巅峰高手在都市-第233章
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钱家就只有这兄妹三人，后面那几位则是工作人员，叶欢急忙给地方介绍了一番自己的人。
周玉兰的确是挺吸引人眼球的，就算是让她站在美女群中，都是闪闪发光的存在。挡都挡不住的。叶欢心中暗想，要是能够把她这一张脸拿出去拍卖的话，肯定能够达到珍藏级的水平。
钱曙光还挺下贱的，都五十多岁的人了，还趁着握手的功夫大肆揩油了一把。叶欢气急，直接过去给钱白静送了一个深情的拥抱。
谈判工作正式开始。钱曙光一方的人经过多番评估，估算出来的价格高达30多亿，其中有十亿左右是钱曙光的直接投入，另外一部分则是银行贷款。
当然这工程说是烂尾也行，说是暂缓施工也罢，总之按照原定计划，这工程才进行了三分之一左右，还有很大一部分区域都没有能够完工。不然的话价格还得高上不少。
叶欢看了一番白静给递过来的资料，不由得哀叹连连。
白静就站在他的身边，看到叶欢这个姿态，立刻出言劝慰道：“叶总，我们评估的这个价位已经是非常低廉了，我们钱家在小新洲投资的资金至少都得有15亿以上了，但是有很多隐性投资，是无法追回来的，这也是没有办法的事儿，哎。
金萍梅起身说道：“钱女士，按照道理来说，这种半吊子工程一旦停工，基本上就要沦为烂尾工程了，若是短期内无人接手的话，到最后的命运就只能够沦落到拆除一途。”
周玉兰急忙跟着附和道：“是啊，政府为了保持市容，是不可能允许这种烂尾工程长期存在的，一旦工程拆除的话那可真就不值钱了。”
“我们这不是烂尾工程！”钱曙敬急忙起身给解释道：“烂尾工程多半是因为资金断链，或者工程自身质量问题无法持续下去，我们的工程并无任何质量问题，银行方面也并未有任何方面的信贷危机，工程随时可以重新开工。”
周玉兰毫不客气的回应道：“那你们怎么不开工啊？你们要是能够开工的话，恐怕也不用出手了吧？”
“这……”钱曙敬顿觉一阵儿急促，倒是没有想到，这个花瓶还是一个毒舌。擦！
钱曙光急忙起身圆场道：“行了行了，我们今天需要讨论的情况是工程移交问题，其他问题可以暂且押后，与谈判无关的事情，今天就不要说了吗。”
“怎么无关了？”周玉兰死咬着不放，“你们不把停工原因告诉我们，这就是恶意隐瞒实情，我们在不明情况的背景下贸然接手了你的工程，拿过来之后无法正常施工，那亏损可就大了！”
“周女士，您不要冲动，咱们坐下来慢慢商量可好？”周玉兰这么一大堆话说的有理有据，可是把钱曙光给急坏了。
叶欢没有吭声，周玉兰自然不会就这样坐下了。她继续死磕着说道：“钱曙光，你还不承认吗？你这工程就是因为某些原因，无法施工下去才转手给我们的，对不对？”
钱曙光强装出来一副笑脸说道：“这个问题我稍后会……”
“你不用解释了，你只需要说是或者不是就行了，要是连这点儿诚意都没有，那我们就不用谈了！”
“你……”钱曙光有点儿窝火，转头问道：“叶欢先生，您看这……”
叶欢淡淡的说道：“小兰是我的谈判代表，她的问题就是我的问题，事关重大，钱老板还是给她说说此事儿吧。”
“好吧！”钱曙光点了点头，在这一瞬间他仿佛苍老了十岁。
周玉兰这个作为看上去非常残酷，但是这的确是一个最为有效的砍价办法。这种话叶欢都不好意思说，但是周玉兰说这种话却是一点儿压力都没有。
不过这也不是不能够理解的，因为周玉兰从骨子里面来说，就是一个非常冷漠的人，之前她和金萍梅的关系挺不错的，就因为金萍梅帮了她一点儿“小忙”，立刻变脸就要把金萍梅给踢了。
属于狗脸相。说变脸就变脸。
经过周玉兰的一番追问，算是把工程停工的原因给问清楚了，因为此地地理位置比较偏僻，交通又十分不方便。
有一定的封闭效应，这种大工程，不可避免的要和本地一些村民扯上关系，按照潜规则给本地人提供一点儿“就业岗位”，然后再给点儿修路费等各种费用，就没事儿了。
但是树大招风，偏偏就有人不愿意这么算了，附近的一伙地痞流氓吃定了小新洲，整天有事儿没事儿就得来小新洲晃悠一圈儿，随便过来一趟，不给他们千八百的，他们就得恶意寻衅滋事。
起初就只有那一股子人过来闹事儿，还好说，就算他们一天过来一趟，无非就是几千块钱的问题，钱曙光不想让失态扩大，破财消灾，把钱给他们了。
遗憾的是，这并不能够阻挡住那一群地痞流氓的疯狂行径，过来要钱的人越来越多，到最近一个月，每天过来的人居然是十几批之多，不给钱立刻就是打砸。
第四百七十一章 棘手问题
第四百七十一章棘手问题
此地交通不便，路况极差，就算报警了，也得十几分钟后警车才能赶到，根本来不及阻止。因此这工程就被搁置了。
钱曙光说完这一切之后，钱白静立刻过来给指点道：“叶先生，这事情事实上也并非是不能够解决的，道上人办事儿，有他们自己的规矩，你也可以找道上的人过来，帮助你守着场子就是了。”
“嗯，有道理，血狼帮怎么啊？能不能震住此地的局面？”叶欢随口一问。
却不知道，这一句话正好戳中了钱白静的要害，因为之前钱曙光等人找的就是血狼帮，来了百多号人都没有能够维持住局面呢。还不是被那一群地痞流氓给打跑了？
俗话说得好，强龙不压地头蛇，血狼帮在新洲市市内，可是赫赫有名的地下势力，但是你好汉架不住人多呢。钱曙光都说了，那些闹事儿的地痞流氓有十几批之多，每一批人就算只有十个人，十几批合在一起也得有百多人了。
小新洲工地这么大，血狼帮就算过来一百人，也不可能所有人都汇聚到一处，而那些闹事者却可以选择任何一个位置闹事儿。血狼帮就算是有上百人，也只有被各个击破的份儿。
钱曙光硬着头皮说道：“道上的事儿我们也不是很懂，你自己过去和他们联系一下吧，这些事儿最适合你们年轻人做了，我们都老了。”
“你们……”
“哎，小兰算了，不要再说了！”叶欢及时出言打断了周玉兰的话，再说就过火了。
周玉兰立刻停止了废话，坐回了自己的位置，不说就不说，无所谓的，她说的的确是够多了。
叶欢继续说道：“钱总，您是准备把工程归属权全部转交给我们对吗？”
“是的，只要你们能够把我么投入的资金转交给我们就行了，债务问题咱们可以共同和银行方面协商解决。我有渠道，绝对可以把所有的争议问题统统解决了。”
“嗯。我知道了。”叶欢点了点头，又把目光瞄向了座位另一边儿的金萍梅。
金萍梅急忙起身说道：“钱总你们这工程的质量的确是没有问题，但是工程施工争议却非常大，我们接手过来后短期内也无法实现盈利，还有很多非常棘手的问题需要解决，所以……。
“有什么事情，您请直说。”钱曙光是一个明白人。
“我们的意思是，就算是资金转账，也不可能给您一次转过来，必须要分阶段，分层次的转移过来才行，这一点儿我想您是明白的吧？”
“那是自然。”钱曙光点头应道：“你们可以给我方缴纳一定数量的保证金，然后就算立刻开工我们也不会干涉，资金定价之后，咱们签署相关法律协议就是，后期你们只要在规定期限内把资金转交给我方，就可以了。”
“嗯，这是最好不过了。”金萍梅满意的点了点头，拿过去协议书看了一眼，凝声问道：“钱总，你们给定的这个3240219849元的价格，是不是有点儿……”
“绝对不高！”钱曙光指了指身后的几个评估员说道：“金女士，我请的这几位都是资深房产评估人员，他们绝对是站在客观角度评估价格的，我特意找了三家评估机构，又对评估出来的价格进行了折中取价，多方会谈的方式，肯定不会出现不公平想象。”
“可是我方评估员给出的评估价格仅有2933674502元，这还是毛评估，并未折算物品损耗费用，所有你们的那个价位我们是不能够接受的。”
