房术-第73章

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第一百二十五章　暗争
　　　　既然说到了找房源自然是人多力量大，所以张伟准备动员店里所有的人为他找房源，张伟站起身来问道：“你们谁有两居复式的出售房源呀？我这有靠谱的客户，只要有合适的房源可以立刻买下来。”
　　　　“你客户的要求是什么呀，说出来听听。”张伟的话音刚落，刘子琪抬起头来，睁大了眼睛说道。
　　　　“是呀，要是有合适的房源，我们跟你留意着。”韩雪笑盈盈的说道。
　　　　“我要的复式两居室是高楼层、300万左右、在咱们小区附近就可以。”张伟看了韩雪一眼，也轻轻的点了点头，笑道。
　　　　张伟看到苏凝店里的两人这么积极，眼中闪过了一丝异彩，自从徐明的区域经理身份确定了之后，苏凝立刻将办公室让了出来，而且她组里的业务员也主动向张伟等人示好。
　　　　张伟说出了房源的情况之后，其他人也都先后表示要帮张伟找房源，雅苑店也第一次出现了一团和气的情景，张伟自然也是满心欢喜的感谢大家。
　　　　张伟在这边鼓动别人给他找房子的时候，王震此时也并没有闲着，昨天他带着李芸看了三套复式房源，其中李芸看上了那套1018的房子，因为当时业主也在就在一起洽谈了一番。
　　　　只不过业主想要320万元出售，而李芸只用310万元买房，上下可以说是差了将近10万元钱，这种情况在房产中介行业中也是很常见到，而且根据他从业多年的经验，知道这并不是双方心里的底价。
　　　　王震的打算就是让双方各让一步，将两人的心里价位取个中间值315万，他相信这个金额应该符合双方的底价，只要王震能够居中调节好，还是很有希望成单的。
　　　　王震对于这个单子也十分的重视，他的舅舅每天都会打电话询问交易的进展，看样子比他这个当事人还要紧张，并且多次提醒他不要太看重眼前的利益，最好给李芸的中介费打个折扣。
　　　　王震的舅舅即是公司的大股东，又是王震背后的靠山，对于他舅舅的话他十分重视，所以王震在这个单子上用了很大的精力，也一直跟李芸保持着电话联系。
　　　　“喂，是李姐吧，我是天天公司的小王。”王震拿出手机再次拨打了李芸的电话，问道。
　　　　“小王，你好。”李芸淡淡的回应道。
　　　　“李姐，我昨天带您看那套房子1018，您考虑的怎么样了？”王震问道。
　　　　“如果业主310万卖的话我就买了，要是还要320万元的话，我就在等等。”李芸说道。
　　　　“李姐，你看这样行吗，你跟业主都让一步，取个交易的中间值315万，怎么样呀？”王震提议道。
　　　　“如果是315万的话，还是在等等吧！这两天又有一个中介公司跟我联系，说有一个不错的复式两句要带我看，我想看看他那套房子再决定。”李芸说道。
　　　　听到了李芸的话，王震不禁眉头一皱，他明白让李芸只跟自己看房不太可能，但真听到了李芸跟别的中介看房，心里还是觉得有些不舒服。
　　　　王震知道自己的舅舅很重视这件事情，所以保证能够让李芸签约，他咬了咬牙，说道：“李姐，您看这样行吗？您如果315万买这套房子的话，我在少要您一半的中介费，这样您购房的费用并没有增加。”
　　　　零几年的京城买房的中介费是房价的3％，315万的房子大概能收9万多元的中介费，而买房的中介费一般都是有客户出，王震少要了一半的中介费，等于让李芸省了四万多元钱，也就是相当于310万左右买的房子。
　　　　中介费减半的这个想法，其实并不是王震才想到的，而是他早就有了这种打算，减免一半的中介费肯定会让李芸对他抱有好感，也算是帮着他舅舅巴结上司了。
　　　　“哎呦，这样不好吧，那你们中介公司岂不是吃亏了。”听到了王震的话之后，李芸心中一动，嘴上却是推辞道。
　　　　那套复式两居室李芸还是感觉不错的，若不是张伟告诉她还有一套优质的房子出售，她可能315万就会买下1018，现在王震又给她降低了五万元中介费，已经达到了她的心里价位。
