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第176章

房术-第176章

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    “你以为我想呀?这不是要赶紧找素材吗?要不然还得被派到外地。”苏菲一屁股坐在沙发上,没好气的说道:
    “去外地采访累死人了,还要住街边的小旅馆,晚上一打开床头灯,我都能在桌子上看见蟑螂,我可不想再出去了。”
    “你放心吧,如果有好素材的话,我一定会告诉你的。”张伟安慰道。
    “真的吗?”苏菲脸上露出一丝狡黠之色,试探道。
    “真的,你先回去吧。”张伟敷衍道。
    “那你就把向小萌给我引见一下,我想给她做一期房地产开发的专访。”苏菲从沙发上站起来,双手撑着张伟的桌子,兴奋的说道。
    “你想采访天成公司的事情?”
    “是呀。”苏菲一直没有放弃这件事情,她一直想要联系向小萌,只不过对方一直不肯接听她的电话。
    “不行。”
    听到了苏菲的话,张伟脸上露出一丝为难之色,说道:“天成公司的那件事情,要远比你想象中的复杂,向小萌也未必会接受你的采访。”
    “张伟,你就帮帮我吧,不试试怎么能知道呢?”苏菲不依不饶道。
    “我跟向小萌也不是很熟,这件事情你还是不要想了,有了好的素材之后,我一定会通知你的。”张伟敷衍了一句,又劝道:“行了,你先回家去吧。”
    “哼,你不帮我就算了,我自己找别的素材。”苏菲小声嘀咕了一句,大眼睛一眨,似乎又想起了什么,脸上露出一丝讨好的神色,问道:“诶,我再问你一件事。”
    “什么事,说吧。”
    “那个李梦瑶,她多大了,有没有男朋友呀?”苏菲脸上露出一丝关切的神色,问道。
    “呼”
    听到了苏菲的话之后,张伟长叹了一口气,脸上露出一丝怪异之色,猛然间有一种无言以对的感觉……接下来的一段时间,中通公司海子湾区平静了很多,程鑫这个区域经理也颇为尽职,每天都会去区里的几个门店巡视,尽量拉近自己和业务员的关系。
    对于张伟、苏凝、刘振国、宋民四个店长,程鑫还是多了几分提防,也一直让区域助理关注着几个店的情况,不过几人似乎并没有什么动作,反倒是让程鑫渐渐放松了下来。
    其实,程鑫重视的不是区域经理的位置,而是想要亲身了解大陆的中介行业,并且渐渐的在区里进行改革,从而影响到整个京城中介行业,这也才是他最终的目的。
    当然,这一切的前提都是建立在,他能够坐稳区域经理的基础上,否则这一切都是镜中花,水中月。
    “咚咚咚……”
    中通公司风度柏林店的办公室内,区域经理程鑫坐在老板椅上,耳边突然响起了一阵敲门的声音,程鑫抬起头望向办公司的房门,说道:“请进。”
    “程经理,我刚整理出来一些资料,想要给您看一下。”走进办公室的是区域助理,脸上的神色显得有些慌乱,说道。
    “什么文件。”看到钱助理急匆匆的样子,程鑫脸上露出了一丝疑惑之色,说道:“拿给我看看。”
    “给您。”钱助理伸出自己的双手,将文件递给了程鑫,说道。
    “业绩报表。”程鑫接过了几张文件一看,封面上写着几个大字,而后随手翻开了文件的封面,低着头去看文件里门的内容。
    “风度柏林店何军组业绩18万,一个买卖单子,七个租赁单子。”看到了业绩报表第一行的内容,程鑫脸上露出一丝笑意,说道:“不错呀,照这个趋势下去,何军组里的业绩比上个月还高。”
    “啊,您接着往下看。”钱助理脸上露出一丝苦笑,说道。
    “王震的组十万业绩,还行吧!毕竟是刚进入中通公司,还需要一段时间适应。”
    “郑泽的组12万业绩……”
    “张伟的组……”
    看到张伟组里的业绩时,程鑫一下子愣住了神,又继续浏览其他几个组的业绩,脸上的神色越来越难看,压抑、沉寂了片刻之后,猛然将资料摔在桌子上,斥道:
    “他们这是要干什么?还想逼宫不成!”
