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第229章

都市之完美新生-第229章

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    “通风情况则是变配电室8次h,换热站10次h,水泵房3次h,公共卫生间10次h,电梯机房8次h。地下建筑设计机械排烟排风系统,排烟风量是按换气次数6次时。前室及楼梯间分别设机械加风送风系统,屋顶设加压送风机。地下变配电室设有独立的排烟及送风系统。”

    “大概就是这样,这些基本全部联系妥当,等到咱们封顶以后,就会开始穿墙进线,耽搁不了多少时间。”郑文斌笑着带着二人在已经做好的低层格局中窜来窜去,同时也将主要的几个户型指了出来。

    “咱们的主要房型分为两室户、三室户、四室户,为不同需求业主提供舒适的居住空间。房型中考虑了居住的实际使用需要,设置了洗衣机、冰箱位置、储藏空间、南北阳台等,以进一步适应住宅房型的发展趋势,满足咱们业主的生活习惯和美满住家的追求。基于住宅与自然的高接触性,又是咱们第一个项目,在户型设计中专门组织好住宅的通风和日照。住宅套内设计以起居室为中心,家庭内部公私分离,居寝分离,洁污分离,主卧室设计为南向,尽可能减少开向起居室门洞的数量,走道短捷,提高面积的使用率和舒适度。当然,这些大部分都差不多,不过咱们小区比起其他的来,还是有其他的优势的,比咱们的干湿分离,很多小区就都没有,这就是咱们的优势,还有飘窗,很朝前的设计呢。”郑文斌笑着将几个户型介绍了一遍。

    “至于说您看上的那个240的,则还没有到层数,还的等一段日子恐怕。”

    王兰香摆了摆手,“那240的先不说了,回去想了想,似乎面积还有些不够,我记得咱们一期和二期交界的地方空着一块不到200的地皮,你有印象没?”

    郑文斌想了一下,随即恍然大悟,“奥,您说那啊,有印象啊,那块地我还在发愁,是弄个什么比较好,不行就做了另外一侧的大门,总不能漏一截出来不是。”

    “那倒不用。”王兰香笑着道,“做两个大门没有那个必要,而且那边也没有路,咱们还的自己再修一条,不划算,这样吧,你这几天跑一趟设计院,测量一下那个地方到底占地多大,让他们帮忙出个三层的别墅图出来,里外的设计都要,到时候给我看看,至于说什么类型的这个没有要求,就是那块地,怎么漂亮怎么来,不怕花钱,稍微大一点也没事儿。”百度一下“都市之完美新杀最新章节第一时间免费阅读。

第424章 何新军的决定() 
“别墅?”郑文斌有些震惊了,“嫂子您是准备在这里修个别墅自己住?”

    王兰香笑了笑,没有说话。郑文斌这下子明白了,苦笑道,“怪不得您说240平的那户型不用看了呢,合着您寻到更好的方案,行吧,我等礼拜一跑一趟设计院,让他们帮着出个图,看看效果,不过您这没有什么要求只是好看的话,他们的自主性也会大了不少,应该不会太差,就是怕真正出来的时候您又有问题了,到时候还得推到重来,比较费劲儿。”

    站在一侧的何新军倒是没觉得有什么问题,笑着插嘴道,“这个很好解决,你就说是征集意见稿,被选中的多奖励几万块钱就是了,设定一个奖金,咱们当评委,正常的设计费该给还的给,反正现在也没有几个钱。”

    郑文斌摸着自己的下巴,微微颔首,“这倒是个办法,这样一来,他们也会更加的上心一些,设计的效果也肯定会好不少,而且方案也比较多,不过这样的话,就得先跟他们所长打招呼了,毕竟这就算是全所的事儿了,咱们规定一个日期,只要在截止日期之前把方案报上来就ok,当然,这种事儿最好还是算私活的比较好,要不然万一人家检查,所有人都在搞这个,到时候不太好看。”

    何新军颇为赞同,确实同郑文斌所说,这种事儿还是不要摆在明面上的比较好,再怎么说,也是一个企业的委托,倘若是与人家正常接洽,是需要提前签订合约,走公账的,这样一来,就要变得麻烦了不少,钱先进了单位,最后能给他们发下去多少就另当别论了,反倒是不挂个悬赏走私活,该得多少就是多少,这样也省的有什么问题,接私活的情况屡见不鲜,倒也不差他们这一次。:嘿言格

    “行吧,又得麻烦郑叔叔你了。”何新军笑着说着。

    “没事儿,这才多大点事儿啊,再说咱不是还出钱了么?”郑文斌笑着说道,“不过咱们果是全套设计的话,费用就要比只是内装贵的多了,毕竟对于人家这种专业人士来说,设计一方面,还的考虑建筑的稳定性与安全性,结构上不能出现什么问题,这些东西添加进去,再加上户型的设计,内装的设计,单单设计费就要比单一内装的贵上好几番。”

    现在只是06年,设计费还处于一个很低廉的状况,很少人会花钱去干这个,可即便此,这面积大了的话,相应的价位也会提升。一平米就算是30块钱,但以这别墅的初略估计,最少也是450平米的面积,这样一来,即便是30块钱,单单内装也是,而再加上整个房子的设计,美观漂亮,安全舒适,这也就表明不可能是按照制式的来了,专门定制的话,这费用自然就会节节攀升。

    何新军想了一下,还是觉得不要太难为人家了,随即将他家里的需求挨个说了一边,比说老爹的书房,他的健身房,以及老妈的衣帽间,这些大大小小的要求都提了一遍。

    郑文斌拿着笔和纸在纸上详细的记着,将何新军的要求全部记录了下来,这么一看,就又规整了许多,设计起来也就有了一些方向,内部格局也变得清晰明了了不少,除去这些必须的的之外,他们可以根据他们学到的一些东西做一些加强,这些都是可以有的。当然,什么游泳池的就不需要装了,以县城这种环境来说,除非是室内的,要不然,一上午就得脏的不能看了,室内的又完全没有必要,费钱不说,也没人玩这个。

    何新军上学不在,老爹老妈也没有那个时间,再说了,也不会,真正想要的话,还不等到以后在海南买一处海景房来的更直接一些。

    “那设计费用到底给多少?还有咱们最后的奖金。”郑文斌琢磨了一下,抬头问道。

    “设计费?正常是多少?”何新军对这个没有概念,只是知道个大概,转而问道。

    郑文斌要清楚一些,扳着手指头道,“内装刚才说了,30块钱一平米,这个是算建筑面积的,房屋设计费倒是要好一些,这个是倚着基地面积算着,一平米的样子,不等吧,不过就算是最少的也得来块钱,一点都不便宜。”

    何新军心底略微算了一下,“那也就是说房子的设计正常的话从里到外最少也得左右了呗?”

    郑文斌苦笑着点了点头,“差不多吧,毕竟这个不同于其他的一些设计,贵一些也实属正常。”

    “嗯。”何新军分析了一下得失,最后还是推倒了之前的那种利益均沾的想法,似自己那般的话,这支出略微的有一些超标,倘若是1万块钱的话,他还可以接受,可这似乎有些超出了自己的预算,这不禁让他有些不太乐意了。

    “太多了,这样吧,把这两种叠加到一起算了,选中的奖金提高到十万到十五万,到时候你具体跟人家谈的时候灵活应对,反正在这个区间里就是了,不论多少的参加人数,只要选定,奖金一次性全部付清,倘若是有意咱们的房子的话,也可以提前选择自己心仪的楼层,户型,价格上还能再给一些优惠,在别人的基础上,再打个九七折,这种折上折可只有这一次机会,同时可以免除他们一年的物业费,大体就是这样,郑叔叔你还有什么补充吗?”何新军笑着问道。

    “没有了,这已经算很不错的待遇了,不过到底还是小军聪明,这样一来,他果对咱们的房子有兴趣的话,这十几万相当于就没出多少,即便上打了折上折,也就跟咱们的成本价差不多,无非就是一套房子没有赚钱,走了平价而已,至于说物业费,那不是咱们想定多少就定多少的问题?不错,小小年纪已经此聪慧,实在难得啊。”郑文斌笑着拍了拍何新军的肩膀,一脸的笑意。百度一下“都市之完美新杀最新章节第一时间免费阅读。

第425章 对折() 
“那老妈你呢?你还有什么需要补充的?”何新军笑着扭头看向了自己的老妈。

    “没什么了吧,差不多就是这些了,如果嫌地方还小可以稍微往边上扩一扩,总之就是怎么漂亮怎么来,当然,质量也很重要,虽说3层一般来说都是平地起的,但咱们这么说也得是框架结构不是?”王兰香笑着说着。

    “那行,我记下了,礼拜一我去看看情况,完了我弄好给你们回话。”郑文斌将纸叠好,郑重的放到了自己上衣里面的衣兜里,这可是个大事儿,他可不能马虎的忘记了,笑着问道,“那还有什么需要交代的么?”

