超级位面种植空间-第39章
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眼看就成餐馆一条街了。
这样的地方余前非但不会讨厌，反倒欣喜，因为不管自己开的这家原汁原味自然堂有多好，要想打出名气去，至少得几个月之后，出现回头客才算事。
而本身就在餐馆一条街开业的话，这样对于打开市场自然是有莫大的好处的，必定来这的人都是来吃饭的。就像，你非得去铝制品一条街去卖儿童玩具的话，估计离赔死不远了。
而余前去的时候，徐良早就站在那等不及了，看到余前打车过来，立马迎了上去。
“靠，你总算来了，我都在这等一个小时了。”
“谁让你丫把车开走了的。”正抬头打量着这店面位置余前，翻了翻白眼，等车着急那会，就应该让徐良这小子开车去接自己，估计这会也到了。
“得，去买辆车吧，以后咱做投资，门面很重要，这车是必须要有的，而且必须是好车，要在上面印上大大的原汁原味自然堂几个大字，不然人家一看我们连自己的实力都没有，必定从感观上便首先看轻了我们。”徐良分析的头头是道。
不过却得来余前更大的白眼。
“靠，你小子说的到轻巧，还好车？买车的钱你掏腰包啊？咱现在启动资金也就百十万，店面租赁就准备花出三十万去，还有这装修、人员配备、前期的进货，还有你提议的那块菜园的地皮和架设生态园，再加上广告的宣传……这些不都得是钱啊？我们这些启动资金在别的餐馆来说的确是不少了，但你难道就没算算，我们够不够吗？”余前没好气的瞪了徐良一眼。
没想到徐良这小子被余前一阵臭骂却不仅没有生气，反倒像是发现新大陆一般，一脸兴奋的看着余前。
“原来对于这个餐馆项目你也想过啊？哈哈，我一直以为你全然做了甩手掌柜呢，内在的并不看好这个投资的，搞得我一个人压力倍增，现在看到你也终于重视起来，我也就放心了。”徐良一脸的轻松，整个人也终于从那种投资狂人的状态中恢复了过来，变得和原本的样子差不多了。
原来徐良和余前虽然是好友不假，但毕竟是动则上百万的投资啊，可不是小数目，所以，在余前答应徐良投资后，感激的同时，为了证明给余前看，徐良整个人就像是上了弦的发条一般，绷紧着卯足了尽头去做好，就是为了得的余前的认可。
哪里知道，余前虽然在徐良汇报方案的时候表现出来了一丁点的兴趣之外，其余时间，全然做了甩手掌柜，表现的并不热情，这实际上让废了大心思的徐良稍微有些不舒服的，有种不被认可的错觉。
而现在看到余前竟然将每一项资金的指出都算的如此到位，自然大为高兴。
余前自然不知道徐良内心到底是怎么想的，见到徐良这没说，白眼翻得更勤了……
“屁话，你以为我傻啊，这花的可都是我白花花的银子，我不算好了，到时候被你坑了，找谁要去？”
……
第七二章 、杀价！
余前说的自然是玩笑话。
徐良嘿嘿傻笑一声，便领着余前进了店面。
上午的时候，徐良便已经给房东打了电话过来，只是徐良和房东初步洽谈之后，并没有决策权，便直接将房东晾在了店面里面，下来给余前打电话，这已经让房东有些不爽，而偏偏余前来的又这么晚……
“你们怎么回事啊？到底有没有实力租下来啊，要是没有的话，就别在这里浪费我的时间，我的时间很宝贵的！”一个头发油光蹭凉，带着一个金丝边眼镜，皮肤白皙的中年男子正在屋子二楼的一个办公室模样的小包间里饶有兴趣的玩着手机。
见到徐良终于上来后，将手机往桌子上一拍，一脸不爽的呵斥道。
看到这副作态，余前不仅眉头一皱，看到徐良陪着笑想道歉，却被余前一把拉了回来。
“怎么，你这里不打算租啊？那正好，我刚才在别家已经商量好了，我们去那边，哪里的房间随便装一下就能用，还比这里便宜多了。”余前眼神故意扫视了一下这个店面里面破旧的装修，淡淡的开口说道。
随后，不等那男子反应，拉着徐良就往外走。
徐良大急，选地方对于开店来说可是最重要的一关，此时见余前如此草率自然找了，不过余前却不理他，依旧拉着徐良头也不回的往外走，丝毫没有留恋的意思。
“唉，你给我站住。”那男子忍不住了，拿起手机就追了上去，脸上一脸的气愤。
“我说你这人怎么回事啊，说好的将我喊来，现在我来了，你们不仅让我等这个长时间不说，来了竟然还转身就走了！到底又没有租房的诚意！”
“你又不租留下来干嘛？受你的嘲讽还是数落啊？”见那男子追了出来余前心头了然，驻足回头后，平静的说道。
“租！谁说我不租了！”那男子见余前驻足后，反倒态度上好了不少。
“嘿，租啊……”
徐良心头暗笑，抬手揪下身边一块翘起来的墙皮在那男子眼前晃了晃，说道，“可是，就你这房子质量，却一次性要三年，三十六万租金，我还真没啥兴趣了。”
“我靠，这里是天乐步行街，像这么大的店面，一年一万已经是大跳水了！……而且，新店面到哪去你也得装修，这墙面算不得大问题。”那男子倒也不傻，对于余前找出来的这个理由嗤之以鼻。
“话是这么说，但现在我们有了更好的选择，就在前面西市场路边的那个三层大楼，只需要十万，一年一交。位置和这里不相上下，但是无论是房屋面积还是房屋质量，都比这里好多了。”
余前嘿嘿一笑，不给那男子反应时间，一拉已经明白过点味来的徐良继续往外走，徐良这回倒也没有反对，乖乖的跟着余前后面就走。
“唉，站住。”那男子急了，喊了一句说道，“价钱我们可以重新商量，别急着走啊。”
“哦？”
终于听到重点了！
余前回过头，望着那个似乎做着中大决心的中年男子问道，“那你们能给我便宜多少？”
“十一万九一年。”那男子迟疑了一下，说道。
靠！
便宜一千？这货耍我呢！
余前什么话都没说，只是翻了翻白眼，不过这次却没有走，凡事都有个限度，人家压价的时候，你要是再走了，估计就永远说拜拜不说，估计多半还会挨一顿臭骂……我靠，我压价你走？那你丫纯粹来捣乱的吧！
“咳咳，要不十一万五吧，不能再降了！”那中年男子也觉得自己降的有些少了，见余前不说话，尴尬一笑后，继续降，道。
“八万！”余前不搭理那男子，伸出手来比划了一个八字。
“八万？！开什么玩笑呢，这里可是整个鸾林市最繁华的地方，就是你说的西市场那边也不如这边繁华呢，而且这里还是餐馆一条街，在这里开餐馆的话，显然不用担心客源的问题，怎么可能比西市场还要低！”那男子恼了，瞪着眼一脸不满的看着余前，这价位，就差上去打人了。
不过，听到男子这话，余前却有了底，好吗，不比西市场低，那就十万呗？早知道就将西市场那里的店面说的再低一点了，反正都是编的。
不过现在后悔也晚了，余前从容一笑后，说道，
“这样，九万五，不过我会一次性给你五年的租金，也就是四十七万五，这是我最后的底线，如果你不愿意，那我也只能去西市场那边了，毕竟那里的房间比你这里店面大多了。”
余前这时候说话，语气倒是弱了下来。首先强硬不过是给对方不屑一顾的错觉，这个时候突然弱下来，便是给对方台阶下，按照心理学的角度，多数人在这种落差之下会自觉的顺着台阶走下来的。
当然，前提是在对方的接受范围之内才成。
而在天乐这种繁华地带，一年九万五的钱虽然少的可怜，但是一次性给予五年的钱，一把四十七万多的确很有诱惑力，那男子不得不慎重。
“好，谁让我急需用钱呢，就按你说的，九万五，一次五年！”那男子咬了咬牙，终于点头同意下来。
接下来，签合同的事情就好办多了，男子名叫陈琦，提前准备的原本十万一年的合同已经没用了，几人去重新打印了一份后，相互签署租赁协议，确认无误后，余前便将钱直接给他打了过去，陈琦弄到钱，欢天喜地的走了。
……
“你小子，什么时候变得这么会谈判了？几个动作下来，原本是咱求着对方租房的，后来竟然是他求着咱们了？而且价钱既然如此低，真是太牛了吧！”
两人出来后，徐良这小子一脸的兴奋，他没有想到，余前仅仅几个动作便将这市中心最繁华的地带用仅仅九万多就租了下来，虽然一次性的交了五年的房租，但也很了不起了。要知道，在余前没来之前，徐良可是费了九牛二虎之力，都不曾让这顽固的店主就是一分不降，还以为一副我是店主，房子不怕租的架势，让徐良赔足了笑脸。
而此番这种翻身做主人的感觉，自然让徐良过足了瘾。
“嘿，是他自己露了马脚罢了，怨不得别人。”余前嘿嘿一笑，说道。
“马脚？什么马脚？我怎么没看出来？”徐良一愣，好奇的问道，现在对于余前，徐良是真的八目相看了。
……
第七三章 、再弄点钱去。
“嘿嘿，破绽多了去了，只是你没发现罢了。”
坐在副驾驶位置上的余前嘿嘿一笑，分析道，
“首先，在天乐这等繁华地段，却两层的楼房一年却只要十二万，而且还一定要交够三年的房租，说明他急需要钱，大约在四十万左右。
而你刚才等我足足有一个多小时，他都没走，反倒一心在这等着我们，说明了他这房子并不好租，而且，最主要的是，我说西市场有房子试探性的转身走的时候，那男子脸上一愣，追了出来，再次说明，他的确很想用钱……
那以后的主动权不都在我的手里了吗？
至于后来的九万五拿下，也是他自己露了嘴，他说不能比西市场的十万低，便给了我一个底线，而我虽然压低到了九万五，但却一下子将租期提高到了五年，这样不仅绰绰有余的凑齐了他的四十万，而且与其心理承受能力相差也不会太远，成功的可能性自然不会小。
当然，如果不是我们太心急了，这里面多半还会有余地的，到时候还能降下个一万两万的没问题。”
末了，余前有些遗憾的叹了口气。
不过对于自己竟然发现了这么多细节，也感到欣喜，心中猜测，肯定是是功法的原因无疑。
要知道，原本的余前可没有这么敏锐的观察能力的，不然也不会被古玩市场被骗的经历了！
“靠，你小子典型的得了便宜还卖乖啊！这么繁华的地段，你只用九万多就买了下来，要是让别人知道了，还不得羡慕死了！”徐良忍不住瞪了余前一眼，不过自个却郁闷起来，“不过，你说的这些我怎么一条都没发现啊？亏我还像孙子一样和他讲价讲了半天，一分都没讲下来呢！而你，却仅仅凭借电话里的只言片语就猜出来这么多细节！真是太牛了一点！”
正在开车的徐良转眼看余前的眼前，却像是看怪物一样。
“车！前面有车，你能不能先好好开车啊！？”
看到徐良手忙脚乱的一阵乱打方向盘，有惊无险的避了过去，人也吓出了一身冷汗，余前不仅无语的翻着白眼，这货是羡慕嫉妒恨，准备杀人灭口还是咋滴？
当然，心底对于徐良的感叹，余前还是很得意的。
毕竟这些这种敏锐的观察能力不仅在商业上有莫大好处，对于以后的人际交往方面好处更大！余前自然得意，嘴角也不自觉的翘了起来。。电子书下载
而这表情却正好落入了吓得认真开车，只能用余光瞥着余前的徐良眼里……
奸商！
这奸诈的笑容只有奸商才能露出来啊！
原本这货奸商的本质隐藏的这么深，怪不得能将班里三大美女中的其二都追到了手呢！
嗯，还有一对双胞胎姐妹花！
想着想着，徐良内心不由的羡慕嫉妒其余前来……嗯，当然，学生时代，就开始羡慕嫉妒恨了……
……
“可惜，我们的本钱本来就不多，这一次性花出去了近五十万，剩下的钱又不多了。”
徐良和小子兴奋劲过去后，又开始担心其资金来。
余前分析的不错，创业不是过家家，处处都需要钱，现在光租金就用去了尽五十万，装修、桌椅之类的的话，还得二三十万，这样剩下的钱也就是四五十万了。
再有人力一个月就得三四万开销，加上餐馆的正常营业，每月的固定费用也得上万，这还不加上原料的钱……
当然，要是单单这些的话，剩下的钱足够了，但关键的问题是，他们打出去的创意……原汁原味自然堂，维持这个创意的监控设备，以及苗圃的地皮和架设，这些才是最豪钱的东西！
