顶放光，毫不在乎地道：“李家成虽是首富，我们不可明面得罪他，但是只要李学伟在深鹏，咱们还有的是办法对付。”
何曙光听了这话，眼前一亮。确实李家成虽然是首富，但深鹏可是通打的地盘，在深鹏想要干掉李学伟还是机会多多的。
“雷总，我懂了。”何曙光低着头，一副受教的样子。
“嘿嘿！……”一阵奸邪的笑声，飘荡在办公室的上空。
就在两人阴测测地笑着时候，雷震宇办公室的电话响了。
何曙光颇为识趣地退下，但还没到门口，就见雷震宇豁然起身，大声叫道：“什么？我马上到！”
“何曙光，跟我一起走！”雷震宇雷厉风行的叫着何曙光，急急忙忙地出发。
办公室门外，早已经一伙人在等着。
“到底怎么回事？”何曙光悄悄地问了旁边一个人。
“何部长，大冲那块地虽然坍陷，压死十七个工人。”
十七个工人，这算重大安全事故，难怪雷震宇会这么着急。
把酒言欢之后，李则凯返回香城。
李学伟一一送别，李则凯也是频频邀请，要李学伟去香城，一定要上门。
李学伟笑着点头答应。
送走李则凯后，李学伟嘴角带着一丝冷酷的微笑，该来的应该马上要来了。
自己布好的局，到时间应该发作了。
李学伟不知道，他布的局正如他所料，已经发动了，现在的通打正忙得不可开交。
李学伟豪迈地转身离去，喜乐多公司的下一步发展方向就要确定了。
李学伟驱车直接返回公司。一到公司，就召集中层以上的干部开会。
会议的主题就是公司的发展方向。
“各位，公司最近发生很多事情，有通打对我百般打压，但由于有李则凯的帮忙，现在我们已经扫清了眼前的障碍，大家说说咱们下一步怎么发展。”
李学伟站了起来主持会议，请大家畅所欲言。
“李总，现在我们应该趁着李公子到访之后带来的巨大声望，一举多拿地块。”
胡作为摸着自己的寸头，斗志昂扬地道。
“对啊，现在是我们发展的黄金时机，一定要抓住这段时间，快速发展。”猪头也是站了起来赞成胡作为的观点。
有胡作为、猪头两人带头，其他人都纷纷大声说道，现在是最好的发展时机，要大干特干。
看着众人昂扬的斗志以及饱满的工作热情，李学伟欣慰地点点头，笑着道：“好，不错，大家都斗志昂扬。我们领秀深鹏项目总销售额6。35亿，预计利润额9000万。”
“除去公司的债务还有一些开支，预计对下一个项目能投入的资金有6000万。”
兵马未动粮草先行，要想大干特干就要先盘盘自己有多少粮草。
李学伟继续分析道，“6000万在深鹏来说，要搞个大项目还是很困难。”
“刚才你们说要大干特干，那就说有6000万，如何对下一个项目大干特干吧？”
李学伟将问题抛给众人。
“6000万，做个60多亩的项目也不错，比咱们领秀深鹏项目大多了。”胡作为首先回答道。
猪头昂扬地站起来，看了胡作为一眼，傲气云霄地道：“胡经理，你这是保守的做法。”
“我认为应该直接上100多亩的项目。”
“哦，朱工，6000万做60多亩的项目，已经是成本的极限了，你是如何做100多亩的项目呢？”
胡作为摸着自己的寸头，来了劲了，不解地问道。
猪头昂着他那张老夫子脸，一脸傲气地答道：“胡总，表面看现在深鹏平均地价80万一亩，6000万既要买地又要算为建筑成本，那么买地60多亩，这6000万正好够用。”
猪头上来先说常规算法，这个算法正是胡作为说搞60多亩项目的依据。
所以，胡作为点点头，说道：“没错，就是这样算啊。”
猪头听了胡作为的应声，不以为然地一笑，大声地道：“胡经理，你太保守了。做房地产行业，怎么能光用自己的钱运转啊。”
“咱们应该用这6000万全部去买地，买完之后马上拿地去抵押从银行贷款，用贷款再去盖房。这才是最佳的策略，因此咱们有6000万，应该能买100多亩的地，搞100多亩的项目。”
“甚至如果运作的好，咱们利用付款的时间差，买地时付部分款项的话，咱们可以买更多的地。”
猪头确实是够傲够狂的，猪头所说虽然是后世开发商的通用手法。但现在只是2001年，房地产刚刚起步的阶段，还没有哪个房地产公司敢如此胆大。
房地产的浪潮刚刚兴起而已，很多房地产公司都很稳健，有此胆魄的房地产公司还不多。
众人听到猪头的这番大胆言论，第一反应不是鼓掌，而是震惊了。
但仔细思索，又不得不佩服猪头的胆大和豪气，众人窃窃私语议论众人这一建议的可行。
“朱工程师这个提议不错，但还是太保守了，你们还不够大胆，我们有6000万完全可以做更大的项目！”
众人还没从猪头话语的震惊中走出来，李学伟又发出更加惊人的豪言。
第212章战略转移
〃朱工程师这个提议不错，但还是太保守了，你们还不够大胆，我们有6000万完全可以做更大的项目！〃
众人还没从猪头话语的震惊中走出来，李学伟又发出更加惊人的豪言。
众人刷地一下都将目光转移到李学伟的身上了，都是一脸的震惊与疑惑。
“李总，你还有办法做更大的项目？”猪头一脸的不信与不屑。
李学伟淡然一笑，扫视众人一眼，大声地道：“你们的思维太局限了，要扩宽思维。不要眼睛仅仅盯着深鹏。”
“房地产商不是一城一地的房地产开发商，而是全国的开发商，甚至是全球的开发商。”
“在深鹏咱们用这6000万，顶多了开发个100亩的项目。但是，我们如果从全国去寻找价值洼地的话。”
“那么这6000万甚至能开发出1000亩的项目！”
李学伟说到后来气冲云霄，豪气干云。
“李总，你的意思难不成下一个项目不开在深鹏？”胡作为烦躁地摸了摸自己的寸头，迟疑地问道。
众人也是一脸的疑惑、不解。
李学伟带着淡淡的笑容，扫视众人一圈，从众人的眼中他感受到了疑惑与不解。
但是，李学伟依然自信坚定地说道：“咱们喜乐多公司刚刚起步，外有通打这样的敌人，内部资金不充裕，经验不熟练，人才储备也不足。在这个时候要想快速发展，就不要死守一隅。为了资本的最大盈利，应该从全国寻找最值的价值洼地。”
在深鹏，始终有通打这只巨鳄在虎视眈眈，严重制约喜乐多地产公司的发展。
当自己还弱小的时候，就不能与对手硬拼，跳出这块天地，去更广阔的空间成长发展自己才是明智的选择。
“李总，通打的压制不是已经借河浦公司的声势给扫除了吗？”
胡作为有点不解地问道。
李学伟脸色严肃起来，大声地道：“大家可不要掉以轻心，深鹏是通打的老巢。而由于一些恩怨，我们喜乐多地产和通打地产已经生死之敌。在敌人的老巢要想自由成长，那是不可能的，就算借着河浦公司的威势，那也只是管得了一时，并不能维持太久。”
“最好的选择是，我们要以其他城市为基地，着力发展自己，最后才来深鹏摧毁通打的老巢。”
李学伟一脸的自信与坚定。
“李总，你的意思是咱们喜乐多公司去别的城市发展？”猪头理解了李学伟的意思，再次确认下。
“对，就是这个意思，咱们去比深鹏更有价值的洼地发展。”李学伟点点头，大声地答道。
这下炸开了锅，众人纷纷议论。之前，通打那么大的压力，公司眼见着开发资质都不保，如果那时候李学伟提出去别的城市发展，众人还不会有太大的意见。
但刚刚李则凯到访，河浦公司明确表达要罩着李学伟的时候，却突然说要迁移公司，这实在是出乎众人的意外。
李学伟静静地等待着众人议论，这个消息实在是太突然了，众人需要点时间消化。
“李总，不错，咱们还很弱小，不能和通打硬碰硬，深鹏简直已经成了通打的自留地，在深鹏通打始终是喝头汤，咱们只能小打小闹。这样的话，咱们迟早要被通打干掉。”
“唯有跳出深鹏，咱们头上才没有魔掌，才