　　　　“没关系，您父亲跟我舅舅是同事，咱们也算认识是朋友，中介费便宜点也是应该的，等到你跟李哥结婚的时候，记着请我去蹭顿喜酒就行了。”王震爽朗的笑道。
　　　　“小王，既然你一下给姐免了一半的中介费，姐也不是那种墨迹的人，我今晚再跟家里人商量一下，他们只要没有什么意见的话，我就按你说的315万元买下那套复式两居室。”李芸沉思了片刻，说道。
　　　　相对于张伟和王震两个经纪人，李芸还是更加相信知根知底的王震，而且张伟虽说有一套不错的复式两居，但是她又没有亲眼见过，又知道房产经纪人说话不靠谱，所以也没有完全相信张伟说的话。
　　　　而现在王震跟他谈的10楼1018，他和张文远都是比较满意的，而且现在价格也达到了两人的心理价位，与其等着张伟说的空头支票，她更倾向于买下10号楼1018。
　　　　“好的李姐，那明天早上我在给您去个电话，咱们再确定一下签约的时间，您看怎么样？”王震问道。
　　　　“行，那明天再联系。”李芸说完，随即挂断了手机。
　　　　“这一下舅舅交代的事情办妥了。”挂断了手机之后，王震笑了笑说道，根据他昨天跟业主的接触，他相信只要李芸能让一步，业主应该也能接受315万的价格。
　　　　王震在挂断了李芸的电话之后，再次拨通了业主的电话，说道：“您好，是王哥吧，我是天天公司的王震。”
　　　　“哦，我知道，有什么事你说。”电话中传来了王自强的声音，道。
　　　　“是这样的，我今天上午又跟客户那边好好谈了一下，她也同意了再给您加几万元，您看咱这边是不是也适当的让一下，大家取个中间数315万元，行不？”王震问道。
　　　　“不行，我这房子就卖320万元，少一分免谈。”王自强斩金截铁的说道。
　　　　如果是之前的话，315万元的购买价王自强可能会答应，但是自从张伟跟他打过电话，许诺有一个‘靠谱’的客户愿意出320万元以后，他心里就打定主意低了这个价不卖了。
　　　　听到了王自强如此强硬的话，让王震心中不由的一惊，因为王自强昨天的态度还比较暧昧，甚至语气之中也有些让价的意思，没想到过了一天会如此的强硬。
　　　　王震虽然极力劝说了一番，但是王自强仿佛吃了秤砣一般，死咬住320万元的出售价，让王震最终也没能将单子谈拢，最终不禁有些懊恼的挂断了电话。
　　　　王震挂断电话之后，心中不由的有些烦躁，走到外面抽了一根烟，而他的手机在这个时候恰好响了起来，看了一眼屏幕上的来电，王震不禁眉头一皱，但还是很快接听了电话，道：“喂，大舅。”
　　　　“恩，是我，李芸买房的事情谈了怎么样了？”电话里传来了一个中年男子的声音，道。
　　　　“李芸和业主的心里价位差十万元钱，我让出了一半的中介费，等于是抵了其中的四万五千元，但是业主还是死咬着不松口，现在还有五万多块钱的差额。”王震叹息了一声，简单的介绍道。
　　　　“这还不简单吗？再把另一半中介费让出来，不就够了吗？”中年男子说道。
　　　　“大舅，这中介费要是再让一半，即便这个单子能够签约，那咱不就白干了吗？”王震有些不爽的说道。
　　　　“你这不是死脑筋吗？不就是几万元钱的事吗？你大舅我要是能再进一步，你这几个小钱又算得了什么？”中年男子训斥道。
　　　　“再说了，不知道有多少人排着队想给我们局长送钱都找不到门路，现在咱们免费帮她女儿买房子，这不正是巴结他的好时候吗？”中年男子说道。
　　　　“那行，我听大舅的，中介费我就算是一分不要，也要把这个单子签了。”王震深吸了一口烟，随即将烟头扔在地上，下定决心道。


第一百二十六章　签约
　　　　王震能够凭自己的本事撑起一家门店，绝对不会是一个无能之辈，既然打定主要要签了这个买卖单，就一定会全力以赴的争取，又抽了一个香烟沉思了片刻后，拿出手机再次跟李芸拨打了一个电话。
　　　　“喂，是李姐吧，我是天天中介公司的王震。”王震在拨通电话之后，道。
　　　　“是我，小王你还有什么事吗？”李芸在电话里问道。
