盖世工业-第112章
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就比如杨越刚才提到的人口流动规律，按实际范畴来说应该属于社会学才对，但这方面却又与经济发展息息相关，谁又能说这就不属于商业知识呢？
“可你这个视角是不是太宏观了一点……”韩修纠结的道。
毕竟他们盖世也不是什么超级巨无霸企业，消耗不了几十万的就业人口，人口流动规律真的有那么重要吗？
“从宏观才好研究事务的规律！因为宏观角度，每一个个体的行为会汇聚为一股潮流，能让我轻松的发现问题的关键……如果是微观角度，那就麻烦多了！”杨越语气一顿，随即反问道：“比如我们公司，招来一个沪上的方清怡，你觉得你能从她身上找到什么规律吗？”
韩修立马摇了摇头，反问道：“那你发现的就业待遇和生活环境能吸引人才，就是开高薪和买高档小区当员工宿舍吗？”
杨越却道：“没那么简单！你先想想……沪上的国内外大企业云集，开出的平均薪资和其他福利待遇是不是比连海的企业要高？沪上被称为魔都，各种吃喝玩乐项目是不是也比连海丰富？沪上是全国，乃至全世界的重要交通枢纽，是不是交通也比连海便利的多？更别说沪上本身高效教育资源丰富，本地产出的人才就多了！”
韩修这回终于明白了，便道：“那你的意思是……光开高薪不划算或不足以吸引大量的高端人才？所以才想买高端小区的房当员工宿舍来吸引人才？”
杨越点了点头，补充道：“连海的吸引力是肯定没法跟沪上比的！所以，光开高薪对高端人才的吸引力并不充足，太高的薪资对于公司来说也更不划算！”
“所以，我打算买高档小区的房子，搞精装修公寓；整单元买下来，正好可以留一两套下来，建活动室；每周五给沪上等附近城市的人才提前下班两小时，还有周一早上，安排公司大巴专车接送！嗯……暂时就想到这么多！”
韩修一愣，搞不明白自家老板这是怎么了……
为什么好端端的突然给外地员工大发福利？
“那你这花费也太高了吧？”韩修忍不住提醒道。
杨越却突然一脸坏笑的道：“买高档小区的房子，再精装修，确实花费不少！但是，你可别忘了连海的房价，尤其咱们东奉区的房价，在这两年才开始涨……房价在涨就意味着不亏，何况员工住公寓，当然要象征性的收取一点住宿费啊！不然怎么平衡本地员工的心态……”
“果然还是奸商！这都被你算计上了！”韩修吐槽道。
“到时候再经常组织几波外地员工的业余文娱活动，既把活动室用上了，还能提高对外地人才的吸引力！哈哈哈……”杨越乐道。
他其实是受方清怡每天上下班交通时间过长的启发……
方清怡每天上下班至少需要6个小时，多的话甚至快抵上上班时间了！
而且她工作繁忙，既然没有在公司加班的话，那就肯定还得回家加班。可她只有晚上九点到早上五点在家，一共才八个小时，再去掉洗漱、收拾整理房间、洗衣做饭的时间，还得在家加班好一会儿，才能剩几个小时睡觉？
长期透支，终有衰竭的时候！
杨越不想就这么折损了一员大将的身体健康，所以当时就着急想办法，这才有了刚才的方案……
他知道，身为企业的老板，他只有为员工们解决了后顾之忧，员工们才能义无反顾的为他卖命！
所以，他这么做实际是为了节约如方清怡之类外地员工的体力和精力，让他们能更充分的把体力和精力运用到工作当中去！
而这又能变相提高对外地人才的吸引力，何乐而不为呢？
当然，公司得有钱才能为！
没钱的公司为个屁啊？
盖世这样的“现金奶牛”就突出一个有钱，买房当然不在话下……
杨越把公司的事务安排妥当后，就又可以当回自己的半甩手掌柜了。反正韩修带着俩能干的秘书替他干活，公司日常经营管理上的事务，还是基本不劳他费心的。
