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第166章

悠然农庄-第166章

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花溅得到处都是。

小夏和伙计对鱼的反抗精神也是明显估计不足,累得浑身冒汗,半个小时才搞上来几条大家伙。

苏瑶看得兴起,挽起衣袖上前帮伙计拉大鱼抄子。

啪,抄子中的大草鱼尾巴甩在她的手腕上,感觉像被鞭子抽了一下似的,带着腥味的水也溅了她一脸。

苏瑶啊的一声,连忙退回来。手捂着腕子,惊讶地望着那边仍在网中拼命扑腾的家伙。

“呵呵,你这个淘气丫头,吃苦头了吧。”凌宛如笑着走过来,递给她一条湿毛巾。

苏瑶用毛巾擦擦脸,不服气,接着再上。

凌宛如看了一会儿,觉得很有意思,也过去帮忙,池子边大呼小叫,嘻嘻哈哈笑声不绝,最后连最沉稳的方晓曼都按捺不住了,上去帮着拽网。

李悠然并没有插手,他站在凉亭里,抱着胳膊微笑着观看五位业余渔民的表演,尤其是三位姑娘,这是她们难得的体验机会,可不能错失。虽然这些鱼劲头儿足又狡猾,不好对付,但人多力量大,一个小时后,池塘中的大鱼都纷绉伏法,只留下了小家伙们。

小夏他们着急回去,顾不得休息,和李悠然打招呼告辞后,开着面车匆匆离开。

三位姑娘的衣服上、鞋上都打湿了水,但情绪非常亢奋,一边议论着一边回房间收拾去了。

她们一直玩到下午五点多钟,因为方晓曼晚上还有事情,所以准备一块儿离开鸣翠山庄,返回城里。

告别之际,李悠然把一部分大桃、葡萄、辣白菜以及三条大鱼装在袋子里,让她们带回去,给家里人也尝尝。

苏瑶、方晓曼对他表示感谢,说这两天玩得非常开心。李悠然笑着回应以后有空再来就是。

至于凌宛如,只是微红着脸对他说进城后再联系,就低头钻进了车内。车子随后启动离开了李家大院。

李悠然一直等红色马自达三拐弯消失在视线中,这才返回小楼里。

正当他收拾房间的时候,突然接到了齐婶打来的电话,她的语气有些焦急,告诉他一件麻烦的事情。

原来,石鼓巷子铺的陈姓房东今天突然来找她,说因为一些事情,自己决定全家移民国外,近期要变卖国内的所有不动产。

至于子铺所在建筑,是他们家的主要商业房产,出售首当其冲。齐婶查了一下租赁合同,虽然租期未到,但要是追究起来那点儿违约罚金实际上也没有多少,连后期建设投入的资金都不够。

齐婶当时和陈房东说,按有关规定,租房者在同等价格下有优先购买原房产的权利。

陈房东表示同意,实际上他也觉得子铺本身就是最好的买家,于是他报价每平米一万八千元,两处店铺一共是四百平米,共计七百二十万。因为效率上的原因,最好别申请贷款,希望能一次性付清。

但如果子铺没有这个购买能力,他就要找其他买家商谈,先提前打个招呼,让子铺这边有个准备,但由于移民的事情比较急,留下的时间并不很多。

事情来得突然,有些让人措手不及的感觉,李悠然很快冷静下来,沉默着思考。

自己七月中旬才贷款购买的鸣翠山庄,当时几乎花光了所有积蓄,现在虽然已经过去了将近三个月,但子铺的利润积累似乎达不到陈房东的要价。当然,这还要财务仔细核算一下。

放弃石鼓巷,另找房子,也是一个方案,但那是下策,不到万不得已不用考虑。子铺总店开张大半年了,根基就是在现在的店址打下的,顾客群、口碑也是在这里积累起来的,自己为此投入了大量的心血,各项后期建设更是成本不菲。经济条件允许的话,买下来是首选方案,这一点不用迟疑。

不光是子铺本身的需要,就算从社会经济发展的长远方向来看,商业房地产在未来还是非常有前景的。

至于去银行申请贷款,恐怕很麻烦,这几年国家调控房地产,紧缩相关信贷,自己名下已经有了一套按揭房子,二次购房更是控制对象。另外,子铺所在店铺属于旧房,难度比新房还大。如此,暂时先不用考虑了。

思索了一阵,他告诉齐婶,这件事情分几步走,第一,马上让顾总监统计自己名下所有产业的全部流动资金,做到心里有底。第二,找专业人员评估目前的房产价值。第三,由她出面和陈房东展开谈判,顾总监予以配合。

谈判中要告诉陈房东,子铺最值钱的是悠然农庄这块招牌,而不是那两栋房子,如果价格不合适,我们随时可以搬走,找更好的店面做生意。

石鼓巷只是条小街,地理位置并不怎么样,陈房东提出的那个价格要是在安泰大街上还差不多,而且当前的店铺还是有着二十年房龄的老房,子铺离开根本无所谓。这一点态度上一定要硬气,相反,看陈房东着急变现这劲头,估计是要做投资移民,实际上底气并不一定足,况且当前房产市场处于低迷期,找到能出高价的买主也不容易,不会是一朝一夕的事情。

把价格谈得越低,自己这边越有把握把房子拿下来。

齐婶对这些说法表示赞同,她说马上去财务室找顾总监商谈。

放下电话,李悠然摇摇脑袋,这个陈房东,真会搞突然袭击,要是过几个月再扯这个事情,自己就轻松多了。现在具体的流动资金虽然没有统计出来,但肯定达不到七百二十万这个数字。何况流动资金还不能全部抽出,总得留一部分备用。以应对紧急情况。

明天去店里看看情况再。

第三百章筹划购买包子铺

第二天一大早,李悠然就驾车进城,回到子铺。

店外的外卖窗口依然排着长队,把通往后院的小巷路口都堵了,他连按了几声喇叭,队伍才不情愿地让出一个缺口来。

转到后院停好车,开门下来,正碰上齐叔和一名伙计在鱼池采光罩里忙活。

“齐叔,昨天弄来的鱼没问题吧?”李悠然走过去问道。

“哦,然子来啦。没问题,都欢实着呢。”齐叔乐呵呵地说道,这一批新鱼上来,昨天就集中通知出售了一半多,可算把那些客户的嘴给堵住了,这些日子为这个事情吵得他脑袋都疼。

“那些客户还满意吧?”李悠然站在池子边瞧瞧,水中鱼类的密度比前些日子稀疏了许多,而且花鲈、鳜鱼、鲥鱼等高档鱼的数量明显超过了鲤鱼、草鱼这些普通鱼。

看来购鱼的客户们还没有搞清楚鱼池目前的情况,挺好。

“满意,有什么不满意的呢,他们还夸奖这次的鱼个头大,劲头更足呢。”齐叔回答道,用特制水养出来的鱼还有个特征,就是个体再大,肉质依然细嫩,完全不用担心水产市场上其他大鱼口感的问题。

李悠然又和齐叔聊了几句,让他督促后勤部继续加紧采购,齐叔说冯大牛已经做了安排,今天一大早就出门到鱼场去了。

“对了,怎么没瞧见豹球?”李悠然的眼光扫了一遍院子。

“哦,让伙计骑车带出去跑步了。”齐叔答复了一声。

李悠然点点头,退出采光棚,向办公室走去。

上楼来到财务室门口,顾薇薇和孙晓莹已经在里面了。

孙晓莹绷着小脸,哼了一声转到一边,对他不理不睬。

“呦,是李大老板啊,怎么舍得回来了?三个大美女啊,嘻嘻。”顾薇薇用夸张的语气取笑道。

“哎,这可上班了啊,不要制造小道绯闻。好了,办正经事,昨天的事情齐婶都跟你说了吧,你到我办公室来一躺。”李悠然这会儿可没心思跟她打趣。

“好好,我昨天就统计出报表了。马上就过去。”顾薇薇拉开抽屉,拿出两份单子,站起身往外走。

李悠然看了孙晓莹一眼,微叹口气,一会儿再。

两人来到老板办公室,在沙发上坐下。

“我昨天已经做出统计,目前可动用的流动资金共计五百二十万,这里面已经括了子铺总店、分店、刨冰店、私房菜馆、水族店这段时间以来的全部利润。十一黄金周各店的营业额增长很快,要不然还没有这么多。”顾薇薇向李悠然做出汇报。

五百二十万,这笔资金仅仅是在从七月中旬至今不到三个月的时间内完成积累的,可谓是相当惊人了,自己名下各个产业现在超乎寻常的盈利能力可见一斑。

但是,对于买下子铺所需的资金来说,缺口肯定还不小,需要另想办法。李悠然想道。

“薇薇,这段时间你要协助齐婶和陈房东进行谈判,一定要把价格压下来,实在不行拖一段儿也是个办法,按照我们店铺的营业额来看,也许用不了多久就能把缺口补足。”他对顾薇薇说道。

“齐婶昨天已经把情况跟我说了,那个陈房东看起来很着急,估计不能拖太长时间。另外,我也了解了一下附近一带商业地产的价格,陈房东一万八千元的报价并不算太离谱。”顾薇薇摇摇头说道。

“他着急,对我们来说,既有不利的一面,也有有利的一面,那就是压价,瞧这情形,陈房东肯定是要做投资移民,否则不会这样,记住了,我们不能比他急。昨天我已经跟齐婶把谈判的原则说清楚了,你问问她就行。另外……”李悠然说到这里,站起身走到窗边。

最终能谈到什么价格目前还不得而知,看来还是要提前做做准备。除了财务账面上的钱以外,自己的个人账户上还有一点儿。

对了,近期新出的桃花养颜蜜只卖出了十二瓶,手中还有两百六、七十瓶,原本想留着细水长流,现在来看只有这东西能够快速筹集资金了。集中出货,对市场肯定有一定的冲击,但暂时也顾不了那么多了。

想到这里,他转身坐到办公椅上,拉开桌子的抽屉,把手伸进去,取出空间货架上的桃花养颜蜜,共计十二瓶。然后依次摆到桌面上。

“哇,这么多桃花养颜蜜啊。”顾薇薇两眼放光,像看到了宝藏一般,起身走了过来。

“薇薇,这段时间辛苦你了,除了准备谈判,还有一件事情,这一打桃花蜜交由你处理,查查近期城里有什么正规的拍卖会,拿去送拍。分三组,每组四瓶这样走,价格你不用操心,拍卖公司会给它估价的。注意,整个过程中要保密,千万别泄露出去。”李悠然说着,从底柜中找了个纸袋,让她装起来。

顾薇薇拿起两瓶桃花蜜,左看右看,爱不释手。

“行了,你用的我以后会考虑。但这一批可不行,是用来筹款的。”李悠然知道桌面上这批东西对于女人来说,免疫力接近于零,对她的反应并不奇怪。

顾薇薇也知道现在是非常时期,只好嘴里嘟囔着把瓶子收进纸袋中。向门口走去,李悠然又让她把孙晓莹叫过来。

过不多时,孙晓莹撅着小嘴走进办公室,坐到沙发上,小脸侧过一边,一言不发。

李悠然叹了口气,关上房门,走过去坐到她身边,温声说道:

“晓莹,怎么了,生哥哥的气了?”

孙晓莹依旧板着肩不说话。

“我知道,你是因为昨天的事情吧。唉,也难怪,之前没跟你说清楚,那个大姐姐叫凌宛如,是我高中的同学……”

接着,李悠然用很平静的语调缓缓把以前的情况大致和小丫头说了一遍,态度很坦诚。

孙晓莹听后继续沉默,过了一会儿,她的眼圈突然红了,哽咽说道:

“悠然哥,你将来有一天会离开我吗?”

李悠然心中不由一阵酸楚,伸手揽过她的肩。

“不会,晓莹永远是我的好妹妹。”

孙晓莹听了,再也忍不住,把头靠在他的肩上,呜呜哭泣起来。

第三百零一章水族店的黄金周尾声

怡顺园市场火龙水族店,李方成、虎子、罗胖子三人都在店内忙碌。十一黄金周已经接近尾声,这期间的营业额达到了平时的四、五倍。

不过隔壁逍遥店的老王却并不是很满意,他说今年的国庆节人流量比前些年还是差了不少,也难怪,经济不景气,证券市场也是持续暴跌,造成很多居民的消费能力大为减弱。

尽管如此,两家水族店凭借观赏鱼优秀的品质,吸引了众多顾客们的眼光,比周围其他同行的生意要好得多了。

罗胖子和那家装厂的业务员已经联系上,谈妥了水草造景缸专用液肥装瓶的事情,业务员告诉他,厂里有一批现成的容量一升多的塑料瓶,估计合用,就是再印一些装纸贴上去就行了,不过要等长假结束才能回厂开工。

罗胖子也知道工厂和商业不一样,节假日的用工成本很高的,不划算。于是告诉业务员,上班后尽快把价格报过来,然后加紧时间制作。

业务员说这些不用他操心,火龙水族店是他们的长期客户,肯定会优先安排的。

新店这边的四个水草缸,经过这些日子的精心照料,里面的水生植物生长得越发旺盛,形态优美舒展,质地厚实纯净,绿色如同高品翡翠一般,色浓、通透,还带着莹润的光泽,整个草缸营造出了梦幻般的景致。

根据李方成的实

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