资源帝国-第371章
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“那么，现在我们这个项目，有多少签订合同的公司呢？”刘东关心的问到。
房地产行业当中，虽然没有那种电影行业当中，叫好不叫座的情况出现，但如果销售的情况不好，那也算不上什么稀奇。毕竟，房地产这一行，尤其是日本房地产这一行，一谈到买卖，都是大宗交易。而能够让本岛地产经手的项目，基本上就没有三百万美元以下的业务。
虽然现在日本的暴发户很多，但也不是每一个暴发户都能眼睛都不眨的拿出那么多钱来。这可是八十年代末的三百万美元，和后世美国大开印钞机的三百万美元，没有任何可比性。
“签订合同的企业，现在已经有了十多家，总合同金额，差不多有五千多万美元左右。这其中，用到我们公司自己地皮的公司，有七家，其他的地皮，都是在其他公司手里面捏着的。而还没有签订合同的项目，更是多达二十多接近三十家。有意向和我们公司合作的企业，就更多了。”长岛太郎意气风发的说道。
虽然现在搞一条龙项目的那些地皮，在本岛地产里面，仅仅算是边角料的地皮，放到手里面并没有多少的价值，升值的潜力也并不大，要不然，本岛地产也不至于那么早就把这些地皮抛出来。真正赚钱的地皮，是不可能这么早就抛出来的。
但就算这些边角料地皮，经过一条龙服务的包装，也很让别人心动，不但是圈外人心动，就算是圈内人，也很心动。如果不是这个项目进行的时间太过短暂，别的地产公司还在考察，现在整个日本地产行业，就不仅仅只有本岛地产会推出这个项目了，而是很多人跟风。
当然，做为第一个吃螃蟹的本岛地产，就算是以后遇到无数的跟风企业，由于占据先机的优势，也不可能被其他地产企业给拉下马，至少也能保持在这个项目的第一梯队当中。
听到长岛太郎的汇报，刘东对于一条龙服务的情况，有了一个大致的了解。这个项目在日本，的确很有潜力。毕竟日本的本土，面积太过狭小，而日本人的人口，也实在是有些多了点，所以日本人对于房子的渴望，即便是和二十一世纪以后的华夏人，也丝毫不逊色，甚至还要更渴望。华夏人买房子，多少还有一些挑选的余地，而日本人买房子，这个挑选的余地都很少。
“一条龙的项目，我们还要深挖他的潜力，在未来，希望这个项目能被我们公司打造成为一个行业典范。这点上，希望长岛君你多多关心。”刘东开口说道。
“请董事长放心，长岛是不会让你失望的。”长岛太郎开口承诺的说道。
“那么抬价的事情呢？我们公司做得怎么样了？那些美国财团，现在有没有注意到这个情况？”刘东又问到。
听到刘东的提问，长岛太郎轻蔑的说道：“那些美国人，现在还在为他们的利益而扯皮，根本就没有在乎涨价的问题。再说了，虽然我们本岛地产在暗中发力，甚至还有其他的势力也在这样做，但毕竟涨幅没有变化得太大。以那些美国人的敏感程度，想要真正意识到危机，还要等一段时间。倒是我们本岛地产的地皮，因为周边地皮的升值，而跟着升值，单单就这升值之后的价值，我们本岛地产就赚了接近两亿美元。当然，这笔钱还停留在地皮上面，只要我们还没有抛售掉这些地皮，那么钱就到不了我们的手中。”
“这个没关系，反正早晚是得回到我们手中的，现在日本的地皮价格，还远远没有达到最高点，我们现在把那些已经没有多少升值潜力的地皮包装出去，剩下的地皮，就需要我们好好的衡量了。最好弄一条龙项目的时候，不要从我们本岛地产手里面的地皮下手，那样会少赚很多钱。如果有别的地产商乐意出价，那么我们就要让客户去把这些地给拿下来，然后再由我们来把工程给做好。花别人的地，赚自己的钱。不能把我们的老本都弄进这个项目里面，要不然，我们赚的钱就会少很多。”刘东吩咐到。
“这点我知道，我们拿出去做一条龙业务的地皮，都是那种没有多少升值价值，甚至还有些虚高的地皮。真正有潜力的地皮，我们是一块都没有拿出去。即便是有公司询问，我们也没有答应。所以我们本岛地产，不会在这个方面吃亏的。”长岛太郎自信的回答到。
“这样就好，这一条是必须执行下去的。真要出手地皮的时候，我们公司自然会做出决定，但这个决定，绝对不会是现在就下达。毕竟，现在就连那些美国人，都还没有完全的入场，现在就把手里面的东西都抛出去，那绝对是在贱卖。我们环亚什么都可以吃，但就是不能吃亏。”刘东说道。
第五百二十一章 是否撤退？
如果地产行业也有一个成熟的周期，那么现在这个阶段，对于日本的地产行业来说，才仅仅是刚刚成长，就连成熟都还远远谈不上。而这个时候就开始抛售自己手里面的地皮，除了那些没有底气，仅仅是想要小赚一笔的人才会做之外，只要是个正常人，都不会去做这样的傻事。
所以，除非有人开出了一个不可以拒绝的条件，刘东是压根就没有打算现在就出手放地皮的。那些边角料可以拿去赚钱，但有潜力的地皮，是怎么也不能放手的。
谈完了工作上的事情以后，刘东就开始说起了正事：“我们几个，到日本来的时间也不算短了。可惜原本打算做的事情，到现在还没有影子，环亚本就不只本岛地产这个产业，这么多人都一直在这待着，也不利于公司其他工作的运转，所以我今天把大家都叫过来，就想问问，我们是否还有必要继续在这里待着。”
听到刘东这话，大家都没有什么惊奇。因为这个想法，不单单是刘东有，就算是其他人也有。甚至就算是长岛太郎，也隐隐有这个打算。毕竟，以前刘东他们来日本的根本原因，是因为日本这边没有一个能够镇场的人。
以前日本这边，环亚就没有一个高层坐镇。只要是有事情，那就从别的地方调集高层过来解决问题。一次两次倒还无所谓，但次数多了，也不是那么一回事儿，再加上日本这边的事情，虽然以后未必会太过在意，但是现在这里的买卖，却是目前环亚最大的买卖，长岛太郎也因此成为环亚的高层。
环亚现在的高层，满打满算，也就只有十个人而已，一个人负责日本这边的事情，已经足够了，再加上那个事情一时半会儿也解决不了，五个高层都在这里拖着，实在不是一个事儿。长岛这个才成为环亚高层的高层，在这些大佬面前，基本上都没有说话的资格，弄得长岛这个已经晋身成为环亚高层的人员，压根就没有享受过环亚高层的待遇。
但董事长都在这里坐镇，长岛太郎就算有再多的想法，也就只能是想想而已。现在听到刘东这么一说，第一个感觉是自己的春天终于要到了，第二个感觉就是那些美国人忒不爽利。好好的一件事情，居然拖了那么久都还没有结果。不但没有结果，甚至事情的进程还在倒退。
长岛太郎有想法，别的几个人也是有想法。陈志豪就不用说了，这段时间他可以说是最累的一个人。虽然日本这边的事情，有那么多人都在处理，他实际上并没有做什么特别的事情，但问题是大陆那边的事情，还是他在一手抓。
虽然走之前陈志豪就有做过安排，让自己的副手好好工作，但副手毕竟是副手，很多的事情，副手是没有拍板的权利的。陈志豪不但要照看日本这边的事情，还得处理大陆那边的事情，再加上不是亲临现场，很多的事情，做着并不是那么顺手。
如果说日本这边的事情，可以很快就有一个结果，那么陈志豪就算是累一些，也不觉的有什么问题。毕竟，真要是把这事情做成了，以后环亚的道路无论是在国内，还是在国外，都会变得十分宽广，仅仅因为一点劳累，就能解决发展道路的事情，绝对是一笔划算的买卖。
可问题是现在这个事情，居然开始向环亚并不愿意的方向发展，而这个发展方向，还不是可以由环亚控制的，这就让人十分恼火了。美国人以利益为基准的做事风格，在这个时候越发的显得让人恶心。但恶心归恶心，现在谁叫世界是白人世界，想要在世界上玩得转，就不得不遵守他们的规矩。
他们做为主导，就让环亚有力气都没地方用，事情还不知道到底会变成什么样子的，但即便如此，大家心里也很明白，这个事情一时半会儿，是肯定解决不了的。既然如此，放着国内那么多的事情不去处理，反而在日本这边等待那个虚无缥缈的消息，就有些不太理智了。
原本即便是刘东这次不说，可能过不了多久，陈志豪都会主动的提出这个问题来，但没想到刘东的处理速度比他还要快一些，那陈志豪就没有什么好顾虑的了。
“之前老板你叫我们这些人都过来的最根本的原因，第一个就是日本这边之前并没有一个环亚的高层，也就是说，没有一个能够做主的人选。而现在，这个原因已经不存在了，因为长岛社长现在已经是我们环亚的高层，像这样的问题，他也能够独自处理了，只要不是最后签订协议的时候，之前的谈判，长岛社长都是可以做主的。
第一个原因不存在了，而第二个原因，也是我们之前所考虑的，以为那些美国财团，会很快给予答复，所以为了显示我们环亚方面的隆重，所以才叫那么多人都过来。可现在这个事情变得比较微妙了，事情到底能不能够弄好，都成了一个问题，反正短时间之内，这个问题是解决不了的。既然这样，我们这五个人都待在日本，确实有些浪费环亚有限的高层资源。
毕竟，我们环亚总共也没有多少高层，现在在日本，就聚集了一半的人手，而其他那么多的行业，却分不到几个人，实在是有些舍本逐末。即便是我们公司再想进入那个圈子，也必须要考虑到我们公司自己的实际情况。要是公司的实力因为缺少管理而受到不必要的损失，那即便进入到那个圈子，也有些得不偿失，老板，你觉得呢？”
就在这时，林天豪也开始发话说道：“是啊，老板，我们那么多人都在这里等着那个虚无缥缈的消息，实在是有些浪费人才。再说了，即便我们现在加入不了那个圈子，依托国内的大市场，他们早晚都得重视我们环亚，那个时候，就不是我们要求加入他们那个圈子，而是他们主动的邀请我们加入那个圈子。虽然最终目的都是加入圈子，但一前一后，待遇可是天差地别啊。
更何况，现在这个事儿，八字都还没有一撇，我们环亚这次是否能够借着日本地产这个平台，进入到那个圈子，都还是一个问题。如果我们报以很大的期望，到最后却什么都得不到，那才是真正的打击。那些美国佬，可都不是什么善良的人，尤其是涉及到利益问题，他们绝对是强盗级别的。”
原本刘东还以为，仅仅是只有自己有这样的想法，但没想到话题一提出来，陈志豪林天豪两人居然都很赞同。这下，刘东知道，还是之前自己的期待太高了，弄得陈志豪他们即便是有这样的想法，都不好意思在自己的面前开口。现在既然自己主动提出来了，他们当然不甘于落后，于是个个都把自己心里面最为真实的想法给说了出来。
要说对于那个圈子，刘东的确是非常渴望加入进去，不单单是因为这次在日本的布局，还有为了接下来几年的安排。刘东是一个明白人，知道从明年开始，国内和国外的联系，会有几年的冰冻期，这个阶段，如果靠官方的渠道，是很难和外界沟通的。
虽然环亚从来都没有打算从官方渠道上面做文章，因为环亚本就有着对外的渠道，无论是设立在香港的对外总部，还是日本美国的那些公司，要论到渠道，环亚是怎么都不会缺乏的。
但问题是就在未来这几年里面，环亚有很多的大动作要做，基本上都是卡着点在做。而这些大动作，仅仅依靠环亚目前的渠道来，那是比较困难的。如果说未来几年官方的渠道比较畅通，那么刘东也就不会那么急于开发出自己的大渠道，到时候就算是利用官方的渠道，也能和那个圈子取得联系。
可问题就在于，环亚将要做大动作的时间段，恰恰就是官方渠道并不畅通的阶段，就好似原本能走五吨货的路，现在却不得不通过二十吨的东西，能不能承受是一方面，关键就在于这样做，对环亚的渠道压力是非常大的。
原本以为在日本这边，可以借着地产行业，和那个圈子打上交到，哪里能想到，那些美国财团，居然因为某些现在环亚还不太了解的内情，就奕奕然的和本岛地
