都市之完美新生-第229章
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“通风情况则是变配电室8次h，换热站10次h，水泵房3次h，公共卫生间10次h，电梯机房8次h。地下建筑设计机械排烟排风系统，排烟风量是按换气次数6次时。前室及楼梯间分别设机械加风送风系统，屋顶设加压送风机。地下变配电室设有独立的排烟及送风系统。”
“大概就是这样，这些基本全部联系妥当，等到咱们封顶以后，就会开始穿墙进线，耽搁不了多少时间。”郑文斌笑着带着二人在已经做好的低层格局中窜来窜去，同时也将主要的几个户型指了出来。
“咱们的主要房型分为两室户、三室户、四室户，为不同需求业主提供舒适的居住空间。房型中考虑了居住的实际使用需要，设置了洗衣机、冰箱位置、储藏空间、南北阳台等，以进一步适应住宅房型的发展趋势，满足咱们业主的生活习惯和美满住家的追求。基于住宅与自然的高接触性，又是咱们第一个项目，在户型设计中专门组织好住宅的通风和日照。住宅套内设计以起居室为中心，家庭内部公私分离，居寝分离，洁污分离，主卧室设计为南向，尽可能减少开向起居室门洞的数量，走道短捷，提高面积的使用率和舒适度。当然，这些大部分都差不多，不过咱们小区比起其他的来，还是有其他的优势的，比咱们的干湿分离，很多小区就都没有，这就是咱们的优势，还有飘窗，很朝前的设计呢。”郑文斌笑着将几个户型介绍了一遍。
“至于说您看上的那个240的，则还没有到层数，还的等一段日子恐怕。”
王兰香摆了摆手，“那240的先不说了，回去想了想，似乎面积还有些不够，我记得咱们一期和二期交界的地方空着一块不到200的地皮，你有印象没？”
郑文斌想了一下，随即恍然大悟，“奥，您说那啊，有印象啊，那块地我还在发愁，是弄个什么比较好，不行就做了另外一侧的大门，总不能漏一截出来不是。”
“那倒不用。”王兰香笑着道，“做两个大门没有那个必要，而且那边也没有路，咱们还的自己再修一条，不划算，这样吧，你这几天跑一趟设计院，测量一下那个地方到底占地多大，让他们帮忙出个三层的别墅图出来，里外的设计都要，到时候给我看看，至于说什么类型的这个没有要求，就是那块地，怎么漂亮怎么来，不怕花钱，稍微大一点也没事儿。”百度一下“都市之完美新杀最新章节第一时间免费阅读。
第424章 何新军的决定（）
“别墅？”郑文斌有些震惊了，“嫂子您是准备在这里修个别墅自己住？”
王兰香笑了笑，没有说话。郑文斌这下子明白了，苦笑道，“怪不得您说240平的那户型不用看了呢，合着您寻到更好的方案，行吧，我等礼拜一跑一趟设计院，让他们帮着出个图，看看效果，不过您这没有什么要求只是好看的话，他们的自主性也会大了不少，应该不会太差，就是怕真正出来的时候您又有问题了，到时候还得推到重来，比较费劲儿。”
站在一侧的何新军倒是没觉得有什么问题，笑着插嘴道，“这个很好解决，你就说是征集意见稿，被选中的多奖励几万块钱就是了，设定一个奖金，咱们当评委，正常的设计费该给还的给，反正现在也没有几个钱。”
郑文斌摸着自己的下巴，微微颔首，“这倒是个办法，这样一来，他们也会更加的上心一些，设计的效果也肯定会好不少，而且方案也比较多，不过这样的话，就得先跟他们所长打招呼了，毕竟这就算是全所的事儿了，咱们规定一个日期，只要在截止日期之前把方案报上来就ok，当然，这种事儿最好还是算私活的比较好，要不然万一人家检查，所有人都在搞这个，到时候不太好看。”
何新军颇为赞同，确实同郑文斌所说，这种事儿还是不要摆在明面上的比较好，再怎么说，也是一个企业的委托，倘若是与人家正常接洽，是需要提前签订合约，走公账的，这样一来，就要变得麻烦了不少，钱先进了单位，最后能给他们发下去多少就另当别论了，反倒是不挂个悬赏走私活，该得多少就是多少，这样也省的有什么问题，接私活的情况屡见不鲜，倒也不差他们这一次。：嘿言格
“行吧，又得麻烦郑叔叔你了。”何新军笑着说着。
“没事儿，这才多大点事儿啊，再说咱不是还出钱了么？”郑文斌笑着说道，“不过咱们果是全套设计的话，费用就要比只是内装贵的多了，毕竟对于人家这种专业人士来说，设计一方面，还的考虑建筑的稳定性与安全性，结构上不能出现什么问题，这些东西添加进去，再加上户型的设计，内装的设计，单单设计费就要比单一内装的贵上好几番。”
现在只是06年，设计费还处于一个很低廉的状况，很少人会花钱去干这个，可即便此，这面积大了的话，相应的价位也会提升。一平米就算是30块钱，但以这别墅的初略估计，最少也是450平米的面积，这样一来，即便是30块钱，单单内装也是，而再加上整个房子的设计，美观漂亮，安全舒适，这也就表明不可能是按照制式的来了，专门定制的话，这费用自然就会节节攀升。
何新军想了一下，还是觉得不要太难为人家了，随即将他家里的需求挨个说了一边，比说老爹的书房，他的健身房，以及老妈的衣帽间，这些大大小小的要求都提了一遍。
郑文斌拿着笔和纸在纸上详细的记着，将何新军的要求全部记录了下来，这么一看，就又规整了许多，设计起来也就有了一些方向，内部格局也变得清晰明了了不少，除去这些必须的的之外，他们可以根据他们学到的一些东西做一些加强，这些都是可以有的。当然，什么游泳池的就不需要装了，以县城这种环境来说，除非是室内的，要不然，一上午就得脏的不能看了，室内的又完全没有必要，费钱不说，也没人玩这个。
何新军上学不在，老爹老妈也没有那个时间，再说了，也不会，真正想要的话，还不等到以后在海南买一处海景房来的更直接一些。
“那设计费用到底给多少？还有咱们最后的奖金。”郑文斌琢磨了一下，抬头问道。
“设计费？正常是多少？”何新军对这个没有概念，只是知道个大概，转而问道。
郑文斌要清楚一些，扳着手指头道，“内装刚才说了，30块钱一平米，这个是算建筑面积的，房屋设计费倒是要好一些，这个是倚着基地面积算着，一平米的样子，不等吧，不过就算是最少的也得来块钱，一点都不便宜。”
何新军心底略微算了一下，“那也就是说房子的设计正常的话从里到外最少也得左右了呗？”
郑文斌苦笑着点了点头，“差不多吧，毕竟这个不同于其他的一些设计，贵一些也实属正常。”
“嗯。”何新军分析了一下得失，最后还是推倒了之前的那种利益均沾的想法，似自己那般的话，这支出略微的有一些超标，倘若是1万块钱的话，他还可以接受，可这似乎有些超出了自己的预算，这不禁让他有些不太乐意了。
“太多了，这样吧，把这两种叠加到一起算了，选中的奖金提高到十万到十五万，到时候你具体跟人家谈的时候灵活应对，反正在这个区间里就是了，不论多少的参加人数，只要选定，奖金一次性全部付清，倘若是有意咱们的房子的话，也可以提前选择自己心仪的楼层，户型，价格上还能再给一些优惠，在别人的基础上，再打个九七折，这种折上折可只有这一次机会，同时可以免除他们一年的物业费，大体就是这样，郑叔叔你还有什么补充吗？”何新军笑着问道。
“没有了，这已经算很不错的待遇了，不过到底还是小军聪明，这样一来，他果对咱们的房子有兴趣的话，这十几万相当于就没出多少，即便上打了折上折，也就跟咱们的成本价差不多，无非就是一套房子没有赚钱，走了平价而已，至于说物业费，那不是咱们想定多少就定多少的问题？不错，小小年纪已经此聪慧，实在难得啊。”郑文斌笑着拍了拍何新军的肩膀，一脸的笑意。百度一下“都市之完美新杀最新章节第一时间免费阅读。
第425章 对折（）
“那老妈你呢？你还有什么需要补充的？”何新军笑着扭头看向了自己的老妈。
“没什么了吧，差不多就是这些了，如果嫌地方还小可以稍微往边上扩一扩，总之就是怎么漂亮怎么来，当然，质量也很重要，虽说3层一般来说都是平地起的，但咱们这么说也得是框架结构不是？”王兰香笑着说着。
“那行，我记下了，礼拜一我去看看情况，完了我弄好给你们回话。”郑文斌将纸叠好，郑重的放到了自己上衣里面的衣兜里，这可是个大事儿，他可不能马虎的忘记了，笑着问道，“那还有什么需要交代的么？”
何新军抬头看着自己的老妈，他是没有问题了，只是过来看看工地的情况，一切正常就是，没什么需要多注意的，老妈则是看了看已经盖到12层的房子，略带一些担忧的道，“主要还是安全问题，千万不能出现这方面的问题，一定要做好防护设施。”说着还指了指房子中间突出来的两道绿色的防护网，“那些结实吗？确定没有问题吧。”
说道安全这方面，郑文斌也正色起来，郑重的点着头道，“没有问题的，都是按照标准来设定的，谁都知道这上面马虎不得，这方面您放心，您也看到了，那防护网在2层装了一个，8层装了一个，等我们到了13层的时候还会再装一个，到时候就是3层保护，即便真的有人不小心失足，也有这些防护网撑着，就算倒霉，打穿了一层、两层，哪怕是最后一层，但最后一层也就没有多高了，最多跌折了腿，大问题绝对不会有的，我办事儿嫂子你还不放心？”
“放心，怎么能不放心呢，不过该说的我还是得说，也算给你提个醒儿，有则改之无则加勉。”王兰香笑了笑，转了个话题，关注到了他的住房问题。
“对了，小斌，你和小萍还是租的那个房子？”
“嗯啊。”郑文斌笑着道，“就那么先住着吧，反正房租也不贵，等到咱们自己的房子起来我也弄一套，之前跟小萍说过，小萍也同意了，我们太原的那套就不动了，以后等拆迁给我孩子留着，我这后半辈子就算卖给你们了，等到咱们老了也能做个伴儿，这半年过去，我觉得县城也没什么不好的，干什么都挺方便。”
王兰香笑了笑，点了点头，“也行，到时候你直接跟我说就行了，把我之前想要的那个240的让给你就ok了，至于说钱的问题，直接打个对折，省掉的那部分就当给你发福利了。”
“那敢情好。”郑文斌眼眸一喜，他还准备等着房子盖好的时候再去考虑这个问题，既然王兰香都这么说了，他自然没有反对的理由。
对折啊，就算当初定的4000一平，240平米的房子也得96万，这个价位在县城已经算得上相当高的了，比之老爹看上的三国城小别野还要贵上一些，不过那地方纯属人家是赔本赚吆喝，以郑文斌的身份，根本就买不到哪里，资格不够，买别人的号的话，那在原有价位上肯定还要加上不少，那样的话，算下来又要比这个贵的多。
可现在呢，96万的对折，只有48万，48万虽说也不少，但对于郑文斌来说，已经不是什么太大的数字了，他和他媳妇合起来一年的工资就差不多一半，而且有他的这种关系在这，什么时候掏这个钱也不算太着急。
48万住240平的大房子，这完全是在意料之外的，郑文斌心中已经有些欣喜若狂了，他也知道何家不可能白送他一套，即便是白送，他也不会接受，毕竟自己只来了半年，没有那个资历，虽说是战友，但郑文斌的自尊心还是很强的，要不然也不至于山针倒闭后，死活都不出门了。
眼下这种情况是最好的，掏的不多，但能够满足自己的心里。他和小萍当初想着是买个一百多平的就ok了，让何进财给打个8折什么的，已经是顶天的关系了，没曾想，王兰香更是硬气的多，这就相当于，这套240的房子几乎是贴近成本价的卖给他了，利润很薄，对于开发商来说，基本就属于赔本买卖了，毕竟他们耗费了时间，占了金钱，最后只落个微利，这是不能接受的。
郑文斌的心都快跳出来了，他能够想象得到，晚上回去将这个消息告诉小萍小萍会有多么的高兴，他很爱小萍，能够让小萍跟着他享福这是他一辈子的愿望，可惜在山针没有达到，反而是让小萍为了自己操劳了