随后，他便打电话给一个远房亲戚，那人是驾校的校长……
“表叔，我是杨越，最近有暑期速成班可以帮我插进去吗？”
“啊？您去泰国旅游了？”
“不用、不用，您帮我打电话安排一下就行……我自己过去吧！”
“好嘞！谢谢啊！等您回来，我请您吃饭！”
杨越那个远房表叔说可以帮他插进明天的一个暑期速成班去，只是听说那个教练脾气比较古怪，让他有事就报其校长的名头压上去！
人家那么出力帮忙，杨越当然得感谢一番，就约了个饭局作为答谢。到时候给他家老婆儿子买点礼物，人情上再记下就行了。
天朝社会就是一张庞大复杂的关系网，很多时候需要动用到一些关系才能方便行事，而杨越现在也逐渐学会自己去经营自己的关系网了……
第119章 有这么买房的吗？（）
驾校暂时去不了，杨越便准备先去买房……
他直接叫上小金，先到区中心的几个售楼部看看，有没有整栋楼空着的现房。
可他想找整栋楼空着的现房，又哪有那么容易？
万邦翠园，德馨花苑，万邦富贵城，凯悦华府，金色家园……
他和小金一连看了七八个盘子，竟然没有一处有整栋楼空着的现房！
这也难怪，连海市这两三年工商业发展速度加快，城市化建设水平也不断提升，所以房地产市场也空前火爆了起来。
而且，房价越涨，买房的人却越多。
可能也就特别贵的楼盘，买的人才会少一点吧……
接连跑了几个售楼部，杨越也累了，直接吩咐小金道：“那就去最贵的海阁？紫金豪庭吧！”
之前看的几个小区空置的整栋楼只有刚开盘的期房，真到交房估计得等两三年？
杨越可等不了那么久，就只能去传说中最贵的海阁？紫金豪庭了……
海阁？紫金豪庭是连海本地开发商海阁房产公司开发的东奉区最高档楼盘，这两年全国房产大牌开始接连涌入连海，海阁原本的主场连海市区也站不稳了，只能跑到东奉区拿地开盘。
瘦死的骆驼比马大！
这个紫金豪庭，就建在海阁地产从一众小开发商之中抢到的好地块，所以价格真的不便宜。
东奉区的新楼盘均价才在0000元/平方米左右，即便是条件不错的现房，大概也才000、2000的样子，而紫金豪庭的却敢要价5000！
而且，海阁？紫金豪庭是混合楼型的小区，有个2层的小高层、4个20层的高层，以及二十多栋层的多层，甚至还有十来栋的独栋别墅。
那5000元/平方米当然是高层的价格……
“不管大小高层，还是多层的，我只要整栋楼空置的！你们小区有没有？”杨越到了售楼部就跟靓丽的售楼小姐强调道。
“有的，杨先生！但是，我们的多层价格在8000左右，您能接受吗？”售楼小姐一脸僵硬的笑道。
她不是瞧不起杨越……
而是紫金豪庭的大小高层都是一栋3个单元，每单元的单层是4户，一整层就是2户。算下来，也就是小高层整栋也足有44户！
而且连海，尤其是东奉区都流行大套房，所以他们的户型平均下来建筑面积近20平方米！
44户×20平方米×高层。5万元/平方米=25920万元！
他是真打算拿近2。个亿来买整栋楼吗？
哪有人这么买房子的？！
那可不是两块六！也不是两万六！而是恐怖的两亿六！
这人是疯了吗？
暴发户也不能这样来烧钱吧……
一般暴发户去车站上买辆几百万的车玩玩就行了！
哪有这样来买几百套价值几百万的房子的？
“接受、接受！”杨越却是一脸不耐烦的道，仿佛价格什么的都只是浮云而已。
他纯粹是看房看多了有点烦躁，其实他要买大小高层，最多也就买一个单元，而且不会蠢道一股脑的全都买下来，更不会一下结全款。
“多层我们有3个单元和4个单元的，此外户型上也有一些区别，但最少一栋也有3户，总建筑面积超过4000平方米！杨先生，您确定要买下整栋楼？”售楼小姐的小心脏怦怦乱跳，既不想理会这个疯子，却又在心底抱有一丝丝的希望。
