随身携带异空间-第556章
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说，好像冥冥当中有着什么呼唤一般的就来了。这才有了和李兴的相遇。听起来有点玄乎，但何必在这个问题上多计较什么呢？其实，智商不是让两人在这个时候就表现出商业上的一些天分的关键原因，更为关键的是，两家都可以说是商业世家，不管是沈家还是王家，都是几代经商的家族了。虽然不是很强，也不是很旺盛。但从小生长在这样的氛围当中，耳熏目染之下，比别人的优势可是非常大。加上现在系统的学习，可以说短时间上手甚至是做出一些成绩出来，都不是什么太过于困难的事情。
所以呢，李兴没有任何理由反对。
当然，大家忙，李兴也需要忙。接到林磊的通知，和罗田、罗志祥的谈判已经进行到了最后的阶段。让李兴去把把关。
虽然李兴很干脆的告诉林磊，只要林磊认为可以，就按照自己的想法去做就成了。不过，出乎好奇心还有礼节上的原因，李兴还是必须要到场的。
谈判的地点已经换成了兴智投资刚刚租下来全新的写字楼。而且是足足三层三千多平米的面积。在原来的核心成员上进行适当的补充，就完全能够踏入到正轨当中。李兴也相信在林磊的带领之下，兴智投资公司一定会很快就做出让人侧目的成绩。
其实李兴仔细的研究过林磊以前的一些经历。频繁的转换公司是林磊的一个特点。不过，和俗称的打工皇帝唐骏不同的是，唐骏是每换一家公司都是引起巨大的反响，而林磊每换一家公司的时候，好像都是灰溜溜的。从这一点来看，好像林磊很是失败。但是，仔细的分析和研究一下林磊经手的一些项目，再深入的分析和研究一下这些项目，就会发现，如果林磊多呆的公司能够认真的，仔细的，完全信任林磊的听从林磊的意见，那么，林磊的成就，简直可以比肩‘股神’巴菲特！特别是在前两年的经济危机当中，林磊一系列的‘捞底’计划！不说计划本身，单单说那些没有听从林磊意见的公司老总们都是后悔的想自杀，就完全可以看的出来林磊的能力了。这是一块璞玉，而且，还是一块已经足够锋利。但却是没有足够施展才华舞台的一个璞玉。李兴很期待林磊在自己绝对的信任之下，到底会做出什么样的成绩来。
其实，不管是兴逸科技，还是现在大兴集团旗下的所有公司，不是依靠蒋逸的逆天‘奇遇’，就是依靠李兴神奇的异空间，或者是仁小秋那在香水方面的强悍能力和荣老那古老的药方。真正纯粹的商业上的运作。根本就没有！
不能不说，这是李兴一直感觉到很是遗憾的地方。所以呢，李兴希望从兴智投资开始，从林磊开始，能够真正的体验一把‘不作弊’的商业乐趣。是的，其它的方面，李兴都感觉自己在作弊。
呵呵，当然，这种心态和想法，如果说出来，有点装B的意思。但这样的感觉就是这样存在。总不是强行的剔除吧？当然，有着这样的心态，并不代表着李兴不关心这些行业和产业。毕竟，就算是作弊，也有着一个辉煌的让别人根本看不出作弊来的过程不是？享受这个过程，貌似也是一件很不错的事情。
“李少。”“老板。”
“罗姐、罗哥、罗总，呵呵，建豪也过来了啊！”李兴一一的和罗颖、罗天和罗志祥握手，当然还有魏建豪，毕竟深圳那边的项目，是怎么也不能肥水流到别人的田地里去。
“李少，我不得不佩服你，也是羡慕你，我刚才还跟林总说，得到李少你这么的信任，林总一定会爆发出让所有人都瞩目的光彩。可惜可惜，我的庙太小，要不然的话，我绝对要抢先一步把林总抢到我这边来！”罗志祥笑呵呵的说道。
“罗总，你的庙可不小啊。如果你还说自己的庙小，那么，让人听见可是很想很多哦。”李兴笑呵呵的说道。李兴敢肯定，如果真的把林磊放到罗志祥身边，罗志祥还真的不敢用。这不是信任和不信任的问题，而是一个资金雄厚不雄厚的问题，其实玩林磊这种游戏，首先的一个条件也是最重要的一个条件就是有着雄厚的资本。没有资本，林磊也玩转不起来！这也是林磊一直都没有自己组建公司的一个最根本性的原因。
