超级地产大亨-第209章
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集结队伍，秦然把3连1排带到了1连1排旁边，准备开始拉歌比拼。
“时间宝贵！
要唱干脆！
不唱撤退！撤退！撤退！”
刚坐定下来，叶凌菡就发动1连1排对秦然他们班级进行迎头一击。
“一二三四，一二三四，像首歌，预备唱！”
秦然大声喊道。
“哈哈”
话声刚落，没想到原本众志成城的3连1排一下子笑场起来，秦然已忘记他在唱歌领域的“天赋”到底有多强，走音跑调的唱腔一下子征服了己方和友方。
……
夕阳西下，在阵阵歌声中，天京大学的新生们结束了在训练基地第一天的活动。
当其他连队的新生们听到解散口令一哄而散抢着跑去浴室的时候，二营3连1排的同学们早已经抢占好了淋浴头。
军训的时候，什么最痛苦，是洗澡！什么最抢手，还是洗澡！
当你在太阳底下晒了一整天，浑身上下汗水湿了又干，干了又湿，多么迫切地想要洗一个热水澡。
但热水不是无限供应的，尤其你还要和3000多人一起抢位，稍晚一些便再无热水供应。
秦然非常周到利用副排的身份让教官开了下后门，放班上同学提前一点点下课，一步早步步早，抢在所有新生前占领了浴室。
威信是如何得来，就是靠为班上同学一点点谋福利得来！
3连1排共60个人，男生有36人，剩余24人是女生。军训一间宿舍住12人，秦然还和同宿舍的3个人一起，再加上8名班上的其他男生。
看到秦然把满满一背包的零食展现在大家面前，同宿舍的人都惊呆了。
在这个封闭的训练基地，这些零食可是如同金子般宝贵的资源。
“来之前我打听过，这里伙食挺一般，特意带了点东西来和大家分享。”
余涛一把抢过一袋薯片，再次举起大拇指向秦然夸赞。
在他的带头下，其他人也都不矫情，各自拿了东西补充营养，毕竟军训基地的伙食很难吃。
当然秦然还提前把压箱底的东西藏了起来，那三罐物品可是随着军训时间越长越值钱。
一架飞机抵达了天京机场，从伦敦长途飞行而来，刚下飞机的乘客们有些倒时差不过来。
王雅萱现在最想知道的就是在这个暑假，江州到底发生了什么，尤其是那位男生到底考上了哪一所大学。
回到天京的别墅，这里是王家在首都的落脚点，所有从她离开那天直至今天的江浙日报安静地摆在客厅。这是她在伦敦登上飞机前要求家里准备的东西，毕竟她离开三个来月，迫切需要补偿失去的时光。
非常有目的性的寻找，很快她从一堆报纸中挑选出高考成绩公布时的相关报道。
“三元及第，我省惊现大满贯考生！”
“江州一中本年度高考状元占据过半江山！”
……
当江州一中秦然的名字出现在眼帘时，王雅萱有些不敢相信，她不敢相信这个在报纸上被吹得天花乱坠的男生就是自己认识的他。
将近同学三年，秦然的成绩王雅萱心里有数，就连自己都无法敢誓言夺取状元一职，他却一举包揽了四个状元名额。
“天京大学。”
看到报纸上说秦然在成绩出来前就毅然报考了天京大学，王雅萱心中一暖，眼泪再也按捺不住涌了出来。
当初自己保送天京大学，眼前的他信誓旦旦说要到天京读书，没想到他真的兑现了诺言，来到首都最好的大学寻找自己，哦不对，现在应该是正等着自己。
有这样的一个人正在校园里等着自己，真好！
由于天京大学保送资格被母亲擅作主张取消，一时半会王雅萱还不能去报到，但这个问题父亲在自己回国前已经打了保票帮忙解决，相信不出两天就会有结果，毕竟王家在国内也具有一定影响力。
回到卧室，王雅萱把行李箱打开，里面除了衣服外，就是许许多多自己每到国外一个地方便特意买下来的小物件。
美国的牛仔帽、巴西的足球钥匙扣、荷兰的风车模型、澳大利亚的袋鼠玩偶、日本的人偶娃娃等，这些代表她足迹的小东西，将来合适时机王雅萱打算送给男生当礼物，因为它们都寄托着自己在异国他乡时对他的浓浓思念之情。
“叶排，你的高中同学又来找你啦！”
经过下午的拉歌，秦然和叶凌菡之间的关系曝光出去，大家知道他们两人是高中同学，怪不得看上去那么熟悉。
基地晚上也要训练，只不过强度已经大大减弱，基本是组织一些集体谈心、竞赛而已。
趁休息的时候，秦然又来到1连1排。他刚一出现，就马上被认了出来。
叶凌菡注意到秦然的身影，嘴角小动了一下，眼里闪过一丝欣喜后，故作镇静不动声色朝秦然走过去。
“下午的事多谢你了，这是给你的谢礼。”
秦然把一个用红色塑料袋包裹着的东西交给叶凌菡。
“这是？”
摸了一下觉得是玻璃罐，叶凌菡有些奇怪地问道。
“军训必备神器，保准你很快用得上，不喜欢你来打我。”
故作玄虚，秦然没有立即公布答案，少女只好等回宿舍再打开一看究竟。
“想不到你一直在扮猪吃老虎，居然是江州一中的大状元！”
知道了秦然的下落，叶凌菡有心稍微一打听便知道了男生的光辉事迹。
“我只是运气好，在你们离开后，我心无旁焉只有一个念头就是考好高考。说不定没有你们，我可能今天不会出现在这个地方。”
提起这些，秦然带着感慨的语气回答。
听到“你们”这两个字，叶凌菡便明白男生心里一直都还另一个人的位置，所幸还包括了自己，只不过不知道自己在其中占了多少份额。
“对不起，我没能主动联系你，第一时间分享你的喜悦。”
叶凌菡沉默一下后，鼓起勇气说道。因为她知道对方一直找不到自己，而自己却可以轻易找到他。
“没什么，每个人都有自己的苦衷。何况，我们现在不是又见面了嘛。”
笑了笑，秦然能理解对方的难处。
“她怎么样了？”
两人之间，终究横隔着一个人的存在，永不能跨过。既已经提及，于是叶凌菡主动询问道。
“不是很清楚，在哈佛大学吧，她在那边应该挺好。”
秦然眼中一黯，带着惆怅语气答道。
叶凌菡从男生眼中看出了深深的落寞，她有些后悔提及这样的问题。
晚上回到宿舍，叶凌菡把秦然赠送的礼物打开一看，原来是一罐老干妈。基地饭堂的饭菜难以下口，今天晚餐她便吃得很少。有了老干妈帮助，叶凌菡的胃口暂时是被保住了，怪不得秦然信誓旦旦敢立下军令状保证其喜欢。
天京市政府通知江南地产，他们之前拍下的4块土地允许其先支付地价的30％，剩余的70％在三年内分期支付完毕。这样的利好消息证明了江南集团开始和天京市政府建立起友好关系，同时也极大减轻了集团的现金压力。
据说天京市政府准备启用超级社区开发的模式对旧城进行快速改造，在全市范围圈定了4个地方做试点。每一个试点占地都将会在100万平方以上，现在正有意在全国寻找有实力的开发商合作。
城市改造开发是改变城市面貌的快捷之路，不但能短时间内收取大量土地出入金，还能带来大量的税收和就业岗位。在房地产成为市里的重点发展产业方向后，天京市政府准备把屹立在城区多年的脏乱差旧城中村进行大刀阔斧地改造，但这项工程需要大笔资金市里拿不出钱，从而邀请有实力的开发商来共同开发就成为了必然选择。
这个消息已经被证实是真的，因为天京市政府已经找到江南地产接洽。
周志东对此很兴奋，因为江南地产如果能插上一脚的话，100万平方的土地将足够未来三年的开发量。
但这个项目同样面临着激烈竞争，在香港北上的地产豪强，以及备受港商影响实力逐渐壮大的羊城本地开发商也准备大动作进入京城。
幸好江南集团在宁博市曾有过旧城改造的经验，在原地址打造新的城区中心，并且就地安置居民，这样的模式天京市政府较赞同。旧城改造最麻烦便是拆迁，如果能原地妥善安置居民的话阻力会小很多。这样的综合性城市改造，既牵涉到江南地产，也需要江南商地，因此必须以整个集团做单位来竞争。
天京市政府派出了一行人前往宁博市考察江南集团旧城改造的表现，宁博市委书记徐济民招待了来自天京的客人，同时对江南集团业务多加褒扬。能为地方政府考虑，能为当地居民考虑，以可持续性发展为原则，江南集团的旧城改造方案显得成熟可靠。
旧城区城中村改造，天京市政府没有一刀切用招拍挂的模式，而是继续如同CBD总部商务区一样，从设计方案、公司实力、社会评价等来综合考量。
江南集团已经入选第二轮10家候选公司之一，不出意外的话应该可以拿下其中一块旧城改造的肥肉。
在4块旧城改造的土地中，秦然最为青睐看上去最偏远，但其实临近总部CBD的地块。他打算在这块土地上，打造出天京市第一个富人区。
例如旧玫瑰园项目改造的北美湖墅，算是多富人居住的小区，但其是客观因素造成的。因为别墅售价高昂，所以买得起的都是有钱人，自然客观上形成了富人聚居的地方。
现在，秦然要从主观上打造出一个富人聚居区，就是说想要到我开发的这块地方居住，必须得经过身份审核，证明你有足够资格我才会卖房给你。
这其实是一种营销策略，天京第一个富人区，一旦公开将会引发多少口水热议。
只要媒体把这个势头造起来，富人区的概念就会深入人心，相信会吸引许多CBD总部的老总们入住。
人以类聚，物以群分，邻居们的背景、身份、教育程度等都大体一致，相信富豪们应该很乐意天京市出现这样一个富人区。
100万平方米的旧城改造，够他划出充裕的空间来把原住民和富人区隔绝开来，进行一场人为的城市规划布局。
在今后寸土寸金的天京城，秦然已经开始规划介入利润丰厚的高端豪宅市场，为此他开始了战略性的布局。
今后对于天京、沪东、羊城等一线城市，在囤积土地开发的同时，秦然会有意收购保留一些体量不大但位于城市核心地段不可替代的土地暂缓开发，等城市大变样中心城区土地匮乏时，再对这些土地进行包装开发打造豪宅市场。
在快速开发大批量的走量型楼盘背后，秦然还留下了沉睡多年的走价型豪宅棋子，它们都将是江南集团重要的利润来源。
第八章佳人归来
来到军训基地已经有几天，秦然有些喜欢上一整天训练的单调封闭生活，这里犹如大熔炉般把来自全国各地的天之骄子们重新打磨融合，每个人都在小心翼翼找到自己的新位置并努力习惯它。
在高中时风光无限，是老师家长们眼中的宠儿，但来到天京大学这个精英荟萃的地方，老师们的目光也不再聚焦在你身上，而是落在了身边更优秀同学。你可能再也无法享受到特权，只成为了一名普通的大学生，充当起绿叶的角色来衬托更优秀同学。
离开了父母独自一人在外求学，与之前认识的好朋友相分离，进入了心理断奶的时期。这个心理重新构建的适应期很痛苦，也很漫长，而军训是加速这一进程的有效武器。在陌生严厉的教官训导下，每个人都会不自觉把个性棱角收起来，和有同样经历的同学挤在一块抱团取暖，共同应对眼前的挑战。不自觉中，大家都加深了对彼此的了解，更快融入到班级中，让集体凝聚力变强。
至于秦然，也算是歪打正着，当初是同学们起哄般的一时兴起开玩笑，给了他一个表现自己的机会。坦率而言，在班上其实还有很多有能力的同学可以胜任副排长一职，只不过他们没有机会表现，让秦然抢了先。爬得越高，跌得越重，能力和职位不匹配迟早要出洋相。很不幸，秦然是一个具有强大领袖能力的人，他不但在副排长位置站稳了，还表现比其他人更出色的组织领导才能。
能和教官们谈笑风生时不时为大家开后门，能组织大家军训时经常集体谋福利，能率领全排同学整合拧成一股绳，这样的表现足以让任何不服之人闭嘴。
军训已经进入到第五天，新生们已经习惯了每天早出晚归在烈日下大汗淋漓训练的日子。
又到了休息时刻，男生们原地休整喝水喘口气，女生们则更多跑到树荫下躲避狠毒的阳光。
这时，基地的大门再次打开了。
正在全体新生休息的时候，又一次有新生背着背包进来。
同样的时刻，同样的场景，同样的反应，只不过主角换了一个人。
上一次，秦然进来时给全校新生们带来的“哄动”依旧历历在目，这一次的新人又将给大家多大的惊喜呢！
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