逍遥大亨-第574章
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车子很快就抵达了酒店所在的位置，杨靖他们下了车，莫里斯和克里斯他们也从后面的出租车上下来，一行人就进了酒店。
当然，给杨靖开车的那位出租车司机黎岳，也跟着杨靖一块走进了这家酒店。
虽然是当地人，但黎岳只是把客人送到过门口，可从来没有进去过，这次进入到这家酒店，黎岳也算是开眼了。当他得知这一对年轻的情侣所预定的竟然是那种一天三万多的别墅之后，这才意识到这一对年轻人绝对是大款！
尤其是当黎岳跟着杨靖走进了别墅之后，他更是被别墅的豪华震的暗自咂舌。
距离晚餐还有一段时间，所以杨靖打算搞清楚三亚这边的高档别墅区。
“老黎，实话实说吧，我这次来三亚，就是想给外公外婆以及家里的长辈买一套面积足够大的别墅，让他们可以在这里愉快的过一个冬天。至于我的条件吗，首先要依山傍海，这样我家里的长辈可以在茶余饭后出门或登山或沿着海边散步。其次，环境要幽静一些，最好附近有高尔夫球场什么的，我家的长辈都不太喜欢乱哄哄的气氛，所以幽静一些最好。第三，最好要有好的沙滩。我听说三亚虽然有好几个海湾，但每个海湾的沙滩也都不一样，所以，我想尽量选择一个沙滩条件比较好的。至于剩下的，无非就是物业管理等方面的事情了。”
杨靖拿出了一盒九五之尊打开之后，递给了黎岳一根烟，然后又给他点燃，这才继续说道：“老黎啊，我之所以找你，就是看中你对当地情况很熟悉，而且我也相信你没有必要在这方面糊弄我，你明白吗？”
黎岳连忙点了点头，“杨先生，我知道您找我帮忙是什么意思，您放心吧，我保证把我所知道的都告诉您，我也希望您能够在这里买一套中意的别墅，这样以后您要是过来度假了，我老黎说不定还能继续给您服务呢。”
杨靖开心地笑了起来，“老黎啊，价格方面你不用考虑，只要能满足我的条件，钱不是问题。”
老黎嘿嘿一笑，“杨先生，知道您住在这里，还有那几个老外是您的保镖，我就知道您不是一般人。您放心吧，我保证给您介绍最好的地方。”
顿了顿，老黎深深地抽了一口烟，这才指着刚刚摊开的一幅三亚地图说道：“杨先生，要是按照您的要求，我认为您购买的别墅最好是位于这个区域。”黎岳的手指在了三亚的东边。
杨靖看了一眼，“老黎，你说的是亚龙湾？”
“对，就是亚龙湾。三亚的海湾很多，但其中也有高低之分。比如说三亚湾，那里虽然有三亚最大的海滩，但那里的海滩太陡峭；大东海的海滩有暗潮风险，海棠湾风通常都比较大，那里适合冲浪但不适合戏水。只要亚龙湾能够毫无顾忌地与大海来一个密切的接触！而且亚龙湾的水是这几大海滩中能见度最高的，十分明澈洁净，人也相对比较少，并且是国家级的潜水胜地。所以，亚龙湾这‘天下第一湾’的称号可不是白叫的。”
杨靖点了点头。有关于亚龙湾的一些情况，他在来之前也考究了一番，知道亚龙湾确实是三亚最好的一个海湾，现在再加上老黎这么说，杨靖心中的天平逐渐的开始倾斜了。
“其次，亚龙湾开发时间并不算很长，所以那里的环境还是非常幽静的，而且在那里还有热带天堂森林公园，依山傍水，很适合老年人散步。而且海湾还有高尔夫俱乐部以及游艇码头，您和您的家人在这里不仅可以打高尔夫，还可以驾驶游艇入海，非常适合您刚才所说的那些条件。”
顿了顿，黎岳继续说道：“不过这里也不是没有缺点，这里的缺点就是因为开发时间较晚，所以相关的配套措施远远不如市区那么齐全，所以这里只适合度假，而不适合长期居住。”
“这个倒是无所谓，本身在这里买房子就是为了度假的，要是长住的话，我们北方人也不太适应这边的气候。”
黎岳点了点头，“那要是这样的话，我建议您在那边选一套合适的别墅。不过那边好位置的别墅基本上没有空着的了，您要想买，估计就得找中介买二手的了。”
“二手的？”杨靖迟疑了一下。
黎岳说道：“其实二手别墅也没问题。这些别墅虽然是二手的，但装修好了就没有人住过，大都是一些投资类型的。有的别墅甚至买下来都没有装修过，就等着升值之后再卖出去。”
“那这边这些别墅区的物业管理怎么样？”
“都不错，都是专业的物业管理公司在打理。毕竟这边的别墅区大都是用来度假的，一年之中有很长时间没有人居住，所以这里的物业都会替业主打理好房屋的。”
顿了顿，老黎又说道：“而且亚龙湾这边的别墅价格算是适中，大约都在五万块一平左右。比起市区那些六七万一平的老别墅要便宜很多，所以，您要是真想买度假别墅的话，我建议您在亚龙湾附近购买。”
“好，明天我们就过去转一转。老黎，这是我的名片，你拿着，明天我们电话联系。碰面后，你当向导，我们跟着你走。”
“放心吧，杨先生，我保证为您做好服务的。”
老黎告辞离开之后，杨靖伸了一个懒腰。能用钱解决的事情，从来就不是什么困难的事情。这不就挺好吗，一天两千块，换来了一个熟知当地情况的当地人热情的服务，这笔买卖显然非常划算。
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第八四四章 八千万的别墅（）
看着眼前的这幢二层半山别墅，杨靖和格格都满意的点了点头。
这已经是这两天来看的第七套别墅了，前面几套不能说不好，但不是杨靖觉得差点什么，就是格格觉得某些地方似乎不太完美，所以一直没有确定下来。
这让一路跟随的黎岳也是心中暗惊。
之前看的六套别墅，价格从两千四百万到五千八百万不等，但这两口子看起来似乎都不太满意。而且黎岳看得出来，他们俩并不是担心价格，而是确实是对某些方面不太满意，这才一直没有定下来。
今天这套别墅是看的最后一套别墅，也是房屋中介手里最值钱的一套二手别墅。
黎岳作为本地人，在房屋中介方面自然也有几个朋友。昨天他领着杨靖两口子去的那家中介，其实就是他的一个朋友开的，不过很显然，他那朋友手里的四套别墅这两口子都没有相中。所以今天，黎岳又换了一个中介，这家中介同样是朋友开的。
其实要不是为了照顾格格，杨靖才不想这么费劲呢。要是按照杨靖的想法，抵达三亚之后，直接就找一家房屋中介，把自己的想法和要求提出来，然后让中介去按照这些要求找房源，找好了之后一块集中看房，看中了直接就掏钱购买，看不中，那就再继续。
可是格格却是喜欢买房中间的乐趣，用她的话来讲，买房和买包买衣服是一样的，重要的不是结果而是其中的过程。
于是无奈之下，杨靖这才找了黎岳，然后让黎岳当向导带着一群人到处转来转去，但很显然，格格是很喜欢这个过程。看着媳妇儿那开心的笑容，杨靖知道格格这是希望自己陪着她多逛一会儿。
于是两天看了六套别墅，至于行不行，杨靖只能是沦为参谋，格格这丫头才是主力！
黎岳看着小两口满意的点头，立刻就意识到这两口子似乎是看中这套房了，于是冲着他那朋友使了一个眼色。
因为是看高档别墅，所以黎岳那个身为房屋中介老板的朋友亲自开车全程陪同，要是能够完成这么一单，光是提成，明年什么都可以不用干了，所以黎岳的这位朋友也是极为重视。
“杨先生，杨夫人，这套别墅是我手里最好的一套别墅了，即便是放眼整个亚龙湾，也绝对是最顶级的别墅了。这套别墅原来是港岛的一位大老板买下来的，房子是16年建造的，17年港岛的这位老板买下来并装修的。不过这套别墅那位老板并没有住过，买下来之后他的生意就遇到了一点麻烦，所以他去年年底就把这套别墅挂了出来，不过因为价格的原因一直没有成交。”
中介所的老板姓陈，名字也挺有福气的，叫陈大福，是一个快五十岁的中年人。
杨靖点了点头，和格格走上了二楼的主卧，站在主卧的大落地窗跟前，抬眼就能看到南边大约一公里远的亚龙湾海滩。至于房子背后，就是热带天堂森林公园，这处别墅区其实就是坐落在森林公园的山脚处，海拔大约有五十来米的高度，也算得上是半山别墅了。
格格喜欢和人商讨价格，就问道：“陈老板，这套房子要多少钱？”
陈大福翻了翻手里的资料说道：“杨夫人，这套别墅当年港岛那位老板购买的时候，是花了接近九千九百万的价格，装修也花了七百多万。不过现在那位老板等着用钱，所以这套房子他打算八千万卖出去，但必须是全款。”
格格皱了皱眉头，“陈老板，这个价格有点高啊。这套房子我看着总面积还不到六百平吧，怎么可能卖出接近一亿的价格？哪怕现在是二手房，这个面积八千万可是多了啊。”
陈大福讨好的笑了笑，“杨夫人，其实这套别墅卖这么高的价格也不是没有原因的。您看这套别墅外面还有属于自己的院落，光是院子的占地面积就有一千三百多平，至于别墅的建筑面积是五百四十平米，还有一百平米的游泳池和私家车库。这套别墅上下两层，一共有八室四厅六卫两保姆间，装修的时候有家庭ktv房和私家影院，还有商务会议室，二层这边更有二百七十度的观景露台，半山半海，品位是没的说。最关键的是，别墅在亚龙湾还有一个私人游艇泊位，届时您和杨先生的游艇就可以停靠在那里，如果您需要的话，还有专人为您维护游艇。”
杨靖闻言点了点头。如果算上私人游艇泊位的话，这个价格还能接受。
本身这套别墅所处的地理位置就极佳，后面就是国家级森林公园，前方面临亚龙湾，周边高级酒店有很多，所以这里的房价比别的地方高一些也是情有可原的。而且现在虽然华夏国内拥有一万多座私人游艇泊位，可华夏只有两千多艘私人游艇，看起来好像是供大于求，但那些泊位可是分布在华夏整个东部沿海城市。
要知道华夏九百六十万平方公里的土地上，可以居住的优质海岸线并不多，在华夏长达一万八千公里的海岸线中，只有大约1％的海岸线可以建泊位，人均占有量仅仅只有1。4厘米！而其中适合建设一流私人游艇泊位的更是罕有，因此在华夏，一流的私人游艇泊位其实是一种非常稀缺的资源。
一流的私人游艇泊位需要满足很苛刻的条件才可以，首先泊位应该地处多维度财富人群中心，要被海陆空交通覆盖；其次泊位应该要在国家级旅游度假区内，全年有舒适的气温和天然的避风港地形；然后泊位所处的位置周围的海水要清澈优质，依山傍海以及足够优质的沙滩；最后，泊位所处的位置周围应该有大量的高星级酒店，同时能够停靠超级游艇。
要想同时满足以上这些条件，在目前的华夏可不多见。
粤省是华夏最发达的省份，粤省的私人游艇保有量大约有六百艘，全国第一。可是在三亚一个城市，就拥有四百艘私人游艇，是全华夏私人游艇密度最大的城市。
所以，三亚的私人游艇泊位其实是非常稀缺的。
这套别墅不仅本身所处的位置很好，其拥有的私人游艇泊位所处的位置也是一流的，所以，这个价格其实并不贵。
要不然当初这套别墅也不会卖出接近一亿的价格来。
现在房东只卖八千万，其实也算是吐血甩卖了。
而且这套别墅虽然比不上自己在大运河休闲园盖的别墅，但也足够让一家人住了。届时不管是大姨两口子还是小姨两口子又或者自己的父母陪着外公外婆来到这里，这里也完全住的开。
格格其实也是挺满意这套别墅的，虽然这套别墅离着海滩稍微远点，但三亚这种地方真正靠海滩的别墅，那都是归度假酒店所有的，人家不往外卖，这个距离其实已经算是距离海滩比较近的私人别墅了。
最关键的是，这里出门就是大公路，而且在公路边上还有专门的电瓶车专用道，到时候想去海边，直接开着电瓶车就去了，很方便。至于高尔夫球场，站在这里就可以清楚的看到公路对面的那座高球场，还能看到里面有人正在挥
