修真奶爸海岛主-第235章
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第479章 新国牧场（）
既然决定去考察最后一站新国牧场，陆尧就打算和沈惜雪一行人一同前往，若是看中的话，就可以直接签署牧场购买合同。
新国位于南半球，此刻虽然是二月底三月初，却依然属于夏季。
从奥克兰国际机场出来，门口早有牧场所属公司的工作人员在接待。
其实真要说起来，新国对华夏的态度也不比米国和澳国好多少去，至少在购买牧场这一块上是如此，国家审批很严厉。
但是这次的情况有所不同，因为陆尧要购买的是海边牧场，根本算不得优质牧场，所以审批通过会容易许多。
再加上牧场所属的公司是新国最大的牧场公司新乳业公司，这家公司去年在国际上投资出现重大失利，被迫出售旗下不良资产以期渡过难关。
在新乳业公司旗下，盈利最低的就是这块海边牧场，虽然它占地面积很大，同时包含牧场和渔场两块资源，但是成也萧何败也萧何，也正是因为有了这块渔场，使得牧场的牧草生长很差，牛羊产奶量也很低。
其实新乳业公司去年九月份就开始将这块牧场挂出去出售，但是一直没卖出去，最主要还是成交价太低。
这次好不容易有运通在中间牵线，尽管新乳业公司不是很情愿出售渔场，但是在实在没人购买牧场的情况下，他们公司也只好选择打包出售。
陆尧时间比较紧，到达奥克兰稍作休息，就直奔牧场而去，他要考察一下牧场的具体环境，毕竟书面上看到的东西和实际观察到的还有区别。
这块待出售的牧场位于奥克兰东部，距离四十多公里的地方，一路驱车驶过，路上可以看到绿草如茵的牧场，景色美极了。
最主要是这里的空气很清新，比陆尧所在的下沙村空气质量都要来的好，蔚蓝的天空没有丝毫雾霾。
空气没有污染，灵气的浓度自然就比别的地方要高许多，难怪新国的牧业会如此发达。
陆尧琢磨着，等牧场买下来，自己改造起来也会简单许多。因为灵气普遍比别的地方高，到时候布置下聚灵阵消耗的灵石也会少许多。
一路上，载满了人的大巴车穿越了山林，渐渐靠近了海边。
进入新乳业公司的牧场后，陆尧展开自己的神识，仔细检查牧场的质量。
他发现相比较先前路过的那些牧场，这里的牧草质量是要差上少许，不过也不太明显。倒是牧场里面的野生动物比较多，或许和靠近山林有关系。
陆尧总算明白为什么这块牧场挂了那么久还没有卖出去，因为这牧场有一部分属于林场，而在新国，林场是不允许随意砍伐。
随着大巴车不断朝前面驶去，陆尧的神识中出现了山丘，还有一条数米宽的溪流，两岸绿树成荫，溪流中还有小鱼在游动。
要说自然环境，这块牧场自然是无话可说，但是作为一个牧场，北边却是山丘和林场就显得有点坑人了。
难怪会挂出去那么久都没人购买，看来其中不仅仅是价格问题，这林场也占据了一部分因素。
不过陆尧似乎没有在新乳业公司提供的资料上没看到关于这部分的描述，莫非他们是打算坑自己吗？
陆尧想到这里，眉头微微皱起来，心道：“你们既然想坑自己，就要做好被自己杀价的准备。别以为你们带着我走马观花走一圈，就想把我忽悠过去。”
这块牧场面积有三千多公顷，换成华夏的亩制也有将近五万亩，这可不是一个小面积，若是细细观察，可要花费一整天时间都不见得走的完。
很明显，新乳业公司的接待人员并没有带陆尧浏览林场的打算，不过对于那部分不能砍伐的林场，陆尧并不在意，其实这样还更能利于他隐蔽的布置聚灵阵和防护阵法。
花了两个多小时，大巴车穿过牧场，到达渔场，这一路上都是沈惜雪和对方沟通，陆尧并没有出面，他只是不时和林松生在讨论着一些话题，仿佛对眼前的一切视若无睹。
尽管新乳业公司在牧场上对陆尧他们做了一些隐瞒，但是渔场这块却没有任何问题。
本来这就是一处优良的天然渔场，尤其盛产三文鱼，渔场面积也不小，和牧场面积相仿。
因为新国渔业保护政策，对境内渔场每年有要求投入多少资金经营渔场的条件，禁止渔场主将渔场拿去做其它的使用。
否则新乳业公司还不太乐意出售这块渔场，要是拿来建设成海滨别墅，供旅游使用等等，效益其实也不会太差。
这种挂羊头卖狗肉的行为在国内或许很常见，但是在新国却是很严厉，一旦被查出来，可能将经营者罚的倾家荡产。
若非如此种种多的苛刻条件，陆尧渔业公司想购买这块牧场和渔场，可能性将会极低。
等参观完毕，新乳业公司安排陆尧一行人在牧场公寓住下，准备第二天开始正式谈判。
晚上用过晚餐，沈惜雪来到陆尧的房间，向他咨询这次考察的结果：“陆董，我怎么感觉新乳业公司似乎有什么事情向我们隐瞒了？”
陆尧笑道：“沈总，你的感觉很敏锐嘛。你猜的没错，他们的确向我们隐瞒了一些事情，不过那并不重要，反而更方便我们砍价。”
沈惜雪一愣，原来自己还真的没猜错，她皱眉道：“究竟是什么事情？”
陆尧拿出随身携带的平板电脑，打开卫星地图，定位到自己的当前位置，将地图放大，随后拉到路过的路线，指着那出林场说道：“看到了吗？他们向我们隐瞒了这些地方。”
沈惜雪看到卫星地图上那片郁郁葱葱的山林，惊讶的问道：“陆董，你是说这片树林也是属于牧场的吗？看这面积似乎不小啊。”
陆尧点头道：“差不多有好几百公顷，面积是不小，而且我来的路上调查过了，这块林场是不允许随意砍伐，甚至不许牛羊进去放牧的。”
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第480章 曲折谈判（）
牧场里面包含林场，关于这一点沈惜雪是知道的，因为运通那边给过来这块牧场的资料提及到了这一点。
只是上面没有写清楚林场面积到底有多大？而且还有不允许随意砍伐的限制条件，这样一来，购买了这块牧场，相当于还要给新国照看林场。
一旦林场出现问题，牧场还会受到牵连，这才是最关键的地方。
沈惜雪不解的问道：“只是一片林地而已，为什么要求会那么严格？”
若不是陆尧用神识仔细探查过那片林地，他也联系不到这一点，一般情况来说，新国热带雨林很丰富，对树木的砍伐不是要求特别严格，但是某些时候，总有意外情况出现。
陆尧苦笑道：“因为在这片林地里面有新国世界稀有树木贝壳杉，它是世界上最古老的树种之一，也是全球第二大树木，大小仅次于米国的红杉。”
“不管在新国的什么地方，只要有贝壳杉存在的地方就是林地保护区，不准对林地中的任何树木做砍伐动作，并且要保护贝壳杉的生长环境。”
沈惜雪这才恍然大悟道：“原来如此，但这样一来，对我们牧场岂不是很不利啊？还得帮忙保护这些珍惜的树木，我们投资会很大。”
陆尧忽然神秘的一笑：“那也不一定，福祸相依，这种事情又怎么说的好？就看我们怎么把握。林地的事情先不管，先将牧场和渔场拿下来再说。”
沈惜雪虽然不知道陆尧葫芦里卖的什么药，但他既然如此说，想必也有应对的方法。再联想到自己都不曾清楚的贝壳杉的事情，他却了如指掌，她就更不担心了。
她要做的就是明天谈判的时候，怎么用最小的代价拿下这块牧场和渔场。
第二天早上，陆尧等人用过早餐，新乳业公司负责这次谈判的经理艾琳走了进来。
艾琳是和沈惜雪年龄相仿的貌美女子，还是一个新籍华裔，不过她移民的时间比较早，是随父辈移民过来，在新国已经生活快二十年，算是一个地地道道的新国人。
新乳业公司也是看在艾琳精通两国语言，才调她过来负责谈判事宜。
艾琳走进来笑盈盈和众人打招呼道：“早上好，沈总，还有各位远道而来的朋友们。”
陆尧来的时候吩咐过沈惜雪等人暂时不要暴露他的身份，因此艾琳并不知晓陆尧是公司的董事长。
沈惜雪伸手和艾琳握了一下，同样笑道：“早上好，艾琳经理。”
艾琳道：“不知几位早餐感觉如何？这些都是我们牧场和渔场生产的食材。”
沈惜雪满意的点点头道：“非常棒！新国的环境就是好，各种食品也非常美味。”
艾琳笑道：“沈总喜欢就好，今天还有什么地方想去看的吗？”
沈惜雪摇头道：“不了，我们出来的时间已经很久，公司还有许多事情等着我回去处理，我们还是尽快进入谈判环节吧。”
艾琳笑盈盈道：“好，那么请各位随我到会议室。”
由于双方已经达成共识，一个想卖，一个想买，现在谈判的问题无非就是价格问题。
一开始，艾琳开出了牧场五千万新币的价格，渔场的价格也达到六千万新币，加起来差不多要一点一亿新币。
这个价格自然毫不犹豫被沈惜雪给拒绝了，开玩笑，一点一亿新币，兑换华夏币差不多是五点二亿了。
这牧场面积差不多两千四百公顷，可是它的林地面积差不多有三四百公顷，真正属于牧场的面积才两千多公顷出头，这就要将近一亿华夏币，真当自己是冤大头呢？
还有这二十公里海岸线的渔场也根本不值六千万新币，价值四千万新币还可以考虑一下。
沈惜雪义正言辞的拒绝道：“艾琳女士，你的价格太高，恕我们无法接受。”
艾琳惊讶道：“这个价格已经很合理公道了，怎么会高呢？”
沈惜雪竖起食指摇了摇道：“不，你的报价非常没有诚意。据我所知，新国最优质的牧场价格也不过是一公顷两千三百多新币，而你报给我这块牧场的报价已经达到两千新币一公顷，你觉得这个价格合理吗？”
艾琳不露声色道：“我们牧场资质也不算很差，更何况还带有一块优良的渔场，这个价格其实已经很合理了。”
沈惜雪忽然站起来，笑道：“艾琳经理，如果你不是报着诚意谈判的话，那么我们也没必要继续谈下去了。据我所知，你们公司之前挂出来的价格不过才一千五百新币一公顷，现在我们来了，却突然提高价格到两千新币，这就是你们的诚意吗？”
艾琳心里微微一惊，没想到沈惜雪居然调查的那么清楚，这样看来想宰他们一刀是不可能的了。
想到总公司下的指令，尽快将牧场和渔场出手，换回一笔资金，好投入到其它项目上，艾琳只好打消原来的念头，开始认真谈判起来。
“一千五百新币是去年的价格，今年新国牧场价格有所回升，自然也会稍微上涨一点，这样吧，牧场就算一千六百新币一公顷。”艾琳抛出了一个价格。
“还是太高了，我们只能出一千二百一公顷。”沈惜雪斩钉截铁说道。
“不可能！”艾琳想都没想就拒绝了沈惜雪的报价，总公司给出的最低价格是一千五百一公顷，若是价格再低，他们早就卖了，又岂会等到现在？
沈惜雪从随身携带的公文袋中取出一份资料文件，递给艾琳，笑盈盈道：“艾琳经理，请你先过目这份文件，就知道我们公司的报价是否合理公正了？”
艾琳拿过来一看，顿时脸色一变，半晌说不出话，良久才苦涩嗓音道：“沈总，请稍等片刻，这个我要上报给总部，看总部怎么指示。”
沈惜雪耸耸肩道：“艾琳经理请随意，我们会再新国停留两天时间，接下来会转道去澳国，在那里还有两块牧场等着我们去考察。”
艾琳闻言顿觉心里更是苦涩不已。
第481章 初步达成协议（）
目送艾琳离去，沈惜雪的嘴角微微上扬，这第一波交锋，算是自己占了上风，接下来就看对方接不接招？
这块牧场虽然靠近海边，算不上最优质的牧场，但是真想一千两百新币一公顷拿下来，还是不可能的。
沈惜雪之所以报那么低的价格，无非就是给双方一个谈判的空间，让他们别想在价格上压自己。
另外最主要就是好借此压一下渔场的价格，经过昨天晚上陆尧和沈惜雪他们团队商量的结果，这块牧场和渔场七千到八千万新币拿下来还是很划算。
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