房术-第125章
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“欢迎光临，请问您是要租房，还是买房？”二十多岁的女子站起身来，问道。
女子相貌清秀、白白净净、身材娇小，说起话来轻柔细语，让小胖子两眼一亮，疾步上前，笑道：“美女你好，我是来应聘的，你们公司还招人吗？”
“哦，原来是应聘的呀，您在这里稍等一下，我去问一下我们店长。”二十多岁的女子指了指一旁的沙发，说道。
“好的。”小胖子点了点头，坐在沙发望着女子的背影，嘿嘿一笑道：“这个公司还可以，大伟那小子还算有点良心，小妹妹看着很纯情吗？”
片刻之后，一个二十七八岁的少妇走了出来，容貌俏丽，身材丰腴，一颦一笑都有一个熟女的风情，对着小胖子笑了笑，说道：“你好，我是中伟置业的店长王敏，你是来应聘的吗？”
“是的，您好我叫杨光。”
小胖子站起身来，脸上露出了一丝惊讶，心中暗自想道：“这个女人长得真漂亮，是张大伟那坏小子包养的女人嘛？”
就在王敏和杨光面试的时候，长着痦子的年轻人急匆匆的赶回了安居公司，直接跑到了自己的电脑前，在各个网站搜索最新出的房源，然而忙活了大半天也没找到。
不甘心之下，又在房友系统里搜索，却依然没有找到香江别墅房源，又跟其他公司的熟人打了几通电话，但是依然没有任何，关于那套房源的线索。
最后他将所有寻找房源的方法，都尝试了一个遍，但还是没有找到那套房源的线索，他这才相信那套香江小区的别墅，的确应该是独家房源。
长着痦子的青年为了这套房源，忙活了整整一天的时间，到了晚上的时候依旧没有想出，如何才能找出那个房子的具体信息，心里不由的有些失望。
“陈哥，您那个买香江别墅的客户，还要不要房子！”长着痦子的青年，没能想出寻找房源的办法，所以向自己的店长求助。
“要，我那可是一个老客户，你要能找的香江小区独栋别墅，而且价格不是太高，我这个客户准能买下来。”被称为陈哥的男子斩钉截铁的说道。
（未完待续）
第一百九十七章 中伟置地
这个长着痦子的男子，正是给杨光带路的那个人，他的名字叫做钱枫，是安居中介公司的业务员，而他口中的陈哥叫做陈明，是这家安居门店的店经理。
“陈哥，我在一个新开的中介公司门口，看到了一个香江小区独栋别墅的房源，但是在网上找了半天，也没找到那个房源的业主信息，可能是他们公司的独家房源。”钱枫说道。
“这里离着香江小区有一段距离，如果那家中介公司的门店，想要用假房源吸引客户，也不可能用香江小区的房源。”陈哥低头沉吟了片刻，说道：“网上一条关于那套房源的帖子，都没有嘛？”
“没有，他们公司自己都没有发帖子。”钱枫摇了摇头，说道。
“妈的，小公司的资源就是太少了，我估计他们可能根本用不起网络端口。”陈明有些无奈的说道。
一般中介公司找到了独家房源，也都会大肆的宣传房源，尤其是在网上发帖子，即便找不到业主本人的帖子，也应该能找到那个中介公司的帖子。
而现在什么都没有，要么这套房源是假的，用来吸引上门客户用的，要么就是那个小公司，条件差无法提供网络端口，从一定程度上影响了陈明的判断。
网络端口：它主要是通过58、赶基、搜房等网站发布房源信息，每天只要维护自己的端口（网站操作后台），就可以通过这些网站正常的发布房源信息，而这个端口每月也需要交纳一定的费用。
零几年，除了一些大公司会分担业务员的网络端口费用，其他的小公司都是业务员自己掏钱，所以很多小公司为了节省经费，要么只有一两个端口，要么一个端口都没有。
而陈明猜测的也不错，之前的美家公司确实没有端口，在张伟收购了公司以后，承担了70％的网络端口费用，几个业务员这才配上了网络端口。
只不过现在还没有来的及开通，所以网上并没有那套房源的帖子，钱枫自然不可能搜索到，而业主的周胖子根本就是甩手掌柜，把这件事情拜托给张伟以后，已经不再过问这件事情了，更不可能去发布房源的信息。
“你有那个公司业务员的电话吗？”陈明扭头看着钱枫，问道。
“没有，那个牌子上也没有写着，要不然我去想法弄一个。”钱枫站起身来，说道。
“算了，他们既然没有在牌子上写电话，就是为了让客户上门询问，咱们现在给他们打电话，可能会直接暴露了中介的身份。”陈明摆了摆手，说道。
“那套别墅的价格是多少？”
“五千万元！”
“价格倒是可以接受，如果真有这套房源的话，我的客户还真能买下来。”陈明暗自嘀咕道。
“陈哥，那咱们该怎么办呀？”钱枫问道。
“明天我亲自去他们公司走一趟吧。”陈明眼中闪过一丝精光说道。
房产中介这一行竞争很激烈，为了防止同行假装客户套取房源，在电话里都不会说出房源的具体信息，只有经纪人和客户见了面以后，感觉到了客户的买房诚意，才会告诉客户具体的房源信息。
“陈哥，你是想要跟他们公司合作，他们公司出房源，咱们公司出客户。”钱枫问道。
“当然不是了，这个单子要是真签约了，光提成就有一百五十万元，我要是跟他们中介公司合作，岂不是还要分他们一半的佣金。”陈明嘴角勾起一丝笑容，说道：“我有那么傻吗？”
“陈哥，你是准备装客户套房源？”钱枫猜测道。
“不错，算你小子这几个月没白跟我，还真被你猜中了。”陈明拍了拍钱枫的肩膀，说道：“放心吧，这个单子签约之后，少不了你的好处。”
“嘿嘿……陈哥我明白。”钱枫搔了搔头，有些不好意思的说道。
一个中介公司的店长总有几个铁杆手下，而钱枫就是陈明一手带出来的，两人之间也有很深的利益关系，陈明的一些老客户签约之后，都会把业绩放到钱枫的身上，这样他就可以得到更高的提成，而钱枫同样可以获得一些额外的好处。
……第二天，墨色的浓云挤压着天空，沉甸甸的的仿佛随时会坠落一般，淅淅沥沥的雨水下个不停，还伴随着震耳欲聋的雷声和刺眼的闪电，给人一种恐怖的感觉。
这种下雨的天气会影响带看，也无法外出做社区推广，上门客户更是少的可怜，所以张伟在布置完工作以后，就驱车前往了中伟门店。
对于中伟门店的工作，张伟其实并不是很放心，门店里的五个人以前都认识，张伟这个老板才是外来户，要说五个人没有一点抱团心里，那也是根本不现实的事情。
张伟也不是一个小肚鸡肠之人，只要他们不联合起来蒙骗自己，张伟也不会故意搞分化，但是害人之心不可有，防人之心不可无，张伟还是要做一些预防措施。
万一自己这家店刚刚发展起来，王敏和李招娣又想要独立，再把自己的业务员给拉空了，张伟这家店还得从头再来，在中介行业人脉关系要比金钱更重要。
张伟开车赶到中伟门店时，已经是上午十点多钟了，张伟将汽车停放在门口，望着门店上方的牌匾‘中伟置地’，心中升起了一股豪迈之情。
“哪一天这个‘中伟置地’，要是变成了‘中伟集团’，那我就心满意足了。”张伟脸上露出一丝期待之色，心中暗暗想道。
“张总，您来了。”就在张伟在门外幻想之时，王敏站在门店的门口，俏生生的说道。
“王经理，大家都是朋友，不用这么客气，叫我名字就行了。”张伟说道。
“呵呵，那我可不敢，您现在可是我的衣食父母，我不得好好巴结您吗？”王敏捂着小嘴，娇笑道。
张伟笑了笑没在说话，对于王敏的识趣、乖巧，她还是颇为欣赏的，中伟置地公司即便再小，张伟也算是公司的老板，王敏要是对他没大没小的，公司的其他人也同样不会尊敬张伟。
随着身份、地位的不断改变，人与人之间的关系，也会发生一定微妙的变化，虽然这样好像太过现实，但是这个世界本就如此，要想改变这个世界，就必须先适应这个世界！
“张总，您请进，外面还下雨呢。”王敏做了一个请的手势，一脸关切的说道。
“恩。”张伟应了一声，随即走进了中伟门店，店里的其他业务员，也立刻站起身来给他打招呼。
“张总。”
“张总早。”
“大家不用客气，该做什么、就做什么，不能因为我的到来，而影响了你们的正常工作。”张伟笑了笑，点头示意道。
张伟坐在了会客沙发上，屋子里打扫的十分干净，比起他管理的雅苑店都犹有过之，张伟来到了门店以后，李招娣和三个业务员一扫之前的懒散，主动开始打电话回访客户。
中伟门店除了王敏和李招娣之外，还有另外三名业务员，分别是陈坤、刘哲、张小兵，其中刘哲是一名刚毕业的大学生，小姑娘长得白白净净，身材娇小，挺招人喜欢的。
陈坤看起来三十多岁，身高体胖、留着板寸头、有点贫嘴，也是一个老业务员了，虽然交际能力不错，却也油滑的很，没事就喜欢往外面跑。
张小兵二十多岁、读书不多、瘦高的身材、戴着一副眼睛、整天一副没睡醒的样子，要么就是拿着手机看小说，只有张伟来了门店以后，才装腔作势的打几个电话。
“你昨天不是告诉我，新招了一个业务员吗？”张伟仰坐在沙发上，扭头看着王敏，问道。
“那个……他去……”听到了张伟的问话之后，王敏脸上露出一丝尴尬之色，说起话来吞吞吐吐的。
“我回来啦……”一个胖乎乎的身影，从外面窜进了门店，咋咋呼呼的说道：“这外面的雨越下越大，差一点把我淋死。”
杨光用右手，捋了捋自己的头发，左手握着几个袋子，说道：“包子买回来了，大家趁热吃吧！”
看到这一幕之后，店里的人都有点愣住了，都忍不住偷偷的瞄了张伟一眼，心里也忍不住抱怨杨光，早不回来、晚不回来，偏偏赶到了这个时候。
“杨光，你把手里的东西放下，过来我给你介绍一下，这是咱们中伟公司的张总，也是公司的老板。”王敏扭过身子，背对着张伟，对着杨光挤了挤眼睛，说道。
“张总您好，我是新来的业务员杨光，以后还请您多多关照。”听到王敏说的话之后，杨光扭头看了张伟一眼，并没有露出什么异样之色，说道。
“不用客气，以后跟着王店长好好工作。”张伟脸上露出一丝笑容，说道。
“张总，店里的员工早上都没吃饭，所以我就让杨光买了点吃的，您不会介意吧。”王敏看了看杨光手中的袋子，知道无论如何也躲不过去，只能硬着头皮说道。
“没关系，不吃早饭哪来的力气工作。”
张伟虽然表面上风轻云淡，但是心里却很不高兴，这都十点多钟才买早点吃，到底是忙工作忙忘了，还是到现在还没开始工作，张伟不用想也能猜得出来。
（未完待续）
第一百九十八章 套房源
张伟也不过才刚晋升管理层，对于普通业务员的心态十分了解的，有些业务员在干了一段时间以后，就会丧失掉工作的激情，整天得过且过的混日子。
再加上美家公司破产的先例在前，很多人对于新公司没有信心，对于张伟这个年轻的老板也不了解，提高中伟公司的员工士气，对于张伟来说势在必行。
否则中伟公司即便能撑下去，也只是一盘散沙，根本无法给张伟盈利，这也不符合张伟最初的目的。
一个公司重要的不是人多人少，而是是否有工作热情和向心力，要想让员工有工作热情和向心力，就必须让他们看到挣钱的希望，只有让他们挣到了钱，他们才愿意跟着你干。
所以，张伟想尽快在中伟公司开个大单，这样才能让公司真正的步入正轨，才能提高业务员的士气，只要让他们看到了挣钱的希望，根本就不用张伟鞭策，他们自己就会拼命、努力。
“杨光既然把早餐买回来了，大家就赶紧趁热吃吧。”张伟面无表情的说道。
“是呀，一会凉了就不好吃了，大家还是赶紧吃吧。”杨光和张伟是一起长大的发小，他自然不会去畏惧张伟，将几袋包子放到了茶几上，说道。
张伟坐在待客沙发上，而茶几就在他的面前，虽然张伟表面上很客气，但是还真没有人敢走到他面前拿包子，毕竟现在是上班时