万一，这人真要买下那么多……
那可是4000平方米，算均价8000元/平方米，再给上足额的优惠，总房款应该也有7000万元左右！
售楼小姐的提成虽然没有一般业务员那样夸张的几个百分点，但紫金豪庭也给了业内较高的千分之五……7000万元，她的提成就足足有35万！
如果再算上月奖金、年奖金，估计最终会因为这一单拿到50万元左右！
只不过，她看着杨越，总觉这个小鲜肉能给她带来如此丰厚收益的几率非常之小，甚至……约等于零？
杨越双眼放光的笑着问道：“对！这个正合我意！买整栋楼，你们有什么优惠吗？我这怎么也算是超级大客户了吧？”
售楼小姐这下连僵硬的笑容都保持不住了，慌慌张张的道：“杨先生，不好意思，您这样的情况我还从来没有遇到过，需要去请示一下经理，甚至老总！”
“那就去吧！我等你……”杨越抱起一叠紫金豪庭的户型宣传资料就往沙发上一躺，悠闲自在的像个土财主。
“这……”售楼小姐蹙着秀眉为难了一下，但还是一咬牙关跑去找售楼部经理了。
……
“什么？买整栋楼？真的假的啊？”售楼部经理惊得手机都从手中滑落掉在了地板上，但却顾不得去捡，而是一再和那名售楼小姐确认。
“王经理，我、我……也不太确定，但他确实挺有钱的样子……”售楼小姐一脸无奈的答道。
“你干什么吃的？在售楼部都待了那么久了，是不是真正的意向客户你都分不出来？”王经理板着一张臭脸训斥道。
这个王经理平时都是温文尔雅的姿态，突如其来的猛虎发威，顿时把那小姑娘给吓得花容失色了……
“王经理，我、我……要不我再去问问？”售楼小姐慌慌张张的就想跑。
“回来！”王经理却一声喝止，转而捡起手机揣进口袋里道：“我跟你过去吧！”。。
他也不确定这个售楼小姐口中所说的年轻男子是否真的是有意向买房的大金主，既不敢轻易得罪了，也不敢随便就叨饶老总，只能自己先亲自跑去确认一下！
杨越略显无聊的翻了几张户型资料，觉得大概都差不多。
其实，连海的房子由于普遍户型比大城市的大，所以设计都还是不错的。这在民居设计里是一招鲜吃遍天，只要户型大，再烂也烂不到哪儿去……
而就在杨越抬头活动一下颈部的时候，却发现一名身着黑西服的文雅男子向自己走了过来……
“嘿！终于把售楼部经理请过来了，这家伙总能做主了吧……”杨越暗中自语，却一直大马金刀的坐在沙发上，并没有主动与那男子打招呼。
“杨先生，您好！”王经理一脸自信的走过来，主动和杨越打起招呼来……
第120章 先买一个单元！（）
二人很是聊了好一会儿，只不过最后……
“嘶……”王经理竟然被杨越为难的龇牙咧嘴，他低下头微微伸出舌头艰难的舔了舔干裂的嘴唇，才重新抬头道：“杨先生，您稍等一下……这个，我真的得请示下我们黄总！”
王经理是自信满满而来，却是颓然无奈的败退而归……
这一幕，顿时让售楼部的一众员工惊讶不已！
待她们看向那位在沙发上大马金刀般坐着的年轻帅气男子时，就更加好奇了……
“那人到底什么来头，竟然能把王经理都给折腾成那副模样？”
“不知道，感觉像个富二代或者官二代。”
“身份不太清楚，但我听小青说，这人要买整栋楼！”
“什么？哪有人这么买房的啊？炒房公司的？”
“那就不清楚了……但是炒房的不是都怕被查吗？哪有这样大摇大摆的……”
一般的炒房客或者炒房公司或多或少都有些问题，只要政府一查，那都是一查一个准的。而且单就炒房这个现象来说，中央政府、地方政府、央媒、众多人大代表等都曾多次表态“房住不炒”！
房子是用来住的，不是用来炒的！
在这样的情况下，哪还有炒房者敢如此明目张胆的大炒特炒？
不都是偷偷摸摸的以私人名义满满小炒的吗？
而此时
