韩娱之幸福小雨伞-第207章
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第339章 钱啊钱
高大雄现在很头疼啊，为了那些孩子和一个莫须有的校长头衔，自己跑了快有两个月了，期间见了好几所申请破产的私立学校董事长，其中条件最好的就是这所仁济中学，但这所谓的好，指的只是学校周遭的环境和学校建设不错，因为并不是完全在市内的。
这林仁济说是这样说，实际上这学校还真算不上在首尔市内。
高大雄吸了口气，然后认真的说道：“林董事，多的我也不说了，仁济中学占地1560平方米，其中有效使用的土地大概只有一千平方米，剩余的土地是操场和一些绿化设施，就算以首尔市内永登浦的房价和土地价格计算，单以建筑和土地而论，不会超过二十五亿，当然算肯定不是这样的算的，以我们得出的结论35亿是个很合理的数字，五亿的签约金也是十分合理的！”
买地和买房在韩国还是很有考究，韩国房价很高，有些地方甚至是高得离谱，越靠近市区的房子，价格就越高，江南神话是很难打破的。
而土地价格也是一样的，就以房价而言江南的房价可以炒到千万一平方米，而在市中心的土地价大概是房价十分之一的样子，当然具体的土地价格，还要根据现实的情况，比如政府招标之类的，大概来说应该是八分之一到十分之一。
以这样的比例向外推，推到郊区的话，这房价就会大幅度的下降，下降幅度可以用几倍来说。
就像是仁济中学所在的位置，就在首尔和水源市中间一些，要说房价的话大概200w左右一平方米，土地价格大概20w左右。
在韩国买地的人很多。只要有点闲钱的，买块地并不是什么难事，当然这指的是在这些郊区。
对于仁济中学到底值多少钱，高大雄是找了李欢乐的，李欢乐又去找了大力智慧王的，最后根据现在的土地市场。还有仁济中学的实际情况，最后得出的价格大概是30…40亿。
具体能谈到多少，那就要看本事了。
因为地理位置的原因，所以这仁济中学是属于留着没啥用，升值和贬值的可能性都不太大，当然这个只是指这几年内，未来太遥远谁都说不清楚。
这地方留着干嘛呢？就现在土地和建筑的情况，也只适合别人来接手，才能卖出个好价钱了。
而高大雄在寻找了快要接近两个月的时间。最满意的还是这里，最主要的是空余的地方还有很多，而且周围还有不少的空地，如果要加盖宿舍楼什么的，只要拿下土地就可以了，当然这些只是比较方便的一些部分，最主要的还是这林仁济估计是钱多了烧，学校的环境和建筑的确很不错。还有一栋较大的宿舍楼。
本来是想弄成私立贵族学校，一开始也雄心勃勃。但最后嘛……看看现在卖地、卖房就知道了。
双方谈判了好几次，最后价格咬在了35亿，剩下的30亿会在明年内付清，同时在第一年里加上签约金最少要再支付5亿的费用才可以，如果买家毁约了，这笔钱可是不会退还的。
这些是李欢乐一方提出的要求。林仁济还在考虑之中，其实林仁济已经快要六十岁了，这次的事业失败，也让他失去了动力，准备好好的享受晚年生活了。
因为不准备再投资做生意。所以倒不是那么迫切的想要把名下的产业和地皮出让，不过这学校可不是公寓楼，买公寓楼的人很多，甚至商业楼盘的也很多，但是要买占地1560平方米的学校，这就不划算了，除非是准备继续做这个行业，不然的话这些教学楼应该怎么办？
难不成花了几十亿买来，还推倒重建吗？除非是疯子还差不多。
而高大雄找上门来，虽然林仁济不是很急切，但如果能以一个不错的价格卖出去的话，当然是一件好事。
35亿，肯定是比不上当初的投资，不过就现在来说，这个数字已经很不错了。
林仁济听到高大雄回话，端起酒杯喝了一口，然后笑道：“上次见面的时候，你的那两个学生可是太厉害了，我记得还有一个应该上过电视吧？”
看到林仁济突然转移话题，高大雄有些奇怪，但还是笑着点了点头。
