都市侠警-第213章
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而且现在我们经营的光盘、磁带，基本都是盗版的音像制品，现在保护知识产权的呼声越来越高，美国那边也一直在施压。今后越来越严格是肯定的，说不定哪一天就会全面查封。
如果没有了片源，那家庭影院势必会受到很大影响。正版光盘又那么贵，一盒两片就要、70元，别说彭城就是安州也未必有多少人消费的起。所以，我的判断是这个行业做不大，也做不长久。北国要想发展，就得改行。”
李勇最先叫了起来：“做的好好的，干嘛改行？那可就不一定能这么挣钱了。”
萧伟说道：“勇子，你听军子先把话说完，他这么说应该有他的理由。”
刘军点点头，拿出了一张白纸。打开上面是画的一张建筑物的平面草图。
“这是开发区开发大酒店的平面图，整个占地是五亩多地，还有两排建筑物，现在正在找买家想要整个卖了。我打算把它买下来。”
第343章、刘军的收地行动（2）（）
“买地？”梁歌瞪大眼睛说道：“这可是个大手笔。”
李勇有些不解的问道：“现在买地干什么？又不能吃又不能喝的？还是想个更好的生意吧。”
萧伟微笑着摆摆手说道：“大家别急着表态，听刘军把话说完。军子，你接着说。”
刘军抽了一口烟说道：“我这段时间一直在看世界那些白手起家得成功富豪的传记或者创业故事。
从中我看出一个硬道理，那就是那些顶级富豪不管最初是依靠什么掘取的人生第一桶金，但最后真正让他们走向人生巅峰的无不例外的都是依靠的地产生意。
现在我们彭城还算不上几线城市，就是一个小县城，还没有真正的地产开发商，最多也就是个体包工头。
我打听过了，房地产公司个人的几乎没有，只有两家房地产公司，一家是挂靠在城建局，一家是挂靠在开发区，也都是国资企业。
我断言，不出十年，房地产行业肯定是彭城乃至安州最火最挣钱的行业，所以我想抓住这个机会，你们觉得怎么样？”
梁歌沉思了一会说道：“你说的听起来还是蛮有道理的，可这个话题和项目我听着就觉得太大了，就凭我们现在手里这几个钱，要说买房子还差不多，要是盖房子，没有几百万根本拿不下来的，资金从哪来？还有人员什么的，可是千头万绪。”
刘军看了看萧伟，要想完全说服大家，刘军觉得还得依靠萧伟，现在也只有他最能理解自己的真实意图了。
萧伟慢条斯理的放下手中的筷子，用餐巾纸擦了擦嘴，准备开说。
在这点上，萧伟和刘军配合一直是十分默契的。
“军子刚才说的只是个大概轮廓，我来给大家具体解释一下。其实所谓房地产其实没有大家想象的那么复杂。
现在我估计大家对房地产这个概念还是很模糊的，大概是和包工头归在一个类别吧，
其实这是一个误区，在南方这是开发商和建筑商的区分。规划项目，拿地这是开发商所干的事，而具体承建是由建筑商干的事，严格意义上说，建筑商是给开发商打工的。
而我们以后要做就做开发商，虽然目前彭城还没有真正意义上的开发商，主要是以包工头为主。
再说一下资金的事，其实这事听起来很宏大，实际没有想象的那么复杂。我们现在既不用成立公司，也不需要几百万的资金，我们现在需要做的就是想办法把这块地买下来。
以后能自己开发就开自己发，不行的话还可以跟有实力的人合作开发，最不济直接把地卖了，也应该能赚一笔，比在银行强多了。所以这对于我们来说是一个机会，而且是一个好机会，我们不应该错过。”
李勇说道：“伟子，你说的好是好，那现在买这块地到底需要多少钱？”
梁歌也问道：“是啊，说来说去的究竟需要多少钱？说吧，吓不死我们的。”
萧伟示意刘军说。
刘军说道：“我初步接触了一下，人家开价是45万，可能还有还价的余地，但我估计怎么也不会低于40万。”
“40万？我的天呢，我们家那个小独院买的时候才3万5，能买十套房子了。”王子光伸了伸舌头惊叹道。
李勇旁边插话道：“快别提你那个老黄历了，那是什么时候，那是六、七年前的事了，再说，那是单位盖的商品房，可不是谁都能买上的。没你爸的关系，你们家能轮的上？真是站着说话不腰疼。”
王子光被李勇抢白了几句，刚想张嘴反击，萧伟举手示意停止。
“我们现在不是争论的时候，价格在这摆着，我也估算了一下，这个价格还算是比较公道的，毕竟上面还有好多房子呢，现成就可以用，绝对是物超所值，我一直强调，做生意不单单是要勤劳努力，最重要的还是要有眼光。
这块地是一定要买的，如果谁有不同意见，可以选择退出，我们不勉强。”
萧伟的这一席话算是为今天的争论画上了句话。大家嘴上说是说，但萧伟是星河这个团体的精神领袖，这一点大家都还是默认和赞同的。
刘军看了看大家：“既然大家都没有意见了，那下面咱们就商量一下，这个钱该怎么出吧。”
“我先说一下目前北国的情况。这两年确实挣了一部分钱，除去每年过年每人分红一万元以外，其余的都在门市用于业务的扩展了。
我测算了一下，除去用于北国正常的业务所用的资金以外，门市上大约能抽出15万左右，如果再紧一紧的话，最多也就是20万，不能再多了，这已经是极限了。
那么目前的缺口就是15万到20万，就需要我们大家来想办法，大家先说说还能凑多少？”
一说到又要凑钱，大家也都低下了头，这年头除了割肉难，就数出钱难了。
萧伟看了看刘军，看来还是需要自己先开第一炮了。
“这两年一直在上学，开销也不算大，所以分红基本都攒了下来，还有我再找老爸老妈借一下，凑三万块钱应该没问题。军子你呢？”萧伟点着一根烟率先说道。
刘军接话道：“我跟军子差不多，干活的时候多，花钱的机会就少了，我也出三万吧。”
看萧伟和刘军都先后表态了，梁歌接着说道：“我和你们不太一样，我的钱基本上都在服装生意上，虽说买卖还可以，可要想抽出多少现金，也确实不好说。这样吧，我保守一点出两万吧。”
李勇皱着眉说道：“我没想到还需要凑钱，我的钱都花的差不多了，最多我也就能拿一万块钱，多的真没有了。”
萧伟摆摆手说道：“大家有多大力出多大力，今天就是想摸摸底，大家尽力就行。”
王子光最后闷声说道：“我的情况大家都清楚，刚退伍回来，手里没什么钱，还得回去找父母借，具体数目还不好说，我尽力吧。”
萧伟点点头说道：“好，尽力就行，说实话，我也没指望着大家能凑够，毕竟20多万也不是个小数目，就目前我们想凑这个数目，确实困难比较大。”
回头萧伟对刘军说：“军子，陆萍那你明天也问一下，看看参与不参与，能凑多少钱？”
刘军点点头：“好的，我明天就问，估计就是出也就是一两万的样子，小姑娘家能有多少钱。”
萧伟说道：“这样算下来，也就凑了有30万差不多了，那块地要价45万，军子，搞搞价能不能40万拿下？”
第344章、刘军的收地行动（3）（）
刘军答道：“这个还得看具体谈判的结果，房主我接触过一次，看起来很和气，但口气挺硬，估计回旋的余地不是很大。”
“那好，下次具体谈的时候，我和你一起去，尽量往下杀他的价。”
萧伟看了看在座的大家，说道：“今天就先谈到这儿吧，大家都一致达成了共识，那就是地市一定要买下来的。至于剩下的资金缺口问题，我和军子再想办法。”
这算是今天的结束语，事情也就算是定了下来。
吃完饭，萧伟没有回家，而是和刘军一起回到了北国门市上。
刘军给萧伟沏了一杯茶端过来，两人坐定，又一人点上一根烟，在袅袅的烟气中，两人都皱着眉头不说话。
萧伟知道刘军是在为那十几万的资金缺口发愁，而自己却是在为另一件事情发愁。
萧伟问道：“军子，就是价格杀下来5万，也还差0万元，还不算过户的费用，你有什么打算？”
刘军摇摇头说道：“我现在还没有想出什么好的办法，明天想去借借，哪怕出点高利息，看看还能凑多少？如果实在凑不上来，也只能放弃了，但是伟子，你知道这真的是一个好机会，说实话，我实在是不愿意放弃。”
萧伟点点头，手搭在刘军的肩膀上说道：“我明白你的心思，也明白这确实是个好机会。但是有一点，买地现在对我们来说就是闲置的资产，即便以后可能有很好的收益，但近两年肯定是看不着回头钱的，所以我不主张去使用高利息的钱，那样很有可能我们还没等到收益的那一天，就会被利滚利的黑洞拖垮。”
说到这，萧伟顿了一下，接着说道：“还有北国现在已经是良性发展，所以即便是抽取资金也首先得保证北国的正常运转。俗话说的好，家有千贯不如日进一文，没有活水进项，迟早也得完蛋。这两点是做生意的大忌，切记！”
刘军叹了口气答道：“我何尝不知道其中的厉害，可现在不是没有办法了吗？”
萧伟安慰道：“不着急，咱们慢慢来，只要那块地一天没有没出去，我们就还有机会，再好好想想。”
又停了一会，萧伟仿佛不经意的随口问道：“军子，你那个程素素现在是个什么情况？”
刘军抬起头，一脸苦笑说道：“你可快别提她了，隔三差五的不是打电话就是来门市上叫吃饭，现在弄得我是躲都躲不及。”
萧伟笑道：“看来这位程大小姐这么长时间以来对你一直还是一往情深的，也不容易啊。”
刘军头摇的像个拨浪鼓，连忙说道：“你快拉倒吧，她要是不理我我还自在点。”
“那她现在是个什么情况？”
“她在省财经学校毕业了，靠着她老爸的关系，现在也进了彭城的信用社。”刘军答道。
信用社，萧伟在心中念叨着，嘴里说道：“这不是很好吗？人家现在可是前途一片光明呀。”
“人家前途再光明，我咱们也没有半毛钱的关系，还是想想这买地的事下面该怎么办吧。”
萧伟心里已经有了一些想法，嘴里说道：“好了，今天天也不早了，也喝了酒了，不想那么多了，早点洗洗睡吧，有什么明天再说，记得明天上午在门市上等着我。”
刘军摆摆手，萧伟起身回家。
第二天是个周末，萧伟睡到早上九点才起床，他顾不上吃早饭，而是抓起电话就给刘军打电话，得知刘军就在门市上等着他，然后又打了两个电话，这才慢条斯理的去洗漱了。
上午九点半，萧伟来到北国门市，刘军正在焦急的等待着他。
一进门，刘军就迫不及待的把萧伟拉上楼，想知道萧伟是怎么打算的。
看着刘军着急的样子，萧伟反倒不着急了，还慢腾腾的喝着李婉莹熬的白粥。
刘军有些沉不住气了，有些着急的说道：“你还有心思在这喝粥，我都快急死了。”
萧伟喝完碗里的白粥，笑道：“军子，沉住气。不是我不着急，而是还要等一会，一会等人来了，你就明白了。”
“有人要来，谁要来？”刘军不解的问道。
萧伟笑而不答，只是催促刘军赶紧把茶泡好，还叮嘱刘军，一会让他少说话，只是附和自己就行，一切看萧伟眼色行事。
刘军暂时没弄明白萧伟葫芦里卖的是什么药，嘴里嘟囔着去洗杯子泡茶。
刚泡好茶，人还没来，刘军有些生气的坐在一边，就连萧伟底商的烟也是气呼呼的拨到一边。
就在这时，门外突然想起轻轻的三声敲门声，没等他们回话，就看见一个人掀开门帘走了进来，一脸笑盈盈。
刘军定睛一看，不由得失声道：“怎么是你？”
“怎么，我怎么就不能来吗？”进来的是一个女人，原来居然是程素素。
刘军看了看眼前的程素素，又看了看坐在一旁的萧伟，好像明白点什么，指着萧伟，刚想问什么。
只见萧伟举手制止住刘军的问话，而是笑呵呵的站起身来，迎上前去说道：“怎么不能来，程大小姐光临北国，我�
