官道巅峰-第295章
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第665章 规划中的美好未来（）
陈宇驰说道：“其实信用社的领导已经有了批示，您现在在做的这件事情啊，那是我们县上的重要的民生项目，我们一定会支持。
不过呢，既然是贷款，那就一定要有抵押物。说白了其实就是例行公事，只要拿到抵押物，我们立马放款。”
王晓松皱了一下眉头，微微一笑说道：“陈主任，这环保局是什么情况你们也该能猜到，我们哪儿来的什么抵押物啊。就这办公楼，就这个院子，那都是上世纪七十年代的产物了，不瞒你说，到现在这个院子连土地使用证都没有，大楼都属于无产权的建筑。”
陈宇驰笑了：“嗐，这有什么的，物权法从颁布到现在，不过也就是十几年的时间，建筑和土地这东西，随随便便都有几十年甚至上百年的历史，真正的产权和土地手续，不是都可以后补嘛。”
“陈主任，你不会是真让我用环保局的办公楼作抵押吧？”王晓松皱眉说道。。。
“那倒不至于，而且就算是让您用这个抵押，您也没办法抵押给我，对不对？但是老城区南边的两块停车场的地块，那不是已经划拨到你们环保局这边了吗？使用证不是已经到手了？您可以用那两块地作为抵押，从我们信用社办理贷款啊。”
“那两块地？最多抵押一块就够了吧。我也用不了那么多钱啊。”王晓松说道。
陈宇驰楞了一下：“等会，咱们聊了半天，这个最重要的一点还没说道，在您的预算那里面，大概需要用多少钱来建设这个停车场？”
王晓松想了想：“那些地方基本上都是荒地和一些旧工厂，拆迁费用我找专门的公司计算过，五百万以内就能拿下。做这个里面硬化。弄成水泥砂浆的，每平米大概需要一百块，如果是弄成自流平的，稍微贵一点，大概一百五十块。
四个停车场加在一起也就是三百万，到五百万之间。我觉得最多我贷款一千万应该就够了吧。”
听见王晓松这么说，陈宇驰顿时就哑然失笑；“我的天啊，王局长，您这，恕我直言，您这样想，也太短视了！难道您就打算随便弄点水泥地面就算完事儿了？”
王晓松皱了皱眉头：“我是想过弄点景观步道什么的，毕竟将来老城区是要弄成旅游区的，光秃秃的几个停车场也不好看。”
“唉，景观步道？您觉得就那么大点儿地方，够放车的吗？还弄景观步道？”陈宇驰说道。
王晓松深吸一口气：“那陈主任，你给我说说，你有什么高见？”
“我这么说啊，之前我听说，您对这个停车场设计出来的这个停放能力，大概就是五千辆车子对不对？
现在就算是把这几块土地上面停满车子，估计也就刚刚能放下五千辆。但是您要想想，日后如果有自驾游来旅游的游客？怎么办？
老城风貌区的旅游规划当初我是看过的，当初日接纳游客数量，设计的是四万名游客，怎么说也需要五六千的停车位吧。”陈宇驰说道。
王晓松倒吸了一口凉气，看来自己还真是想简单了，没错，这件事情的确是牵一发而动全身，只是从环保的角度考虑，的确是有点短视了。
自己到现在为止，只是当过行政职能部门的领导，却从来没有在一个地方主政过，看来自己在大局观方面，的确是有些欠缺啊。
这时候，陈宇驰就说道：“其实解决办法也有，而且很简单，五个字，立体停车场。”
王晓松顿时就明白过来，自己以前在川洋市没少见到过这种立体停车场，川洋市市中心，那是寸土寸金，那么这种情况下，用立体停车场，就可以做到‘少占地，多占天’的效果。
王晓松顿时就来了兴趣：‘这个立体停车场的造价大概是多少？’
陈宇驰笑道；“造价的确是相对高一些，平均每个车位的建造成本大概是两到三万左右。按照未来滨莱县的发展规划，这四个停车场，最起码要满足停放一万辆汽车。其中做出三千个地面车位，这样一来，也可以节省一些成本。
剩下的，全都做成立体车位，预计投资大概在一亿五左右。算上杂七杂八的，王局长，你这次大概需要贷款两个亿才算是能够满足这次基建的需要。”
听见陈宇驰这样说，王晓松顿时就吃了一惊：“两个亿！”
王晓松有点不好意思的笑了；“说实话陈主任，我王晓松到现在还没见过这么多钱，这个项目确实是有点超出我的规划了。”
“两个亿，在高基建方面，尤其是这个年代，根本就不算什么大钱。”陈宇驰说道。
看见王晓松还有些由于，陈宇驰就接着说道：“我跟您说吧，听上去贷款挺多的，但是你们是政府的行政职能部门，而且这个停车场，是属于政府公益项目。不管是税费，还是利息，都是按照最低的标准来走的。
最重要的是，停车场工程周期非常短，一旦竣工之后，除了免费提供给那些老城区居民的车位，我们按照运筹学理论进行推算，至少还能满足周边三到四千辆车的停车需求。
一辆车每个月按照三百元的停车费进行收取，扣除运营成本，一个月净收入都在百万左右了！”
好家伙，一个月就上百万的收入啊，如果算上那些来自驾游的游客的停车费用，甚至可能还要翻倍！
“这个年代，只要聚拢了人气，那这个地方就是一块宝地。咱们不说别的，停车场开办起来之后，这周围的边角地块，想做点什么不是做？
要知道，这些到最后，那都是钱啊！按照我的经验估计，这几个地块如果运营得当，将来每个月净赚两三百万那都是很轻松的事情。
而且您也要知道，梅书记之前可是说过的，这笔钱，县财政是会帮你们分摊一部分的，而且按照他们的方案，基本上就是县财政，跟环保局各还款一半。
第666章 迟疑（）
“算下来，你们三五年就能还清贷款，留下一个能够下金蛋的老母鸡，有了这些钱，十年之内，滨莱县再也不用为环保经费发愁了！对不对。”
王晓松的确是要承认，自己是个优秀的军人，现在也自认为是一个优秀的干部，但是在算账做生意方面，自己的确是没有什么太好的头脑。
陈宇驰说的听上去都很有道理，但是王晓松就是觉得有点不踏实。
这时候，陈宇驰微微一笑：“其实我知道，王局长您是行伍出身，然后呢一直以来就在干部岗位上呆着，这些经营方面的事情您乍一听，可能会觉得一时之间不好决断。
既然这样的话，我建议啊，您把这个留下。这是我针对您这个停车场给您写的一份借贷方案，里面也详细阐述了我对这个停车场的建设运营方面的建议。
所谓兼听则明，您王局长肯定是认识一些行业专家的，既然这样，您不妨用这份方案去找专业人士论证一番，如果您觉得可以的话，再考虑来联系我。”
说完，陈宇驰就站起身要告辞，王晓松也站起来：“陈主任，我送你。”
“别客气，王局长您现在也是日理万机，我们滨莱县的环保事业需要您，您还是留步吧。”说完，陈宇驰就直接转身离开了这个地方。
王晓松坐在椅子上，满脑子都是陈宇驰给自己算的账，现在的王晓松就觉得自己好像是有点走火入魔了，最终一咬牙就直接出了门，开车前往县政府，直奔赵晓琳的办公室。
赵晓琳一页一页的看完了陈宇驰给王晓松弄出来的这份报告，片刻之后就说道：‘说实话，以我的眼光看来，这份报告详实可信。是没有什么问题的。’
“那也就是说这件事情可做？”王晓松说道。
“没错，但是这样的话，你恐怕就需要让梅树林给你一个书面的承诺。建设停车场的费用，县财政，跟你们环保局分别承担。
哪怕是把将来的收益，也拿出一部分来上缴财政，这都是值得的，至少一定要把县委绑在你的战车上，明白吗？”赵晓琳说道。
王晓松顿时就点了点头：“我知道了，你的意思是说，如果这件事情不是他梅树林给我挖的坑，那就是最好不过。
反过来，如果这件事情是梅树林挖坑，那么到时候这个坑也会害了他自己，对不对？”
“我就是这个意思。你这几天有时间的话呢，想办法找一些专业人士，继续对这份方案进行论证，如果确定证明这份方案可行有效的话，就直接去找梅树林要书面承诺。”赵晓琳说道。
王晓松当下就点点头，直接就回了局里，布置了一下工作之后，就让万贵跟钟良飞他们几个人暂时主持明天的工作，第二天一早，王晓松就直接开车去了川洋市。
一边开车，王晓松就直接给梁斌去了一通电话，在电话里简单说了一下这件事情的具体情况，梁斌微微一笑说道：“行啊晓松，不怕场面弄大。只要胆大心细，大可以去试试看嘛！你有什么需要我来帮你的？”
“您能不能帮我找一些专家，来帮我看看那份报告，看看可行性究竟如何。说实话，不怕您笑话，之前我的确是想简单了，在我看来不过就是四个停车场而已，但是却没有想到，这背后居然隐藏了这么多机遇跟挑战。”王晓松说道。
梁斌呵呵一笑：“好，没问题，这样，我现在已经在宾来新区履职了，你一会儿就到新区管委会来，我给你介绍个朋友认识，他应该可以回答你的问题。”
听见梁斌这样说，王晓松顿时大喜：“好，我马上就到。”
最终，王晓松来到梁斌的办公室门口，敲门之后就走了进去，就看见梁斌跟一个中年男人，两个人坐在沙发上，很热络的在聊着什么。
看见王晓松进来，梁斌笑着介绍：“汉旗，这就是我跟你说过的晓松同志。”
中年*起身，王晓松对着对方微微欠身致意，梁斌就说道：“这是省发改委综合处的杨处长，杨汉旗。”
杨汉旗笑着伸出手来，王晓松赶忙与对方握手：“杨处长您好。”
“梁主任，我以为到你们滨莱新区，可以好不容易放松一下，谁知道刚来你就给我出题。”杨汉旗笑着说道。
王晓松有些不好意思：“杨处长，实在是抱歉，只是这件事情对我们滨莱县现在来说，真的是非常重要。我人脉比不上梁主任，现在只能是拜托您了。”
“好，我看看。”杨汉旗说道。
说着，王晓松就赶紧把方案拿出来交给杨汉旗，杨汉旗从上衣口袋里面掏出一副眼镜，带上之后，认认真真的附在案头看了起来。。。
梁斌就说道：“杨处长去发改委工作之前，曾经在商业厅待过很久，这些事情，他是专家，他的意见一般不会错。”
王晓松赶忙道谢：“梁主任，我真是太谢谢您了。说实话，人家昨天那这份方案给我的时候，我是一晚上都没能睡着。这件事情重要性不言而喻，可以说是左右了整个滨莱环境整改，甚至是后期发展的关键一步。”
“晓松，我果然没看错人，还是那么有闯劲。”梁斌笑着说道：“不过该休息也要休息，一张一弛文武之道，别把自己绷得太紧。坐下喝点水。”
两个人在杨汉旗身边坐下，王晓松谨小慎微的看着杨汉旗，仿佛杨汉旗手上捧着的，是这次滨莱县环境整改的未来，而不只是一份方案书。
看完了之后，杨汉旗就说道：“整体上看好像没有什么大问题。但是这个事情，没有这么做的啊。”
王晓松心里一紧：“您是说这个……实施起来不好操作？”
“是这样的，我看见你在方案书上面的批注了，上面说，建设停车场的资金，由县财政出一部分，然后让你们环保局出一部分。”
第667章 肯定有坑（）
“谁都知道你们滨莱县环保局是清水衙门，要出的话也就只能质押那两块土地。你想啊，这钱，一部分是县财政直接出，一部分是县上提供土地，划拨给环保局让你们环保局去质押。
既然这样的话，为什么他们不直接就把钱全都出了呢？为什么一定要让你们环保局来牵头这个事情，我有点看不懂。”杨汉旗说道。
王晓松楞了一下；“那……也就是说这里面其实是有问题的是吧。”
“不能这么说。只能说是这个操作步骤，显得有些多余。”杨汉旗说道。
“那是不是为了，将来可以让环保局更加名正言顺的成为停车场的管理方，才加上这个步骤呢？我们也都知道，毕竟环保局的经费紧张，县财政直接解决经费不方便，索性就给他们一条来钱的渠道。”梁斌说道。
“
