红楼炮灰攻略-第21章

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，现在看还真是这么回事。

院子里有排水的渗沟，房里有火炕，就是说设备挺完整的。厨房不大，但是很干净，青砖的灶台，有三个灶坑。紫鹃虽然不会用这种火，不过还是知道这个是不错的。

外院和内院都有井，都有厕所，这对于从21世纪穿越过来紫鹃来说这种卫生的设备很重要。

院子里绿化做的也不错，中庭有一棵老银杏树，这树在北方不常见的，不过长的却很好，看着怎么也有几百年了。剩下的树木就是石榴和海棠了，贵族气的海棠和平民化的石榴种在一起还挺配的。剩下就是些草茉莉，凤仙花，栀子，茉莉之类的普通花草种的密密匝匝的到处都是，居然还有一架子蔷薇。天棚上爬着葡萄藤。

转过后院，居然有几株桂花，也不知道在这里能开花不能。

房子挺新，不是新盖的，也是最近翻修过，门窗的雕花也精致，大漆没有一片脱落的地方。

重要的是带着家具的，正房里的家具虽然没有紫檀、花梨的，也是鸡翅木、酸枝木的。还居然有一张据说北方不大常用的拔步床——这个是紫鹃前世做红木投资的时候听说的，也不知道是不是真的，不过因为做过红木投资，所以认识木料。虽然不能比黛玉那张南京的描金拔步床，也算精致了。铺盖床幔都还留在床上，看来搬的够急。

不过只有正房和正房的耳房里是鸡翅木、酸枝木的家具，看来主人是在这里活动的。其他房间就没这么讲究了，不全是这鸡翅木、酸枝木的家具了。不过最差的仆人房也都是齐整的榆木和榉木家具，后座房里还有铁梨木的家具。看见榉木、铁梨木看来这家主人果然原来是南方人。

防火的鱼缸都是硕大的白瓷缸，有的养着红鲤，有的养着睡莲，这原主人倒是有闲情逸致的。

而且这房子和紫鹃前世看的图片不同的是还有马棚，虽然不大，也没有马在那里，但是傍边有一片空地，那里有一辆带木棚的马车，这个紫鹃看不出好坏来，但是也是随着房子卖的，算搭头。

虽然值钱的东西和摆件什么的都拿走了，可是家具和日用的瓷器什么的都还留下了。用紫鹃前世的时代的话说就是拎包入住的房子。

全文免费阅读　42、账目

可是这么好的房子怎就卖了，据说当时还卖的急？要是真是外宅接进去了，这房子也不用急着卖啊？而中间为什么还是没卖出去？

紫鹃想不是又是凤姐和尤二姐的故事吧？凤姐骗了尤二姐走也没把房子卖了啊。

要说这房子买了，别有麻烦，比如人家少爷找上门来。这个问题应该不大，他们夫妻回去自己理论去就好；那外宅又被赶出来——这个好像不大可能，最大可能是被横着抬出来。

这房子却是好，这么看起来，一千两也不算很贵。

不过不算贵的房子，对紫鹃来说也是很大的一笔钱了，大半的身家啊，不能不慎重。何况紫鹃本来就是个谨慎的人。

想了想，问问这家旧人吧。据说那外室和她的人都进去了，只留下一个小厮，名叫豆子，不过十一二岁大。

那卖房子的人说这小厮是个搭头，但是紫鹃不是那么容易蒙混的，看他的表情有些僵硬，私下使个眼色给墨雨，墨雨先走开。

墨雨去悄悄问了那小厮和邻居，才知道这豆子不是买来的，而是一年冬天昏倒在门口，那外室到善良——当然对主母不善良——就收留了他。这次也没跟着去，不知道是外宅真的心善不让他去做奴才，还是主母不要这种外宅心腹的人进去？

不过听起来那负责卖房子的仆人心里很想把这孩子单卖了，不过没有个卖身契在手上，估计主要是急着把房子脱手，不想节外生枝，所以才没强卖了这孩子。

紫鹃看这豆子却生的十分清俊，就想这孩子还是留在外头的好，要不以贾府看，那些老爷少爷的爱好不只是美女啊，这样的孩子一样危险的。而且虽然说什么不想节外生枝，但是以贾府的情况看，豆子能留下，怕也不是个简单的小孩。

果然紫鹃问起了的时候，豆子并不像没见过世面的小厮一样怯怯的，虽然有些没精打采回答还是条理清楚的。还有打听了邻居，于是知道这房子是买的人家旧宅翻新的，房子还真是新的，不过三年的时间。

紫鹃前世是做主管的，虽然是财务主管，但是看人还有有眼力的，看这孩子不是普通小厮，就问；“读过什么书啊？”

豆子一惊没想被问这个，还是说：“就读了四书。”

紫鹃思量再三，终于让觉得买下，但是价钱自然要谈，没有人家要多少就给多少的，紫鹃前世的职业生涯也做过很多部门，和人谈判也是长项。上次看那夫妻死了独生女，孤苦无依凄凄惨惨，没好意思压价，这次是豪门富户处理外宅的房子，不讨价还价都对不起自己。

紫鹃华丽的谈判技巧，不但震惊了墨雨，也让负责卖房的人不得不回去请示，划价暂时告一段落。

紫鹃对墨雨说，要是对方同意自己出的价钱，就把上次的中人找来直接交钱。紫鹃凭和他打交道的经验发现此人经验丰富，心思细致，人也正派。

回到贾府，紫鹃还有不少要准备的事。

首先当然是钱。

紫鹃盘算自己的财产：

紫鹃的父亲临终留给紫鹃四百两银子，还有给紫鹃攒的嫁妆有二百七十一两。这么说起来，紫鹃爹在贾府的管事里实在称的上清廉了。

而紫鹃母亲留下东西，只算金银，现银，金银锞子，元宝，吉祥锭子什么的加在一起，折合银子居然有九百两左右。

紫鹃的娘跟着贾母的时候，贾母还当着家，所以她的亲信丫鬟油水也大。现在的鸳鸯有没有这个数的私房就不敢说了。

而且紫鹃娘的父母，就是紫鹃的外祖父母，也曾经是贾府里体面的仆人。说起来比做采买的祖父家还要得势呢，也不是没有积蓄留给独生女的吧，这些钱财里恐怕不少是外祖父母的遗产吧。要不只是紫鹃的娘应该没这么多财产吧。

紫鹃的出身，论起来是贾府里正经的几辈子的陈人，虽然说起来十分卑微，但是在贾府里混日子，却是有优势的。

顺便说一下，自从搬到了稻香村，黛玉房里的东西也齐全起来，也有了称金银的戥子。所以紫鹃也能精确的知道自己财产的数量了。

上次的房子，紫鹃用的是金子付的帐，就是三十两黄金。紫鹃打听好了的，金银的折算的市价一般一两金十两银的，当然要具体到成色。上次紫鹃自认为给的金子成色很足，对方也没异议。而给中人的佣金什么的费用说好是对方付的。

也是那次把紫鹃她娘留下的金子差不多都用了。

不过紫鹃手上还有金子，那是跟着黛玉去林家的时候，林如海赏的若干金银镙子们。

林如海自知大限将至，以后照顾不了女儿，只能替女儿收买人心。毕竟在贾府里生活，贾老太太给的贴身丫鬟的作用很重要，这个道理林如海自然知道。

为了黛玉安身，给贾府的百万两银子都出了——恐怕林如海自己也知道贾府贪进去的一定比给黛玉的多，当然恐怕不知道贾府比他想的还贪的多——哪里在意给丫鬟这点小钱呢？这“小钱”可以换来大方便呢。所以林如海出手实在大方。

而且那时候这赏赐也就一次了，再没第二回机会了，能换来紫鹃对林黛玉真心实意实在是很合算了。不过话又说回来，看红楼梦原著，紫鹃也算对林黛玉真心实意，给不给都一样；而有些人就是给的再多，也一样没用，养不熟的人多的是。

总之，紫鹃在林府时间不长，得到赏赐的次数不少，每次都是真金白银的硬货。而林如海比原著上描写的要精明的多，赏赐的时候是单独的。紫鹃知道雪雁和王嬷嬷得到的估计也不少，但是多少谁也不知道。反正作为黛玉的丫鬟，好像不可能直接议论钱财的问题，口不言财，才符合林家的风气。

那时候现在的紫鹃还没穿越过来，过去的紫鹃可能更符合古代丫鬟的标准，看来很是入了林如海的眼。

全文免费阅读　43、树大好乘凉

43、

其实不如眼，林如海估计也没办法啊，林黛玉刚来贾府的时候带的人少了，而林如海死了，贾府不可能再让林家塞进人来了。拉拢紫鹃是非常必要的，而作为贾府的几代的得脸的仆人，也不是小钱就能入眼的。

说起来，因为发生在紫鹃穿越之前的事，紫鹃上次清点财物的时候都漏了这笔钱。还是一次找衣服的时候，翻出来这么一大笔金银，才在前任的记忆力找到这笔钱财的来源。说起来，贾府治安还真的是好的，前任的紫鹃就这么随便扔在箱子里，也没有丢失的。

自己的月钱和逢年过节的赏赐积攒起来，也有七十多两银子，还有14个大小不等的金镙子，不过没有一两重的，最大的也就六七钱重，小的不过一二钱。她到了黛玉房里才成了一两银子一个月的一等丫鬟，在贾老太太房里的时候只是二等丫鬟，不过贾老太太还算念旧，看在她娘的份上，给她的赏赐也多。

紫鹃想想，如果没有花费，那么手上银钱真是不算少，还得加上自己和母亲留下的头面首饰。在贾府丫鬟的财产里，这才是大头。

比如紫鹃自己的衣服首饰怎么值个几百两吧。原著上晴雯死后，说留下衣裳簪环约有三四白金呢，晴雯熬上一等丫鬟才几年。何况贾老太太给黛玉房里的银钱东西素来丰厚，给紫鹃的赏赐实在不薄。

难怪原著上紫鹃，有人考据说去给黛玉守灵了。这么看来也是可能的，因为有足够的经济基础啊。这些钱够她一生花费，不需要找地方谋生，也无需嫁人靠老公养家，守上一辈子灵也不愁生计。所以说经济基础决定上层建筑，这话是非常正确的。

现在的紫鹃没打算做守灵这份没前途的工作，还是把黛玉妥妥当当的嫁出去才是真的。而自己也要保证生存的经济实力才行，毕竟紫鹃这样的女人，不可能考虑嫁汉嫁汉穿衣吃饭的。她概念里只有自己养活自己，当然有遗产做本钱也是好的，指望父母可以，指望丈夫没想过。

所以钱就这么多，以后能从贾府得到财物的年份也不长了，得好好规划一下。

这年头不是没有其他的投资方式，但是作为一个女人，一个困在贾府里做丫鬟的女人，恐怕就只有和王熙凤一样去放高利贷了。难怪这年头人人都愿意要儿子，男人就门路多的多了。

紫鹃当然不可能去放高利贷。她只能考虑买房子。可是这个世界买房不是什么好的投资方式。

比如紫鹃前头花了三百两买的那个房子，五年租金得了一百两。但是那不是正常的标准。就如同紫鹃平时聊天的婆子小厮们说的，这房子买的不算便宜，但也不算贵，可是能有这个租户可是捡了大便宜。就是说房子买的一般，但是运气好到爆，居然能遇上这么大方的租户，得了这么多租金。

至于贾府的婆子小厮们怎么知道这些的，因为贾府这地方基本是可以说没有秘密可言的，这谁家有什麽大的动作，基本瞒不过人的。而且那租户也是因为贾府人多关系面广，才能介绍给紫鹃的。要不哪有天上掉馅饼就落自己头上的好事？为此紫鹃也好好出了一笔请客钱的，让扫红他们替她道谢。

换句话说，那房子能有这么高的租金，其实也是某种意义上借了贾府的势，贾家某个体面仆人的房子，可能能减少租房人的麻烦吧？或者别的什么，反正有贾府基数巨大的人的消息，和贾府的名声，紫鹃才能得到如此高的租金。

如果没有这些，那一切可能完全不一样的。怨不得这个世界的人对买房子没什么兴趣，要不能十五年收回买房本钱的好事处处有，岂不买房热情早和紫鹃前世的21世纪一样了。21世纪是租金不高，但是房子升值快。这地方房价不上涨，租金也不高，所以没人炒房。

这么说来，吃房租度日的计划完全行不通，等贾府倒台，那房子完全可能根本租不出去的。到那时候，能原价卖掉就该偷着笑了。

但是紫鹃依然要考虑买房置业，要不怎么把钱转移出贾府啊？这钱放在身边，等贾府一抄家，就都进了别人的腰包，自己祖上好几辈子的积蓄啊。再说等贾府抄家以后，黛玉也不能去住客店吧？怎么也得有个落脚地方。

当然紫鹃没有打算把钱都投资了房地产，她认为手里要有些现款，这样有什么事才好办，要不你现卖房子去？那可就买不上价钱去了。

那房子要一千两，紫鹃只肯出八百两。当时卖房的仆人不同意，要是当时同意了，说明紫鹃亏了，出价高了。还好紫鹃虽然不知道房价的行情，但是知道买卖的规则。紫鹃自然不能说人家不卖，自己转身就走，这时候要谈判技巧了，好在紫鹃这点没问题，对方终于同意回去请示。

结果过了几日，墨雨传