双方评估出来的价格相差三亿，这事儿看上去非常蹊跷。不过这也不难理解，双方评估员职责使命不同，办事儿的目标也不尽相同了。这叫两军交锋个归其主。
钱曙光的评估员，得到钱曙光的授意，肯定得尽可能的把价格提高，尽可能让钱曙光在保本的基础上，多少赚一点儿。而赵青青带队评估，所要考虑的问题，就是如何把价码降低到自己能够承受的范围内。
一方面是想法设法的抬价，另一方面是想法设法的压价。出来的价格差距不大就怪了。
举例说：测算一栋房子的价值，钱曙光一方是按照建筑面积来叠加均衡价格计算的，而赵青青一方，则是按照建筑工序来拆分计算。
钱曙光一方计算的是房子的价钱，赵青青一方计算的则是墙壁和柱子的价格。
金萍梅的这个估算，让钱曙光无奈至极，他不是评估人员，只能将问题交给后面的评估专家回答。
左手一个颇为儒雅的中年汉子起身说道：“金女士，你们计算的产权价值并不全面，比如说新洲南城是一个综合性的次城区，钱总之前竞标购买土地的时候，是整体购买，而不是分区域购买，城区内的公共建筑地面事实上钱总也是花钱了的。”
“那就不是我们所能够考虑的了。”金萍梅冷冷的说道：“钱总为人宽厚，愿意为公益事业做贡献，我深表敬仰，但是我们叶总目前资金数量有限，暂时没有能力建筑那些公益设施，所以那些设施我们不能够计算！”
“你们……”钱白静秀眉一挑，厉声质问道：“你们这是什么意思，难道让我们把整个工程拆分给你们处理吗？”
公益建筑，就是指绿化带，健身器材，甚至包括新城区内的一些公共场所，新洲南城是一座综合型小城区，而不是一个单独存在的住宅小区。
但是他们这一座城区是投资商自行规划建设的，并不是政府统一规划出来的城区，因此这城区里面的公益设施也都有投资方自行承担。
但是那些公益设施，的确是无法给投资者带来利益的。
钱白静态度冲动，激愤不已，但是钱曙光还算比较冷静，他立刻出手将钱白静推到身侧，凝声说道：“小妹你不要冲动，有话好商量，有话好商量，让我来和他们讨论就是了。”钱曙光的额这一番说是苦口婆心也不为过。
第四百七十二章 嗟来之食
第四百七十二章嗟来之食
钱白静却是不屈不挠的说道：“他们这简直就是在无理取闹，他们只计算了硬成本，但是软成本他们何时考虑过？”
金萍梅立刻给回应道：“钱女士，我们也知道建筑施工需要工费，我们评估的建筑资产，并非是单纯评估其钢铁水泥的硬成本，而是按照正规工程造价评估的！”
“可是你们有没有考虑过工程款以外的投入，我们公司这么多工作人员，在该区域工作了一年多，难道就不需要发放工资吗？我们的工人就不需要吃饭吗！”
周玉兰起身说道：“那是你们自己的事情，我们现在讨论的是工程造价，而不是你们的吃饭问题，你们若是没钱吃饭的话，我可以衣物捐助你们30万元，够你们吃喝好几年了。”
啊呀，这一番话出口，对面几个人脸都绿了。玩笑不可伤人，周玉兰这个玩笑摆明了是把对面几个有身份的人当成乞丐了。
要不是钱曙光兄弟及时出面压制，现场就得炸开锅了。
叶欢也急忙出面调解：“小兰注意素质，都是自己人，别为了那一点儿小事情，闹的大家都不愉快了，坐下吧。”
周玉兰坐下，金萍梅接着说道：“钱先生，我们周经理说的虽然直接了一点儿，但也是事实，我们现在讨论的是工程造价问题，而不是你们公司的内部事务，请你正视这个问题。”
周玉兰再次出面插嘴道：“工程在你们手中停工了，无法施工，这就是烂尾工程，在你们手中做了一半儿，转交到我们手中，这就是二手工程，综合上述，你们这个工程就是二手烂尾工程，按照行业惯例，这种工程能够收回一半儿的成本就算是不错了，还想赚钱出手，根本就是不可能的！”
这一句话说的也足够狠，但是对面诸人却没有一个愿意出面辩驳的，小新洲工程涉及到的纠纷问题非常复杂，可不单单是几个人过来闹事儿那么简单。
人家为什么要过来闹事儿？苍蝇不叮无缝的蛋，那都是自身存在问题的。诸多问题无法解决的话
