都市极乐宝鉴-第99章
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事，目前群雄逐鹿，谁得到九天世纪手中的城南开发项目，谁就得到了地产界的天下，你去城南买块地吧。”
“可……可城南目前根本没有空置招标的地皮！”
“谁说没有！据我所知现在城南刚好有招标的空地！”
宋海川狡黠的笑容浮现在脸上。
“现在？”
欧阳德皱起眉头想了想，猛然一惊瞪大眼睛盯着宋海川吃力的说。“九天想出手的溶洞地表空地？”
宋海川揉了揉额头点点头。
“这102亩土地，地势开阔地形均称，拿到手大有开发前途，九天既然不要，就全当便宜我们了。”
“那块空地下面是溶洞地表，根本不具备开发要求，宋董事长……你该不会真想买一块没用的废地吧？”
欧阳德吞着口水紧张的问。
宋海川浅饮口红酒悠闲自得的说：“溶洞地表怎么了，谁用地用的最好，谁就是真正的赢家，吴远桥不知道如何利用这块地，不代表我宋海川也不会，这块地交到吴远桥手上只会是一文不值的包袱，而交到我手上，我却有办法把它变成一座金矿，怎么？你不相信我有这个能力？”
“不是……我当然相信宋董事长……可……只是……这件事风险太大，宋董事长……我看你还是再考虑考虑。”
欧阳德一时还没完全反应过来，支支吾吾没有底气的回答。
“不用再考虑，我决心已定，刚才你也说了，同行里面没有人会接盘，我们现在这个时候去竞标，没有任何竞争对手，而且还能把价格压到最低，你回去开始着手准备标书，做的干净漂亮点，还有……”
宋海川低头琢磨了一下继续说。“就你一家去竞标太招摇，你想办法找几家地产公司一起去围标，这样场面上看起来至少不容易惹人怀疑，至于标书的竞价你报价1千万，九天那边一定不会同意这么低的价位出手，你态度一定要坚决，后面的事情我会安排，总之一切等我的消息，如果不出意外，九天要求提价到2千万，这个时候你就可以签署合同！”
欧阳德认真在脑子里记下宋海川说的话，站起身打算离开的时候，在原地停了停，向前向后还是转过身很担心的说。
“宋董事长，既然你已经决定了，我会全力按照你的吩咐去做，只是……”
欧阳德还未说完，就看见宋海川抬着手打断了他下面的话，宋海川摸了摸下巴笑着说。
“其他的话就不用说了，你只需要记住一句话就行。”
宋海川郑重其事的抬头看着欧阳德的眼睛，用一种坚定而充满霸气的语气说。
“我宋海川只会赢！永远也不会输……”
第一百三十章 未雨绸缪
吴远桥这几天的状态尤为的好，帝凡集团注入的资金，犹如雪中送炭解了九天目前的燃眉之急，同时也缓解了各方面对自己的信任危机，前几天还意志消沉萎靡不振的吴远桥如今又恢复了活力，一方面安排赵倩宁对外公布帝凡集团注资的利好消息，刺激股市拉升已经跌倒谷底的股价，另一方面让齐远抓紧时间招标卖地，而对蒋普切勿操之过急的一直提议置若罔闻。
当七份竞标的标书送到吴远桥的办公桌上时，蒋普和吴远桥两个人的脸上有着截然不同的表情，吴远桥完全掩饰不住一脸兴奋的得意，而蒋普却紧锁着眉头忧心忡忡。
对于招标卖地蒋普从头到尾并没有抱任何希望，设想的结局也是一场招人笑话的闹剧最终会是以流标的方式宣告结束，按照目前的情况没有一家地产公司会接手这块一文不值的废地，可现在面对眼前既然报上来的七份标书，蒋普怎么想也没想明白，总感觉这出人意表的结果有说不出的问题，而吴远桥已经一刻也等不了，急切的希望马上能将手中这块烫手山芋处理掉。
蒋普随手拿起一份标书漫无目的的翻了翻，这些全部的标书其实他已经研究过不止三遍，每份标书都工整规范资料详尽，完全看不出任何问题，而且竞标的公司经过查证都具备相关资质，所以蒋普开始选择用沉默来回避吴远桥的催促。
“蒋普你看，现在的情势已经开始好转，你让我小心谨慎当然是对的，可事实是我按照你的要求都核实过这些公司的资料，完全真实有效无容置疑，我真不明白你还担心什么，现在只要我们处理掉这块地，一切都还可以重新来过，现在九天有时间也有资金，口碑能重建，品牌同样也能重塑，但当务之急是必须卖掉这块地回收资金，九天目前太需要这笔钱了。”
吴远桥有些焦躁的试图说服蒋普。
蒋普低头想了想，房间里吴远桥在他面前急不可耐的来回走动着。
“吴董你有没有留意这次竞标的公司虽然资料齐备，但有一点很奇怪让我很疑惑。”
蒋普低沉的说。
“疑惑？疑惑？我不知道为什么你总有这么多疑惑，是不是在我爸身边呆的时间太久，爸他那种怀疑一切的态度你也学会了？”
吴远桥烦躁的大声质问。
蒋普咬了咬牙严肃的回答：“董事长说过，他能把帝凡集团带到今天这样的规模，靠的就是一切小心谨慎！吴董你可以否定我，难道连董事长的成就也能否定？”
吴远桥一怔无奈的喘着粗气说：“你不用每次都用我爸来压我，时代在进步，做事的风格和方式也应该有所改变，何况爸的那一套现在未必有用，过于的小心谨慎同样也会演变成固执和保守。”
蒋普再次用沉默中断了这次争辩，而吴远桥也察觉到刚才自己说的话有欠考虑，叹了口气用缓和的语气说。
“其实我不是说爸的做法和想法有错，不可否认九天世纪的这次收购案我有不可否认的重大失误，现在出现转机，我只是不想浪费这个可以弥补的机会，至少我能尽全力将公司的损失减到最低，爸派你回来协助我，说明他很相信你，你就更应该和我一条心。”
“董事长既然相信我，我当然要对你负责，同时也要对董事长的信任有所交代，九天目前正处以风口浪尖上，经过前面的重创再也经不起任何风浪，稍有差池会有覆顶之灾，我只是不想吴董你重蹈覆辙，如果九天真的垮了，你就是九天的罪人，而董事长为你安排好的一切也会付之东流。”
吴远桥看蒋普说的真切也不便再继续争辩下去，拍了拍蒋普的肩膀淡淡的说。
“好吧，既然你有疑问就提出来，我们一起谈论商量。”
蒋普指着桌上的标书说：“吴董你有没有留言，这次竞标的公司全都是注册资金不超过五百万的小公司，却竞投这102亩溶洞地表空地，单从公司实力上看，这些公司根本不具备开发大型项目的资格，根本用谈开发不达标的地皮，就从这一点吴董不感觉奇怪吗？”
吴远桥苦笑着说：“我们现在是做生意，周瑜打黄盖我们愿卖他们愿买，至于他们有没有实力开发根本就不是你要担心的事，我认为你与其有时间考虑这些还不如操心卖掉这块地后下步我们该怎么走更实际点。”
“难道吴董就没有想过，如果让这几家公司的任何一家得到这块地，他们会把这块地用于什么用途？”
蒋普理直气壮的反驳。
“蒋普！到底要我怎么说你才明白，其他公司卖去怎么开发怎么用和九天有什么关系，我只知道这块地再九天手上多留一天，我们的损失就多增加一天，现在既然有人愿意买去，对我们来说应该是天大的好事，难道你非要看到九天世纪被这块地拖死才满意？”
吴远桥开始变得歇斯底里的咆哮。
蒋普揉了揉额头想了想心平气和的回答：“吴董即便按你说的那样，一切都是我的多疑，可九天宣布卖地也就是三天前的事，而这七份标书却详实完整的在消息公布第二天就前前后后报上来，如果不是事先就已经得知九天会卖地而提前就做好标书，在这么短的时间内，我很难相信这只是巧合，如果是有预谋的安排，那这些公司急切的买地背后一定有原因。”
吴远桥重重的坐回办公椅上极为不耐烦的说：“原因？原因？你口口声声说这里面有文章，好啊，你告诉我到底有什么原因？”
“目前我还没想到，不过我建议这次招标暂时缓一缓。”
吴远桥冷冷的笑了两声：“你也说不出来，所有的一切都是基于你的猜测和设想，我也想缓一缓，可没人给我这个时间，同样九天也没这个时间，集团的资金已经注入，现在有人买地我们不卖，就算我同意董事局会同意吗？”
“如果吴董坚持卖地，我只有保留自己的意见，不过最好等我向董事长汇报后吴董再决定。”
“没这个必要，就算我们能等，不代表这些竞标的公司也能等，如果现在九天不拿出点诚意来，竞标的公司撤标，对九天的重建就是最严重的打击，而且我已经让齐远通知这些公司最后报价，最迟后天就会有结果。”
吴远桥态度坚决的说。
蒋普大吃一惊目瞪口呆的问：“后天？为什么这么大的事吴董你事先完全没和我商量。”
吴远桥瞟了蒋普一眼淡淡的说：“我当然和你商量过，只不过你一直反对和否定，我认为你做事的风格和方式太过保守，这样会影响我的思维和判断，从而打乱九天重建的步骤和计划，而且……我想我有必要提醒你，我现在还有决策权和行使权，不是所有的事都需要和你商量，爸派你回来也只是协助我，而不是让你负责九天世纪，请你搞清楚自己的身份！”
蒋普倒吸了口冷气失望的低下头，沉默了片刻很无力的说。
“既然吴董这样说，我现在留在九天也显得多余，帝凡集团已经向九天注资，我想吴董也有了全盘的计划，我也不便扰乱你的安排，我明天就回去向董事长汇报这边的情况，不过，走之前我还想提一点建议，是否采纳就全凭吴董权衡。”
吴远桥没有去看蒋普，点了点头。
“吴董应该听听齐远的意见再做定夺，毕竟他在这方面的经验很丰富，从专业的角度看他的意见更具有参考性，或许对吴董会有些帮助。”
话还没说完，齐远走进吴远桥办公室就感觉到房间里僵持的尴尬局面，蒋普脸上保持着礼节性的笑容一言不发的坐在沙发上，齐远从充满火药味的空气中能感觉到这里刚发生过一场激烈的战争，而战局的结果应该是以蒋普的妥协而告终。
吴远桥站起身很热情的把齐远带到沙发上，一边亲自给他倒茶一边客气的说。
“齐叔，关于九天世纪招标卖地，行政部目前报上来七份标书，我和蒋普想请你提提建议，毕竟在这方面你的经验丰富。”
齐远随手拿起一份标书翻了翻不假思索的回答。
“标书我已经看过了，没想到业界对九天这次招标反响还是很积极的，远远超出我的预计，这么短时间竟然有七家公司报价，乐观上看这是一个好的开始。”
“蒋普认为这些竞标的都是小公司，根本不具备开发这102亩土地的实力，这点齐叔你怎么看？”
吴远桥有些浮躁的问。
“嗯，这点我倒是也留意到了，不过这个也不奇怪，和九天同级别的大型地产公司屈指可数，中型地产公司都有长期的发展规划，他们拿地开发一般都是按照三年一个周期来进行，从资金和人力的角度上讲，中型地产公司很少会临时购地开发的，他们的营运能力不具备这样的能力，相反只有小型地产公司，这类公司经常会根据市场变化而选择临时性竞投地皮开发，属于打一枪换一个地方的游击战术，这个和他们有限的资金链有莫大的关系，按照惯例小公司会选择先囤积资金，然后在热点区域购地，因为其实力上的局限，所以这种类似的收购一般不会是一家公司独立完成，他们会联合两家或者更多的同类型公司共同完成，就是行业里所谓的资源整合，所以竞标的全是小公司也属于正常情况。”
齐远心平气和的给吴远桥解释。
蒋普从标书里选出一份递给齐远，语气凝重的问。
“目前标底最高的是这家叫伟峰地产的公司，不知道齐董事长对这家公司有没有什么印象？”
齐远摇了摇头：“说实话现在的房地产行业，每天都有新的公司成立，同时每天也有因为各种原因破产倒闭的，谁都知道房地产属于高利润行业，而且进场的门槛也越来越低，只有有一定的资金都能进来玩，我负责九天世纪的时候，和九天有过业务往来的公司现在还营运的已经凤毛麟角，更何况这些新公司我就更没什么印象了。”
吴远桥对齐远的分析倒是很满意，至少和他的想法大致相同，也从侧面佐证了蒋普的怀疑完全就是杞人忧天。
“伟峰地产的标底是1千万，而其他公司的报价要远远低于这个价位，我之前让赵总监分别代表九天世纪和这七家竞标公司商谈过，从反馈回来的消息看，除了伟峰地产，其他的六家对这次竞标�
