遍寻春色十二街-第17章
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周浩天快步往会议室走去。边走边说，“对不起，我不是找你的。”
“喂！你不能进去。”何经理看着周浩天向会议室走去，似乎明白了什么。“周先生，你这样做可太不礼貌了，我想我有必要叫保安了。”他焦急的想制止，但是已经晚了。
周浩天推开门的时候，正在里面热烈讨论问题的几个人同时都愣住了，他们谁也没有见过眼前这个小伙子。
对不起各位，我找熊总。”华银投资集团的总经理，周浩天虽然不认识，名字早就耳熟能详了。
坐在会议室中间位置的那个身材魁梧，略有点胖，带着眼镜的中年人说：“年轻人，你找我有什么事吗？难道他们没有告诉你我在开会吗？”
这个时候何经理跑了过来，一个劲的拉他往外走。边拉边对里面的人点头道：“对不起，对不起，没注意他就过来了。”接着又说：“周先生，请走吧，再不走我真的要叫保安了。”
“熊总，我是一个小企业的老板，我想占有您三分钟时间说一下您投资我们公司的必要性。”周浩天果断的说。
三分钟……熊总看着眼前这个年轻人，他本想说开完会后在说，转而，他又改变了注意说道，“好，年轻人，正好我们公司主要负责人都在，那我们就给你三分钟时间。”
“谢谢您。”周浩天挣脱掉何经理的手，走了进来。
“各位实在不好意思打扰了，为了能见到熊总我采取了这样的方式，抱歉。”他低头鞠躬。
“快讲吧，年轻人，你已经花了30秒了。”熊总看了一下表说。
众人都笑了一下，洗耳恭听这个年轻人往下讲。
第031章 钱在江湖飘
“我叫周浩天，大家可以先记住我的名字，这个我认为很重要。首先我要和大家说的是我开发的别墅地理位置确实很偏远，但我认为这不是问题，第一，这个别墅我们开发的是一个度假别墅，客户有别墅的产权，他每年都可以回来住，在客户不住的时候我们可以把它的别墅租出去，这样客户不但有了一套很好的度假别墅而且还有额外的收入，我想这是我们开发别墅的主要卖点。
第二，针对地方偏远，我们计划的广告投放将有针对性的在专业的期刊上刊登，还有就是主要的路牌广告，DM广告，当然电视广告也是我们选择的之一。此外我们还会举办一些新闻发布会，行业论坛，精英人士酒会，总而言之，凡是高端客户去的地方我们的广告将会无处不在，这些地方包括高尔夫球场，夜总会，四星级以上的酒店，”广告的策略和内容我已经在和4A广告公司谈了。
第三，也就是最重要的一点是第一期项目将开发60栋别墅，延山而建，现在的市场行情是每栋别墅在300万左右，按现在中国的经济发展速度来看未来市场将有强势的增长动力，所以我认为风投这个时候能投资房地产项目也是很好的选择。时间有限，我就说到这里。谢谢！我在补充一句如果各位有什么疑问我可以马上解答。”
周浩天一口气说完了他的想法，看了一下表刚好三分钟差一点儿。
熊总点了点头，微笑着说，“本来我以为三分钟的演讲讲完了就讲完了，没想到后面还有让我们大家提问的一项，你这个年轻人很会做，好，各位看看有什么问题没有？”他向手下的人看了看道。
“我有个问题，”一个穿着灰色西服面孔略有点清瘦的人问他：“周先生，您的计划听起来还可以，但是为我认为不是每个地方都可以依照您的想法来建设，比如您刚才提到的那块偏的地方，我们知道那里现在是一片荒地，周围更没有什么景观，你让大家去那里度假看什么去？”
一席话说的大家又都把目光集中在了周浩天身上。大家疑惑不解，是啊，一块荒地你拿过来当宝贝似地和风投要钱，你以为风投们是傻子啊！