客套两句就进入了正题。
“老板，这是签订的合作意向书，你看看还有没有什么意见？不满意的地方，正好罗书记和罗总也都在这，大家在一起商议商议。”林磊把厚厚的合同书放到李兴面前说道。
李兴很干脆的一推，笑着说道：“林磊，我说了完全放手给你，可不是说假话。你如果满意的话，那么，就签字生效。。。”
对林磊的谨慎，李兴有点无语，可能是以前怕了吧。也许以前的老板也说过放权，但都是说的反话，所以林磊很谨慎。当然，这也不无试探李兴的意思。而李兴当然是趁着这样的机会表明自己的态度了。
林磊的眼睛中闪过一抹异样的神色。当然没逃过李兴的眼睛。李兴心中清楚，也许让林磊完全的放心，单单这一件事情还有点不大可能。但李兴自信，林磊很快就会彻底相信李兴到底是真放权还是假放权的。
当下，林磊和罗田、罗志祥分别就深圳‘怡园’项目和缅甸石油项目正式签订了合作意向书。
明天，将会召开联合新闻发布会公布这个消息。不管是深圳那边的项目还是缅甸那边的项目，都需要这样一个强有力的消息来表明信心。
签订了合作书之后，当然少不了庆功宴。
等结束的时候，已经是晚上九点多了。
李兴、林磊和魏建豪又重新坐了下来。
“具体的合作是什么样子的？我很想知道。而且，兴基建筑是不是承担所有的建造？”李兴是完全放权了，但情况还是要了解的。也相当于是林磊的一次汇报了。
“老板，在深圳‘怡园’项目上，我们总共投入两百亿美元，占总项目的78。4％的股份。这是终生制的。也就是在产权上，我们拥有78。4％！剩下的被深圳市政府和其它的五家商家瓜分。在建筑上，我们兴基建筑将会承担65％的项目，涉及建筑总资金七十亿美元。估计建筑面积在八十万到一百万平米之间。整个‘怡园’项目不算是传统的住宅房地产项目。而是类似于中国第一家喊出商业房地产说法的盈石商业发展公司的项目，这是一个商业房地产项目。最主要的盈利就在对外出租上。‘怡园’项目涉及到写字楼，步行街，购物广场等等方面。是一种全新的模式，也是一种未来急剧潜力的模式。虽然现在社会的发展，其实，对投资来说，资金的重要性已经无限度的降低了。可以说已经走下了神坛。取而代之的是知识和人才所代表着的优秀的团队。当然，对这个涉及到这么大资金流，还有着一些政治因素在内的项目来说，资金还是很重要的。保守估计，我们要收回成本，应该需要七年到八年的时间。不过，这个时间过后，产生利润之后，保护估计每年会有四十到五十亿美元。这是一个长期的项目。而在缅甸的石油合作方面。罗总他们坚持的很，我试探着要进入管理层或者其它的方面，罗总的态度都很坚决和坚定。不过，最终我还是要了一个财务监管的职务。一切的财务报表，都会在我们的监控当中。我们分三步，总共投入两百三十亿美元。鉴于石油的特殊性。估计两年到三年的时间我们就能收回成本。我们占有46％的股份，估计收回成本之后每年的利润会在三十亿和四十亿美元之间。预计盈利时间是十五年！当然，这个数字现在只是根据现在的石油价格和国际上的一些环境来说的，是不是真的会有着这样的数字倒是不能确定。但可以肯定的是，这两个项目，都会给公司带来巨大的利润！”林磊汇报的说道。
李兴点了点头，对现在出现的一种新的房地产模式，李兴也稍稍了解过。上海的司徒文聪的盈石商业公司就是从事这方面的，可以说，这是中国房地产商转型的一个开始。李兴对自己能够进入这个领域还是很满意的。李兴的优势是别人所不具备的。就像盈石商业公司一样，它只是连接资本和市场的中间纽带而已。而兴智投资则是完全能够做到把资本和运营都掌握在自己手中。至于市场。。。那就是商业手段了。
“建豪，兴基建筑这一次的担子可是很重。深圳这个项目很大，也很引人瞩目，所以说，这是一个很好展现兴基建筑实力的机会。一定要把握住！”李兴慎重的说道。
“老板，你放心，我对现在的兴基建筑公司充满了信心！”魏建豪的眼睛中没有丝毫的担忧，只有满心的兴奋。
“那就好，对了，大伟怎么样？”李兴笑着问道。
“老板，有大伟坐镇公司，我可真正体会到后顾无忧的真正含义了！”魏建豪笑着说道。
李兴微微点了点头，说实在的，以王大伟在建筑行业上的理解和知识根本不应该在魏建豪前面的。但王大伟和李兴的关系毕竟不同，而且，王大伟在管理上的能力还是很强的。但李兴还是担心魏建豪会多想。现在听到魏建豪这么说，李兴也就放心了。
“不过。。。老板，如果我们想要把建筑公司做大的，我们必须要发展下游产业！”魏建豪认真的说道。
“你是指？”李兴问道。
“建材行业！我们不说成为多大的建材商，也不渴望在这中间会节省多少耗费。我们只是要防备任何有威胁到公司发展和生存的隐患。而如果我们手中握有建材的话，那么，只要我们本身不犯错，那么，没睡能奈何得我们！”魏建豪严肃的说道。
“你的意思是？”李兴已经明白了魏建豪的意思。
“并购王总的建材公司！”魏建豪笑着说道，笑容里充满着肥水不流外人田的意思。。。
第六百七十二章 高考来了！
李兴一愣神，没想到魏建豪说出的是这样一个方案。
“是这样的。。。”魏建豪看到了李兴的惊诧，解释的说道：“第一点，王总的建材公司现在已经发展的很不错了。但是，因为王总现在绝对大部分的精力都放在兴基建筑公司这边的原因，难免在建材公司那边就不怎么上心了。这绝对会很大程度上影响到建材公司的发展。第二点，说起来，现在兴基现在的规模，说是占据了整个山省建筑行业建筑能力的60％是不会有任何夸大的。说起来，王总的建材公司在业务上跟咱们联系的很是频繁。但这样也不利于建材的发展壮大。虽然不缺少订单，但就是因为这一点，会让建材公司丧失掉进取的雄心。所以，王总和我的意思都是看看能不能合并进入兴基建筑公司，作为兴基建筑公司的子公司来经营。这样后顾之忧基本上也算是解决掉。”
听着魏建豪的话，李兴也在思考着。建筑行业，可以分成三个阶段，第一个是下游阶段，也就是从建材的生产到销售。而建材公司就基本上是下游阶段的关键阶段。这个世界上，建筑材料生产商不缺少。所以，只要掌握了建材，那么，谁想在建材上卡兴基建筑公司的想法那就是大错特错了。第二个就是中游阶段，也就是建筑公司这一块，如果再想往上发展的话，那就是中游阶段，这就涉及到房地产了。这个要看以后的发展和魏建豪对兴基建筑的规划。
形成一个产业链，好处很是显而易见。能够有这样的机会，李兴也不会放过。
“王总也是这个意思？”李兴询问的说道。
“其实这个意思就是王总让我来转达的。还是他先说服的我。不过，王总说他和你说不是特别方便。所以，就只能我来说了。而且，王总也说了，前期的分股协定，王总一直心中不安。说如果能够吸收建材公司进来，就当是入股了。还说千万不能让你拒绝。”魏建豪说道。
“这个大伟！”李兴摆摆手说道：“就按照大伟的意思办吧。”
事后，李兴打电话给王大伟，笑骂了一顿。多余的话李兴一点也没有说，兄弟之间不用说太多。一切等公司改制的时候，李兴会做一些事情就是了。
很显然的，建材公司那边将会迎来一个很重要的发展机会。单单是深圳那边的项目需要的建材就是海量的。当然，在地域上的问题还需要解决。但在李兴看来，这倒是让建材公司走出山省范围的很好的一个机会。
一时间好像闲下来的时候，突然想起给自己的女人们打个电话了。
先打给的就是陈静。
当然少不了一阵的甜言蜜语和悄悄的情话。
“对了，明天就高考了。倩倩和璇璇准备的怎么样了？我这边挺忙的，没办法赶回去助威。希望倩倩和璇璇不要怪我才好。”陈静柔声的说道。
“怎么会怪你。她们还商量着高考一结束就�
