房术-第216章
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可是关键问题是,这种户型的高层楼房,根本没有出售的房源。
“卫夫人,楼层低一点的您考虑吗?”吕成询问了一句,如果对方可以接受低楼层,说不定运气好的话,可以碰上出售的房源。
“不考虑,我只要小区高层的观景房,也不要临街、吵闹的单元楼。”卫夫人说道。
乐成公馆一共有十栋楼,其中1号楼、2号楼、3号楼,是紧邻绿洲公园的观景房,其中2号楼属于临街的单元,所以只有1号楼、3号楼符合卫夫人的要求。
而观景效果最好的楼层,至少也要在三十层楼以上,真正符合要求的房源并不多,满打满算也就十几套房源。
“你就主要谈谈这套房子吧,给我的总体感觉挺不错。”卫夫人说道。
“我明白了。”吕成心中更加的憋屈,暗道:“这套房子确实很不错,可现在的关键问题是,人家只出租、不出售呀!”
……
张伟和鲁平两人会合之后,一行人驾驶着两辆汽车,向着带看房源的小区驶去,不过十来分钟的时间就赶到了目的地。
王敏一共找了五套房源,张伟选择了其中的三套带看,这三套房源的性价比很高,而且三套房源也各有特色。
这三套房源分布于两个小区,其中有两套房源在南阳小区,这个小区是一个封闭式的小区,小区里面既有板楼、又有塔楼,户型、面积、朝向十分丰富。
下来汽车之后,张伟就吩咐杨光和王建发,让两人去中介公司借钥匙,而他和王敏则留下来待客,并且直接向第一个带看房源走去。
一行四人刚进入南阳小区,郝萌就立刻兴奋了起来,真像一个小孩子一般乱跑,将大半个小区转了一个遍。
“鲁先生,您觉得这个小区怎么样?”看到鲁平一直沉默不语,张伟不禁开口问道。
“还可以,至少绿化做得不错。”鲁平点了点头,并没有露出明显的态度。
“其他的倒还好,就是感觉小区有点压抑,让这堵墙围着挺难受的。”听到了张伟的问题后,郝萌跑了过来说道。
“这种封闭式小区,大部分都是这样,不过,相对来说比较安全。”张伟笑着解释道。
“嗯,这倒是。”鲁平点了点头,符合了一句说道。
张伟带看的第一套房源,是杨光找到的三居房源,这套房源属于南北通透的板楼,楼层不算是太高,不过房子的面积不小,整体的户型也不错。
但是,鲁平和郝萌似乎感觉一般,并没有表达出明显的意向,张伟只要带着两人看第二套房源,第二套房源是一个高层塔楼。
这个房子最大的特点就是,房子东、南、北三面通透,屋子里的采光十分的好,而且楼层高、装修别致,唯一的缺点就是公摊面积大。
对于这套高层塔楼房源,鲁平和郝萌倒是有些兴趣,仔仔细细的转了一个遍,询问了房子的价格和具体的面积,以及手续的费用、付款方式。
看完了第二天房源之后,张伟一行人去另一个小区带看,这个小区是一个开放性小区,小区内的公路四通八达,各种店铺在小区内林立。
这种小区也许不适合老人,但是,一般的年轻人却很喜欢,小区不仅交通十分方便,而且小区内有各种设施,比封闭式小区更加方便、热闹。
张伟带看的第三套房源,同样是一个高层的塔楼,但是这个三居室却有些不同,除了一个主卧和侧卧之外,另一个卧室却是活动的。
这个卧室被上一个业主打通了,而后安装了一个遮挡帘,白天的时候就是一个大客厅,晚上将遮挡帘拉上了,又变成了一个临时的卧室,可以说充分利用了房子的空间。
对于最后带看的这套房子,郝萌的兴趣十分的大,因为两人虽然想要三居室,但是平常只有两个人住宿,所以根本用不到三个房间。
而一个卧室被打通之后,平时就像是一个大客厅,让屋子里看起来更宽敞,来了客人以后也更有面子,晚上睡觉的时候还可以拉上帘子,可以说是十分方便的事情。
至少,郝萌十分喜欢这个创意,鲁平虽然没有明确意向,但是,在郝萌的一番劝说和蛊惑之下,鲁平也渐渐对房子感兴趣了。
鲁平两人又仔细观察、询问了,关于这套房子的价格和情况,表现出了明显的兴趣和意向,不过两人也不能完全做决定,还要回去跟家人商量一番。
根据张伟以往带看经验,以及两个人表现的购买意向,只要不出现什么意外的情况,有很大的机会买下这个房子。
……
吕成带看完房源之后,就亲自送卫夫人驱车离去,不过他的工作并没有结束,还要找到出售的四居室房源。
吕成经营着一家小中介公司,名字叫做业达房地产公司,公司的规模不是很大,一共才有六个门店十一个组,总共七八十个业务员而已。
吕成的六个门店都在龙井湾区,而龙井湾区的派出所。所长,就是吕成的一个远方亲戚,因为有这个亲戚的帮忙,他在龙井湾区混的还不错,至少没有人敢去他的店里闹事。
吕成是一个事业心很强的人,他并不满足于现在的情况,而是想要继续扩张自己的门店,但是,业达房地产公司在龙井湾区已经有了六家门店。
吕成想要扩张自己的门店,就只能想龙井湾区外围扩张,而他也确实尝试着这么做,但是连着开了两家门店,都在短时间内倒闭、关门。
原因很简单,在龙井湾区以外的地方开门店,派出所的亲戚将无力庇护,吕成又没有其他的盟友的支持,门店经常性的被勒索、打砸,根本就无法的正常经营下去。
所以,吕成想要扩张自己的门店,想要让事业不断的壮大,就必须要找到新的支持者,而他通过以前关系接触了卫夫人这个‘贵人’。
卫夫人的老公名叫卫长鸣,是京城分区的新任副区。长,只要吕成攀上了这层关系,给予对方一定的好处、利益,就可以凭借对方的势力,在整个大区里开中介公司门店,至少能够扩张到上百家的规模,他的事业也将扩张数十倍。
当然,要想攀上卫长鸣这棵大树,就必须和卫夫人搞好关系,帮助对方买到心仪的房产,也可以证明业达房地产的能力!
所以吕成的当务之急,就是在乐成公馆小区里,找到四居、高层观景房源,并且说服对方将房产出售。
。(未完待续。)
第三百二十三章 龙大师
第二天上午九点钟,张伟坐在自己的办公室里,浏览着房产新闻和公司网站,关注着有关房产的最新动态。
“咚咚咚……”就在此时,办公室外面响起一阵敲门声,张伟抬起头来望着房门说道:“请进。”
“经理,我给您倒了一杯茶水,还有今天的早上的晨报。”牛莉莉推开了办公室的门,一手端着一个茶杯,一手拿着一份报纸,笑盈盈的说道。
“谢谢。”张伟站起身来,接过了那一杯茶水,将报纸放在桌子上,亲切的说道。
“经理,中午需要给您订餐吗?”牛莉莉问道。
“今天中午不用了,一会我可能要出去一趟。”张伟摆了摆手,说道。
“好的,您还有其他的吩咐吗?”牛莉莉说道。
“你告诉李助理,让她把各个门店的业绩整理一下,再把新招收的业务员统计出来,最好能明天上午之前交给我。”张伟吩咐道。
“好的,我知道。”
“嗯,我没有别的事情了,你出去忙吧。”张伟吩咐了一声,说道。
“是,经理。”牛莉莉应了一声,对着张伟点了点头,转身走出了办公室里。
目送牛莉莉离开之后,张伟喝了一口热茶水,继续浏览着网站上的信息,然而当他看到了一条信息后,却是不禁愣了一下子。
中通公司总裁向秀兰辞职了!
看到了这个突如其来的消息,张伟还以为是自己眼花了,然而再次确认了一番之后,网站上果然写着向秀兰辞职。
张伟现在的级别还太低,向秀兰辞职不可能通知他,但是,在这之前公司内部却没有丝毫的消息,也没有丝毫的征兆和表现。
如此平稳的过渡和离开,显然不是公司产生了问题,应该是向秀兰个人提出的,否则高层的职位争斗,势必会在公司内掀起一阵风浪。
而且,李梦瑶和李梦飞两人没有离开中通公司,这就说明向秀兰在公司还有影响力,否则,如果向秀兰因为斗争失败离开,肯定不会让自己的孩子,留在中通公司遭人白眼。
当然,这些不过是张伟的推论,事情的真相和具体情况,也只有当事人自己才知道。
向秀兰在中通公司威望很高,她的离职肯定会引起一连串的反应,高层管理也肯定有一些变动,甚至有可能会波及到各个区里。
趁着这件事情还没影响到自己,张伟要做的就是继续稳定区里,并且努力的提高区里的区里的业绩,只要他能把握住了这两点,就可以说是立于不败之地,笑看风云变幻。
……
昨天跟在张伟看过房源之后,鲁平和郝萌又商量了一番,两个人都觉得第三套看的房源不错,并且准备劝家人买下来。
虽然,鲁平和郝萌都有正式工作,而且鲁平大小也算是个领导,但是以两人正常的工资收入,在京城根本买不起房产。
最终,还是要靠双方的父母出力,只不过郝萌的家庭条件一般,又有年幼的弟妹要进行供读,根本没有余力资助两人。
鲁平家的经济条件到还可以,鲁平的父亲也答应过他,等他和郝萌结婚的时候,会给两人买一套新房居住。
所以,鲁平和郝萌虽然看好了房子,但是真正决定是否购买的,还是要看鲁平父亲的意见,如果鲁平的父亲不肯出钱,那么一切都是白搭。
中午,鲁平一家人聚在一起吃饭,鲁平亲自下厨做了几个菜,给父亲倒上了一杯珍藏的白酒,而后自己才坐在桌旁。
“你小子,怎么这么殷勤呀?”鲁平的父亲喝了一口酒,笑骂道。
“不会是,又有事情求到你爸了吧。”旁边一个四十岁出头的女人,问道。
“陈姨,还真被您猜对了。”鲁平笑了笑,说道。
这个被称为陈姨的女人,是鲁平的后妈,她嫁给鲁平父亲的时候,鲁平都已经十来岁的年龄,所以一直都没有改口叫妈,只是以陈姨称呼对方。
“说吧,你小子到底有什么事?”鲁平的父亲叫做鲁山,说起话来嗓门颇大,问道。
“爸,我跟郝萌看了几套房子,其中有一套觉得还不错,想让你最后给把把关。”鲁平一脸恭维的说道,其实把关不过是说的好听,实际上是想要对方出钱。
“那套房子多少钱呀?”陈姨眉头一皱,问道。
“两百二十万左右吧。”鲁平说道。
昨天,带看的那个第三套房源,不光是户型比较特殊,也是三套房源中最便宜的,郝萌之所以会选择这套房子,也有一些价格方面的原因。
郝萌的父母那边添不上钱,她又害怕鲁平父母有意见,并不敢要太贵的房子,所以才会鼓动鲁平买这套房子。
当然,考虑到鲁平的面子原因,郝萌并没有说出这个原因,只是表现的很喜欢那套房子,然而,鲁平又岂会一点都感觉不到呢?
“价格倒是还可以,吃完饭咱们看看去。”鲁山扭头望了一眼陈姨,看到对方没有明确的表示,点了点头说道。
“好,那咱们先吃饭吧。”鲁平脸上露出了一丝喜色,说道。
吃完饭之后,鲁平立刻联系了张伟,告诉他要第二次带看的事情,而张伟也第一时间做了安排,并且亲自驱车陪同带看。
下午三点钟,张伟带着王敏和王建发,来到了带看房源的小区,这个小区的名字叫做永安小区,没多久,鲁平一家三口也赶到了。
双方简单的介绍之后,张伟就带着一行人看房源,这套房子除了格局有些特殊,并没有其他的什么不同点。
鲁山和陈姨进入房间之后,在房子里转了一个遍,虽然鲁山并不喜欢这种格局,不过,以后这间房子又不是他住,他也没有什么太大的意见。
“爸,您感觉这套房子怎么样呀?”看到父亲看完房子,鲁平赶忙走上前问道。
“还不错吧,你们两个喜欢就好。”鲁山点了点头,小区的位置还不错,以后也有升值的潜力,这也是鲁山看中的第一点。
“陈姨,您觉得呢?”鲁平又扭头询问继母,道。
“我听你爸的。”陈姨挤出了一丝笑容,回应道。
“爸,那咱们就买这套房子吧,张先生说还能在便宜一些。”鲁平催促道。
“你先别急,在找个风水师傅看看,只要房子没有风水问题,那就买下来吧。”鲁山说道。
对方风水这方面