    (未完待续)


第二百六十八章 押房
    业绩报表单上记载的数据;让程鑫看到之后又惊又怒;张伟、苏凝、刘振国、宋民四个组的业绩,总共加起来还不到一万五千元钱。
    基本上这四个组都是只开了一个租赁单,而且租金的价格都不超过三四千元,而这个月已经过去了一大半,按照这个业绩趋势发展下去,三个店的总业绩也不过三万元。
    要知道,上个月苏凝、刘振国、张伟三个组,总业绩加起来将近三百五十万元,这上下可是将近差了一百二十倍,要说其中没有什么猫腻的话,鬼才会相信!
    程鑫闭上了双眼,强迫自己冷静下来,他虽然知道张伟等人不服气,也明白四个店的业绩可能会下降,但是没想到四个店长如此的极端,这简直就是向他公然挑衅。
    除了张伟四个店之外,其余六个店的业绩加起来八十万左右,按照这个业绩趋势发展下去,这个月的总业绩应该能达到一百五十万,但是这依然和上个月有巨大的差距。
    上个月,徐明管辖了海子湾区八个组,却干出了四百多万元的业绩,而他现在扩充到十个组,却是只有对方三分之一的业绩,这无疑是对他能力的一种讽刺、打击。
    “钱助理,这件事情为什么不早告诉我。”程鑫脸色阴翳的说道,他知道张伟四个组不待见自己,所以很少去四个组巡店,而是让钱助理盯着四个组的动向,并且让她及时向自己汇报。
    “程经理,各个门店的业绩都是月中和月底上报,我也没有想到会这样。”钱助理低着头,支支吾吾的说道。
    说起这件事起来,钱助理确实是有些心虚,因为下个月就要调职的原因,她对程鑫的吩咐并没有十分用心,更没有想到会发生如此极端的事情。
    “没有想到。”
    程鑫冷笑了一声,站起身来质问道:“半个月,这四个组就做了一万多的业绩,各个门店的助理就没有向你汇报!”
    “程经理,我……”钱助理也不知道该如何回答,她虽然管着海子湾区的助理,但是每个门店的店长对助理也有一定的影响力,更不可能什么事都对她说。
    “算了,你先出去吧。”程鑫有些无力的摆了摆手,他的心理十分的清楚,即便责怪对方也是于事无补,说到底,之所以会发生这种事情,还是因为他的工作经验太浅。
    钱助理出去之后,程鑫将自己反锁在办公室里,坐在一旁的沙发上,低着头双手掩着面颊,他是一个很有韧性的人,也是一个有目标和理想的,一旦决定了就不会回头。
    海子湾区上个月干了四百多万,这个月又增加了两个新的组,如果骤降到不足三分之一业绩,程鑫这个区域经理肯定要受到质疑,甚至很有可能直接被辞退,他必须要想办法解决眼前的困境。
    只不过,程鑫并不熟悉大陆的中介行业,虽然知道这个四个组肯定有问题,但是他一时间也不知道该怎么办,如果仅仅是一个组的问题,他有可能会杀鸡儆猴。
    但是四个组都发生了这种事情,他总不能把四个店长都辞退,更何况他这个月才刚刚上任,在区里既没有威望、又没有人脉,凭什么一下子开除四个店长。
    程鑫从兜里掏出手机来,从联系人菜单找出洪叔的电话,摁下接听键拨打了过去,道:“喂,洪叔。”
    “小鑫,找我有事吗?”电话里传来了一个中年男子的声音,问道。
    “洪叔,确实是有事请您帮忙?”程鑫有些不好意思的说道。
    “什么事?你说吧,只要能帮的,洪叔一定帮你处理。”中年男子说道。
    “洪叔,这件事情一两句话说不清楚,我想晚上请您吃顿饭,到时候咱们边吃边聊,您看行吗?”程鑫问道。
    “你小子这是想要变相的贿赂我吧!哈哈哈。”洪叔大笑了一声,不以为意的说道:“行,没问题。”
    “好,那我一会定好了餐厅,再给您打电话。”程鑫带着一丝欣喜的说道。
    “行,晚上见。”
    挂断了电话之后,程鑫的心里多了一丝底气,洪叔是最早进入房地产中介的一批人,不论是经验、还是人脉关系,在整个中通公司都能排的上号。
    有了他的指导和帮助,程鑫相信自己一定能够度过难关,保住自己区域经理的职位!这不光光是关系到身份和地位,还关系他到的能力和荣誉!
    ……这一段时间,张伟简直是快要忙疯了,店里的业绩虽然只走了一个单子,但是业务员们私下却开了不少的单子,张伟还得瞒着李梦瑶姐弟二人,这无疑给带单子增加了难度。
    而且,周胖子那五个亿的买房计划,也在如火如荼的进行着,张伟经常要陪着周胖子看房子,中伟店里的业务员有些捉襟见肘,甚至动员雅苑店里的业务员找房源。
    因为这一段时间太忙的原因,收购另一家分店的事情,也被搁浅了一段时间,不过陈坤一直和他的朋友保持联系,并想带着张伟进行实地考察。
    张伟忙完了雅苑店的事情,中午开汽车赶到了中伟门店,再次和陈坤谈了一下开分店的事,并且答应亲自去看看那个店面。
    陈坤开的那家中介公司门店,离着中伟门店的距离并不远,是在广园路上的一个小区里,张伟和陈坤两人并没有开车前往,而是一路走过去查看周围的环境。
    两人走了大约十几分钟的时间,就来到了陈坤朋友开的那个门店,那个门店是小区的临街店铺,虽然比不上中伟门店的位置好,但是在这个小区里也算是不错。
    陈坤的那个朋友名叫王喜喜,跟陈坤的年龄差不多大,也在中介行业里混了几年,一开始的时候也挣到了一些钱,但是并没有能够存下钱。
    上半年的时候,他自己开了一家中介公司,因为有些自我膨胀的原因,反而很少去管理自己的门店,整天就是跟朋友打麻将、诈金花。
    直到他入不敷出的时候,才猛然间醒悟额了过来,但是这个时候也有些晚了,他的门店已经难以经营下去了,所以才会有转让门店的想法。
    其实,在房产中介行业里面,像王喜喜这种情况的人很多,这不光是他们自身的原因,也是因为房产中介行业竞争越来越强,很多小公司都无法继续经营下去。
    张伟和陈坤两人的到来,受到了王喜喜的热烈的欢迎,如果没人接收他的店面的话,他恐怕不出这个月就会破产,到时候肯定会一无所有,而现在他转让给张伟,还能够获得一定的好处。
    “张总,您请坐。”王喜喜亲自将张伟迎进店里,并且请他坐在沙发上,说道。
    “王店长不用客气。”张伟并没有急着坐下,而是径直打量起店里的环境,以及几个坐在桌子上的业务员。
    其实,比起这个店面的硬件条件,张伟更在意的是店里的业务员,那才是这个门店的根本,如果这个门店的没有几个像样的业务员,张伟无论如何也不会考虑收购。
    “张总,您还是叫我王喜喜吧,要不然陈店长该不高兴了。”王喜喜脸上挤出一丝笑容,打趣道。
    张伟收购了这间店面之后,肯定不可能有两个店长,一是因为店里的业务员太少,二是因为张伟对王喜喜并不了解,也未必会直接让他当店长。
    “王先生还真是幽默。”张伟笑了笑说道,对于王喜喜的小心思,他也没有心思理会,他更在意的是这家店值不值得他收购。
    “张总,我们提出的收购价格,不知道您能不能接受。”王喜喜开门见山的问道,既然已经保不住这家店面,他现在只想多得到些补偿。
    “陈坤,你觉得呢?”张伟问道。
    “张总,我觉得价格方面还可以。”陈坤这几天没少呆在这家门店,对店里的业务员也做了一番了解,觉得各方面情况还不错。
    “那就好,价格方面我倒是不大在意,业务方面你们准备怎么做!”张伟问道。
    “租赁和买卖为主,顺带着做抵押贷款业务。”陈坤说道。
    “嗯。”张伟应了一声,这家店离着中伟门店不远,两个门店之间也能相互帮衬,给他的感觉倒也还不错。
    “张总,业务方面我倒是有点想法。”王喜喜瞄了一眼旁边的陈坤,提议道。
    “哦,王先生您请说。”
    “我觉得既然附近已经有一家中伟门店了,我们这间门店应该换一个业务方向。”王喜喜说道一半的时候,卖了一个关子,扭头望着张伟说道:“做押房。”
    “做押房!”
    听到了王喜喜的话之后,张伟立时陷入了思考之中,王喜喜这个提议确实很新颖,虽然中介市场也有做押房的公司,但是这个比例远远小于普通的中介公司。
 

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