重生之商途-第245章
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这个小区今年夏天开始搞绿化的时候，就引起了大连相关媒体的注意，经过几次报道之后，终于引起了人们的注意，才发现，原来这片海边的荒地上竟然也能建筑出这么漂亮的小区来。
不过更多大连本地的居民都说可惜了，如果这小区要是建筑在市中心的话，一平方还不得卖三四千？弄那犄角旮旯去，能卖几个钱？
九七年这会，大连的售楼行情是市中心的住宅楼大概在三四千这样，这会还没有炒房的，全国的楼市，北京上海刚开始升温，远没有那么厉害，大连这边更是安静的很。
而郊区的房价，一般都在八九百，一千多点这样，跟全国各地那些二三线城市，并没有显著的区别，显然，这时候的开发商一般还都没有盖楼可以暴利赚钱的概念。
所以那些人对这个命名为滨海花园的小区都感觉十分惋惜，就连那些媒体的相关记者，也都并不看好这个小区的销售情况。
有记者评论：滨海小区的档次显然是富人居住地，但其附近学校、医院、银行等设施不完备，市场更是几乎没有，这种生活极度不方便的地方，怎么会有富人去居住？
当时开发的时候公司里很多人就认为这地方这么大的投入去盖楼，显然会赔钱，其中以蒋东为首，甚至为了这个，还跟人事部总经理方岚打赌一套房子。
韩梦茹和肖扬两人乘着出租车过来，两人到大连这边并没有惊动任何人，建筑公司这边更是没有通知，也是想着过来先私自走访下，看看操作上是否都符合规范，肖扬不希望自己的工地上出现安全事故。
两人打车到距离小渔港一百多米的地方停下，出租车司机一口海蛎子味儿，把肖扬和韩梦茹这一对璧人当成是跑来偷情的小年青，心里还琢磨呢，这丫头要是把脸上的眼睛摘了，那得多漂亮？
“你们不是第一次来大连吧？”出租车停下车找钱的时候说：“这地方一般第一次来大连的人都不知道呢！来大连的游客，都是老虎滩，极地馆，星海广场，星海公园，劳动公园，反正就那么几个地方转悠，其实要我说啊，这个小渔港码头，才是真正的好地方呢，没有太多建筑痕迹。”说着一指那边正在开发的滨海花园：“那的楼房老板了不起啊，这可是好地方，用不了几年，这地方的价格，就得涨得杠杠高！”
肖扬抽出一支烟，递给司机，这时候韩梦茹已经拿着照相机下车了，看着眼前辽阔的大海，浪花轻轻拍打着海岸上的沙滩，一上一下的涤荡着，心情也开阔了起来，扭回头一看肖扬跟出租车司机聊起天来了，抿嘴一笑，这家伙跟谁都能很快套上话。
司机一见肖扬递上来的是软包中华，顿时更高看肖扬一眼，心说这小子怕是哪家大领导或者是有钱人的子弟，很多人说抽中华烟太俗，抽苏烟才牛逼，其实烟这东西，一个地方流行一种，谈不上俗不俗的，就像南方流行黄鹤楼，山东流行一支笔，而东北人喜欢抽中华玉溪，都是地域性的爱好而已。东北的官场上，从乡镇到城市，几乎都是以中华烟为主。
“师傅，你说那片小区怎么样，我们想在这里买房子，挨着大海，多好啊！”肖扬帮这个司机点上火，司机有些受宠若惊的碰了碰肖扬的手，表示感谢。
抽了一口烟之后，舒服的闭上眼睛：“这烟好，一盒快够我干一天活赚的了。”说着看了一眼正在施工中的滨海花园：“我有次拉客人的时候，在外面远远的望过一眼，弄的很好啊，不知道那老板是什么人，真的很有见识。其实吧，大连本地人并不喜欢在海边住，这也是这么多年海边一直很少有开发商盖房子的原因。”
肖扬知道理由，还是问了一句：“那是为啥呢？”
司机觉得挺自豪的，能让这个外地有钱的青年高看一眼，笑着说：“这你就不知道了吧，海边潮气重，太湿了！其实不怎么适合居住，但我为什么说这里好呢，这两年那些有钱的外地人，都喜欢在大连买房子，而他们大多都不懂得这个，就认为越是海边的房子就越好，呵呵，你看看这小区盖的，里面有山有水，有花有树的，多漂亮啊，唉，这小区现在是广告打的铺天盖地，但就是没有价钱，一直不公布，要是一千来块钱，我也想在这买套房子，等过几年升值了，就卖出去，肯定能赚钱的！”司机信誓旦旦的说着，在他心里，认为这里的房子虽然挺好，但能卖上一千多块钱就不错了，毕竟同等地方的其他楼房，还不到一千块。
其实九七年这会，小区这个概念并没有深入人心，大多都是一个开发商直接盖几栋房子出来，然后销售，物业的理念也并不完善，可以说，整个大连市像飞扬房地产这样开发的，寥寥无几。
以至于很多人看出其中的价值来，但还是想不到这样能多买多少钱，而且，关于物业这一块，肖扬目前还捂着，并没有提出来。
看着司机，肖扬笑着说：“大哥，你说要是这里的房子卖一万块钱一平方，会不会有人买？”
“啥？”司机嘴里的烟差点没吓掉，惊讶的看着肖扬：“小伙，你没喝酒吧？这地方卖一万？扯淡那是，市中心，嗯，就中山广场那的房子，最好的也才四五千块钱一平方，都是天价了，这里想卖到一万块钱？疯了那是，一套都不会卖出去的！”
肖扬龇牙笑了笑，想想也是，现在的人们怎么会想到，用不了几年，大连的房价就会随着全国的房价一起，被炒的如同坐了火箭般上升呢？
下了车，看见韩梦茹正拿着相机对着大海在拍照，有几艘小渔船这时候回归到小渔港那，空气中腥咸的味道很浓。
见肖扬过来，韩梦茹举着相机对肖扬拍了一张，微风轻吹起韩梦茹的头发，飘逸中，有一种自然的美，“跟司机在聊什么？”
肖扬笑着说：“我跟司机大哥说这地方要是卖一万块钱有没有人买，他说疯子才会买，哈哈。”
韩梦茹走过来，轻轻依偎在肖扬身上，说：“我相信你，一定会成功的。”
肖扬伸出手臂，轻轻揽着韩梦茹的肩膀，然后那边码头上有人高喊：“小伙，要不要新鲜的螃蟹？”
肖扬一愣，发现左右无人，见对方是在喊自己，冲着韩梦茹说：“怎么样，去买点？”
韩梦茹点头，她对海鲜这东西并没有太大的兴趣，只不过觉得这种刚从穿上下来的海鲜应该是很新鲜的，再说也从来没有过这种体验，也就欣然同意。
那码头上的渔民也只不过是随口一喊，其实他们这里的海鲜大部分是要送往饭店的，虽然辛苦，但每天的收获还都是可以让他们在这座高消费的城市里生活的挺好。
肖扬走过去，看见那些渔民们正往下一桶桶的搬，各种鱼和海货都有，这种小码头上忽然出现韩梦茹这样级别的美女，使得那些渔民们的眼睛看的都有些发直。不过这些人还都比较淳朴，肖扬问了下，发现这些海鲜的价格都挺便宜的，于是看着韩梦茹说：“要不，干脆咱们都给包下来算了，然后让工地的人过来取，就当给他们加餐了！”
韩梦茹笑着同意，肖扬的细心她早就领略过，跟这些渔民商量了一下，拿出一千块钱，把他们这趟的成果全都包圆了。
韩梦茹这时候拿出电话，给这边建筑公司的总经理赵勇打电话。
赵勇今年三十多岁，二十四五岁的时候就开始跟着韩梦茹，十分精明的一个人，接到韩梦茹的电话时，他正在工地，听说大老板和二老板都来了，而且就在对面不远处的小渔港那里，还买了一大堆海鲜，准备给工人们改善伙食，赶紧叫上两个人开车过来。
车子飞快的开过来，下来就抱怨：“我说，两位老板，你们这不是搞突然袭击么，早点打电话啊，我好去机场接你们，你看这事儿闹得，幸亏今天在公司，被你们抓到偷懒就不好了。”说着大笑起来。
肖扬对赵勇的印象很好，这人很真诚的一个人，说话很少藏着掖着，直来直去的性子，但脑瓜很好使。其实人挺复杂的，肖扬一直觉得赵勇很真实，但同样认为他很有城府，否则凭什么才三十多岁，韩梦茹就放心让他掌管这么大的一个建筑公司，从施工到今天，大小事故从来没有过。
跟着赵勇过来的两个工人一看那一堆海鲜，顿时乐得合不拢嘴，一个长得黑糊糊，十八九岁的少年大声嚷嚷道：“总算吃顿海鲜了，哎呀，天天看着，真眼馋啊，还是老板好，来就改善伙食！”
赵勇回头骂道：“二娃子，老子看你皮痒痒了，别说的跟受虐待似的，你们哪天的伙食里没有荤腥？海鲜……靠，你知道这堆海鲜得多钱？”
二娃子笑嘻嘻的，也不在乎赵勇的骂声，跟那个人一起把这些海鲜搬回到那辆轿货车的后面，两人上了车，赵勇开车，两个工人就站在后面，刚刚他们来的时候也没有坐进来。
肖扬发现车里十分干净，笑着说：“老赵，你这车弄得挺干净的啊！”
赵勇挺自豪的说：“我就这性子，没看都不让他们上里面坐，还有一辆面包，那辆车就是平时给他们办事用的，弄得埋埋汰汰的，看着就膈应啊。”
从这个细节上，也可以看得出赵勇这人有点小特性，不过这无所谓，每个人都有这样那样的嗜好，爱干净也没什么不好。
进了工地，肖扬发现，整个小区里面的绿化基本上已经弄的差不多了，现在那些楼正在往外面贴砖，都是那种小块的瓷砖，或者黄色，或者是白色的，远远看起来十分显眼漂亮。
赵勇感叹着说：“咱这小区，要是一平方不卖上四五千，就是赔钱啊！弄得太好了，有老鼻子人来问价钱，我都没说，就告诉他们这是富人住的地方，便宜不了，哈哈。”
肖扬莞尔一笑，目前售楼处倒是盖好了，但却一直没有招聘售楼小姐，这次来，也是为了解决这个问题的，有些东西，肖扬必须得亲自去培训，还得保证这些售楼小姐能领悟自己的思想才行，毕竟自己的理念领先了这个时代十几年，不是每个人都能接受的。
比如说小区里那个大型综合性会所，占地面积五千多平方，里面有包括游泳池、健身会馆，美容会馆，各种娱乐设施应有尽有，而在肖扬的构思中，这些东西都是免费向小区的业主开放的，业主可以凭借VIP卡在做美容的时候享受人工免费，产品最低折扣的待遇。
在这个时代，这绝对是有些……骇人听闻的事情，免费做这种事，那还不得赔死？就连韩梦茹，开始都对肖扬这种举动捏了一把汗。
因为韩梦茹虽说不去做美容，却也听去凤凰山庄那些贵妇人们说过，一年的会费，没有个二三十万，是别想得到太好的待遇的，而肖扬竟然要免费做这些，所以肖扬说起的时候，韩梦茹的态度是不怎么赞同的。
不过当肖扬说，这个服务分几等，免费的服务有限制的时候，韩梦茹才反应过来，这个天才少女的智商，其实是比肖扬要高出那么一些的，只需要肖扬开了一个头，后面的东西，韩梦茹自己就明白了。
说穿了肖扬的伎俩一点都不新鲜，无非是利用富人们的心理罢了，套用句大腕里的台词：你的分析有钱人的心理，能花两千美金买房子的人，肯定不在乎那两千美金，所以，我们的口号就是，所有东西，不求最好，但求最贵。
那些会所服务也是一样，肖扬决心弄成大连第一家服务最优良的私人会所，聘请最好的美容师，健身教练，暂时的投入，他还是拿得起的。
肖扬也从来没指望过一次性就把房子都卖光，他要做的，就是炒作，再炒作！而眼下，他准备再从大连拿下几块地，作为储备。
第二百八十一章 售楼小姐的培训
晚饭因为有了大量的海鲜，这些工人们吃得那叫一个兴奋，看着这些农民工们看向自己的时候脸上那种发自内心的敬意和笑容，肖扬心里也暖呼呼的。
他不是什么圣人，也从没标榜过自己是道德标兵，反而骨子里还有着不少属于商人的奸诈，不过在面对这些人的时候，肖扬总有种发自内心的亲切，看见他们，肖扬总能想起前世不断操劳的父亲，眼前这些四十岁，甚至五十岁还在工地上劳作的人，他们同样都有着自己的家庭，同样的会望子成龙，每天辛苦的劳作换取的收入让他们大多数人不敢大吃大喝，而是选择把钱存起来，或者是直接寄回家去。
肖扬并没有一冲动给他们每人发多少奖金之类，工地有工地的规矩，这个工程马上就结束了，等到结束的时候，再每人给一个大红包好了。
晚饭过后，两人在海滩上扯着手散了一会步之后，便打车回到了市里的酒店，开房间的时候还是开了两个房间。肖扬在面对韩梦茹的时候，总有种不忍采摘的念头，否则凭着两人现在的热度，早就可以更亲密一些了。
反正肖扬十分享受这种感觉
