大学之道-第128章
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林晓继续说道：“可以考虑成立一个全国腾龙业主委员会，每一个社区根据入住的人数确定全国业主委员会名额。公司可以考虑给这些委员固定的调查经费，专门用来收集各自社区的意见及建议，提交每年的全国腾龙业主大会。”
舒夜来了兴趣，说道：“你这个有些像我们的人大代表制度。”
林晓说道：“对，就是这么一个意思。如果要建这么一个全国腾龙网上家园的话，要依托全国业主委员会，有这样一个机构，这个网站才具有一定的权威性。而且对于腾龙而言，每一个楼盘我们都会有自己的物业管理公司，而在总部我们还会有物业管理总公司，各个社区已有的业主委员会与他们的物业管理公司有平等对话的权利，但缺乏与物业管理总公司对话的平台，而我们这个全国腾龙业主委员会就是这么一个平台。”
听到这，舒夜问道：“林晓，这不是你临时想出来的吧。”
林晓笑道：“实话说，我近来正好在想这个问题。”
正说话间，罗高出来听林晓和舒夜说得热闹，问道：“你们在说什么呢这么热闹？！”
两个回转头一看，只见罗高上面套着一件印有“你不回帖我k你！”的红字印烫的短袖汗衫，下面则是长过膝盖的颇为保守的裤子。
第五卷 我为爱情疯狂 第三十一章 三步走
第三十一章三步走
罗高对林、舒二人的谈话内容不感兴趣，虽然他们谈的腾龙社区是他将要生活的地方，但这还是未来时态，眼下有他一鼓作气要做完的东西，他得心无旁骛，很快，他就钻进自己的卧室继续鼓捣了。
林晓对这小伙子的拼劲很是欣赏，但对他的做法不认同，因为林晓看来，这样下去是很难具备持久作战能力的。其实，林晓也知道每一个人都有适合他的工作方式与节奏，但林晓潜意识下认为自己劳逸结合的方式才是最科学的，废寝忘食有时候是不得已为之，但即便是在这种状况下，也得努力学会忙里偷闲。
从废寝忘食到忙里偷闲实际是完成个人职场上的一种修炼，只有经过了这种修炼，才可能在各自职业场上取得真正意义上的成就。
林晓和舒夜坐在沙发上，讨论着网站的事，这是他俩第一次就公司的事展开积极的讨论。
舒夜盘腿坐在沙发上，林晓发现舒夜的这个习惯和韩冰一样，从第一眼见到舒夜起林晓心里就时常控制不住地把她与韩冰联想起来。
舒夜看到林晓突然不说，望着自己发愣，脸微微发红，赶紧伸手拿来一抱枕抱在了胸前。
林晓笑了一下，觉得舒夜这个动作很是有些小女孩。林晓盯着舒夜，突然说一句与讨论话题无关的话：“舒夜，你的头发长出来了。”
在一年前，林晓带领全班春游爬山时顺口对舒夜提了一句“长发在野外不太方便”，第二天出发的时，林晓和同学们就惊讶地看到舒夜把飘逸的长发剪成了齐耳短发，那时候林晓心中对舒夜的果敢很是佩服，因为他很清楚一头飘逸的头发对于一个女生的宝贝程度。
舒夜见林晓突然提到自己的头发，有些下意识地甩了甩自己颇为骄傲的乌黑秀发，说道：“我头发长得快，早就有这么长了。”
林晓其实是想赞美舒夜的秀发的，话到嘴边却变成问她的头发的长度这种没有褒贬的话来。
短暂的跑题之后，讨论继续进行。
原来，林晓是做过一番详细调查分析的。
他已跟踪腾龙所有的社区服务网站半个月时间了，对这些网站林晓分成不及格、及格、良、优秀四个级别。
腾龙总社区网站做起来，要汲取不及格网站的教训，要吸取优秀网站好的做法，在这个基础上，总网站更是要亮出属于自己的特色。
腾龙全国业主委员会就是一大特色！
实际上，这个委员会并没有很强的政治意味，其设立的目的是集中体现“我们的社区，我们的设计”的思想。
具体的做法是每一个全国业主委员都可以提交针对他们社区的改整、完善方案，谁的提案合理可行，符合业主的利益，腾龙就会调拨一定人力、物力、财力进行，每一年会评选出一个最佳方案，那么针对这个最佳方案，腾龙公司就会在该社区追加投资建设，这个投资是原合同之外的，这就给业主们带来实实在在的好处。
讲到这点时，林晓有些激动地站起身来，手在空中挥舞着，他说道：“我们腾龙开发的楼盘，解决了买出的问题，还要解决卖给谁的问题。一般的房地产公司只求卖出的问题，而我们要抓这两个问题，也就是我们还要解决入住率的问题。我们是不赞成搞房地产投资的，因为投资的人多，房子虽然卖得好，但我开发的楼盘却没人住，没有人气，那就只有鬼气！那么我们以后开发的楼盘，真正的入住者就不敢买了。只有解决了入住率的问题，才有可能形成一个优秀的社区，而这个社区才是我们最终的产品，是我们品牌力量的体现，所以我们公司做的不是短线，是长线。现在我们要思考的解决入住率之后的问题，社区怎么搞得红火？不单单是单个社区红火，而是我们所开发出来都连成片的红火，这就是我们这个总网站要解决的问题。在全国业主委员会内，委员们经过实地调查，全体业主参与献计献策，自己的社区自己设计，一旦方案通过，我们就继续追加投资！”
舒夜看到这个时林晓身上散发着一种强大无比的信心，他的眼神闪动着智慧的光芒，他的“手舞足蹈”更是极具感染力。
舒夜心中感叹：这才是商业场上的林晓。
林晓问道：“舒夜，你觉得我这个想法如何？”
舒夜怔了一下，明白林晓是考自己，说道：“自己社区自己建，我感觉，这样的活动能充分调动业主的积极性，而且在参与过程中，能促进社区中业主们之间的交流。”
林晓点头道：“你只说对了一半。实际上，我们腾龙还要解决一个什么问题呢？这就是我们所开发的楼盘升级换代的问题。不可否认，我们设计的楼盘会有一定的超前眼光，能相当时间内不落后，但实事求是的讲，设计方案不可能不受一定时代条件限制的，我们回头再去看五年前开发的一些经典楼盘，现在看来，我们会觉得很土，很难看，有很多不科学不合理的地方，那么原来住在那里的人心里会不舒服，因为五年前他们原本是社会的成功者，是佼佼者，可五年后，他们就落后了，这种居住环境发生落差，就会给人造成这样的心理影响。我们腾龙已经很好完成了第二步，解决入住率的问题，那么作为一个超卓的房地产公司将面临着的就是第三步，那就是要解决我们所开发的楼盘与时俱进的问题。要我们开发的楼盘总不落伍，怎么办？依靠我们自身的设计力量不够，就得依靠广大业主他们的聪明智慧，通过他们的方案，我们的资金再投入，使得楼盘升级。这部分工作做好，反过来会促进我们现正开发楼盘的销售，因为消费者认为选择腾龙没有错，选择腾龙不会落伍，当然，这将是一个非常巨大的目标，腾龙完成了第三步，那就不得了，腾龙就有冲击世界一流企业的信心。”
舒夜听得心头震撼，实际上，林晓不单单是在讲这个总网站的事，而是在谈公司发展战略的问题。
第一步把房子卖出去，这是公司生存发展之基本。这一步已完成。
第二步让房子有人住，这是公司发展壮大之基本。这一步也已完成。
第三步让房子人格化，让房子随着住房的人同进步，同发展。现在就是朝着这第三步发展！
舒夜很快在心头总结出这三步走战略，对站在面前的林晓第一次有了一种微妙的仰视的感觉。
林晓笑了一下，对舒夜的一番话可以说是把他这段时间的思考成果和盘托出了。
林晓新又坐下，继续说道：“回到总网站建设上来，它的另一个特色就是活动。我观察到现有的一些网站搞得好的都是因为社区活动搞得好，应该说，在这方面我们已积累了一定经验，那么，我们的特色就是把这些原本属于单个社区的活动放大到整个腾龙的社区，我们可以搞对抗赛。舒夜，你知道F1赛事吗？”
舒夜点了点头，现在，她完全是一个听众了，这不是舒夜风格，要知道，任何话题她都会迅速地开动脑际，迅速组织语言迅速参与讨论的，可是现在在林晓面前，舒夜好象觉得自己变迟钝了，变得大脑有些不灵光了。
林晓说道：“我们一年选出12个优秀社区，然后这一年，每一个月以其中一个社区为主场，各社区选派选手，通过网络参加比赛，可以先搞一些棋牌类比赛，积分，最后看年度总冠军。当然，这是竞赛性的，还有休闲性的，我们开展活动的宗旨就是在我们的业主工作之余能有有益身心健康的好的放松方式，活动不仅仅是在网络上进行，更多的我们可以放在现实中，比如说，可以举行各社区代表参加户外挑战赛，还有一些联谊会。”
三天后，舒夜把一份详细的腾龙社区总网站策划方案放在苏晴的面前。
苏晴这一阵子都心情低落，做事也没过去集中了，她极力调整自己这种心理状态，绝大多数人是没有发觉她的这种情绪变化。
当她看完舒夜的策划报告，精神头一下上来了，整个策划方案可以说充满了创意，而且可操作性强，而报告里赫然提出公司发展三步走的战略，并提出现在公司全面进入第三步阶段的论断，心情不由的一阵激动。苏晴有多少心血耗在腾龙，可以说腾龙牵动着她的神经，这个口号一提出，顿时明确了前进的方向，事实上苏晴正是朝着这方面努力，只是她不能概括的这么清晰有力而已，一时间，近来的种种不快被这份报告引起的兴奋冲刷得当然无存。
苏晴激赏地望着舒夜，说道：“舒夜，你知道吗，你真是让我吃惊，你居然能写出如此大气的一份报告出来。”
舒夜微微一笑道：“林晓回来了！”
第五卷 我为爱情疯狂 第三十二章 家宴
两年后，腾龙的两位老大终又会合！
苏晴的别墅在大江以南，在上个世纪的骄海是属偏僻之地，但如今却是骄海最有活力的一块地区，所谓风水轮流转，离腾龙总部以及欢乐谷都不算太远。
看到林晓，苏晴的儿子小杰先一步冲了出去，一头撞到林晓的怀里，喊道：“晓叔叔，你怎么这么长时间不来看小杰了？”
与小杰如影随形的那条德国牧养犬也窜了上去，低头嗅着林晓的脚，其状很是亲昵。
老丁和女主子则在白色的栅栏门口并排站着。
女主子苏晴心头有一种温热的感觉流过，老丁则看着小孩与狗与林晓的亲热状，心里奇怪地泛起一阵酸意。
小杰仰脸看了看舒夜，小眼睛直放光，林晓心想这小子看美女还是这德性，一点都没改。
小杰问林晓道：“晓叔叔，这是你女朋友吗？”
舒夜突然被小孩这么一说，脸一下子红了，林晓看到舒夜的窘态，忙用手摸了摸小杰的脑袋，说道：“小鬼，乱说什么！？”
苏晴双目隐隐有一丝晶亮。
林晓大步向辛劳了两年独自撑起腾龙的苏晴姐走过去，苏晴则张开双臂，两人拥抱在一起。
老丁明白这是姐弟式的拥抱，但心里还是有些来火。
小杰在后面已牵上舒夜的手，说道：“漂亮姐姐，你别误会，我妈和晓叔叔是姐弟俩。”
舒夜很辛苦忍住了没笑出声来，现在的小孩，真是人小鬼大。
两人分开，苏晴说道：“林晓，你终于回来了。”
林晓没说话，只点了点头。
两年没见，两个人打量了一下对方。苏晴身上那股子女中豪杰气质更胜从前了，这之外还夹杂些须林晓从前所没有见过女人的妩媚，而其眉宇之间却隐隐散发出一丝愁色。
苏晴看林晓身上则更多了一些儒雅气质，看来这两年的书没白读。
林晓看了一眼杵在苏晴旁边的老丁，心中忽然一动，忙伸手过去，说道：“你就是老丁大哥吧，我姐多亏你照顾了。”
老丁一听林晓说这话，立时对他大有好感，这小伙子很是会察言观色。
两个男人手握在一起，一样的坚实有力。
四个大人一个小孩一条狗进了大厅，分宾主坐下，老丁去厨房忙碌，临走把小杰也拖走说要教他一些做菜的手艺，小杰乐呵呵地跟着去了。
林晓对苏晴说道：“晴姐，看来这个男人是找对了！”
苏晴知道林晓又是拿她开玩笑了，笑道：“是啊，小杰就听他管。”
林晓说道：“从前我来你这，小杰那是缠着我没一下停，现在很乖巧啊。”
舒夜在旁插话道：“是吧晴姐，我说的没错吧，找一个男保姆就能管住你们家的小太岁。”
这个时候，老丁从厨房出来端着一个托盘，
