房术-第65章
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“我没有说你不务正业，只是说你这种工作方法，是找不到出租房源的。”刘子琪扬了扬下巴，毫不示弱的说道。
“行了，子琪你少说两句吧，怎么什么事都有你呀！”苏凝训斥了刘子琪两句，虽然他也不认我张伟能够找到新的房源，但是话都已经说出口了，还是要继续问下去，道：“张伟，你找到新的三居出租房源了吗？”
“苏店长，我找到了两套出租三居室房源，一套是8号楼1506、一套是6号楼1812，而且已经约了客户明天看房。”张伟说道。
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第一百一十一章 签约
额，今天下午辞职了，心里多少有些惆怅，晚上整理一下情绪，梳理一下大纲。
从明天开始存稿子，更新的时间也会变得固定，为上架时的大爆发做准备！！！
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“啊……6号楼1812，你怎么会知道这套房源的，业主说从来没有联系过中介公司呀，更没有告诉过其他的中介公司他要出租房子。”听到了张伟的话之后，方文君惊叫出声来。
方文君在业主资料中打出6号楼1812这套房源后，一开始她也没有想过要隐瞒房源，而是直接给李琴打电话约她看房子，然而跟李琴联系过之后才知道晚上有事不能看房。
她跟李琴将看房时间约到了第二天，但是她又害怕自己将房源录入房友系统以后，今天晚上就被其他人租出去了，所以她才有了隐瞒房源的想法。
而且她只是告诉了李琴房源的大概情况，根本就没有将房源的房间号告诉李琴，所以也不怕李琴将自己约她看房的事情告诉张伟，即便说了也不可能得到什么有效的信息。
她思前想后都不知道，张伟从哪里了解到1812的情况，业主也说过暂时不会跟其他中介公司联系，她也没有见过张伟打业主资料，而且还是一下找出了两套三居室出租房源。
一开始，在场的众人看到打了一天业主资料的方文君都没有找到房源，而一天不见人影的张伟却是一下子找出了两套房源，都有些怀疑张伟说的房源的真实性，但是看到方文君如此惊愕的表情，众人反倒相信了房源是真的。
“哦，你这是什么意思，听你这口气好像很确定1812也在出租，你不是没找到三居室出租房源吗？”张伟嘴角勾起一丝隐晦的笑容，意有所指的道。
“张伟，你这话是什么意思呀？好像是在指责文君私藏房源，你要是没有证据的话，这种事情可不能乱说。”李琳板着脸，训斥了张伟一句。
李琳的话一说出口，在场的众人的脸色具是一变，私藏房源的事情要比走私单更加的普遍，但是也比走私单更加隐蔽，所以很少有惩罚隐藏房源的事情，但是这并不代表事情不严重。
张伟刚才的话虽然有影射方文君私藏房源这件事，但是张伟并没有将此事点明，而李琳刚才看似在训斥张伟为方文君辩护，其实是将张伟不便说的事情挑明了。
李琳的业务经验十分的丰富，她根据两个人刚才那番对话，就能够猜出事情的大概，无非就是方文君故意隐瞒房源，而张伟恰好也知道了那套房源。
现在面临的就是这套房原的归属问题，李琳点明了方文君私藏房源的事情，如果方文君承认她也找到了这套房源，但是刚才她有没有说出来，自然就坐实了她私藏房源的事情。
而方文君若是不承认私藏房源的事情，那么这套房源就是张伟先发现的，方文君也就失去了和张伟争夺房源、客户的权利，所以李琳这句话可以说是堵死了方文君的路。
“我……刚才不是说有个业主有意向出租吗？就是这个6号楼1812的业主，因为还没有确定他是否要出租，所以我刚才才没有说这套房源，没想到张伟也联系上了这个业主。”方文君光亮的额头上多了一些细密的汗珠，有些紧张的说道。
“既然方文君不能确定那套房源是否出租，而张伟确定了那套房子可以出租，那么这套房源就是放在张伟的名下，这件事情就这么着吧，咱们谈下一个问题。”苏凝面色一沉，盖棺定论道。
苏凝也猜出了这件事情的大概，知道两人不仅是撞客户了，甚至连房源都找到的是一样的，只不过方文君隐瞒了这套房源的信息，而张伟却是公布了这套房源的信息。
所以说方文君现在是骑虎难下，要么承认自己私藏房源的事情，要么放弃跟张伟争夺房源，作为店长的苏凝在这个时候必须要展现出店长应有的气魄，所以她选择了弃车保帅，将房源直接归到张伟的名下，这样也洗清了方文君私藏房源的嫌疑。
这场房源争夺战最终以张伟获胜，他们两个人一个使用阴谋，一个使用了阳谋，这两种谋略本无高低、上下之分，只不过是因人成事，事在人为而已。
晚会依旧继续进行，但是方文君显得十分的低落，她不知道自己付出了那么多的努力，为何最终会换来了这样一个结果，而张伟根本就没有用心寻找过房源，反而一下子找到了两套出租三居室的房源，这让她心中觉得很不平衡。
第二天张伟成功的约出了李琴夫妇看房子，先看的第一套房子是8号楼1506，房子的户型还不错、家电也齐全，价格是6800元租金每月，不过就是房内的装修有些破旧。
看完了第一套房子之后，张伟又带着李琴夫妇去看6号楼1812，那套房子跟6号楼1012户型相同，家电齐全、装修也不错，不过业主要的租金是7200元每月。
李琴夫妇对比了两套房子之后，还是想要租下了1812这套房子，不过李琴还是想要让房子便宜一些，并且让张伟跟业主沟通一下。
不过这一次李琴并没有离开，她害怕向上一次自己前脚走，后脚房子就被租出去了，所以张伟干脆将业主也约了出来，让客户和业主双方当面谈。
很多时候在电话上讲不通的事情，当面去交流更容易实现，大部分人都是要面子的，在电话里有可能为了几百块钱争吵，一旦见面之后相互交流了几句，谈一些共同经历和话题，反而抹不开面子去为了几百元而相持不下。
业主和李琴夫妻见面之后，在张伟的撮合之下大家交流了一番，双方也都有了一个基本的认识，李琴夫妇也保证会将房子当成自己的一样去爱护，交房的时候绝对和现在保养的一样好。
其实业主租房子关心的不仅仅是房租，也同样很关心住户的素质，害怕遇到那种不三不四的人，将自己的房子糟蹋的乱七八糟，到时候可能整修费就要花去一半的房租。
能够将房子租给有正当职业的夫妻，无疑会让业主放心很多，加上双方谈话的气氛也不错，业主最终决定7000元半年付就将房子租给李琴夫妇。
李琴夫妇听到业主愿意降价，也不是那种贪得无厌的人，最重要的是他们也急需租房，并且也感觉这套房子不错，所以当即就决定要租下这套房子。
张伟看到业主和客户达成了一致，为了避免再出现什么意外干扰签单，直接带着双方去了中通门店，而徐明也提前接到了张伟的电话，让文芳准备好了租房合同，整个签约流程不到半个小时就决定了。
房产行业的竞争非常的激烈，有时候出一套抢手的房源，会被数家、乃至十数家中介公司盯住，只要单子还没有签约，随时都有可能出现意外，所以房产中介行业最重要的就是一个‘快’字。
第一百一十二章 规划
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6号楼1812的房子签约的时候，方文君也在中通门店里，虽说心情跌落到了极点，但是业主和客户都跟她有过联系，也都称得上是她的顾客，她还是强颜欢笑的跟业主和客户打招呼。
这是一个专业经纪人应有的素质，也是这件事情最正确的处理方法，说不定也还会再有合作的机会，但这对于方文君来说也同样十分的残忍，不过在房产中介行业工作，想要不吃苦不受累是根本不可能的。
方文君的心里此时纠结不已，她要比张伟更先联系到业主，她在找到1812这套房源的时候还特意在房友系统里搜索了一下，并没有发现关于这套房源的信息。
如果当时她就将这个房源的信息录入房友系统，而不是选择私藏房源的话，那么这套房源就会录入到她的名下，张伟即便后来知道了这套房原，也没有资格再跟她争夺。
可是现在的情况却反了过来，张伟后发先至用阳谋压制她的阴谋，让她根本就无力反抗，只能眼睁睁的看着业主和客户签约，看着本该是她的业绩归到了张伟的名下。
此时，方文君真的很不甘心，付出了努力却没有得到回报，错误的选择让她失去了房源和客户，她真后悔当初私藏房源的举动，但是事情已成现实，再后悔也是于事无补。
张伟在顺利的签约之后，将客户和业主送出了中通门店，心里却没有多少签约的喜悦，反而是心中有些莫名的烦躁感，一是这种单子对于他已经没有什么挑战性了，二是他觉得心里多少觉得有些亏欠方文君。
第二个原因倒也罢了，大不了以后补偿一下方文君，现在是双方店长争夺区域经理的关键时刻，张伟绝对不会在这个时候心慈手软。
但是第一个问题却是他要面对的，那就是读心术用在做房产中介上，是不是真的有些大材小用，张伟是否还有更好的职业规划。
张伟送完客户之后，并没有急着回到店里，而是在便利店买了一包香烟，一边抽着香烟一边思考着问题，对于读心术的应用张伟也想过几种赚钱的方法赌博、算命、开公司、公务员。
对于赌博这件事情张伟一直信奉的是‘小赌怡情，大赌伤身’，而且即便他用读心术赢了钱，他没有强大的背景和实力，很有可能刚走出赌场就被人抢了，所以张伟绝对不会冒那个风险。
第二种赚钱的门道就是用读心术给有钱人算命，这种事情无非就是玩个心理战，想要挣几个闲钱倒还是可以的，但是并没有什么大的发展前途，说不得还要背负一个神棍的骂名。
第三种方法就是自己开一家公司，以张伟现在上百万身价开一个中介公司也并非不可以，但是张伟没有高层的管理经验，根本就无法将产业规模扩大，会影响到以后的职业发展。
而且现在京城的房产中介行业已经形成了几个巨头，张伟若是想要在京城中介行业崛起，肯定要受到这几个巨头的联手阻击，再加上他没有什么管理经验和人脉，很有可能会最终以破产收场。
第四种方法就是当公务员，这一种想法也是最不靠谱的，先不说张伟能不能考上，即便当上了公务员也只能是按资排辈的升官，更何况他又没有强大的背景，估计干一辈子也就是一个副部级。
而且力量到达一定层次，就明显不会喜欢公务员这样的体系吧，必须按规矩一步步向上爬，看领导脸色，没个人自由，隐私难以保密，官场有讲究平衡之术，很多时候都会受到掣肘。
相反若是成为了超级富豪，可以比较超然的姿态存在在这个世界，能在汇率商品市场上呼风唤雨中央也得把你当座上宾，性价比高低一目了然。
21世纪最挣钱的三个行业高新科技、网络传媒、房地产开发，其中前两个行业张伟没有过接触，而且他们更注重技术与开发，跟张伟的读心术没有太大的关系。
房地产行业确实张伟最为看好的，因为华人十大富豪中的前五位都是做房地产行业的，有了这些前辈做榜样，张伟对这个行业也更加有信心。
当然，这些超级富豪做的都是一手楼盘的开发，跟张伟的二手房中介还是有一定差别的，张伟若是想要要成为房地产大鳄，从二手房跨入一手房是必须面对的问题。
张伟要是想进入一手楼盘市场，就必须从底层一步一步的了解，晋升到高级销售主管，这样才能参加到整个房地产开发的流程，否则的话他即便拉到了投资人，也根本没有能力管理一家公司，最终很可能整出一栋豆腐渣工程的烂尾楼。
张伟之所以留在中通公司做二手房，而是没有直接去一手楼盘做销售，主要是考虑到了两个原因，一是因为二手楼盘的业务范围广，更容易认识一些有钱有势的人，组建自己的关系网。
例如周胖子、李芸、阿本等都是在某一个领域相当出色的人，只要能够跟他们搞好关系，对张伟以后的发展很有帮助，若是从事一手楼盘销售业务面会变窄，到时候不利于他建立自己的关系网。
二是因为中通公司也有一手楼盘的开发
