随身种田-第118章
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客商后面坐着的村民就没有靠背椅，茶水伺候的待遇了，他们坐在冰冷的水泥长凳上，一边看着前面的情形，一边聊天。虽然，屁股上传来的冰凉感觉很明显，但是村民们的心里大抵上都是相当的火热。无他，就是因为他们即将在这里见证梁村历史上第一次公开招标。
吵吵嚷嚷了大半天之后，招标仪式终于是开始了。
和中国绝大多数官方组织的会议一样，这一次的招标活动首先进行的还是领导讲话！虽然台下的村民和客商在心里都不太愿意接受领导们枯燥无味的说教，但也是无可奈何。
青云镇那个大腹便便的镇长对着演讲稿感慨激昂地念了大半个小时之后，他终于是过瘾了。当镇长的讲话结束之时，整个会场爆发出了雷鸣般的掌声。旁人不知道的话，还以为镇长的讲话如何精彩？如何鼓动人心？其实，不过就是受尽煎熬的人们内心欢唱的真实写照。
所幸，王华国知道村民们和客商内心的想法，没有再长篇大论地讲话，而是直接宣布招标仪式马上开始。
这几天，来到梁村进行考察的投资者很多，但是并不是所有的人都有资格参加最终的投标。
为了保证粮站的经营权被投资者拿到之后，投资者有足够的实力进行开发、经营，梁村对于投标资格作出了不少硬性的规定。
首先，参与投标的对象必须是法人，个人是不能参加的，这也就筛选了一些经济实力一般的个体老板，只剩下了实力雄厚的企业。此外，参加投标的企业必须给梁村村委会缴纳一笔保证金，以保证竞标活动的顺利进行。这笔保证金在招标活动结束之后，就会退给没有中标的企业，至于中标的企业，要想拿回保证金，就必须在规定的时间之内马上对粮站进行相应的改造。
这些做法都是刘睿给提出来，最后在梁村村委会通过的。有了这些条款，就可以最大限度地保证中标者能够在最短的时间内对粮站进行改造，尽快开门迎客。因为，对于梁村来说，时间并不是很宽裕，因此梁村必须杜绝投机客商参与进来。
随着王华国的一声令下，台下的客商代表就开始鱼贯而起，把这一个星期以来精心制作的竞标书依次交到了主席台。
这一次的竞标形式其实并不复杂，梁村村委会为了避免暗箱操作，并不搞什么暗标之类的，而是当场把所有的标书进行公开，然后选择一个最佳的方案。
至于评判哪一家公司的方案是最佳的，无外乎从几个方面进行判断。
在拿到粮站的改造经营权之后，中标企业将会承诺投入多少的资金对粮站进行开发？同时，梁村村委会将会在新企业之中拥有多少的股份？
只要在这两个数据上让梁村占据更多的利益，梁村村委会自然就会让提出这一方案的企业中标。梁村这一举动很是让不少习惯于暗箱操作的企业感到有点不适应，毕竟在这种情况下，要想弄虚作假实在是有点困难。
中标之后，还得在最短的时间之内按照标书上的条件，和梁村村委会签订正式的合作协议。在这个协议上，无论是动工时限、投资金额、分成比例、合作年限还有双方的权利义务等等都要进行细化、量化，半点马虎不得。
不少客商在拿到梁村招标规则的时候，简直是怀疑自己来错了地方。似乎这里并不是一个穷乡僻壤，而是一个经济高度发达，契约精神盛行的沿海地区。仿佛这些客商不是来参加一个小小粮站的竞标，而是参加一个摩天大楼的建设工程一样。
对此，绝大部分的客商心里都是很纳闷，究竟是谁提出的这些馊主意？
殊不知，弄出这样一个招标原则的始作俑者现在也是坐在招标客商的代表之中，若是其他的客商知道了，非把刘睿暴打一顿不可。
按照一般的惯例，外地的客商只要每年付出一丁点的租金，就可以使用粮站的各种设施，改造之后就能变成一个聚宝盆。但是现在，因为有了大量的竞争对手，为了中标，各家企业不得不努力提高自己的条件。如此一来，即便是中标，企业的利润也会下降不少，很是让不少的投资者感到郁闷。
但是，对此刘睿可没有什么心理负担。
毕竟梁村旅游未来的发展前景是不可限量的，何必为了眼前的一些蝇头小利而让粮站未来的经营陷于一些不确定的因素呢？根据这段时间对粮站的勘测、分析，以及对未来旅游市场的判断，刘睿和曾莹、郭海兰已经是做到了心中有数。
在他们的计划之中，中标之后就立即和村委会签订正式的合约，随后就开始联系建筑公司，对粮站的各种措施进行必要的改造。与此同时，人员的招聘、培训也会一起进行，保证在改建工程结束之时，新的休闲农庄就能够投入运营。
当然了，设想总是好的，现在问题的关键就是究竟能不能中标？
当一份份标书被送到了主席台，台下的客商心情也变得紧张了起来，呼吸都有点急促了。原本还在地下叽叽喳喳闲聊的村民这个时候也是停下了窃窃私语，目不转睛地盯着抬上的标书，生怕错过任何的细节。
等到标书都收集完毕之后，请县城公证处请来的两位穿着制服的公证员开始逐一才开标书上的密封条，当场宣读标书的一些主要数据。
这个时候，几乎所有人的心脏几乎都跳到了嗓子眼！整个会场的气氛几乎有点凝滞，只有公证员几乎不带感情的声音在回荡！
第181章 尘埃落定
随着参与竞标的企业标书一本一本被拆开，现场的气氛在逐渐升温，人们的情绪也随着标书结果的揭晓而变得高涨了起来。
听着公证员报出的数据，刘睿发现大多数的企业给出的条件和自己所处团队的标底相差甚远，刚才一直悬着的心也就逐渐地落了下来。或许，对于大多数的竞标企业来说，虽然他们看好梁村未来的发展前景，但也是没有魄力下重本拿下粮站的经营权。仰或就是他们纯粹认为别人不会舍得投入，想用最低的代价成为粮站的新主人。
胸有成竹的刘睿双手抱胸，冷眼看着其他企业代表或是懊恼、遗憾、惊讶的表情，心里很是快意。因为参加竞标的资格之一就是法人，为此刘睿他们是以代表‘东鑫酒店’来参加这一次的竞标仪式。‘东鑫酒店’就是郭海兰家族在省城拥有的酒店名称，这一次刘睿他们只是借用它们的名义，等到合约签订的时候再注册新的公司对粮站进行独立经营。
这个时候，整个小礼堂就开始上演了一幅众生相，令刘睿是大开眼界。
每一本标书结果的揭晓，都会引起在场的企业主以及村民们不一样的反应。发现自己的标底在揭晓的标底中领先，企业代表们自然是欣喜异常，喜形于色，但若是发现自己已经没有机会拿到粮站的经营权，会场中顿时是一顿哀嚎。
每当一个高价从公证员的嘴里被念出，场下的村民在心里暗暗盘算，如果按照这样的价格，村里面乃至每一个村民将会从中获得多少的好处？村民们从来也没有想过，那个破败的粮站居然变成了香饽饽，让城里来的大老板争相竞价。
听到最后，村民们也都是有点麻木了，因为各个企业给出的价格是越来越高，都已经是让村民们觉得有点心惊肉跳了。
两个公证员似乎也很懂得掌控现场的气氛，在看过各本标书的标底之后，他们开始从低往高念，很是会吊在场群众的胃口。
随着有一家企业开出了百分之十的股份，一期投入资金不低于五十万的承诺，现场的村民们就已经是窃窃私语起来了。开出这个高条件的企业是青州市区的青州饭店，它们是青州市的老牌饭店，承接着国旅到青州旅游的旅行团住宿和餐饮的订单，算得上是旱涝保收。
作为和旅游局有着密切关系的企业，‘青州饭店’了解到小青山申请国家级自然保护区的具体细节自然是不会太费劲，因此他们很清楚梁村未来的发展前景。不过，和其他的国营企业一样，‘青州饭店’有点僵化的体制，让它缺少了一些灵活性。哪怕前来梁村进行考察的中层管理人员非常看好粮站的前景，但是‘青州饭店’的高层也是只给出了这样一个价格。
当自家饭店的标底被念出之后，看看还有好几家企业的代表气定神闲地坐在座位上，‘青州饭店’的负责人就知道自己已经和粮站说拜拜了。不过，根据小青山的状况，或许将来它很快就申请3A级别的风景区，变成炙手可热的旅游目的地。
虽然这一次拿不到粮站的经营权，但是将来在梁村自建一座酒店应该也是不错的选择。当然了，那样做的成本会更高，但是全新的酒店应该更能吸引游客入住。
随着一个个标底的揭晓，各个企业给出的条件是越来越高，甚至有些企业代表怀疑，如此高的代价究竟将来能不能收回成本？
到了最后，只剩下‘俏江南’以及刘睿他们所代表的‘东鑫酒店’的标底还没有揭晓，在场的人们都清楚，获胜者就在其中。
事到如今，刘睿知道最终的决胜时刻终于到了，不由地有点紧张，原本放松的身体也坐直了。
前面揭晓的企业不是因为实力太差就是因为是外来户，对梁村的具体情况不是非常了解，给出的标底有些偏差，并不能给刘睿他们构成任何的威胁。但是，现在剩下的‘俏江南’就是这一次招标会上刘睿他们最大的竞争对手了。
占据青山县城大半高档餐饮的‘俏江南’餐厅不仅仅实力雄厚，他们还拥有深不可测的背景关系，这些情况在青山县并不是秘密。别的外来企业或许还会因为不了解当地的情况出现纰漏，但是刘睿可不敢把希望寄托在别人出错上。
现在，除了‘俏江南’和‘东鑫酒店’之外，所有参加竞标的企业标书都已经揭晓，最后的胜者就将在这两者之间出现。
“股份15％，一期投资金额一百万！”当刘睿听到公正员丝毫没有异样感情的声音传出，刘睿心头悬着的大石头立即落了下来。刘睿原本挺直的身体一下子就靠在椅背上，似乎感觉全身的力气几乎都消失不见了。
刘睿他们团队的标底的投资金额也是一百万，不过给予梁村村委会的股份却是20％，可以说是险胜‘俏江南’。回过神来的刘睿情不自禁地伸出手在空中挥了一下，然后和坐在旁边的郭海兰和曾莹击掌庆祝。
虽说曾莹和郭海兰是见过大世面的城里人，但是在这种紧张的气氛之中，还是觉得自己几乎是喘不过气来。以往看着别人竞标的时候，自己站在旁边倒是觉得挺好玩的，不过当事情落到自己的身上，曾莹和郭海兰才发现，那种投入其中的情绪是外人无论如何都无法明了的。
一直到刘睿欢呼着和她们俩击掌庆祝的时候，她们俩这才反应过来，他们拿下了粮站的经营权！
至于刘睿，在激动的时候和曾莹击掌，倒也是没有一丝异样的感觉，但是当他的手掌碰到了郭海兰柔弱无骨的手掌心，心头很是猛跳了几下。
自从上一次和郭海兰有过小小暧昧之后，刘睿再也没有机会和郭海兰有亲密的接触，每天的交流仅限于正常的工作状态。现在这种情况下，有一次和郭海兰亲密接触，刘睿有点激动。
为了这一次的竞标，刘睿、曾莹和郭海兰以及他们身后的团队在过来的这个星期之内几乎是废寝忘食，投入了全部的精神和时间。别看，20％，一百万这两个数字很简单，但是其中的来历可不是三言两语就能说明清楚的。
条件开低了，就有可能无法和别的竞争对手竞争，失去粮站的经营权，对于刘睿等人的创业计划是一个极大的打击。但若是条件开高了，将来收回成本都很困难，更别说盈利了。
为了得出最佳的标底，刘睿及身后的团队不仅是对粮站的每一处设施都进行详尽的勘查，评估，测算出改造所需要的建筑成本。此外，他们还对粮站内的空余地带进行规划设计，希望在粮站的经营权到手之后，最大限度地利用粮站的各种资源，把利润做到最大化。
不过，现在拿到了粮站的经营权，前几天的辛苦都是值得的。虽然刘睿他们离成功还有很长的一段距离，但拿到经营权就是一个良好的开始！
千里之行，始于足下！
至此，梁村对粮站整体招标的现场总算是尘埃落定，刘睿所代表的‘东鑫酒店’拿到了粮站未来五十年的经营权。虽然其他企业的代表都用着复杂的眼光看着一男两女三个年轻人组成的奇怪组合，或是羡慕、或是嫉妒或者就是幸灾乐祸，并不能改变今天的招标现场赢家是刘睿的事实。
结果一宣布，早已经在主席台上坐不住的胖镇长也顾不上和其他人寒暄，带着几个政府的工作人员急匆匆地离开了现场。对于胖镇长来说，因为中标的并不是‘青州饭店’这样知名度响当当的企业，他也
