女教师仕途危情-第780章
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张贤发以前也做过楼盘销售，但是，这样的诚意认购他还是第一次听说。因为本来房子预售都是国家不允许的，诚意认购就更有非法集资的嫌疑啊！这个要是有人举报，政府可以立案调查的！如果认真起来的话，汪雁和张贤发都要面临牢狱之灾啊！
张贤发事先对这样的活动并不赞成。他觉得还是稳妥一点来开盘，等到一个月后，各方面的手续都齐备了，可以真正开始售楼了，再来开始卖楼。没想到汪雁却是全盘否决了张贤发的建议，她坚持要这样提前认购，她预计，至少可以先收到几千万的认购金！因为她手头上有大量的高端客户，这些人只要有意向购买，没人投入上百万的认购金并不是什么难事儿！
这样一来，就可以大大缓解资金紧张的压力！
如今的开发商，谁不是空手套白狼，拿着别人的钱来生钱的？如果像张贤发这么保守的话，这么大的楼盘，自己得先垫多少钱进去啊！
所以，汪雁决定做一个全新的认购模式，而且这样的模式，只适用于裕锦熙泰这样的高档楼盘！小楼盘和经济适用型的楼盘，是绝对不能用这样的模式的。
汪雁的话一结束，现场就响起了热烈的掌声。
“接下来，我们开始正式接受诚意认购，请各位老板总裁，所有的成功人士，在我们售楼小姐的带领下，来进行诚意认购！先认购先得，认购金越多，将来您获得的挑选机会越大，得到最好的楼层套型的几率就越高！资源有限，各位开始吧！”
汪雁再次用极具煽动力的语言，把所有到来的成功人士们忽悠进了售楼中心。
顿时，售楼中心里面是一片人声鼎沸！
大家围拢在楼盘的模型前面，开始细致地观看，然后选中自己所要的位置，楼层和户型。合意的就下认购金，一个月后正式开盘，首先就通知交了认购金的客户来选楼。
汪雁和张贤发站在三楼，看着一楼那么热闹的场面，很多人已经开始刷卡了，他们都有些喜不自禁了！
“没想到汪总能够拉来这么多的高端人群，太不容易了！”张贤发笑着说。
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“呵呵，现在正是房地产最火热的时候，国家投入的四万亿救市效果已经开始显露了”汪雁说道，“楼市的第二轮火爆期全面开始！所以，我们这个楼盘算是遇到了楼市的第二个春天。另外，江南省的这些成功人士们，都有一个喜好，那就是喜欢购买这座城市最高端的楼盘，所以，我开发的几个楼盘，有的客户几乎是每个楼盘都有他们的房子！连我自己是盖房子的人，所拥有的房子都没有他们多！所以，不怕楼盘贵，就怕宣传不到位！只要宣传到位了，再贵的楼盘，也有消费的人群！今天，我估计诚意认购最多的，将是我们园林中央的那些别墅”
张贤发笑了笑，说：“汪总料事如神，来的这些成功人士，能看得上的当然是本小区最好的楼！你估计最后能收多少认购金？”
“少则三千万，多则六千万”汪雁看着张贤发笑着说，“你呢？预计有多少？”
张贤发咋舌不已。果真一个认购就能回笼这么多的资金，真是太厉害了！
“我估计能有两千万就很不错了！”张贤发笑着说。
“呵呵，张总，你应该再乐观一点！”汪雁拍了拍张贤发的肩膀说道，然后转身走进了她自己的办公室。
张贤发跟着汪雁走了进来。
现在他对这个女人几乎有一种莫名的崇拜了！一个女人能有如此的决策能力，真是不得不让人佩服！
只是，有时候张贤发不知道自己看到的汪雁哪个是真实的？
那天晚上和他在一起的时候，汪雁是那么的放浪疯狂，没有一点淑女的样子。可是，天亮后她似乎就忘记了一切，完全还原到了工作状态，似乎那一夜根本不存在了！
倒是张贤发总是对那一夜念念不忘！太让他记忆深刻了！
他真的很希望汪雁哪天晚上能够再喝醉一次，再给他一次这样的机会。哪怕她醒来后又什么都不记得了，他都愿意！
这样想着的时候，张贤发的思想就有点抛锚了，看着汪雁的时候目光就有点呆滞，一动不动的。
汪雁看出了张贤发的异样。她低下头看了看自己的衣服，没发现哪儿有什么不对啊？
张贤发怎么这样看她？
“张总，你在想什么？”汪雁笑着问道。
“哦，没没想什么”张贤发赶紧支吾道，眼睛也立刻看向了别处。
“这只是第一期的销售策略，为我们聚拢一些前期的资金，接下来，我们要面对第二个层面上的购买人群，那就是城市中产阶级”汪雁说道，“他们将是我们那些高层楼盘的消费主力。这部分人购买裕锦熙泰，多是观望的姿态，因为他们可买可不买，买的都是用来改善的居住，而不是刚性需求，所以，我们要做好第二期的预售活动”
张贤发赶紧把思想收拢，仔细听汪雁关于第二波的销售活动。
听着汪雁的销售思路，张贤发真心是佩服得不行！像汪雁这样卖房子，真的是太厉害了！估计很多不想买房的人，最后都会心甘情愿被套牢进来。
两人商谈着，不知不觉就到了中午。
再来到外面一看，一楼大厅里已经冷清了很多，第一波的认购潮已经过去了。
销售部总经理蓝翔兴冲冲地跑上来汇报：“汪总，张总，我们果然实现了第一个开门红！”
“收到多少认购金？”汪雁问道。
“截止中午十二点，我们供收到认购金五千六百万！”
“哇！”张贤发简直激动得要跳起来了！
汪雁却是很冷静，她微微一笑说：“成绩不错！开门红！不过，还有上升的空间！我的目标是，两天的认购金额要达到一个亿！因为我们最高档的楼盘，前期的认购火爆，就说明我们这样的高档楼盘的受欢迎程度！继续努力！实现一个亿的目标，每一位销售人员再额外奖励千分之一！”
“好的！我代表全体销售人员先谢谢汪总！”蓝翔高兴地说道。
蓝翔这个小伙子，是汪雁一手培养起来的，深得汪雁的真传，在楼盘销售方面，总有让人眼前一亮的好思路。
这个诚意认购的思路，也是来自蓝翔的建议。
蓝翔走后，汪雁很高兴地看着张贤发，说道：“张总，今天开门红，你难道就没有什么表示吗？”
这话说得张贤发心里即刻痒痒的。他即刻心猿意马地说道：“我请汪总吃饭，再送汪总一个大惊喜的礼物，怎么样？”
“哈哈”汪雁很豪爽地笑了起来，笑得胸前的两处高峰都在颤巍巍地抖动了，“难得张总这么主动，我就答应了吧！”
“呵呵，好，汪总请！”张贤发很绅士地站起身，做了一个请的手势，汪雁拿起包，潇洒地走了出们。
张贤发开车，单独宴请汪雁。
这似乎也是第一次。
张贤发现在是既想和汪雁单独在一起，但是心里又有一种莫名的害怕。
汪雁这个女人啊，绝对不是一般的女强人，张贤发觉得自己在汪雁的门下，根本就算不上什么，汪雁每天面对的男人，非富即贵，都是土豪大腕儿高官级别的，他张贤发纵然是有这个贼心想上汪雁，那也绝对没有这个贼胆了。
上次那个**的一夜情之后，张贤发心里就有些恐惧，害怕哪天汪雁突然间醒过来了，什么都想起来了，汪雁要清算他或者是后悔了要报复他，那他可就是毫无招架之力了！
张贤发觉得汪雁如果要害他的话，那真是分分钟的事情！
这个交锋绝对是不对等的！
“汪总，你想吃什么？”张贤发边开车边问道。
汪雁坐在副驾驶的位置，心情大好，脸上始终洋溢着微笑。
“客随主便，你说去哪儿就去哪儿”汪雁笑着说。
“呵呵，那好，我今天就做回主了，我们去吃日本料理吧？”张贤发问道。
“行，这个我喜欢”汪雁很爽快地说道，“到银槐路吧，那儿有家日本料理比较正宗。
“好，我们真是心有灵犀一点通啊，那是我最常去的日本料理店！”张贤发说道。
汪雁看了张贤发一眼，微微一笑。
到了银槐路的日本料理店，两人选了一个中型的包厢。
汪雁喜欢吃日本料理，喜欢的就是这里周到细致体贴入微的服务，这是日本人最独特的服务方式。
两人在榻榻米上盘腿坐下来。
汪雁穿着大开叉的一步裙，这样坐下去，大腿根部那白嫩嫩的肌肤都裸露出来了，汪雁正好穿着的是肉色的丝袜，那感觉就和没穿一样，露出的那个大腿，果真是白腻腻的诱人无比。
穿着和服来为他们服务的日本女生长得很娇小，看上去也很美丽，但是，张贤发却是没有心思多看那个日本女人一眼，他的心里眼里全都是汪雁了！尤其是汪雁那裸露出来的大腿，让他想到了汪雁那美丽的酮体，那细腻的肌肤，都让他有点心跳加速了！
汪雁点了很多鱼生虾生，她喜欢在这儿吃日本人的鱼生，新鲜的鱼生虾生蘸着芥末吃，那感觉太过瘾了！
三文鱼生端上来的时候，张贤发熟练地在鱼生上挤上鲜柠檬汁，然后把芥末给汪雁挤好，这些原本服务生可以做的，但是，张贤发却是主动靠近到汪雁的身边，为她服务。
张贤发也吃鱼生，在广东的那些年，吃得最多的就是这些东西。
不过，他还是更喜欢自己做的私房菜，感觉那个才是最有味，也最能体现出厨艺水平的。
鱼生虾生，他虽然会吃，但是每次吃完都要付出代价，肠胃不好的话，好几天都会受折磨的。
张贤发不知道汪雁会不会。
看汪雁吃得那么欢，张贤发很想问她，但是觉得这样的话问了很煞风景的，影响食欲。
所以，他少吃，更多的是看着汪雁吃。
看汪雁吃鱼生的那个样子，感觉特别性感，这女人伸长的脖子都那么勾人魂魄，真的是女人中的极品。
只是，不知道这个极品被舒侨丰那个老鬼享用的时候会是什么样情景？肯定和他在一起的时候是决然不同的！
舒侨丰毕竟老了，汪雁正是女人最厉害的时候，不把那老头子吸干，才怪呢？
这么想着的时候，张贤发就有点可怜舒侨丰，同时又有些替汪雁惋惜。这么优秀的女人，怎么就让那个老鬼给糟蹋了呢？真是太没有天理了！
不过，这世界上啊，就是他妈的不公平的，好逼都让狗日了！漂亮的女人都被那些又老又丑的男人给霸占了，严重影响社会不公啊！
“汪总，我们喝点酒吧？”张贤发建议道。
随着桌子上精致美味的料理越来越多，张贤发很想再看到汪雁痛饮一次，酒醉状态下的汪雁太迷人了！当然，他更愿意和汪雁一起醉，半醉半醒状态下是最美好的！
可是，汪雁的回答却让张贤发很失望。
“对不起，中午不喝酒这是我的铁律！”汪雁说道，“下午还要接着观战”
“今天开门红，还是喝一点，以示庆祝吧！”张贤发说道，“我们这么大的一个楼盘，认购诚意金两天都能过亿，这是不是神话啊！”
“呵呵，绝对不是神话！这样的神话会成为江南省地产的传奇的！”汪雁说道，“我们要创造一个又一个的神话！我告诉你，等我们裕锦熙泰的楼三期销售完毕后，我们就立马着手开发位于郊区县的那块地皮，一千亩的大地块，我准备做成一个最经典的楼盘，风格走中高端设计，价格走中低端营销，保准又是一次大火爆！”
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“好，我相信，汪总的战略战术，每次都是很成功的！”张贤发说道。
“呵呵，我们合作，你建房子，我卖房子，这种模式太好了！”汪雁笑着说，“今后，我们就以这样的模式互惠互利，你把你的优势发挥到极致，我把我的营销策略发挥到极致，保准可以走出江南省，发展到其他的二三线城市去！最后占领一线城市的高地！”
“好！为了我们的合作，今天一定要喝一杯！”张贤发兴奋地说道。
他让服务生拿来了一瓶红酒。
汪雁没有再推辞，而是和张贤发干了一杯！
“汪总是女中豪杰，我张贤发真的是佩服得五体投地，相见恨晚啊！”张贤发说道，“如果早知道江南省有你这样的大地产商，我早该回到江南省投奔你的门�
