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第178章

房术-第178章

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    这一个月不光是李梦瑶最后呆在雅苑店的时光,也是张伟最后在雅苑店的时光,甚至苏凝的情况也同样如此,所以张伟对于交接的事情并不上心。
    “张店长,交接的事情我会尽快处理,您还有其他的事情吗?”李梦瑶望了张伟一眼,准备告辞离开。
    “没事什么事了,不过……”张伟眉头微蹙,欲言又止道。
    “不过什么?您还有什么事吗?”看到张伟迟疑的表情,李梦瑶有些不解的问道。
    “不过,突然要跟你这个大美女分开,心里还真是有点舍不得。”张伟眉头舒展,脸上身露出一丝笑容,开玩笑道。
    “您要没事的话,我先出去了。”听到了张伟的话之后,李梦瑶撇了撇嘴,站起身来,转身走出了办公室。
    “人长得是很美,就是缺少一点情趣!”望着李梦瑶婀娜的背影,不堪一握的柳腰,挺翘的双臀,修长而匀称的美腿,张伟不禁感叹了一声说道。
    ……昨天,洪发和程鑫在聚餐的时候,两个人已经商量妥当,如何去处理四个店长走私单的事情,这件事情虽然是发生在海子湾区,但是程鑫现在去不方便出面。
    走私单在中介行业十分常见,百分之五十以上的经纪人,都有过有私单的经历,这并不能说每一个人都不道德,只不过是想要多赚点钱而已。
    每个中介公司、每个区里、每个店里,都有走私单的事情发生,但是这种事情很难找到证据,程鑫虽然是一个区域经理,也没有足够的权利去做这件事。
    中介行业查寻走私单的事情,往往是由公司方面来负责,即便洪发是一个大区经理,也只能是起到督促和举报的作用,但是实际操作必须有监察部门完成。
    中通公司在人事部的下属部门,专门设立了一个监察科室,就是为了防止和监察业务员走私单,对各区域的门店起到一定的震慑作用,但是实际的作用并不是很大。
    上午十点钟,洪发赶到了安泰大厦中通公司的分部,并且直接到了大厦七层的人事部,走进了人事部经理的办公室。
    “老洪,你这个大忙人,怎么有时间到我这里了?”一个四十多岁的女人问道。
    这个女人是人事部经理肖红,穿着一身黑色的职业套装,乌黑的长发盘在了头上,说起话来带着一丝亲切的笑容,脸上还带着一个无框眼镜。
    “肖经理,我是无事不登三宝殿,特地来求您办事的。”洪发拱了拱手,打趣道。
    “行了,您就别在这给我耍花腔了,有什么事就直接说吧。”肖红给洪发倒了一杯水,一边递给对方,一边说道。
    “诶呦,关键是我这不好意思开口呀?”洪发露出一脸惆怅的说道。
    “今天这太阳打西边出来了,你老洪还有不好意思的时候,你可是敢跟公司老总叫板的人。”肖红故作惊讶的说道。
    “肖经理,我真是没有给您开玩笑,确实是不好意思说出口。”洪发叹息了一声,说道。
    “你不会是看上公司哪个年轻的小姑娘,想让我给你说合一下吧!”肖红开玩笑道。
    “小姑娘有什么意思,我喜欢像您这样的熟女!”洪发挺直了身子,一脸正色的说道。
    “呸,越说你、越上劲了。”肖红啐了对方一口,脸色一沉,摆了摆手说道:“有什么话赶紧说吧!要不然我可要开始赶人了。”
    “别介,我给您开玩笑呢?”洪发跟对方闲聊了几句之后,这才话锋一转说道:
    “其实,我却是有一件为难的事情求你,根据下面业务员的举报,海子湾区有几个店有走私单的嫌疑,我想让你们下属的监察部,查一查到底有没有这种情况。”
    “老洪,你们销售部的人不是一直捂着这种事,不愿意让我们介入吗?怎么又突然间主动起来了。”
    肖红在职场上打拼了这么多年,自然也不是容易糊弄的,说道:“这里面不会有什么事吧!”
    “肖红,这件事情,你还是别多问的好,只要你能够公事公办,谁都挑不了你的错。”洪发劝告道。
    “行吧,监察部一直是方经理负责的,我把他叫到办公室里,你直接跟他说吧。”肖红主要是负责人事调动、考核,销售部门内的事情她也不想多掺和。
    肖红拨打了一通电话,片刻之后,一个男子走进了办公室,男子穿着一身黑色的西服,年龄大概有三十多岁,留着一撇小胡子,走起路来显得有些驼背。
    “肖经理,您叫我有什么事?”那个男子走进来之后,先是对着肖红问候了一句,随即又扭过头去,对着洪发问道:“洪经理,您也在这呀!”
    “小方,不是我找您有事,是洪经理找您。”肖红脸上露出一丝笑容,右手做了一个请的手势,指向了一旁坐着的洪发。
    “方经理,您请坐,是我找您有事。”洪发对着方经理扬了扬下巴,说道。
    “洪经理,您……找我有什么是呀?”方经理脸上露出一丝疑惑之色,同时心里也多了一丝警惕。
    方经理管理的这个监察部,可以说是人事部里最差的工作,不仅费力不讨好,还容易得罪人,以前走私单风气严重的时候,监察部倒是对区里的门店整顿过几次。
    但是,每一次都整顿都会受到抵制,尤其是销售部门的高层管理,甚至向公司的董事会投诉,说监察部故意扰乱门店秩序,严重影响了各个门店的业绩,并且差一点还裁撤了这个部门。
    对于一个中介公司来说,销售部是最重要的部门,销售部门的高管不光收入高,而且在公司的话语权也很重,方经理这个监察部的负责人,没少受到销售部管理的挤兑。
    “哦,是关于区里门店走私单的事情。”洪经理开门见山道。
    “洪经理,我看您是误会了吧,我们监察部最近没查你们区里走私单的事情呀!”方经理赶忙否认道。
    “方经理,是您误会我的意思了!是我主动想让您查门店走私单的事情!”
    (未完待续)


第二百七十一章 考验
    “啊……您说什么?”方经理以为自己刚才听错了,有些惊愕的问道。
    “我们大区里有业务员的举报,海子湾区有几个店可能走私单,我想让你们下属的监察部,查一查到底有没有这种情况。”洪发重复道。
    “洪经理,你们销售部不是一向奉行内部处理吗?”方经理有些疑惑的说道。
    “方经理,中通公司的规模越来越大,有些规章制度我们也要遵守吗?不能因此乱了章程不是。”洪发笑了笑说道。
    并不是洪发不想内部处理,而是这件事情处理起来很麻烦,首先苏凝、张伟、刘振国三人在区里业绩很高,不可能因为一个月业绩低迷,就将四个店长一起开除了。
    至少也要有证据才能对四人下手,而且四个组的业绩都不好,已经不单单是因为店长的原因,肯定会牵连到程鑫这个区域经理,所以只有找到四个组走私单的证据,他和程鑫才能掌握到主动权。
    所以洪发只能借助监察部的职责,去证明张伟等四个组里走私单,到时候程鑫自然能够掌握主动权,甚至可以以此来挟制四个店长。
    “洪经理,您既然说区里有人举报走私单,那您能不能让我见一下举报人。”方经理脸上露出一丝苦笑说道。
    方经理心里十分清楚,这件事肯定没有看上去那么简单,而且要找到切实的走私单证据,并不是那么容易的事情,很多时候业务员只要撒个谎,说是自己操作失误就能混过去。
    中通公司有明确的制度规定,业务员在获取客户和房源信息后,必须第一时间录入到房有系统,这样公司才可能查询到客源和房源的信息。
    如果业务员在接到客户之后,没有在一定时间将客户姓名、电话,以及详细的联系方式、客户需求录入到房友之内,就将视为私藏客源的行为,第一次将处以五千元的罚款,第二次则是将直接被公司给开除。
    中通公司监察部查寻走私单的时候,因为中通公司在京城有四百多家门店,不可能每一个门店都上门查寻,一般都是打电话伪装成客户,采用乱枪打死鸟的方法。
    监察部的员工伪装成客户打电话,如果业务员及时将客户信息录入房友系统,那么监察部的员工也可以从房友系统里看到,自然也会排除对方走私单的可能。
    因为每隔一段时间,公司都会对房友系统里的客户回访,如果客户跟业务员走私单,那么很容易被公司监察部发现,到时候肯定会受到处罚。
    也正是因为这个原因,业务员如果真的有走私单的意向,一般不会将优质客源录入房友系统,或者在录入时故意输入错误的电话,让监察部的人无法联系到真正的客户,也就无法了解那个单子是否签约。
    所以,如果监察部的员工伪装成客户,给门店里的业务员拨打电话,业务员没有及时的录入房友,或者录入了错误的客户信息,那么这个业务员就有走私单的嫌疑,会被公司警告和罚款。
    当然,这也仅仅是走私单的嫌疑,因为客源没有录入房友系统,可能还有其他的一些原因,例如业务员忘记了将客源录入,或者说真的是因为不小心写错了电话,这些情况都是有可能发生的。
    所以,想要判定一个业务员是否走私单,真的不是一件容易的事情,只要随便找一个理由都可以敷衍过去,甚至还能反过来倒打一耙,说监察部伪装成客户,影响业务员的正常工作。
    “方经理,这个要求我恐怕还真不能答应您。”洪经理摇了摇头说道,他总不能告诉方经理,是海子湾区的区域经理,举报自己区里的店长吧。
    “那您能给我介绍一下详细的情况吗?总不能让我直接抓瞎吧!”方经理说道。
    “方经理,这件事情还真得您自己去查,我就是尽一个举报的义务而已。”洪发摇了摇头,说道。
    方经理低头沉思了片刻后,知道从洪发这里套不出话,说道:“那好吧,这件事情我会去查一查,如果两位没有其他的事情,我先告辞了。”
    “方经理,拜托您了。”洪发一脸诚恳的说道,并且站起身来,将方经理送出了门外。
    “老洪,你这可真是给小方出难题了。”肖红是监察部名义上的领导,自然也熟悉监察部的运行,叹息一口气说道。
    “算不上什么难题,不过是让他们多打几个电话而已。”洪发关上了办公室的门,走到了肖红的身旁,说道:“我还想请你帮个忙!”
    “请我帮什么忙?”肖红有些疑惑的问道。
    “你听我……”洪发附在肖红的耳旁,轻声嘀咕了几句,随着他的话传到肖红耳中,肖红的脸上也变得愈加严肃。
    “老洪,以你的身份地位,有必要做出这种事情吗?”听完了洪发的话之后,肖红一脸不可思议的质问道。
    “没办法,现在是关键时刻,必须用这种方法。”洪发有些无奈的说道。
    “你要是想对付几个店长,只要等上一段时间,随便找个理由就能开除,没有必要这么着急吧。”肖红劝道。
    “现在缺的就是时间,这几天之内必须要搞定这件事。”
    洪发又岂能不明白肖红的意思,凭借着洪发大区经理的位置,虽然不能够一下开除四个店长,但是找个理由一个月开除一两个,也没人能指责他做的不对。
    “老洪,你能告诉我,这样做对你有什么好处么?”肖红直视着洪发问道,想让她帮助洪发不是不可能,关键是要有足够的好处。
    “我做这件事情,是得到了程董的授意。”洪发如实说道。
    听到了洪发的话之后,肖红不禁犹豫了片刻,她也知道洪发是程董的人,而程董是中通公司的股东之一,肖红也不想在这件事上得罪他,问道:“你想让我怎么做?”
    “第一代表监察部给我做一个见证,第二给我派几个新人过来。”
    ……方经理回到了自己的办公室后,虽然知道这件事情,可能不想洪发说的那么简单,但是监察业务员走私单的事情,本来就是他们监察部的职责。
    而现在一个大区经理来举报,他们不可能依旧在坐视不管,否则他这个监察部的经理就有渎职的嫌疑,反正就是打几个电话的事情,而且也不用他亲自去做。
    监察部的人其实并不多,加上他也不过才5个人而已,方经理从座位上站起身来,轻咳了一声说道:“我刚才接到了区里的举报,说海子湾区有业务员在走私单,你们每人负责两个组,给我把海子湾区给核实一遍。”
    “好的,方经理。”
    “知道了,经理。”听到了方经理的话之后,四个人分好了各自的组,并且从中通公司网络端口上,找到了海子湾区发布的房源信息,开始伪装成客户给业务员打电

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