“OK，这位先生的问题其实我早就想到了，那里确实是块荒地不错，但我要和大家说明的是这块地的地理位置，它是华北平原和内蒙古高原交接的地方，地势臣阶梯状，一层比一层海拔要高，这个地方除了下雨天几乎每一天天都是蓝的，荒地上可不是大家想的到处是荒草和塑料袋，确切的说这块地现在是碧草幽幽，中间有条小河流过，我们要是这个季节去的话，我想可以听到好多的昆虫的叫声，鸟的叫声，青蛙的叫声……。如果我们在这里建别墅在发展旅游，我想未来绝对会是一块人间的圣地，象这样的地方我们在城市里还能见到吗？不会了，刚才我说过我们现在和4A广告公司接触，我的初步想法是把这个别墅打造成一个牛仔的圣地，在这里我们骑马在草丛中奔驰，也可以射箭，打靶，甚至可以围猎，还可以开吉普车越野，玩滑翔伞……我敢肯定未来的这里将是一片乐土。”
周浩天说的很抒情，简直让人陶醉，恨不得马上放下手中的工作向他说的地方出发。
“牛仔风格的别墅，很不错的想法。”熊总首先赞赏道。
“如果我们要是给你投资，未来的回报率是多少？”其中的一个长相严肃，刻板看似财务总监的人问道。
“OK，您这个问题我也想到了一定会问这个问题。”
有几个人忍不住笑了笑，怎么我们问的问题你都想到了。
周浩天继续说：“我首先说一下回报率，别墅的升值率高这是一定的，在这个一定的基础下那就是货币一定的贬值，这个是毋庸置疑的，货币不贬值经济就发展不起来，从我们走过的这几年大家都可以总结出来，所以风投手中的钱每一天都在贬值，而我们的这个项目是在运转中升值。具体升值多少，我现在还没有算好，但我认为他可以赶的上中国的股市。”
一席话说的好几个人又笑了笑，我风头的钱就是在江湖上漂着的，如果不漂那确实在贬值了。
那个提问题的人还是摇了摇头说：“我是搞财务的，我需要具体的数据来相信您刚才的话。”
周浩天想了想道：“具体的数据我现在还拿不出来，我要告诉您的是我做房地产销售的经验，现在一般的商品房投资回报率达到了6…8％，而别墅是在9。5％左右，假如你们要是投资的话，那么我的房子总销售额预计在1。8亿。很清楚风投商可以享受1800万的利益，而我现在需要的只是800万的启动资金。也就是说未来一年的回报率是1000万。”
熊总看了一下表，时间已经不早了。他问道：“那我就问最后一个问题，周先生，您现在最不好做的是什么？”
“现在最不好做的是别墅的配套问题，比如基础建设的配套，电，交通，水的问题还没有解决。”周浩天认真的回答道。
几个人开始在那里窃窃私语起来，有几个人探过头来向熊总说着自己的一些看法，过了好一会儿，熊总的目光终于看向了他，“周先生，经过我们决定，把投在受众传媒的钱中拿出800万来投资你这个项目。”
雪中送炭那！周浩天暗自感叹，在他最需要钱的时候钱终于来了。
“谢谢您的信任。”一向能言善辩的他这个时候不知道该说什么好了，上前逐个的握手致谢。
“以后就是一家人了，一定不要让我们失望啊！”熊总微笑着说。
周浩天紧紧的握住他的手说，“一定，一定。”
这个时候何经理很是尴尬，本来已经被他们项目组枪毙掉的投资项目竟然在他的面前起死回生了，他不知道该说些什么才好，脸红一阵白一阵，很是尴尬。
周浩天主动过来和他握手，“何经理，刚才冒犯了，谢谢您的理解。”
“那里话，以后大家就是一家人了，恭喜你，我很佩服你。”何经理见周浩天并没有小看他还给他一个台阶，那有不下的道理。
第032章 女秘书的担心
“周总，听说你把从风投那里拿来的钱也投入股市了？”办公室里孙飞菲冰冷着脸问道。没有广告的
周浩天正在办公桌前看着大盘的走势，连头也没有抬道：“对，你说的没有错，我现在已经有1600万本金在股市里，在加上前期赚的300万，就差不多有2000万在股市里，可以明确告诉你，我现在已经是一个庄家了，这要是在交易所里，他们要给我配备单独的办公室的。”
“你没有想过风险吗？我可听说现在大盘点位很高，估计管理层要调整了，你可要主意点了。”孙飞菲道。
“呵呵，孙飞菲，你什么时候开始对股市关心起来？”周浩天笑着问她。
“近墨者黑嘛！”孙飞菲把手中的文件放在他面前，“这是设计院给我们设计出的几个方案，您还是看看做点正事吧！今天下午2点你要见设计院的人和你探讨方案，4点你要见施工单位的李总，5点半你要给业务部培训。”
周浩天边看电脑边问：“怎么都安排在了下午了？”
“上午您有时间吗？你不是股市里神游吗？不是在分享改革开放的成果吗？”孙飞菲连续的问道。
“呵呵，这你就不懂了，我确实是在分享改革开放的成果，这么和你说吧，如果我们有1600万做房地产资金的缺口还很大，如果把钱投入股市，我们的钱就能发挥出最大的效果，循环开来。这样就不愁运作项目后期的钱了，也就是我们前期的钱和后期把房子卖出去的钱能对接起来，那就什么风险也不怕了。”
“可是你现在已经很有风险了，只是你不知道而已。”孙飞菲坐了下来无奈的说，她今天穿一套浅灰色的职业装，里面穿一件白色的丝绸样衬衣。满脸的无奈看上去让每一个男人都会产生一种怜香惜玉的感觉来。
周浩天无奈的笑了笑，“我要告诉你的是，你不用担心我们的资金放在股市里有什么危险，因为我们现在是庄家，知道庄家的意思吗？就是我们现在的地位是在和机构投资者一个位置上，他们要用我们的钱做灰色利益链。所以现在在这个时候我们只有赚钱的机会，不会有赔钱的时候。”
“什么是灰色利益链，你不是说你在投资房地产股票吗，怎么又成了庄家了？”孙飞菲睁大眼睛奇怪的问他。
“呵呵，那是我们钱少的时候，只能玩玩股票，一旦钱多了机构投资者就找上门和你玩联合坐庄的游戏了。”
孙飞菲摇了摇头，“我还是不明白。”
周浩天挠了挠头，“这怎么和你说呢，就是机构投资者和一些庄家用很大数目的资金选择低价股压低股价，然后在地部建仓，到了一定时候放出消息说是资产重组的好股票，拉升股价，然后等待散户进入，你知道现在的散户多如牛毛，换句话说他们根本就不懂股票，进来就是买。不管买什么他们都抱有发财的幻想，散户进入的差不多，比如把一个5块钱的股价炒到30多元的时候，这个时候高位套线就可以大赚一把，再然后就是机构投资者和庄家们撤退，那么分钱的就是庄家们。赔钱的当然是那些买了这支股票的散户们。我这么说不知道你听没听懂？”
孙飞菲的眼睛睁的更大了，“那不是骗人吗？”
“说的没错，就是骗人，但如果你不想被骗，只有练就火眼金睛，股市其实就是这么回事。”周浩天道。
“那，那你可要见好就收啊！唉呀，我都不知道该怎么劝你了，反正我觉的股市不是一个能做的正当职业。你还是把心事放在公司上吧。”孙飞菲嘟着嘴说道，显然她对周浩天最近的不务正业感到难过。
“你放心，公司是我们亲手创办起来的，我怎么能不管呢！”周浩天肯定的说道。
“那就好，我放心了。”孙飞菲冰冷的面孔终于露出了笑容。
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下午的时候，周浩天先是见了设计院的人，详细的看了他们的别墅设计方案，初步定了其中的美式风格的别墅，美式风格和他要求广告公司的宣传基本上是符合的，然后又在细节上改了改，基本上确定了下来。
接下来他要见的是施工方的李总。李总是一个很壮士的中年人，见到周浩天他的表情略有吃惊，他没有想到一直电话交谈的周浩天这么年轻，年轻的几乎和他家里那个上高中的孩子多不了几岁，略发黑的面孔俊朗恬淡，高大的身材，略有点卷的头发怎么看都像一个追逐时尚的年轻人。真没有想道这么一个年轻人居然已经是一个公司的总裁了。
李总老远就伸出了手，“周总，你好啊，电话里我们虽然聊过不少，但我还是没有想到你居然这么年轻有为啊！”李总说道。
周浩天迎上去道：“那里，那里，和您比我们的公司可是不值一提了。刚刚创立的小公司，以后还要仰仗您多关照啊！”
“哈哈，彼此，彼此，互相关照，互相关照。”李总笑道。
孙飞菲端了杯茶水过来了，微笑道：“李总，喝茶。”
李总抬头看到孙飞菲时，脸色不由的一愣，这�
