超级地产大亨-第79章
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话声刚落，贝建中把手中的草图朝台下记者们展示，一时间闪光灯亮个不停。果然是A1地块的模样，上面简单画了一些建筑分布。
“这次合作也算是机缘之举，我们和江南地产一拍即合。大家都本着把中国古韵和现代建筑艺术合二为一的目标，力争打造出大陆经典的宜居小区。整个设计过程，家父都会全程参与，但侧重于总体设计，而我将接手剩余的细节部分。”
贝建中在台上侃侃而谈，其实他和亲弟弟贝礼中已经独立出来成立了“贝氏建筑事务所”，这一次是应其父亲邀请才一起回大陆来帮忙合作设计。不过他其实也看好大陆庞大的市场，这次就随便当试水之举。
秦然原本想全程负责贝老先生一行的接待工作，但被其礼貌拒绝了，说是另有老朋友已经安排妥当。
在这边举行发布会时，三辆小车开到了王家，贝老先生偕同太太见到了等候在门口的王雅萱爷爷王耀庭。
“欢迎欢迎，聿铭兄、淑华妹，一晃几年过去，你们伉俪风采依旧啊！”
“耀庭兄，六年时间没见，你也没什么变化，只是我们见面的地点从国外换成了国内。”
三位老人兴奋地相互问候。
晚上，江州电视台就主打播出了贝聿铭大师负责设计江南地产A1地块的新闻，女主播甚至调侃说以后那里小区会不会成为江州新的旅游景点。同时，全国媒体都集中报道了这一爆炸性的新闻，也对贝聿铭大师做了背景介绍，让更多的国人了解到这位华人建筑巨匠的生平事迹。
如此一来，江南地产的知名度进一步上升，A1地块也在今天正式公布了其项目名称：“江南·印象”。伴随着媒体的无偿宣传，“江南·印象”还没开始动工，就已经全国闻名。
“要是咱们家西子湾这里也是贝聿铭大师设计就好了，真是羡慕那些能入住‘江南·印象’的业主。”
一位在西子湾二期买了房子的家庭主妇对自家老公说道。
“想想就算了，‘江南·印象’这样一弄，大家都知道是大师级作品，想不热卖都难。楼面价都快8000元，到时至少得卖15000元/平以上。豪宅至少也得250平以上吧，最便宜375万一套，不是我们这种家庭可以消费得起。”
作为在江州市建设局上班的小领导，坐在沙发上中年男子给老婆算了一笔帐。
“人比人气死人，原本以为我们家在西子湾二期有套房已经很不错。一对比别人，还是感觉失落。”
中年家庭主妇有些郁闷道。
“人生在世，知足常乐，和自己比就好。咱们家衣食无忧，有个聪明的宝贝儿子，还有一个能干的管家婆，也算不错的家境了。”
看到妻子心情低落，中年男子举例安慰，很快把她逗开心。
“还算你有良心！”
下午，罗援朝得知了贝聿铭和江南地产合作的消息，马上打来电话说市委书记黄伟国想宴请贝老先生一行，请周志东帮忙联系安排时间。由于贝家另有人接待，所以周志东也无法答应，只能如实告诉贝建中让他转告。经过协商，因为当晚是王家安排，所以只能排到第二天晚上。
王雅萱家里，正举行家宴欢迎贝聿铭一家的到来。
“雅萱六年前还是小不点，现在居然一下长成落落大方的美女咯。”
贝聿铭夫人卢淑华看了一眼王雅萱称赞道。
“谢谢奶奶夸奖。”
王雅萱点头致意道，作为名门望族之后，她从小也接受了严格的礼仪培训。所以在正式场合，她特有的上流社会气质便一览无遗，让见多识广的卢淑华甚为喜欢这名年轻的少女。
“听说你正在读高二，高中毕业后有没有兴趣到美国读书？你爷爷说你成绩不错，奶奶有一些老相识，帮你写常青藤大学的推荐信应该不成问题。”
“你卢奶奶和贝爷爷就是在美国留学时认识，然后相知相爱。也大概在那个时候，我们三个认识，到现在也快60年咯。”
爷爷王耀庭也加入了议题。
“基本有这个打算，大陆的高等教育总体来看还是比不上美国。我们家雅萱毕业后，就跟随爷爷和爸爸的脚步，去哈佛大学深造。这不也是你自小以来的梦想？”
王家父子都是从哈佛大学毕业，所以小时候王雅萱就一直以他们为学习的偶像。这次，是轮到王雅萱的母亲开腔回答。
是啊，到哈佛读书是自己一直以来的梦想。但是……自从读了高中，哈佛之梦在自己心里份量好像在逐渐淡去。是从什么时候开始呢？是军训时的那一次对视，还是校运会上男生起跳前自信的笑容，或者是图书馆补习时看见他眼神里的那一抹深邃……
难道是因为内心知道那名男生肯定不会到哈佛就读，然后自己也放弃了这个一直来的梦想？
“雅萱？”
还在思索中的少女被她母亲喊回了饭桌之上。
“啊……哈佛是挺好的，但我也有可能留在国内，因为可以多陪陪爷爷。不然远渡重洋，要想见一次爷爷多不方便！”
掩饰住自己失神，王雅萱很快想出了一个极好的借口。
“傻孩子，你以后会有自己的天空，有你这份心就已经足够。说不定到时哪个臭小子把你拐走，你连多看一眼爷爷都闲烦。哈哈”
王耀庭人老童心也回归，经常逗自己的小孙女。
“爷爷，要是我真是这样，那也是你教导不力，你也有责任不能全赖我！”
王雅萱一番话，惹得全桌人都笑了起来。
第二天，黄伟国会见了贝老先生一行。
礼仪之乡有贵客到来，作为地主的他当然有接待责任。在晚宴时，秦然作为江南集团老板终于见到了贝聿铭大师本人，并向他提出了一个小小的请求。
第九十九章小算盘
晚宴上旁人只见江南地产的秦总和贝聿铭大师握手后，就聚在一起窃窃私议了一会，贝老先生似乎最后点头同意了对方的请求。
“再加一栋定制的别墅？”
周志东走过来小声问道。
“是！我私人定制的家。既然有了一，那么一生二，很正常，对吧？”
秦然朝其故意眨了一下右眼回复道。
好吧，这真不是自己可以左右的事。能让贝大师在西湖边上专门设计一栋属于自己的家，这样的好事周志东肯定做梦梦到都会笑醒。
绝版地块，加上大师级作品，再配上千金难求的独栋私密别墅，自己的老板果然非常会享受生活。一副理解的模样，周志东拍了拍秦然的肩头，伸出大拇指示意由衷地佩服。
在两天后举行的“江南·印象”双方沟通会上，江南地产中型会议室被挤得满满当当，除了公司自己的设计师外，像“贝恩国际”的郭志贤等也特意让秦然走后门留位置专门从香港飞过来旁听。更别提公司内部其他不用外出工地，甚至翘班前来学习的其他部门员工。
“地面建筑面积51000平左右，寸土寸金，要是一些机房、会所等再占用宝贵的空间资源就太浪费。所以我打算朝地下要空间，把车库、会所、设备用房等放在地面之下。照我初步估计，底下空间至少也能够达到50000平。而且通过巧妙的竖向设计，充分利用地形错位，可以让大部分空间直接采光，地上地下以瀑布、绿化和玻璃顶墙等自然相通，构成一组自然立体的结构建筑。”
台上贝聿铭大师在侃侃而谈，当听到底下空间也能用足50000平，而且还能大部分直接采光，旁听的人群发出阵阵惊叹声。贝老先生在国外的作品，就非常善于在地下空间做文章，往往看上去不高的建筑，一进入里面却发现别有洞天。
年轻的设计师方俊正拿着笔在不停记录，能见到偶像级人物贝老先生，他真是觉得老幸福了。当初误打误撞加入江南地产，一开始便跟国际性的设计团队“贝恩国际”学习，现在又能有幸和贝老先生事务所合作，人生的精彩无处不在。
“向地下空间要空间听起来不错，但是实际操作就麻烦多了。地面建筑基桩的分布，还有地下空间支撑的受力墙等，都会把整个小区地下切割成一块块碎片空间。要想地下空间完美，从第一根基桩开始，就要考虑到后续地下空间的设计问题。这可真是一件头疼的事情，每一步都不能出现差错。”
方俊抓了一把头发，自言自语地说道。外行看热闹，内行看门道。像他这样的建筑设计师，才会知道贝老先生描绘的地上地下一体化是多么难办到的事情。
“至于整体建筑风格将会中西合璧，运用园林艺术设计，把江州的自然山水和吴越文化融为一体，力争呈现出传统、现代、科技、文化、品味等相互交融的典范之作。地面上，在外围靠近马路的地方将会建造错层、跃层观景公寓，里面一些将会是联排别墅和独栋别墅。初步估计整个小区户数不超过200户，是一个安静私密的居住小区。让每一户开窗便能欣赏到西湖景区的山与水，是我们这次设计重点之一。”
看到父亲示意轮到自己出马，贝建中接过了话语权，同样把设计理念进一步阐述。
“哇”
又是一阵惊叹，要让每一户开窗便能开到风景，那这样对建筑开放空间有极强的要求。不但是自己小区内部，还要充分考虑到小区周边建筑的采光通风。住高层应该很容易办到，但是底层一楼的住户又将如何呢？
方俊听完，再一次陷入了深深的思考。
“我们查看过周围建筑的地形，幸好这里都处于西湖景区保护范围之内，都是一些已经完成的建筑。所以至少在一定年限内，周围环境不会有大的改变，我们相信有能力做得到这个承诺。”
实在想不出来，方俊尝试一下举手想提问。
既然是双方沟通会，那么见江南地产方面的设计师举手要发言，贝建中就摆手示意可以提问。
“底层如何保证每一户视野能看到山水风景呢？”
听到方俊的提问，贝建中笑着拿起图板边画边说道。
“像人一样，有时看不到远方是因为不够高，垫个板凳就好。所以针对特殊的位置，我们会利用人造土坡，人为抬高建筑的地平面。这样一是楼房建在土坡上高度增加，二是在小区内部形成高低错落感，有利于打造园林式景观。”
“喔……”
连同方俊一起，底下许多人都发出明白的感叹。
既然已经有人发问，那么很快就有其他人举手提问。
“请问一下，在东西两边各有一个角落的空地是做什么用处？”
有眼尖的人发现了草图设计上，在东西两角各有一小片空白。
“那里是预留的规划建筑，暂时没有其他打算。”
周志东及时接过了话题，没有公布这两个点的实际用途。其实就是整个“江南·印象”的楼王，那两栋定制的花园私密独栋别墅。到时它们将和“江南·印象”小区内的住户隔离开来，形成自己独特的居住空间。有独立的大门、独立的围墙、独立的私家车道，以及包裹得很严实的私密环境。仅一墙之隔，外面马路的人绝对想象不到在繁密的林木里面，还存在着一栋私人花园别墅豪宅。
真要按照市场价格估算，它们是从A1地块32000平中硬生生割出了3000平的区域，每栋独立别墅连同花园和附属建筑占地达到1500平。按拍卖的4。08亿估算，1500平的土地价格就占到1900万。问题是你要拿1900万来买，肯定买不到，因为小片土地没得出让。秦然这一次也是沾了公司的光，内部辗转腾挪才拿得到土地。到时再加上贝聿铭大师亲自帮忙设计，加上绝佳的位置，没有1个亿秦然都不会瞧你一眼。
问题是这两栋都已经名花有主，王家已经打了2500万预付款，剩余的一小半1500万会在建成后打过来。由于贝聿铭大师指定的关系，所以双方谈好的价格基本是成本价4000万。而且这两家都是不差钱的主，王家房子是老爷子指定养老的地方，秦然的房子他暂时没有出手的打算，就算要卖也不是现在。绝版的不动产放手上，可比钱存银行要升值快多了。
王雅萱在把爬山照片给秦然时，果然没有两人的合照。
“可惜曝光了。不过我爷爷说照片可以修补，到时修补好冲印出来再给你。”
“没事，咦，怎么还有你的一张照片。”
秦然接过装相片的信封，简单翻开一下，发现都是自己的单人照，但最后却夹杂着一张王雅萱带着甜蜜笑容的单人照。
“啊，不小心放错了，快还给我。”
抬头过来一看，王雅萱果然发现了自己的玉照也在里面。
“就当是福利吧，我就勉为其难收下，毕竟爬山那天忘记收你回程车费了。”
眼疾手快把信封收起来，秦然一脸死也不松手模样笑道。
“你保证不得外传，不然我有权利马上收回。”
估计是抢不回来，王雅萱无奈郁闷地妥协道。
“放心吧，我不是八卦的人。”
在离开时，一转身王�
