俗人回档-第58章
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边学道做出一副土豪的神态说：“有钱人的世界你不懂，要是条件允许，我还想在门口拉上电网监控器呢！”
李裕这回听明白了：“对，你在门口再摆俩石狮子，一公一母那种，完了屋里再养条大狼狗。”
边学道摇着脑袋说：“我会考虑你这个建议的。”
让李裕无比郁闷的是，边学道家安门监工的活儿落到了他头上，边学道见天的往外跑，根本抓不着人。
边学道自己丝毫不怕陶庆，他安门，更多是为了单娆的安全。
前阵子他刚算计完陶庆，他怕陶庆想通关节，生出二两狗胆摸到他家伤害单娆。
这次李裕车被砸，也提醒边学道，既然动手了，踩人就踩死，不然早晚是祸根。再有，狡兔尚有三窟，眼下再买一个环境和位置都好的房子当秘密据点是正理儿。
刚好，6月中旬，哈尔滨植物园附近新开了一个楼盘，名叫“林畔人家”。
边学道本来坐在出租车里追逐10年后的地铁线路，半路上被“林畔人家”大幅宣传海报上的“跃层”二字吸引住了。
跃层和复式一直是徐尚秀钟爱的户型，可惜前世结婚时边学道没有那个经济实力买这样的房子当婚房。
另外前世边学道听说过“林畔人家”。
这个楼盘是哈尔滨第一个跃层式楼盘，小区紧贴市植物园，交通便捷，环境雅静，走的是高端路线，开盘多年后仍然是哈尔滨的高档小区。
所谓“紧贴”植物园，紧贴到什么程度呢？
要说这个楼盘的开发商也真是神通广大，在地图上看，其实这个楼盘压根就在植物园里面，不过是把植物园北边不规则突出的一角切割出来，与植物园外面的一块地连成一片，开发成了“林畔人家”。
真要是对比一下整个哈尔滨市区所有住宅小区周边的绿化率，这里叫“林间”人家都不过分。
本来要去看地铁房，边学道改主意了，半路下车，打听到“林畔人家”售楼处，径直走了进去。
身着职业套装、染着棕色头发的售楼小姐见有人进门，立刻迎了过来。待看清边学道的样子，心里快速估测了一下他的年龄，本来做到一半的欢迎动作直接收回了。
边学道当作没看见，四下看一圈，向楼盘模型走去。
“先生，您要买房？”棕头发售楼小姐跟了过来。
“嗯，看看。”边学道说。
“先生想买多大的？”
“没想好，先看看。”
售楼小姐拿起一个指示杆，围着楼盘模型开始给边学道介绍：“先生我们这个楼盘是请欧洲设计师设计的，高度适中，密度合理，您也看到了，毗邻植物园，这位置整个哈尔滨绝无仅有。这三栋是南北向，里面全部是跃层户型。旁边这四栋是东西向，是普通户型。先生您想要哪种户型的？”
一听还不是所有楼都是跃层设计，边学道说：“我要跃层。”
“请问您全款还是贷款？”
“全款。”
售楼小姐的热情劲儿一下提高了一个等级：“先生真有眼光，我们楼盘的跃层户型，不说哈尔滨，整个黑龙江省都是独一份……”
边学道仔细看着楼盘模型，边看边问：“一平多少钱？”
售楼小姐眼睛紧紧盯着边学道脸上的表情，说道：“6000。”
售楼小姐失望地发现，报出价格时，她没能从这个年轻客户脸上捕捉到一点对方对价格的心理反应。
要知道2003年的哈尔滨，最中心城区的平均房价不到3000，而全市的平均房价还不到1900。
“林畔人家”守着植物园是不错，但肯定跟中心城区不挨边。上头定的这个价格，让售楼小姐们也很恼火，这么高的价格，卖给谁去？卖不出房，我吃什么喝什么？
然而，在棕头发心里已经算比较离谱的价格，在边学道这个2014年重生回去的人眼里，简直他娘的便宜死了。
边学道看了一会儿，指着一个样板间模型问：“这个是南北通透的么？”
售楼小姐到前台拿出一个黑皮本，查了一下说：“是南北通透。”
边学道问：“现房？”
“是的，现房。”
“把这间的户型图给我。”
售楼小姐按照编号找出来，递给边学道。
看了户型图，边学道问：“你家跃层挑高多少？”
售楼小姐说：“5。7米。”
边学道估算了一下，这个挑高装修出来不会显得压抑。
边学道说：“带我去看看现房。”
售楼小姐一愣：“先生你要看哪一间？”
边学道说：“刚才我给你指的那间。”
售楼小姐把黑皮本抱在胸前说：“先生，不好意思，那间有人定了。”
边学道说：“同样楼层，左边那栋也行。”
售楼小姐翻了一下手里的本子：“不好意思，那间也被定出去了。”
边学道笑了。
“你还想不想做生意了？我给你两分钟，你找个人好好问问是不是都定出去了。你问不出来的话……”说到这儿，边学道看着不远处正给另一个看房人做着介绍的售楼小姐说：“你问不出来，我就换个人，让别人去问。”
边学道找个椅子坐下来，售楼小姐先用纸杯倒了一杯温水放到边学道面前，然后去前台打电话。
两分钟后，售楼小姐回来了，坐在边学道对面说：“您开始说的那间是我们老总熟人定的，您若是真想要，可以商量一下让给您，不过这个户型有加价。”
边学道还在研究手里的户型图，头也没抬地问：“加多少？”
“总价的3％。”售楼小姐说。
边学道放下手里的户型图，嘬了两下嘴，说：“你是不诚心卖？还是看我脸嫩觉得好蒙？去，把你主管找来，我问问他是不是这个说法？”
售楼小姐坐不住了，“先生您别急，其实您可以换高一层或低两层的，那个就没加价了。”
边学道说：“就我刚才说那间，你再去问问，有加价可以，我全款买房，是不是也给点折扣？请你记住，这是最后一次机会。”
4、5分钟后，售楼小姐回来了，告诉边学道可以给他6个点的折扣，就是说扣除加价，等于打了97折。
边学道说：“先带我看看房子吧。”
售楼小姐说：“请稍等，我去拿钥匙。”
说是这么说，但售楼小姐心里很不屑：连房子大概总价都不问一下就去看房子，要么是富二代要么是耍人玩。但都跟了这么久了，这会儿也没有新顾客进门，就当出去散步锻炼好了。
打开房门，站在房子中厅，以边学道的眼光看，这个房子是很不错的。
房子采光好、举架高，5。7米的高度让跃层一点不憋屈，南北通透，卫生间带窗户，卧室带阳台，客厅设计在南边窗前，正对着植物园。
边学道问售楼小姐：“这个房子面积怎么算？”
售楼小姐说：“138平米。”
边学道四下看了一眼说：“二层不算面积吧？”
售楼小姐说：“不算的。这个价格，要是还算二层，我直接换份工作好了。”
边学道笑了一下：“房产证上写的就是138平吧？”
售楼小姐说：“是的。”
边学道说：“走吧，回去帮我算算一共多少钱。”
售楼小姐问边学道：“先生您决定了？不再看看其他户型？”
边学道说：“决定了，就这个。”
从边学道说话的语气里，售楼小姐的职业敏感发挥了作用，她听出一股财大气粗味儿。
第93章 照这标准自勉
回到售楼处，棕头发售楼小姐麻利地拿出一个新纸杯，给边学道倒了一杯果汁。然后回办公室拿出一堆证件复印件，还有一个价目表以及计算器。
“噼里啪啦”敲了一会儿，售楼小姐把计算器和一张纸递给边学道，“先生，房款是80万零3160。因为我们是现房，签了合同当场要付全款。还有，这张纸上是契税和大修等几项费用，您看一下。”
老实说，这个价格大大超出了边学道第二套房子的预算。
他原本以为35万怎么都够搞定了，可是他又真的很喜欢这套房子，他觉得遇见了、看见了就是缘分，往深里说，这个房子代表他前世的一个梦。
当时遥不可及的东西，现在有能力抓到手中，为什么不圆了这个梦呢？
见边学道看着计算器不出声，售楼小姐小声提醒了一下：“先生，怎么样？”
边学道说：“我要了。”
售楼小姐的脸像花儿一样笑开了。
能不笑么？
跟她一起合租的女同事，被一个男客户连摸手带揩油，忙活了好几天，结果卡在折扣上，黄了。
另一个，一对夫妻连续来看了一周，不仅房子里外陪着看了个通透，就连周边的公交站点和超市都陪着一起看了，还没定下来。
再看自己接待这位，前后两小时，搞定！这才是爷们！成功的爷们！不是他成功，就是他爸成功！不是他爸成功，就是他爷爷成功！
售楼小姐试探地问：“要是没什么疑问，先把订金交了？”
边学道摸了摸兜，“我身上钱不够，明天我来交不晚吧？”
售楼小姐刚刚充满阳光的脸一下垮了：“只要不是碰巧下午就有人看中这套房子，就没问题。”
强笑着让边学道留了个电话，把边学道送出门。转回身心里一阵叹息：白高兴了，浪费一杯果汁。
回到家里，边学道不想再出去了，他脑子里都是刚看的这套房子。
他觉得自己再扑腾几年，囤点地铁房，囤点学区房，囤点商铺，若还有闲钱，再投资几个细水长流的营生，三十岁之后，领着父母和心爱的女人一起看看世界各国、走走全国各地，累了就回刚买的房子里，看看书、弹弹琴、喝喝茶、养养花、遛遛狗，人生该有多美！
想着想着，边学道就睡着了。
醒来时天已经擦黑，给家里打了一个电话，问了父母的身体，说再过几天工作上的事一了就回家。
李裕的车送修去了，边学道打车去交定金。
边学道倒是想过省了交定金这道程序，直接签合同交全款，但他觉得这么做似乎有点太冒失。毕竟昨天才看了一次房子，马上还要回家，再说也不急着用房子，交了定金，多想想，多去看几次，小心点总没坏处。
进门时，昨天的棕头发售楼小姐正在给人介绍楼盘，看见边学道来了，跟顾客说了声“稍等”，热情地过来跟边学道打招呼。
把边学道安排在座位上，告诉他送走这个顾客就来给他办，让一个相熟的同事帮边学道倒了杯水，回去陪顾客看模型了。
没几分钟，送走了刚才的看房人，棕头发坐到边学道对面，“先生是来交定金的？”
边学道点头说：“是”。
从包里拿出钱：“这是5万定金。”
棕头发从办公室拿来认购书，标明了定金金额，确定了房子的面积、单价、总价、付款方式，约定半个月内签订购房合同、交付全款。
棕头发看着边学道在上面签了字，提醒他：“先生一定要在半个月内交款哦，不然算违约的。”
边学道笑着感谢了她一句，问棕头发：“我能再去看看房子吗？”
棕头发还是很喜欢边学道这个爽快的男客户的，跟同事说了一声，拿上钥匙陪边学道去看房子。
这次棕头发话多了不少，告诉边学道不少她知道的跃层户型装修时的注意事项，边学道东摸摸西看看，心里想的是前世自己如果能给徐尚秀买一套这样的房子，她该有多高兴！
可惜人是物非，变却故人心。
在房子里盘桓了20多分钟，跟棕头发回到售楼处时，边学道遇到了一个半熟人——关淑南。
关淑南今天是陪一个家境不错、准备结婚的女同事来的。
女同事的父亲是系统里的老人，母亲是公务员，找的男朋友继承家业是个商人，据说发展得不错。虽然出身优渥，但女同事为人很好，不狂不懒，是关淑南在单位最好的朋友。
女同事是独生子女，男朋友大半年来一直在外地发展业务，最近看婚房都是拉着关淑南一起，关淑南已经陪她跑了大半个哈尔滨。
好几处关淑南觉得已经很好的楼盘，女同事却说怕过不了男朋友的关，说男朋友喜欢树、喜欢静，这回就摸到了“林畔人家”。
两人一下就看中了“林畔人家”。
不仅女同事喜欢这里，关淑南也反复流连在模型前，幻想她和陈高远能生活在这样的房子里。
不过很快她就从幻想中清醒过来，之前她看上一套21万的房子，在网上发给陈高远，陈高远留言说买那么大的房子没用，收拾还累人，再说现在钱也不够，凡事不要想一步到位。
看见陈高远的留言，关淑南把自己在纸上画的格局草图撕个粉碎。
我怎么就想一步到位了？结婚后有了孩子要不要房间？老人来照顾孩子要不要房间？20万的房子，也不是全要你拿，就满嘴的不高兴，暗指我好高骛远。单娆在学校找了个男朋友，比你小了近10岁，还没出校门就有100多万的存款。你一直觉得自己很出息，钱呢？钱呢？拿你的�
