满江红之崛起-第81章
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促成这笔交易。
“礼和洋行作为德国企业的在华利益代表，我们必须在首先考虑到的是德国企业的利益！”
虽只是简单的几句话，却是让海森堡神情一窘，他知道卡尔一直对他心存不满。虽说说卡尔的话中未指责他只顾个人利益，但语间的意思却非常清楚，心里也不禁气愤，便在在肚子里反骂一句，但脸上却带着笑容。
“卡尔先生，正是因为我首先看到德国企业的利益，才会这么说，从始至终我未发表任何言论，只是力所能及的提供关于产业公司以及胡念祖同他的团队的资料，先生们，现在谈判即将破裂，我们必须要做出选择不是吗？”
双手捧头思考了近两分钟后，阿尔弗雷德才看着海森堡。
“海森堡先生，那您有什么建议呢？”
礼貌地微微一笑，坐直身子后，海森堡用最简短的话语提出了他的建议。
“适当的让步以及合同限制的非转让信贷！”
“他们会接受吗？”
胡念祖惊讶的看着眼前的年青人，从阿尔弗雷德那里返回别墅后，两人就一直在花园尽头的阿尔斯特内湖边商讨着谈判的步骤和方法，而现在他却被这个年青人的大胆给惊呆了。
“只是一个底线罢了，出于礼貌和谈判策略，阿尔弗雷德会尽一切可能挽留你，我们可以接受，但必须派人去意大利，去那里不是虚张声势，而是直接与意大利银行团接触，只有一个月的时间，德国人会尽一切可能拖延时间，我们就借意大利银行团向德国施加，那怕就是意大利人让一成，我们都要同他们签定意向书，到时德国人就急了。”
原本还有些拘束的张浩，禁不住也兴奋起来，甚至有些飘然了，在说到这里时，手一握拳。
“我的目的就是借意大利向德国人施压，如果德国人真不让步，那么我们就直接把意向书变成合同书，至少还省掉一成不是吗？”
“会不会有点冒险？”
“经理，商场如战场，总是需要冒险的！办大钢厂本身就带着风险，购买设备同样也存在着风险！”
虽心里有些飘然，但张浩还不至于认为不会有任何风险，见胡念祖有些犹豫，他连忙又补充了一句。
“经理，谈判桌上从来都是如此，尔虞我诈只是寻常事，卡尔先生不是以私下表示过。他们之所以拒绝让步，有一个原因是同样的价格可以给意大利，但却不可能给东方，日本人的八幡铁厂设备购买，同样支付了高价。”
“但是意大利人会不会提供信贷支持？”
胡念祖问了一个他最关心的问题，过去之所以在信贷上未做让步，一方面是警惕，另一方面，他知道这或许是他的最后一道筹码，欧美国家的企业从来都与金融资本密切联系，金融信贷是企业筹码，同样是购买者的筹码。
“钢铁企业，设备购买成本只占四成，钢厂全部建成投产，至少需要1亿银元……”
胡念祖无奈的在心下叹口气，当初在说服陈默然时，他只提到了设备，而未提建成费用，原本他寻思着的以未来浦东之地和产业银行，自然可为钢厂提供部分融资，至于剩余的自然需要外国银行融资，如此一笔巨额融资，本就是一块肥肉。
“任何一位银行家，都不会放弃嘴边的肥肉，或许意大利是个弱国，但并不意味着其银行团没有多余的资本！”
了解银行家秉性的张浩，说出这句话时倒是非常自信。
“更何况，法国银行家还有大笔的资金，一直都在寻求着投资渠道，只要我们把握一个原则，只接受贷款，拒绝任何投资的原则，他们就占不着便宜，即便占了，也只是利息上的便宜。”
对付那些外国银行家贪婪，张浩自然有他的一些办法。
就在两人说话时，一名随员从别墅的方向走到湖边。
“胡经理，卡尔先生求见！”
一听这话，胡念祖、张浩两人彼此对视一眼，眼中尽是喜意，德国人上钩了！
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第103章 我会记住你们的
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当近万公里外的胡念祖在那里大笔花着银子时，远在上海里的陈默然的日子却过的极不舒坦，虽说这腿上的石膏取下了，陈瘸子不再瘸了，可硬生生的，他的一条脚却被人砍断了。尽管这条腿被砍断了已有几个月。
但几个月来，最后一次的“会诊”上，三十六名美国、英国、德国的专家，最后给了他一个答案，绝不可能
“第一次”
站在外滩产业公司租行大楼二楼会议室内，陈默然的右手伸出一个手指来。
“我想把这工部局荑成平地”
双眼盯着多达十座规格不同、造型不同的桥梁，陈默然的双眼几乎要喷出了火来，几乎是强压着想把这些漂亮的模型推翻在地的冲动。
肖炘韧看着那些漂亮的模型，也同样是只觉无奈。如果不能施工，模型终归是模型
“默然，难道这桥真的就没办法修了？”
“修怎么可能不修，不修，咱们产业公司即便是不破产，也肯定会伤着元气”
想到工部局以后会给自己设定的障碍，陈默然只恨得牙痒痒，当然是针对那些犹商。
在他出狱时，凯瑟琳说的非常清楚，那些犹商业协会让他修桥，但是会在他的桥修到一半时，给他致命的一击，也正因如此，几乎是在获得这个消息的第一时间，他就开始让那些从筑桥专家，修整设计方案，方案的核心只有一个，桥面距江面高度不能底于200英尺。
加高桥面，原本并没有任何问题，唯一的问题就是需要缓坡延长道，在浦东没问题，那里的地是产业公司的，为此甚至还特意调整了产业银行大厦的位置。
问题却是在外滩，原本按照计划，修建的是成本相对低廉、施工速度较快的开合式水平桥，水平几乎不需缓坡，而且在外滩购买大量土地修桥，本身就不现实。现在可到好了，就算陈默然花大价银去买那修桥的地方，也没人会卖。
“该死的，那些犹大竟然计划在桥对面盖一栋20层的大楼”
恨恨的骂着，若是现在那些犹商站在这间屋里，再给陈默然一把冲锋枪，保不齐他还真会把那群人给扫了。
“实在不行，我就修条隧道，看那……”
可话只说了一半，陈默然便收声打处了，修隧道费时、费钱不说，最重要的是那些专家已经解释过，这么长的过河隧道本身就存在技术风险，而且上海的地质结构是泥基结构，更一步增加了风险。
走到窗边，陈默然看着楼外那片面积28。6亩的空地，原本那是旗昌洋行的临江仓库，这片仓库花掉了足足120万元方才买下，如果没有那些犹商的从中作梗，或许汇通两岸的大桥已经开工了。
那些犹商的从中作梗，让公司购进的数十万元原料变成废物，钢铁厂、煤矿几乎会掏空陈默然的家底，为了尽可能的在浦东项目上省钱，他甚至不惜采用租地造房的办法，牺牲了公司的短期利益，而那些人却让他不断的出血。
“现在我最担心的是，一但消息传出去，对公司造成的毁灭性打击，产业银行已经买了200万元的浦东债券和300万江淮路矿债券，而几个月来公司累计发行了上千万之的浦东债券，没有了大桥和浦东，我们的债券就会变成废纸，到时单是银行门外的挤兑风和围堵公司要求返还债券的人，就足以让公司倒闭”
肖炘韧皱着眉，面上忧色越发浓厚起来，虽说对那些专家的说法是“盖一座显示产业公司实力的高桥”，但若是工部局将会以保障航路畅通为由，在黄埔江上限高200英尺的消息传出，只怕……说着眼神一黯，他似看到了产业公司被挤跨的那一天。
而站在窗边的陈默然却双目凝视着那座大桥，时空的错合却只是让他眼前一亮，猛的他回过头走到自己的办公桌前，随手却在地图上划出一个简易的草图来。
浦东，数月前，这里就是一片农田，而现在这里却是一片工地，但这个工地并没有想象的那么宏大，只不过是靠着马拉车压出了几道宽过十数米的夯土路面，在陆家嘴的几条大路边，工人们挖着地基开始盖起了楼，而距离陆家嘴数公里的黄埔江边，建筑工人却开始在那里建起了厂房。
透过蒙蒙的雨幕，沈仕鹏可以看到工地上人们戴着斗笠，披着蓑衣，在冰冷的雨水中不停地忙碌着。虽然看不清他们脸上的表情，但从那些显得迟缓的动作中，就能感受到他们此时的艰辛。
已经到了九月，天气虽说还有些燥热，可是在这大雨里行走，依能感觉到秋雨的寒意，可是这些人却是在下着雨的秋夜，日夜不停的赶工加点，看着那些在雨夜里，昏暗的灯光下，依然拼命干活的人，沈仕鹏的表情稍变了下。
“成杰，公司规定的工期定得短，便显得任务重，时间紧，所以对劳力的控制与安排就严格起来了。来工地的人分成三个班，每班连续工作六个小时，然后休息十二小时，一天四个班次轮流不停。公司还做出规定，来工地的人除非有特殊情况，否则一律不许请假，更不许无故旷工；确实生病需经医务处证明。总得来说，大家还能休息好。”
觉察到沈仕鹏脸上上的变化，李致遥在说出这些时，却指着路边的下水道，转移起了话题。
“你看，其实现在整个浦东一共只有银行大厦，黄埔体育学校，综合工厂还有大电厂五处大工地，再就是四十六座他人租地投资盖的大楼。”
“租地盖楼？”
沈仕鹏一愣，竟然会有这种事？
话到这里，李致遥忍不住赞起了董事的精打算细来。
“说了你不信，自从产业银行大厦动工，这浦东开发区的六万七千三百五十六亩，地价就窜了上去，就这条浦东路，以那边的产业银行为准的中地带的，地价高到让人咋舌的地步，一些企业想赶上浦东日的这股风，一是买不到地自造营业大楼的地，二是公司也卖，现在这里的地价是两万六一亩，十年后呢？所以董事长就非常聪明的选择了租地造屋使得大家各得其所。这样不仅保持了土地自然增值的利益，同时又将经营房产的风险转嫁给了租地造屋者，而且经过一定时期后，土地上的建造物也就归之于土地所有者，真可谓是一举数得，稳获厚利，启远行向公司租地造屋，租地两亩，年租金两千。两年议涨一次，议涨不超三成，议定30年租期届满，地上建筑物就归公司所有，算着是划算，买地的钱就够盖楼了”
“倒也是，这么到也划算”
沈仕鹏点下头，这租地造屋到也是两利。
“反正公司一时半会，也没足够的银子开发浦东，那些人，不管是他洋行还是国商，只要愿意，就可以拿着公司的图纸，在这里租地盖房，这样一来，公司就能用最少的银子，办出这浦东来，而且，他们建房盖楼，用的还是筑业建筑的工人，公司是两面挣钱，租地挣着钱，盖楼又挣着钱，公司只管稿好基建就行。”
只不李致遥在得意的时候，却根本就不知道“租地造屋”是陈默然当初的无奈之举，甚至迫于这种无奈时，还曾说出那番“咱们就修路搭架子，把地租给其它人盖房子，盖好房子，咱们月月再收排污费，收他的电费，收他的……总之，只要是租界里收的费，咱们都收”
“你看，就是靠着这借鸡下蛋，公司把这浦东变成了大工地，沿江的仓库有的仍旧的仓库，只不过是用来堆积着各种建材，有的却成为了建筑工人的宿舍，这些远从皖北、山东、苏北、河南等地招来的近两万名工人，在短短不到两月的功夫，便繁华了这地方，公司在这里建了一百多间小市面，一个月能收5000多元的租金。”
“陈老板倒是挺会物尽其用啊”
沈仕鹏说出这句话时，似带着些嘲弄之意，但李致遥却是只是笑了下，他的这位同学那点都好，就是性格有些古怪。
“董事长平素最恨的就是浪费，咱们就拿现在的浦东来说，挖地基和下水道时开挖的表层土，直接用来做铺路的路基，而下层的粘土又被送到临洋径河的砖厂造砖，盖楼的碎砖被打碎掺在夯土路基里，物尽其用才是根本，外边要花百两银子办的事，在产业公司，只需要九十五两，而那五两又能拿来办更多的事，就是这种物尽其用，让浦东的债券在市上涨了十三个点。”
李致遥看了眼望窗凝视的老朋友。
“成杰，其实，像你我这样做工程的来说，所需要恰正是像董事长这般，心怀远大、魄力非常人及的人物，咱们拿产业银行大厦来说，34层高楼，一待建成，即可为全亚洲之最高之建筑，可为上海之地标，可向世界展示我国之
