都市之完美新生-第160章
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店的菜一般，唯独少了一股子家的味道。
何新军吃的很欢，然老妈却时不时的去阳台透过窗子往下看，显然，她还在担心地皮的事儿。
第277章 解决办法（）
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等到何进财回来的时候，已经到了晚上十点多，何新军陪着老妈坐在沙发上看电视，他知道，老爹不把事儿鼓捣清楚，老妈心里总是像卡着根鱼刺一般难受，根本没法先去休息，自己也只好坐在一边，与老妈一起。 hp：//
老爹进了屋子，一脸的平静，将皮包放在电视旁边也不说话，老妈是满肚子的焦急，眼巴巴的盯着他等着他说，只有何新军看到了老爹眼里的笑意，原本就不甚担心的心更加的放到了肚子里。
“到底怎么样了？”老妈见老爹一屁股坐到了沙发上，不禁又急又气，瞪大着眼睛问道。
“什么怎么样？”老爹还在装傻充愣。
老妈的脸色顿时变的有些难看，眼睛直勾勾的盯着老爹也不说话，不过那怒火，骤然已经覆满了整个客厅。何新军怯生生的扭头看了一眼，小心肝都快要跳出来了。
老爹讪笑了两下，这才将自己了解到的说了出来，“好啦好啦，看你那个脾气，一点就着，已经打听清楚了，那块地确实是村里的，而且之前县里也确实有打算将那块地收回去，不过给的钱太少，他操作的范围太小，因此也就拒绝了，再后来一直听说县里想要牵头一个开发商过来，让开发商掏钱，结果总是谈不妥，还在扯皮阶段，归属上倒是绝对的没有问题。”
“那你跟他提咱们想要那块地了没？”老妈眼眸一亮，赶紧继续问道。heп g e。
何新军也将目光转移了过去，这个他也颇为关注，毕竟关系到家里的资产问题。
“提了啊。”老爹笑着回答。
“那人家说什么了吗？”老妈急匆匆的问，身子已经向前倾出了很多，眼睛里闪闪发光，仿佛大把的钞票都已经飞奔而来。
“呵呵。”老爹终于是咧着嘴笑了，“还行吧，他也挺意动的，初步计划是先把县里顶回去，那块地方自己开发，由村里出面，直接和咱们签约，先把事儿定下来，至于他的份额，到时候会先找个评估公司评估一下那块地皮的价值以及盖楼房所需要的资金，看看一共需要多少钱，完事儿他在操作操作，地皮上给咱们多弄点优惠，咱们给他抽成，算是初步达成了个双赢的意向吧。”
“那也得看他能给咱们优惠多少呢吧，光说抽点，也没说抽多少，万一到时候他狮子大张口怎么办。”老妈一脸的狐疑，颇为担忧，“再说咱们的房地产公司资质都没有批下来，到时候没有开发资质怎么盖，难道再转手？做个二道贩子？”
这个东西老爹也不太清楚，毕竟他就是一个公务人员，平时哪里会接触这些，老妈这么一问，顿时也有些发呆，怔怔的坐在那里，脸上也露出了一抹的担心。
何新军则是露出一丝笑容，嘴角微微上翘，似乎并没有被老爹说的这些所干扰，眼睛也逐渐的玩成的月牙状。
“你笑什么。”王兰香显然是注意到了儿子此时的神态，不禁有些愤愤然。
“其实还是你们想多了，没有那么麻烦的。”何新军笑着解释起来，“先说地皮的问题，老爹你最近就多跑几趟，先把正式的合同拿下来，国家目前是鼓励大红本，但是小产权房还没有说要到取缔的地步，再说咱们可以打个擦边球，就说这个是村子里的安置房，这样就可以省很多的事情，到时候再随便画几处地方圈起来，与村民协商，看看能不能用楼房等面积的换他们的地皮，能换的话固然好，咱们就有了二期的工程，到时候地皮也有了，房子也能继续盖，多好的事儿，不过这个，还的看老爹，越快落实越好，必须有村里的村委会公章，尽早的上报到县里，先把这个事儿搞下来，当做城中村改造，县里想来也不会多拦咱们。”
“至于说份额的事儿，他不是说要找评估公司嘛，那也尽快，之前我让老爹你打听的那条路你不是说县里还没有确定？越是没有确定越好，规划上查不到，评估公司是不会给他太高的资产评估的，这样咱们本来就会有不小的优势，地皮钱最起码能省下一半。”
“而他们村长要的份额问题这个可以慢慢的谈，到时候合同也签了，地皮的评估工作也完成，一共就那么多的钱，他如果想往自己兜里多捞点，他会比咱们更上心。份额的问题到时候可以分成两种，一种的话，就是直接地皮上做文章，村里出让地皮的资金少写一些，空余出来的这部分看情况给他一些，然后楼房留两套好的楼层，就那么回事儿。另外一种，就是入股了，村里以地皮入股，咱们不出地皮钱，按照份额来算，假设地皮资金占总投资的50％，那么村里写个30给他个人5％…8％，地皮和房子就都不给他留了，这个到时候就是老爹老妈你们协商了，不清楚给他们多少的话，也可以去找专门的咨询公司，应该不会超过我给的区间。”
“这么一来，他们就算绑在了咱们的战车上，想要继续这么干，到时候村里的拆迁问题也会省咱们不少的事儿，大头还在咱们这边，对于咱们来说，也更加的省心，成本降低不少，当做进入房地产的敲门砖。”
“老妈你提的开发商资质的问题，那就更不是问题了。咱们继续申请咱们自己的开发资质，倘若到时候到动工之前还是批不下来，就去找个有资质的小公司租用他们的便可，费用上应该也不贵，以咱们县里的水平，也就是百十来万吧，想省这个钱，就得老爹多费心了，指望咱们，呵呵，到底面子不够大。”
老爹点了点头，“行吧，那我就再多往房管局催一催，那破单位办事效率就是慢。”
“嗯，顺带着其他地方也打打关系，国土局啦，规划局啦，城建局什么乱七八糟能牵扯上的部门，咱不要求给咱们开多大的绿灯，起码不要使绊子。”何新军着重声明了这一点。
第278章 郑文斌（）
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“对对。请大家搜索看最全！更新最快的小说”老妈赞同的道，“你们那种单位一天的勾心斗角，事儿办的那么慢，下黑脚倒是挺溜的，咱这头一遭，可别被人家阴了。”
老爹摆了摆手，很是自信的道，“这个就放心吧，他们多少也会给我点面子，都是抬头不见低头见的鬼，谁又想多惹一个篓子，他们自己的屁股都不怎么干净，很多外面都有自己的摊子，税务上一查一个准，这个不用操心。”
何新军笑了一下，“那初步就没有什么问题了，反正也不是大红本，手续上也没有那么多讲究，不过还是得重新雇点懂行的人，咱们的房地产开发公司也得开始启动，找个办公的地方，弄几个人，也得像那么回事儿，不能总是挂个牌子，皮包公司一般。”
对于这个，老妈倒显得很不以为然，很是平淡的道，“不止咱们一家吧，我看很多房地产公司都没有几个人的，即便大一些的也就是20多个，不似建筑公司，那人，乌央乌央的。”
“那也得有啊。”何新军笑着道，“咱又不是说干完这一锤子买卖就不干了，这块地方如果拿下，其实是花不了多少钱的，高层的回报率目前来看还是相当诱人，地皮虽然不大，但也足够咱们盖两栋的20层建筑了，咱们这边又没有禁飞区，不存在高度限制，虽然成本是高了一些，不过在卖价上咱也能稍微提高一点不是？而且即便再高，也高不到哪里，要知道，即便只盖23层，也相当于将近盖了4栋的6层建筑呢，您算算，能多赚多少？”
老妈的脸上已经咧出花了，原本就红润的肤色变的更加的有光泽，老爹也显得极为高兴，毕竟这都是在给家里创收，谁又会闲钱多呢。
“当然，咱们的价格高一些，相应的，配套设施也得跟上。”何新军继续的款款而谈。
“要盖高层，自然地基就会扎的更深，地下空间也不能浪费，弄了地下车库，也是一部分收入不是，反正现在人们生活水平也提高了，车子几乎是家家都有，弄个双层车库，又相当于是多了两层的建筑。物业咱们也得上点心，专门去成立一个物业公司，负责小区里的管理工作，保洁、保安全部统一制服，按时打扫，收取业主的物业管理费用，干的好一些，既能给咱们创收，又可以打响咱们公司的名头，多好的事儿。”
老妈点了点头，专门从茶几下面拿出一个小本，在上面飞快的记录着。
“物业以后要做好，即便是咱们房地产没有项目，其他人家说不准也会找咱们，这也是一个路子的，至于管理的人选嘛。。”何新军顿了一下，随即抬头问道，“徐天星最近表现如何？能否在伸出手来把这一块接了？”
老妈想了一下，颇为凝重的摇了摇头，“徐天星干的还不错，一直都是兢兢业业的，比之前单单管理吧还要上心，不过你也知道，咱们家的店铺的太大，他一个人都要顾及到已经是很费劲儿了，又要在县城里督促，又要管着洗煤厂的保卫，分身乏术了已经，最近陈冰都还和我抱怨，说徐天星比之前又瘦了一圈，一回家倒头就睡，都没工夫和她甜蜜蜜了。”
老妈的脸上笑的很灿烂，“我目前是打算从吧把他之前的那几个马仔弄出两个来帮他打下手，也省的陈冰老在我身边墨迹，他们小两口子一年下来都有着三十多万的收入了，最近还买了车，小日子刚刚红火起来，我也不能总是在中间破坏人家的好事儿不是，这都结婚一年半了，陈冰的肚子到现在都没有反应，暂且还是不要用徐天星，也算给他放个小假，先把传宗接代这个头等大事儿解决了再说。”
“也是。”何新军笑呵呵的挠了挠头，“他们也不小了，总得给人家留点二人空间，不过咱们这物业管理这一块。。”
何新军稍微正容，“毕竟还是得要一个有点管理能力的人，最好是有纪律观念，嗯，就跟老爹他们这般，退伍军人是最完美的，铁一般的纪律、一丝不苟的态度，棒极了。”
“这个。。”老妈稍稍有些犯难，“两年的义务兵的话，根本就达不到你的要求，纪律态度都是在部队被强制执行的，回来就会放松，毕竟没有养成那种习惯，年限长一些的，人家愿不愿意来啊，说是物业公司的负责人，其实说白了，就是个看大门的。”
何新军也有些不好意思，“这个，也不能这么说，咱们是草创阶段，肯定是多方面都缺人手嘛，他们辛苦辛苦，也是为他们自己在打江山，咱们好了，他们自然也就好了，条件达到的话，他们肯定是头一批坐办公室的人，而且工资会很高，什么东西都是现有付出才会有回报的嘛，总不能不劳而获，咱们养一堆的闲人，老妈你自己估计也不乐意。”
王兰香表示赞同，这时，老爹却是嘴皮微张，似乎有什么想要说的。别看老爹在单位虎势雄风，在家里，却又是一番神态。
”怎么了，老爹，你想说什么？”何新军余光瞟到老爹的神色，似乎欲言又止，这才笑着问道。
“其实咱们还有一个人选的。”老爹嘟囔了半天，最终还是决定说出来。
“谁？”老妈一脸疑惑，家里摊子就那么点人，她不看名单都能背得下来，哪里还有富余？
“郑文斌。”
“谁？”老妈眼中瞳孔猛然放大，一脸的惊诧，“小郑？小郑不是在山针干的好好的？他家里难道出了状况？”
老妈一脸的担心，对于郑文斌，她还是很有好感的，当初自己从新疆回来，吃住都是在人家家里，还专门请假跟着跑工作，很是费心，虽然一起的时日不多，但对于这一家的热心肠，她还是觉得暖洋洋的，被丈夫这么一说，整个心都吊起来了，赶忙催促的问道。
第279章 郑家的状况（）
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“那都是老黄历了。（）请大家搜索看最全！更新最快的小说”老爹从茶几下面拿出一盒烟，抽出一支放到嘴里，点燃后猛的吸了一口，脸色略微的严肃了一些，这才缓缓的略带一丝遗憾的道，“早就下岗了，夫妻两个都一样，唉。”
“怎么回事？”老妈一肚子的担忧，赶紧追问道。
“你们平日里不太关注这个，自然不会操心，04年的时候山针就已经将员工全部辞退了，光是保留着公司的名称，因为地皮还在，其实就是只有个框架，里面已经全部清空了，平日里也就是几个领导可能还去一去，这都将近两年过去了，估计山针的那片地方，早就野草丛生了吧。”
老妈愕然，“不应该啊，咱们当然从新
