随身种田-第174章
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修缮张家老宅，只不过修缮旧房的费用比推倒重建还要多，张振光等人有心无力。要不，他们几兄弟也不至于搬出大院，在外面自己盖房子了。
在张振光的心里，老宅的作用也就是给两位老人颐养天年的，将来两位老人百年之后，老宅也就完成自己的历史使命了。但是，如今刘睿提出修缮老宅，并且租赁出去，如何能不让张振光感到讶异呢？张振光可是没有想到，破破烂烂的老宅还会有商业价值？
“对的，等我们把它修缮好，就等着数钱吧。”对于梁村的旅游业，刘睿有着相当的信心。张家老宅很宽敞，里里外外有着很多百年老树，只要把房子修缮好，再增加相应的现代化生活设施，肯定能够吸引很多喜欢复古情节的游客，对此，刘睿很自信。
“舅父现在老了，你就看着办了！”张振光摆摆手，把事情都交给了刘睿。
对于张振光来说，反正自己的外甥能干，自己就不用费什么心思了，自己只要专心把养猪场管理好就行了。
就在这个春暖花开的午后，两个院子将来的发展基调就定下了。
第231章 一片热土
两个大院未来的发展基调就在刘睿的三言两语之中定了下来，无论是张家还是刘家的人没有太多的反对意见，似乎都认可了刘睿的决定。
当然了，刘睿也不是一开始就拥有这样的地位，这段时间以来刘睿绝佳的表现让张刘两家所有的人对他都是信任有加，对他的话深信不疑。
正所谓，罗马不是一天建成的！
虽然刘睿还很年轻，但是张刘两家已经逐渐把他当做了主心骨一样的存在，有意无意地都在围绕着他处理各种事物。
面对这种情况，刘睿虽然是感觉到有些压力，但时间一长，也就慢慢地习惯了。有了家人各种各样的支持，刘睿总算是可以放手对家里的很多事情进行相应的处理，加快整个家族的发展。
现在，无论刘睿作出什么样的决定，张刘两家的其他人即便心里有疑问，在问清楚情况之后，也就不会有太多的反对意见，由他去了。当然了，这样的表态都是建立在刘睿能够一直带领家族快速发展的前提，若是刘睿犯错几次，恐怕这样的待遇也就会被取消的。
定下了两个大院的发展基调之后，具体的工作倒也不急在一时，很多事情可以慢慢来，耐心一点总是不会错的。
张刘两家对于农家乐产业的淡漠并不能完全代表梁村村民们的态度，在刘家略显平静的表现映衬下，梁村就显得热闹了许多。
在以前，梁村村民多少也从其他人的口中听说过农家乐的产业形式，但是梁村的村民根本就没有想到，有朝一日，这种产业也能够在梁村发展起来。
村民们从未曾想过，农村这种普通甚至有点不堪入目的景致在城里人的眼里居然变成了香饽饽，吸引八方游客前来度假旅游。
在以前的时候，哪怕村民们知道农家乐可以挣钱，也有着比传统的种养业有着更为广阔的前景，但是村民们却从来没有开发农家乐的意愿。
造成这种情况的原因主要有两个，一个是村民们认为梁村这里交通不便，穷乡僻壤的肯定不会有人愿意来度假旅游了；二一个就是开发农家乐需要投入大量的资金，比传统的种养业拥有更大的风险。毕竟，相比于农家乐这种新颖的产业，农民们更相信自己在传统种养业积累的经验。
但是，考察团的三十几个人从成都回来之后，村里面的舆论风向就悄然地发生了变化。
这一次，跟随刘睿到成都参观的村民大抵上都是三四十岁的青壮年，正值年富力强的时候，可谓是梁村一个强大的力量代表。再则，这一次为了平衡村里各个氏族的利益，外出考察的村民分布总是有很多讲究的。考察团的成员基本上囊括了上下梁村几个大的宗族，基本上没有什么遗漏。
从成都回来之后，考察团的成员开始把自己在成都郊区农村的所见所闻和自己的亲朋好友讲述，把农家乐的发展形式、前景以及管理模式一一详述。在考察团成员的嘴里，梁村的大多数村民终于了解到在农家乐产业最为发达的成都郊区农村，农家乐已经成为了替代了传统的种养业，成为了村民们发家致富的重要手段。
若是放在以前，梁村的村民还会担心开发农家乐不会有游客前来，大笔的投资就等于扔进了水里。但是如今，借着小青山国家级自然保护区成立的东风，哪怕是梁村的普通村民也明白了，将来梁村肯定能够迎来大批的游客。开办农家乐最重要的客源问题得到了解决，村民们的心思自然也就活泛了起来。
自从小青山自然保护区规划的方案公布之后，得到消息前来梁村观赏候鸟的观鸟爱好者以及欣赏自然风光的驴友开始出现在梁村，给梁村不少的家庭带来的相当的收入。可以想见，将来等小青山自然保护区正式对外开放之后，迎来的游客数量将会呈现一个爆炸性的增长。若是能够在景区发展之初就建设农家乐，等待村民们的将会是持续增长的收入。
怀着这样的心思，村民们一直以来都是思考，如何在新的形势下发展家里的产业，尽快地脱贫致富。
虽说农民们因为见识有限，但是农民式的狡诈总是深深地根植于每个村民的骨子里，一旦看到有利可图，大家的脑筋就非常的灵活。
大力发展种养业是一种办法，但是一些村民已经不满足于单纯地从传统行业之中获取利润，这个时候，络绎不绝的游客倒是让很多村民们眼前一亮。
虽然不清楚这些背着大包小包来到梁村观鸟、野营的城里人，放着城里舒适的生活不过，跑到穷乡僻壤来受罪图的是什么？但是，这一切并不妨碍村民们开始把目光投向了蜂拥而来的游客身上。
就在梁村的村民集体在思考，在现今的局面下如何发展各项产业的时候，从返回梁村的考察团给梁村的村民带来了外面最新的资讯。通过考察团成员描述，梁村的大多数村民总算是对农家乐的发展情况有了一个更深入的认识。
因为在成都的时候有徐璘的帮助，考察团对农家乐产业的考察并没有停留在表面，而是深入其中，寻找其中的原理。也正是因为如此，考察团的成员对于农家乐产业的了解就更加细致，信心也就更足了。
这个世界上，凡事都息息相关，牵一发动一身。
因为考察团成员对农家乐产业的看好无疑是极大地影响了其他村民的判断，让他们都觉得这个行业应该就是一种拥有极大发展潜力的，开始一个二个摩拳擦掌，准备投入资金和精力发展农家乐。
这不，受到考察团各种乐观情绪的影响，梁村的村民就如同是打鸡血一样，开始把目光投向了自家的果园、庭院以及各种产业之上。一时之间，这些平时看起来一点都不起眼的产业就变成了村民眼中的香饽饽。村民们按照从考察团那儿获取的信息，开始按照要求改造自家的果园、庭院等等，很快地，整个梁村就开始呈现出一种欣欣向荣的景象。
前段时间，梁村村委会在王华国、张振光的带领下大力开展爱国卫生运动，清理村子里的卫生死角，改造下水道以及农户的厕所，开始拉开了梁村基础设施建设的大幕。
虽然王华国等村委会的干部工作很积极，政策的宣讲以及物资的发放都很到位，但是村民们改造生活环境的意识并没有完全被激发出来。对于这种情况，王华国等人也是有点无可奈何，只能寄望于村民们自己醒悟。
原本，王华国还以为村里的卫生状况、基础设施条件起码得等到小青山风景区开发之后，在游客疯狂涌入之后才会发生根本性的转变。但是，事实往往会给人们带来足够的惊喜。
在考察团成员对成都郊区农村的农家乐产业的描述之中，很多农家乐虽然挂着一个‘农家’的招牌，但是实际的情况已经和传统的农村截然不同了。
宽敞平坦的水泥路，干净整洁的院落，设施完善的客房还有热情周到的服务，这就构成了农家乐产业的一些基本元素。当然了，最大的噱头还是那些经过特别整治，面向城市游客的果园、农田之类，让游客们在最便捷的情况下，享受田园的乐趣！
在考察团成员向梁村村民描绘的美丽画卷之后，村民们都有点心潮澎湃的感觉，恨不能一夜之间把自家的庭院、果园建设成为符合农家乐接待标准的家庭旅馆。
就这样，原本村委会强制推动的各项工作进展缓慢，但是却在村民们瞬间迸发出来的热情之下变得顺理成章了。只是在短短的几天时间里，梁村上下就出现了大兴土木的现象，整个梁村似乎变成了一个大工地。
若是对农村生活不了解的人们看到这种状况，肯定是要怀疑，平时不显山露水的农民们怎么会在一下子就有那么多的资金进行改造呢？
若是换成以往，村民们一旦涉及到投资之类的问题，总是慎之又慎。
但是，这段时间以来蜂拥而至的游客让梁村的村民对于风景区的前景异常看好，这就给村民们奠定了极大的信心；再则，考察团成员对成都郊区农村的细致描绘也是让村民们看到了希望。在村民们看来，龙泉、温江农村的现在就是梁村的未来。
有了一个榜样在眼前闪耀，梁村的村民自然会觉得是看到了曙光，奔头也就更足了。也就是因为如此，在获得了足够的信息之后，梁村的村民开始拿出全家的积蓄，甚至还大举借债，要把自家的基础设施改造好。
别看农民平时谨小慎微的样子，但是一旦他们认准了目标，动作就不会再扭捏，行动甚至比很多城里人都要果决得多。再加上，这半年以来，刘睿以及一些村民利用各种产业大举获利的现象也是狠狠地刺激了不少的村民，让大家都不再愿意继续守着家里的这一亩三分地过日子，而是希望通过大投资，获得大收益，尽快实现脱贫致富的目标。
在考察团回到梁村之后，这里猛然变成了一片热土！
第232章 投资热潮
就在梁村的村民大张旗鼓地对自家的庭院、果园、池塘等等产业进行大规模改造的同时，青州市政府主导，省林业局、旅游局等等部门配合的开展的小青山风景区规划、施工工程也在雨季到来之前拉开了帷幕。
得益于杨正等人的巨大影响力，小青山自然保护区以及风景区的规划审批以及建设资金是一路绿灯，在极短的时间之内就准备就绪了。在国内，但凡要想办成点事情，总是离不开各种各样的不成文规定，往往人治的味道重于规则。
正是因为有了杨正等人的巨大影响力，再加上青州市的领导们也是相当看好旅游业的前景，因此整个风景区的规划、审批以及建设资金的筹备呈现出一种令人惊讶的高效率。
从98年的国庆开始，黄金长假的概念通过媒体的报道已经逐渐深入人心，一些着名景区通过黄金长假的旅游高峰期创造了一个又一个经济奇迹，很是让现在不少视GDP增长为生命的地方政府羡慕不已。
相比于发展工矿企业，开发旅游景区虽说有着投资周期长，见效慢的弊端，但是如果运作良好的话，可以在极短的时间之内创造出极高的知名度。对于很多官员来说，老百姓究竟能不能得到真正的实惠并不是他们所要关心的核心问题，关键是能够高频度地在知名媒体上正面曝光，对于提升辖区的知名度有着巨大的好处。
相比于一些默默无闻的项目，政府官员自然是更加乐意把资金、人力物力投向声名鹊起的旅游项目，毕竟这种方式最是露脸，能够引起上级领导的关注。这年头，唯上论还是很盛行的，在预估到小青山风景区有可能会成为一个吸引全国游客目光的所在，青州市的领导自然不会轻易地放过这样的好机会，把青州的大量资源都朝着小青山风景区倾斜。
在这种情况之下，小青山自然保护区的发展速度可谓是日新月异。
刘睿带着考察团前往成都进行了十天为期星期的考察，再加上在路上花费的时间，前后总共用了半个月。当初离开的时候，梁村还是一副安静祥和的模样，但是这一次回来，刘睿赫然发现整个梁村变成了一个巨大的工地。
在梁村边上的荒地上，大批的工程机械在轰鸣着，一股股黑烟直冲云霄，似乎想要把梁村上方纯净的天空捅破一般。原本杂草丛生的荒野很快就被铲平，堆积了大量的建筑材料。
在这里，即将破土而起的是小青山风景区管委会，还有一些政府部门的驻地，周围还有一些地方被划归给一些商人进行商业开发。毕竟，小青山风景区要想发展起来，除了需要政府投入大量的资金进行基础设施建设以外，大批的配套设施也是必不可少的。
与此同时，不少荒山、荒地也被规划成为未来的度假村、酒店、旅馆等等，开始进入了论证的阶�
