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第68章

房术-第68章

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    “小璇璇,你还好意思说人家了啦,是你整天只记着工作,几个月也见不到你的人影,要不是人家这次主动请缨帮你租房子,估计你都不会有时间陪人家。”阿本语气哽咽,带着一丝哭腔说道。
    “好了啦,本本。等开完演唱会以后,我会好好休息一段时间,到时候我一定陪你去王府井shoping一番,再给你买一个限量版的LV包包,怎么样?”陈思璇不愧是北影毕业的,看到阿本可怜巴巴的样子,赶忙化怒为喜安慰道。
    “哎呦喂,人家才不是想要什么包包啦,人家就是想要跟好姐妹们多聚一聚,你们要么忙自己的事业,要么只顾着陪自己的男朋友,根本没有一个人记得阿本。”阿本一脸幽怨的说道。
    “好了啦,本本。小璇璇保证,以后一定会多抽出来时间陪你的,好不好。”陈思璇说道。
    “哎……”张伟突然觉得像是两个女人在聊私房话,自己在这个车里根本就是多余的,下一次看房绝对要开自己的车来。
    好在那两个小区离得并不远,不过十来分钟就赶到了第一个小区,这个小区名叫华悦国际,安保措施十分的严密,必须要业主打过招呼了,才会允许陌生人进入。
    张伟在华悦国际一共找到了两套房子,这两套房子一套是有人还在居住,一套是将钥匙放到了小区物业公司,也正是因此张伟才没有让其他同事陪同看房。
    否则如果有房子的钥匙放到了中介公司,那么张伟肯定是要让同事先取钥匙,而不是带着客户去中介公司取钥匙,那样的话岂不是把客户往别的的中介公司送!
    华悦国际属于高档住宅,小区一共有八栋楼房,都是清一色的低层板楼,楼间距很大到了下午也不会有遮挡,小区的环境和设施都不错,周围还有配套的幼儿园,接送孩子十分的方便、安全。
    像这种低层的板楼基本都是大面积住宅,哪怕是两居室都在一百平米以上,而且都是南北通透的户型,户型相对于塔楼来说是比较单一,但是价格却要比塔楼要贵上许多。
    塔楼和板楼是两种不同的建房结构。
    一般来说板楼是低层建筑,大多都不会超过12层,南北通透,适于居住,一个单元只有两三户居民,相对来说更安静,公摊面积也比较小,也是很多老年人钟爱的户型。
    塔楼一般都是指的高层建筑,它的户型、朝向比较复杂,中间是电梯周围是楼房,一个单元甚至可能有十几户以上的房间,但是相对于板楼来说更加的便宜。
    张伟带着两人看完了这两套房子之后,陈思璇并没有做什么明显的表态,在张伟询问的时候也只是说了一句还不错,张伟也并没有急着窥探她的想法,而是带着她去看第三套房子。
    第三套房昂子华悦国际也不远,小区的名字叫做乐成公馆,也是一个十分高档的住宅小区,这个小区最大的特点就是紧邻着绿洲公园,高层的楼房还可以将公园的景色一览无余。
    这个小区还有另一个特点,那就是小区的塔楼要比板楼贵,至于原因也十分的简单,塔楼虽然居住环境可能不如板楼舒适,但是塔楼是高层建筑可以将整个绿洲公园尽收眼底,单凭这一点忽略掉所有的缺点。
    乐成公馆的塔楼一共高三十八层,而张伟找的这套房子在十层左右,是一个朝向东南的两居室,面积在108平米左右,而这个房子最大的特点就在它的浴室。
    张伟带着陈思璇和阿本进入到这套房子以后,一开始两人并没有什么感觉,甚至看样子还不如之前那两套房子满意,然而当张伟带着两人进入浴室之后,两个人立刻被浴室的美景吸引了。
    这个房子的浴室正好朝向绿洲公园,而且浴室有一个巨大的落地窗,能够一边洗澡一边观看外面的景色,绝对是一种最棒的享受。
    张伟在看到了这套房子的浴室之后,都是感到心动不已,能够在这种浴室里泡澡、欣赏风景,绝对是一种十分惬意的享受,只不过这个房子的租金过高,让他都感觉到有些负担。
    “小伟伟,你太棒了,太专业了,居然能够找到这么好的房子,人家爱死你了啦!”阿本在看到浴室的之后,兴奋的像一个小孩子一样蹦蹦跳跳的,拉着着张伟的胳膊,兴奋的尖叫着。
    “嗷……这个浴室真漂亮,居然还是高档的按摩浴缸,而且泡澡的时候还能够看到公园的森林和湖泊,简直是太完美了。”陈思璇也张大了嘴巴,双手趴在窗户上,看着绿洲公园的美景说道。
    一般漂亮的女人都喜欢泡澡,不仅可以舒缓压力、还可以保养肌肤,绝对是她们的一大最爱,陈思璇没有什么特殊的爱好,但是每天都会在浴池里泡上半小时,一边喝着红酒一边看杂志。
    至于阿本……张伟也很自然的把他归到了女人一类。
    “张伟,洗澡的时候可以看到外面的美景,那外面的人会不会偷拍我洗澡呀!”陈思璇猛然想到了这个问题,有些失落的问道,就像是一个孩子担心失去自己最心爱的玩具一般。
    “这个您不用担心,玻璃上都贴着反光膜,只能从里面看外面的景色,但是外面的人却看不清楚里面。”张伟笑着解释道。
    “太棒了,太棒了,小璇璇你就租下这套房子吧,我没有事的时候也可以在这里泡澡,简直是太享受了。”阿本激动的挥舞着小拳头,尖叫道。
    “张伟,这个房子的户型我很喜欢,但是还有没有更高的楼层呀,我想要看到整个公园的景色,十层好像还有些低,不能将所有的风景尽收眼底。”陈思璇有些遗憾的说道。
    “额,这个户型的房子十层以上十分抢手,现在根本就没有空置的房源,而且三十层左右的楼房甚至租金加半。”张伟说道。
    “价格不是问题,只要你能找到更高的楼层,我立刻就能签下这套房子。”陈思璇毫不迟疑的说道,几万块钱对她来说确实不算是问题。
    “小伟伟,要是可以的话,你就找两套吧,到时候我也要在这里租哦!”阿本掐着兰花指,扭动的细腰,撒娇道。
    “好的,我尽力去找房源的,不过即便有空置的房源,半天之内恐怕就会被租出去,不知道陈小姐到时候有没有时间看房。”张伟问道。
    张伟这句话却是说的真心话,这种户型的房子租金虽高,但是京城根本不缺有钱人,好的房源只要一出来就会被抢走,有些了解这个小区的客户,甚至根本就不看房子,只听到房子的情况就下订金。
    “那怎么办呀,我最近要开演唱会,的确没有太多的时间。”陈思璇眉头一皱,娇声问道。
    “乐城公馆属于高档小区都是统一的豪华装修,每套房子的配套设施都不会太差,30层左右的房子更是高档装修,你可以先交一定的签约意向金,如果业主的房子不错的话,我会直接转换成订金交付给业主。”张伟建议道。
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第一百一十七章 区经人选
    所谓的签约意向金就是说,客户为了表示自己的购房诚意,会在一些签约条款的基础上提前支付给中介公司一笔费用,如果在中介公司的洽谈中,业主愿意按照条款约定签单,那么那笔意向金会可以转化成订金交给业主。
    陈思璇迟疑了片刻,很快就答应了张伟的提议,对于这种户型的房子她确实十分的喜欢,若是能够找到高层的房源,她会毫不犹豫的订下来。
    张伟在带客户之前做了充分的准备,各种合同基本上都带了一份,在牛皮纸袋中找出了租房意向书之后,将陈思璇的要求写在了意向书上,按照正规的流程签了意向书。
    签完了租房意向书之后,陈思璇也答应会尽快的将一万元意向金,打到张伟指定的账户上,而后一行三人就驱车离开了乐成公馆,阿本顺路将张伟放到了名门大饭店。
    当张伟从名门大饭店驱车回到雅苑小区之后,已经是将近晚上十点钟了,张伟还特意留意了一下,中通门店居然还没有关门,不过张伟也累了一天了,没有兴趣去看谁会在那里。
    第二天,乌云万里、阴雨连绵,闷雷轰鸣,在雨水的冲刷之下,外面的空气却是格外的清新,张伟走出了楼道之后,撑起了一个新买的雨伞,情不自禁的深吸了两口清爽的空气。
    张伟今天早上又起晚了,赶到中通门店的时候已经将近九点钟了,不过店里面的人却只来了一半,显然也是受到了大雨的影响,以至于让大家都来迟了。
    助理文芳倒是来的很早,张伟过去跟她打了一个招呼,摁完了指纹打卡之后,将自己昨天签订的租房意向书交给了文芳保管,这也是助理的主要职责之一。
    张伟格外喜欢夏日的阴雨天气,不仅可以驱走夏日的酷热,还能够趁着这个天气偷偷懒,他今天也没有什么事情,这种天气也不适合做社区推广,考虑是不是要找个借口回家睡个回笼觉。
    然而,没有过多久张伟的美梦就被无情的击碎了,原来今天正好是十五号,已经到了取工资的日子,按照往常的习惯都是临近中午的时候,去区域经理所在的门店领工资。
    “啪啪啪……”就在到了九点钟的时候,徐明站起身来拍了拍手,笑道:“大家都把自己手上的工作处理一下,九点半的时候去区里领工资。”
    “徐哥,这次领工资怎么这么早呀,以前不都是中午十一点多才去吗?我估计区助理还没把钱取回来呢?”每逢到了发工资的日子郭斌显得格外高兴,十分积极的问道。
    “韩哥刚才通知我,要趁着这次领工资开个小会,让咱们大家十点以前必须到,要是到时候有谁没到的话,一个一个的开罚单。”徐明笑道。
    徐明所说的韩哥是区域经理韩忠,也是徐明和苏凝的顶头上司,也正是因为他要高升区域总监,所以才会将区域经理的位置空出来,可以说他在区域经理的位置上有很大的话语权。
    “啥,韩哥又要开会呀,前几天不是刚开了的吗?怎么又要开了。”刘子琪合上了手中的笔记本,将圆珠笔丢在桌子上,圆墩墩的小脸皱的跟吃了苦瓜似得。
    “就是呀!韩哥一开会就几个小时,还让不让人活呀!”李琳也是一脸幽怨的说道。
    不光是他们两个人露出这种表情,其余的业务员包括张伟在内,都露出了一副心有余悸的表情,一想到又要被老和尚念经的折磨几个小时,发工资的喜悦也一下子冲淡了。
    “行了,看你们这一个个的样子,过一段时间韩哥高升了,你们想要让韩哥开会,你们都不够资格参加。”徐明唬着脸,训斥道。
    徐明刚进入房产中介这一行的时候,韩忠就是徐明的第一个店长,可以说徐明是韩忠一手带出来的,徐明对于韩忠一直都抱着感激之情。
    虽然徐明也觉得韩忠太罗嗦,有时候听的不耐烦了也会抱怨几句,但是却听不得别人嘀咕自己的老上司坏话,那张黑瘦的脸立刻耷拉了下来。
    “给你们二十分钟,把手上的工作给我处理好了,谁到时候迟到了,扣工资你们可别怨我。”徐明不容置疑的说道。
    “徐哥,我今天不用去吧。”文芳疑惑道,助理跟普通的业务员不是一个系统,很多时候都不会跟他们一起行动。
    “你今天也跟着去吧,就当是给韩哥送送行。”徐明点头说道。
    听到徐明这么说,众人也都不敢在抱怨了,心里虽然依旧很郁闷,但是还是赶紧处理手头上的工作,否则到时候韩哥开上几个小时的会,什么事情都得耽误了。
    半个小时之后,两个组的业务员在店长的带领下准时出发,往常领工资的时候大家都是坐出租车,只不过这一次张伟买了宝马730,自然就不用坐出租车去领工资了。
    张伟将自己的宝马730开到了门口,众人都一脸羡慕的望着优美的车身,徐明当仁不让的坐到了副驾驶座上,而李琳拉着文芳也钻进了宝马车,而此时还剩下最后一个座位。
    王建发和郭斌两人站在车外,都想要走进车里,可是都有些不好意思,王建发这个人比较仁义,怕自己坐上去了郭斌面上挂不住,而郭斌是因为跟张伟关系不好,也不好意抢在王建发前面坐上去。
    “你们两个别再那站着了,把苏凝店长叫过来,你们两个一会坐出租车过去。”徐明打开车窗,用手指了指车窗外的两人,说道。
    徐明这么做也是没办法的事,他们组一共有五业务员,要是其余四个都坐宝马,让另外一个人坐出租车,显然是有些说不过去,甚至有些孤立对方的嫌疑,所以徐明干脆让两个人都坐出租车。
    “张伟,一个店最重要的就是团结,你以后要跟店里的人多交流,郭斌虽然有些急功近利,但是也是个能吃苦的人

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