    何新军抬头看着自己的老妈,他是没有问题了,只是过来看看工地的情况,一切正常就是,没什么需要多注意的,老妈则是看了看已经盖到12层的房子,略带一些担忧的道,“主要还是安全问题,千万不能出现这方面的问题,一定要做好防护设施。”说着还指了指房子中间突出来的两道绿色的防护网,“那些结实吗?确定没有问题吧。”

    说道安全这方面,郑文斌也正色起来,郑重的点着头道,“没有问题的,都是按照标准来设定的,谁都知道这上面马虎不得,这方面您放心,您也看到了,那防护网在2层装了一个,8层装了一个,等我们到了13层的时候还会再装一个,到时候就是3层保护,即便真的有人不小心失足,也有这些防护网撑着,就算倒霉,打穿了一层、两层,哪怕是最后一层,但最后一层也就没有多高了,最多跌折了腿,大问题绝对不会有的,我办事儿嫂子你还不放心?”

    “放心,怎么能不放心呢,不过该说的我还是得说,也算给你提个醒儿,有则改之无则加勉。”王兰香笑了笑,转了个话题,关注到了他的住房问题。

    “对了,小斌,你和小萍还是租的那个房子?”

    “嗯啊。”郑文斌笑着道,“就那么先住着吧,反正房租也不贵,等到咱们自己的房子起来我也弄一套,之前跟小萍说过,小萍也同意了,我们太原的那套就不动了,以后等拆迁给我孩子留着,我这后半辈子就算卖给你们了,等到咱们老了也能做个伴儿,这半年过去,我觉得县城也没什么不好的,干什么都挺方便。”

    王兰香笑了笑,点了点头,“也行,到时候你直接跟我说就行了,把我之前想要的那个240的让给你就ok了,至于说钱的问题,直接打个对折,省掉的那部分就当给你发福利了。”

    “那敢情好。”郑文斌眼眸一喜,他还准备等着房子盖好的时候再去考虑这个问题,既然王兰香都这么说了,他自然没有反对的理由。

    对折啊,就算当初定的4000一平,240平米的房子也得96万,这个价位在县城已经算得上相当高的了,比之老爹看上的三国城小别野还要贵上一些,不过那地方纯属人家是赔本赚吆喝,以郑文斌的身份,根本就买不到哪里,资格不够,买别人的号的话,那在原有价位上肯定还要加上不少,那样的话,算下来又要比这个贵的多。

    可现在呢,96万的对折,只有48万,48万虽说也不少,但对于郑文斌来说,已经不是什么太大的数字了,他和他媳妇合起来一年的工资就差不多一半,而且有他的这种关系在这,什么时候掏这个钱也不算太着急。

    48万住240平的大房子,这完全是在意料之外的,郑文斌心中已经有些欣喜若狂了,他也知道何家不可能白送他一套,即便是白送,他也不会接受,毕竟自己只来了半年,没有那个资历,虽说是战友,但郑文斌的自尊心还是很强的,要不然也不至于山针倒闭后,死活都不出门了。

    眼下这种情况是最好的,掏的不多,但能够满足自己的心里。他和小萍当初想着是买个一百多平的就ok了,让何进财给打个8折什么的,已经是顶天的关系了,没曾想,王兰香更是硬气的多,这就相当于,这套240的房子几乎是贴近成本价的卖给他了,利润很薄,对于开发商来说,基本就属于赔本买卖了,毕竟他们耗费了时间,占了金钱,最后只落个微利,这是不能接受的。

    郑文斌的心都快跳出来了,他能够想象得到,晚上回去将这个消息告诉小萍小萍会有多么的高兴,他很爱小萍,能够让小萍跟着他享福这是他一辈子的愿望,可惜在山针没有达到,反而是让小萍为了自己操劳了

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