　　　　“我刚才又跟10号楼1018的业主联系了一下，不过他那边就是死咬着320万不松口，所以我想跟你说一下这个事。”王震说道。
　　　　“呼，那业主也太拧巴了吧，咱们这边都让了五万，他就不肯退让一步。”李芸叹了一口气，有些不满的说道：“要不然就算了，不要他那套房子了，你在跟我找个别的房子看吧。”
　　　　“李姐，我看您确实挺喜欢那套房子的，而且那套房子本身也不错，你要不然就320万元买下那套房子吧，到时候我就不收您中介费了，这样基本上能弥补多出来的十万元差价，您看怎么样呀？”王震建议道。
　　　　“不收中介费那绝对不行，我也不是真缺那几个钱，就是看不惯业主那个样子，凭什么他说多少钱卖，我就得多少钱买呀！”李芸不容置疑的说道。
　　　　李芸的父亲是京城分区的常务副局长，而且还是高配正厅级实权干部，公安局又是最为重要的一个部门，比一般的副部级高官都要权重，又岂会在乎区区几万块钱。
　　　　李芸刚才说看不惯业主的作风，其实只是拒绝王震的一个原因，另一个原因天下没有免费的午餐，她可以接受王震的半价中介费，但是却不能接受王震不收中介费这件事情。
　　　　李芸知道王震的舅舅是自己父亲的下属，也知道王震之所以免去自己的中介费，应该是得到了他舅舅的示意，目的无非就是为了讨好自己的父亲，但正因为这个原因，让她更不能接受这件事情。
　　　　因为李芸的父亲是实权高官，她们家从来不缺少上门巴结的人，李芸的父亲从小就告诫她，拿人家的手短，吃人家的嘴软，所以李芸从来不会接受别人过分的热情和好处。
　　　　王震并不知道李芸的想法，又极力的劝告了几句，看到李芸态度坚定也不好再说什么，最后答应李芸一定会给她找个更合适的房子，并且到时候中介费依然减半，而李芸也十分客气的说了两句感谢的话。
　　　　“哼，单子好不容易快谈成了，没想到最终还是黄了。”挂断电话之后，王震气恼的说了一句。
　　　　王震这一个星期多的时间，把能找的房子都找了一个遍，最终才找出了这么一套不错的复式两居，而且还是使用了他们店全部的人力资源，现在这个房子被李芸否定了，那么他之前所做的努力都将付之东流。
　　　　最关键的是现在李芸又找了其他的中介公司看房，而天天中介又是小规模的公司，在资料方面肯定比不上那些正规的大公司，要从新寻找房源不免会落得下风，甚至可能会抢先一步让对方签约。
　　　　雅苑中通门店……
　　　　张伟莫须有的客户拖住了业主以后，就开始发动自己的同事寻找房源，而且已经不仅仅是局限在雅苑小区内，而是将范围向附近的小区扩散。
　　　　中通公司在附近有很多家门店，所以附近小区如果出了好的房源，都会第一时间被那个小区的业务员录入到房友系统里面，这样张伟也能够通过房友看到附近在售的两居室复式楼房。
　　　　而王震却没有如此便利的条件了，王震只在雅苑小区开了一个门店，也只搞到了雅苑小区的业主资料，其他小区的房源都是从网上扒下来的，但是业主一旦将房源发布到网上，所以的中介公司都会知道这套房源，所以王震的公司在雅苑小区以外没有什么竞争力。
　　　　张伟再将寻找房源的范围扩大后，果然找到了两套合适的复式两居，张伟先去看了两套房源一遍，感觉房子各方面的条件都符合李芸的要求，这才打电话邀约李芸看房子。
　　　　李芸十分痛快的答应了张伟的看房要求，只不过这一次来看房的只有李芸一个人，张文远因为工作繁忙已经回到了保成市，张伟在带着李芸看房的旁敲侧击的询问了一下1018的事情。
　　　　通过读心术的观察她发现了李芸对1018业主的不满，而且似乎已经打定主意不买那套房子了，这让张伟心中轻松了不少，对于这一次的带看又多了几分信心。
　　　　张伟带李芸看的两套房子，离着雅苑小区的距离不是很远，那个小区的名字叫做东方之城，是一个刚刚建成的新型小区，所以里面的建筑风格也颇为特殊。
　　　　张伟带李芸看的这两套房子都是高层，而且都在小区的中心位置，面积也都在120平米左右，价格却比雅苑小区的房子稍贵，两套房子的价格都在330万元左右。