故事会2004-2012-第1320章

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　　又过了几天，小王忽然打电话给大孟，神秘兮兮地说：“告诉你一个好消息，我有一个好办法帮你们低价吃进房子。”听小王一通解释，大孟才明白：洪叔其实是连着囤了1601、1602两套房，眼下，只要将两套房之间的隔墙打通，就可以“二合一”为180多平米的大房子，但现在房价这么高，洪叔很难同时将两套房以高价出手。小王补充说：“建议你们买房一步到位，等孩子长大了也有婚房，如果你们愿意同时吃下两套，我保证帮你们以优惠价成交。”大孟找妻子小芳合计了一番：买一套180平米房子的契税是3％，而买同等面积的两套房子的契税却只要1。5％，光契税就可以省下3万元。总价虽说高了些，但毕竟可以享受价格和税费优惠，于是他们决定立即出手。

　　很快，双方签订了房地产买卖合同，大孟给洪叔10万元定金，并将首付款存入二手房交易资金监管账户，只待银行放贷承诺函批下之后，他们就可以要求洪叔去办理房产过户手续了。

　　眼看一切顺利，小芳却听到一个不利的消息。这天，银行工作人员告诉她：“国家刚出台了房产调控新政策，本地户籍居民家庭不能购买第三套住房。您先生之前已经买了一套房子，您这次最多只能再买一套，不能同时买两套。”

　　小芳吓了一跳：我们什么时候买过房子啊？在她厉声追问下，大孟只得“招供”。原来，大孟私下以自己名义买过一处房产供父母居住，怕小芳有什么误会，一时没有告诉她。小芳觉得委屈，这么大事情，丈夫竟然背着自己自作主张。

　　夫妻俩吵归吵，但必须面对现实，那套“二合一”的房子是买不成了，但要收回10万元定金，就必须解除合同。

　　他们找到洪叔，说明情况，可洪叔表态明确：“合同白纸黑字，你违约了，10万元就不能退你！”大孟着急地说：“我可不是故意违约呀，怎么能平白无故损失10万元？”洪叔比他们还着急：“你们损失？现在我房子都卖不出去了，还不是为了等你们啊！”

　　双方最终谈不拢，大孟很发愁，中介小王提议说：“由于政策变化导致合同无法履行，这在法律上可归入不可抗力，你可以去法院起诉洪叔，要求解除合同，归还定金。”

　　大孟只得到一家律师事务所咨询，律师听后劝道：“您的情况还不属于不可抗力，但根据情势变更原则，只要作为合同基础的客观情况发生了无法预见的根本性变化，以致按原合同履行显失公平的，您就可以申请法院变更或解除合同。此外，您所交的10万元定金属于违约定金，只要法院撤销了合同，判定您不违约，您补偿了洪叔的相关费用和损失后，您就可以收回定金了。”听了律师一番解说，大孟毅然决定去法院起诉洪叔，讨回定金。

　　律师点评：《第三套房引发的纠纷》讲的故事，主要涉及的是关于可撤销或可变更合同的有关法律方面的规定。当事人签订合同后，因无法预见的国家政策变动等“情势”出现，使订约时的履约基础和客观情况发生了根本性的变动，履行合同将对一方当事人显失公平或者不能实现合同目的，根据诚实信用基本原则及相关审判实践，受影响一方当事人可请求法院适用“情势变更”原则撤销或变更合同。

　　故事中大孟所购房屋出现的第三套房屋案例，明显属于“情势变更”范畴，故可以通过主张撤销或者变更合同，以最终达到“基本公平”的结果。

　　=End=

　　打牌识人　等

　　打牌识人

　　◇　打牌打得好，说明有头脑；

　　◇　打牌打得精，说明思路清；

　　◇　打牌打得细，说明懂经济；

　　◇　打牌不怕炸，说明胆子大；

　　◇　打牌路数邪，说明懂科学；

　　◇　打牌有怪招，说明素质高；

　　◇　赢了不吵嚷，说明有涵养；

　　◇　输了不投降，竞争意识强；

　　◇　敢打单吊牌，肯定有后台；

　　◇　输赢都不走，能做一把手。

　　（推荐者：秦然）

　　成本加减法

　　◇　成本价后面加一个0的，叫名牌商品；

　　◇　成本价后面减一个0的，叫瑕疵品；

　　◇　成本价后面加三个0的，叫奢侈品；

　　◇　成本价后面减三个0的，叫处理品；

　　◇　成本价减到几乎为0的，叫回收废品；

　　◇　成本价后面想加几个0就加几个0的，那叫文物珍品！

　　（推荐者：青冬）

　　词语新解

　　◇　时装：越来越包不住身体的一种纺织品；

　　◇　板砖：平时用来砌墙，偶尔也可用来拍人的一种板状硬物；

　　◇　手机：自己交费为他人提供方便的远程遥控器；

　　◇　酒局：以酒厂为媒设下的一种诱局，主骗健康、感情、财物、社会关系等；

　　◇　结婚：一种仪式，准确写法为“节荤”——仪式过后，那些曾经不安分的主人公，就不得再到处偷荤吃。

　　（推荐者：秦好）

　　幽默词典

　　◇　晴天霹雳—最反常的气候；

　　◇　一字千金—最昂贵的稿费；

　　◇　难以置信—最小的邮筒；

　　◇　文不加点—最长的句子；

　　◇　铺天盖地—最大的被子；

　　◇　无边无际—最大的空间；

　　◇　包罗万象—最大的影集；

　　◇　九死一生—最大的幸运；

　　◇　一本万利—最好的生意。

　　（推荐者：小年）

　　舌尖上的中国语言

　　◇　谋生—叫糊口；

　　◇　工作—叫饭碗；

　　◇　受雇—叫混饭；

　　◇　嫉妒—叫吃醋；

　　◇　受欢迎—叫吃香；

　　◇　受照顾—叫吃小灶；

　　◇　打招呼—叫吃了吗；

　　◇　混得好—叫吃得开；

　　◇　负担太重—叫吃不消；

　　◇　犹豫不决—叫吃不准；

　　◇　女人漂亮—叫秀色可餐；

　　◇　不顾他人—叫吃独食；

　　◇　没人理会—叫吃闭门羹；

　　◇　有苦难言—叫吃哑巴亏；

　　◇　理解不透—叫囫囵吞枣；

　　◇　理解深刻—叫吃透精神；

　　◇　广泛流传—叫脍炙人口；

　　◇　靠积蓄过日子—叫吃老本；

　　◇　负不起责任—叫吃不了兜着走。

　　（推荐者：北极虾）

　　文件夹真相

　　小张是干设计的，他的电脑从不让家里人碰，说是里面存了很多图稿，怕误事。小张妈总觉得事有蹊跷，某日趁儿子不在，偷偷打开电脑察看，发现一个可疑的文件夹，取名为“我的心碎了”，小张妈猜儿子八成是失恋了，她打开文件夹一看，心也跟着儿子碎了……

　　文件夹里的文件依次为：设计图→设计图改→设计图完成版→设计图完成版1→设计图完成版2→设计图最终版→设计图最终版2→设计图最最终版→设计图最最终板2→设计图绝对不改版→设计图绝对不改版1→设计图绝对不改版2

　　（推荐者：姚平）

　　“憋”中窥人

　　医学角度看—

　　◇　所谓幼稚，就是既憋不住尿又憋不住话；

　　◇　所谓不够成熟，就是只能憋住尿，却憋不住话；

　　◇　所谓成熟，就是既能憋住尿，又能憋住话；

　　◇　所谓衰老，就是只能憋住话，却憋不住尿。

　　（推荐者：鸣可）

　　成功的轮回

　　◇　4岁，成功是不尿裤子；

　　◇　12岁，成功是有很多朋友；

　　◇　18岁，成功是有驾驶执照；

　　◇　25岁，成功是生个大胖儿子；

　　◇　35岁、45岁、60岁，成功是有事业；

　　◇　65岁，成功是生个大胖儿子；

　　◇　70岁，成功是有驾驶执照；

　　◇　80岁，成功是有很多朋友；

　　◇　90岁，成功是不尿裤子。

　　（推荐者：小禾）

　　=End=

　　一手原始股

　　白送一手原始股，不要白不要，白要谁不要？那要了之后呢……

　　1。赠股

　　203所是个研制生物医药的研究所，这一天，所长办公室的门“哐”的一声被推开了，不用说，开门的一定又是孟舒教授。所长高景扬抬头一看，果然，孟舒怒气冲冲地瞪着他，大声质问道：“你现在完了没有？”此前，所长高景扬一直说在忙，看来这一回终于把孟舒惹急了。高景扬放下手中正在玩“空当接龙”游戏的鼠标，哭笑不得地对孟舒说：“我没有完，而且永远也不会完！”

　　孟舒这次没有关门退出去，而是气汹汹地走过来，将辞职报告重重地拍到了高景扬面前，他也觉得自己刚才的话不太好听，于是语气略有些缓和：“不管你完不完，先给我签了字吧。”高景扬拿起辞职报告看了看，又抬头瞥了孟舒一眼，只见孟舒气鼓鼓的，也不正眼看他，只是逼着他签字。

　　前些天，孟舒承担的科研项目完成了，谁知，在往上报的时候，所长高景扬竟然成了成果的第一署名者。其实，这本来是件习以为常的事情，谁让高景扬是所长呢？不知为何，这一次孟舒竟然发作了，闹得很厉害，又找上级又找法院的，还磕磕巴巴地和高景扬吵了好几次。高景扬在全所大会上申斥了他几句，孟舒当场就撂了挑子，非辞职不可了。

　　高景扬看着眼前这个书呆子一样的教授，嘴角露出一丝得意，他当即批准了孟舒的辞职申请，还皮笑肉不笑地说：“孟教授，你终于可以把自己卖个高价了！等你发了大财，可别忘了，是我成全了你。”孟舒冷眼看了看所长，一言不发地拿过高景扬面前的纸笔，“哗哗”大笔一挥，写了几个字，随后郑重地签了名，递给了高景扬。

　　高景扬接过一看，忍不住笑了。只见上面写着“原始股一百股”，还签了“孟舒”的名。这举动，简直就像小孩子过家家，高景扬不由得冷笑了起来，孟舒一本正经地说：“别笑，会有厚报！”厚报？还是后报？这句话好像很有深意，孟舒的表情也是异乎寻常的怪异。没等高景扬问清楚，孟舒就转过身去，义无反顾地走了。

　　在203所里，孟舒和助手小况近来完成了一个科研项目，那就是利用蒲公英的茎叶提取物，来制造一种防止心脏房颤的药物，这个药物，孟舒将它命名为“欣安壹号”。

　　在申报成果的时候，高景扬把自己的名字排在第一位。其他项目高景扬倒是无所谓，这个项目，已经有财团提出合作意向。名字排在第一位，作为第一发明人，会有不可想象的丰厚回报，也难怪高景扬赶走了孟舒后暗自得意，少了一个分享果实的人，还不是好事？

　　2。转股

　　孟舒刚离开高景扬的办公室，他的助手小况，却在这时候走了进来。说起来，这次申报“欣安壹号”科研成果，应付上级的咨询，还有应付那场官司并且胜诉，全是小况的功劳。事先，高景扬把孟舒“主任”的位子偷偷许诺给了小况，还承诺尽快解决他的高级职称。于是，小况在关键时刻，一把火将孟舒的原始手稿烧得干干净净，让孟舒失去了所有物证；至于人证，小况是孟舒的助手，他却当庭证明所长高景扬才是第一发明人，孟舒自然败诉了。据说，这么一来，孟舒气了个半死。

　　果然，今天小况踏进高景扬的办公室，是来问职务的事。高景扬立刻换了笑脸，因为“欣安壹号”的所有技术资料，目前都在小况的手里，高景扬至少眼下还需要小况，他满面笑容地对小况说：“小况，主任的位子是你的了。好好干，以后还会有更多的好事等着你呢！”说着，他目光落在那张原始股的纸上，一伸手，把纸推到了小况的面前。

　　小况拿起来看了看，惊愕地瞪大了眼：“孟老头办公司了？送你一手原始股，好大的礼啊！”

　　一百股股票称一手，面值一元也不过一百块钱，况且，为人处世窝窝囊囊的孟舒能办成什么大事？所以，所谓“一百股原始股”，在高景扬眼里，说到底，其实就是个儿戏，哪能当真？他便做了个顺水人情：“你那么稀罕，这份大礼就转送给你吧！”

　　小况会做人，他可没把领导转送的这张纸当成儿戏，他小心翼翼地收了起来，郑重其事地对高景扬说：“这怎么好意思？谢谢所长。”一副很感恩的样子，他甚至还故弄玄虚地问高景扬：“要不，您给我出一份原始股转让协议？省得以后发生争议。”一句话把高景扬逗乐了，他伸手作势要把“那一手原始股”夺回来，小况却像宝贝一样地护着，哈哈大笑，跑走了。

　　真的是好事多磨，以后的事情，并没有按高景扬设想的脉络发展，那个有合作意向的财团，不知怎么，