林仁济想了想笑道：“高先生可以透露了一下吗？难道你们买下那里，真的是准备开办学校？“
高大雄点了点头，接着笑道：“我们也没有必要说谎，毕竟那里也只是一所学校，也不是好莱坞电影里藏宝的地方，林董事请再考虑一下吧，我们的条件已经很丰厚了！”
林仁济笑回道：“丰厚不丰厚，也都是那样了，我也是时候退休了，我只是觉得一年半的时间是不是有些太长了，当然，我也是瞎担心而已，如果真的签约，你们又没履行的话，我也能白赚一笔钱，实际上对我也没什么损失，这样吧，你回去后就起草合约，到时候约个时间见面，我们就把约签了！”
高大雄愣了一下，接着脸上一喜，有些兴奋的说道：“真是太感谢林董事了，回去后我会准备合约的！”
高大雄和林仁济谈了差不多接近半个月的时间，终于是有了结果，35亿……反正他是拿不出来的，而且他也清楚李欢乐现在资金是有问题的，所以才只能拿出5亿做签约金，当然也可以说是首付。
35亿换算成美元距离300w也不远了，这对于普通人来说，是一个很难触及的数字，除开这五亿外，李欢乐在一年半内还要支付30亿。
高大雄是经常担心这钱的问题，倒是李欢乐很光棍的告诉他没事的，一年半的时间足够他赚很多很多的钱，虽然不知道那家伙的自信是哪里来的，但是有过一首歌300w的例子后，高大雄还是有信心的。
终于谈妥了一件大事，剩下的琐事还多着呢，李欢乐这样八字都没一撇就直接开始干的做法，高大雄只能说无语和佩服了，24岁的李欢乐的确有着一颗比平常人大一点的心脏。
明明那么缺钱，但却还在如同流水般的花钱，还有着别人完全无法力了解的自信，做的事在旁人看来甚至有些冲动和情绪化，但不可否认的是，李欢乐现在做的事，最起码是有意义的。
高大雄和林仁济都放下了心里的大石头，两人也欢快的吃了起来。
高大雄也想着一会给李欢乐说说这件事，估计这家伙也会松口气，或者开心一下吧。
……………………
李欢乐会开心吗？
当然不会，在接到高大雄电话的时候，李欢乐除了头疼还是头疼，前两天才和金基德导演通了电话，熔炉的剪辑经过他和基友加班加点，一天超过16小时的工作，也才完成了3分之一多一点，要完全剪辑结束，最起码也还有一个月到一个半月。
这个时间当然不能说长，相反的已经是很紧迫了，好在林大力现在已经打入了cgv的内部，手中掌握的资料也在变多，到时候也有一战之机。
而学校的事落实了，对于李欢乐来说，就等于了背上了巨额的外债，有谁欠债了还能开心的？
钱啊钱！李欢乐都快要掉钱眼子里了。
某家烤肉店里，七个女孩看到社长大人在接了电话后，脸色黑了下来，都变得有些小心翼翼的了。
“咳，你们怎么都不吃了？”
李欢乐小小的忧郁了一下，回过神来看着其他人都很少动筷子了，有些奇怪的问了一句。
这样的情况下，还是申知敏这不怕死的丫头小心的问道：“社长不会是失恋了吧？刚才脸色有够忧郁的！”
李欢乐瞪了她一眼，有些无语的说道：“你的脑袋里装的都是些什么东西，脸色忧郁就是失恋吗？看来我应该继续给你辅导一下中文了！”
“不要啊社长！！！”
听到这话，申知敏叫得十分的银弹……咳咳，不对是十分凄惨，李欢乐让她用中文背书已经不是一次两次了，每天累得要死要活的，结果还要被恶魔社长折磨，这实在是太没有人性了，所以申知敏才叫得那么银……凄惨。
李欢乐撇了撇嘴，接着无视了做出讨好表情的申知敏，转过头看着朴初珑问道：“对了，一会记得给金亚荣那丫头打包一份回去吧，拍摄mv也是挺幸苦的！”
“嗯，我知道了！”朴初珑乖乖的点头，就和她的外号一样‘朴乖乖’李欢乐的指示她总是忠实的执行，一般李欢乐要是有关于这些女孩子的事要安排，基本都是和朴初珑说的。
当然后来也意识到了有些不对，有时也会和朴素珍说，在自己的公司待了快一个月，朴素珍和自己的关系，也稍微正常一些，虽然面对李欢乐的时候朴素珍还是有些尴尬，但是总是可以开口和李欢乐说话了，至于心里到底是怎么想的，就只有她自己才知道。
“社长大人，哪个我有一个问题想问一下！”这时一旁的郑恩地，像是鼓起了莫大的勇气，有些认真的开口了。
李欢乐转过头点了点头道：“当然可以！”
“那个~~~我想给裴涩琪前辈做伴舞，这样能不能有工资拿呢？”
。。。。。。
第340章 S。M的三连击
李欢乐很想说，小小年纪怎么总是钱啊钱的，可是知道郑恩地的问题，李欢乐只是苦笑道：“你还真是自高奋勇呢，我都没同意你做伴舞吧！”
郑恩地干笑着回道：“那个都一样嘛，反正我们这些天不是也陪着裴涩琪前辈练习了舞蹈吗，要是不上舞台的话，不是太可惜了吗！”
“嘿，我看你的目的可不是这个呢，不过你既然真的想做伴舞，那我也没有理由反驳，不过给我有点耐心，你才练习一个半月的时间，未来还长着呢，我当初说过的话，绝对不是骗人的，你应该更相信自己一些！”李欢乐有些认真的说道，他并不喜欢郑恩地整个人都沉浸在对金钱的苦恼中。
接着又想了想，李欢乐突然开口道：“你们这些丫头也是，有什么问题和不满，亦或者有什么想做的，都说出来听听吧，这么辛苦的训练，相信你们也有很多的压力吧，申知敏……不要这么看着我，你这恶意揣测的眼神，又得加上一个小时的附加练习了！”
“不要啊社长！！”
又是这‘银弹’的话语，不过李欢乐的话，倒是让这些女孩们心里的怨气慢慢开始上升了。
下一刻这晚宴，就成为了诉苦大会，或许是平常李欢乐虽然有着严格和苛刻的一面，但是这些女孩并不是真的把他当恶魔。
虽然训练很辛苦，但是在生活上，最起码吃住上，李欢乐绝对不会抠门的让她们天天吃泡菜，像对年纪最小的吴夏荣，李欢乐偶尔还会给她一些零用。其她女孩可是很羡慕的。
在工作上李欢乐虽然很严格，但是私下里很好说话，平常也挺关心她们的，虽然李欢乐是社长，但是真的相处下来，最起码私下里大多数人和他都没什么距离感。
此刻李欢乐的话。一下就引出了好多未知的真相，比如申知敏爆料尹普美偷偷的哭过两次，还有小忙内吴夏荣自曝已经好几次坚持不下来想要退出。
还有郑恩地对于未来的迷茫，是的迷茫……
各种各样的烦恼，让李欢乐瞪大了眼睛，他不过是这么一说，只是准备让她们抒发一下压力，但听到她们的话后才知道，原来这些不满二十岁的女孩们。当然朴素珍除外，都有着各种各样的忧虑。
因为都很年轻，并不是那些训练了很多年，等着机会出道的大龄练习生，心智上其实并不是那么成熟。
李欢乐惊愕过来，心里也有些庆幸，好在今天出来聚餐又问了这个问题，不然的话。要是真出现什么退出的情况，那就太让人头痛了。
作为忽悠界的超新星。弘大海贼……咳咳，弘大忽悠王，李欢乐立马开始安慰鼓励起这些女孩，并且以极其不靠谱的方式为她们画着一张大饼。
除了朴素珍外，另外六人都被李欢乐说得眼神放光，直到晚餐快要结束的时候。李欢乐说了一些话，才让几个女孩冷静了下来，同时又对李欢乐升起了强烈的信任感。
“其实这世界除非出生就是大富之家，否则想要成功或是得到自己想要的东西，就没有不辛苦的。你们现在这样的训练，这样的努力，不要单单就想着出道；这是因为你们有很多不足，所以训练才会那么多，你们现在对于很多人包括那些大公司的练习生来说都是极其幸运的，不管你们心里到底多么强烈的想要成为明星，成为歌手，你们现在要紧紧记住两点！”
“一，等你们什么时候都厉害到了可以成为别人老师的地步，你们才真正有了可以成为明星的实力，如果简单的只有一技之长，比如跳舞、或者长得漂亮，那么你们更多的只能成为idol，就算是出道了，你们也不一定能成为你们梦想里的那个人！”
“而第二就是，你们很幸运的加入了我的公司，有我在，你们的成功机率高达80％以上，所以你们不用担心未来会怎么样，也不用担心能不能赚到钱这样的小事，你们要做的就是相信我，相信我们的公司就好了，剩下的交给时
