大宋开发商-第4章
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特别是与丁谓这样靠十年寒窗苦读，经过科举步入官场的文人打交道，更要注
重自己文化底蕴的，丁犍又在记忆中将过去自己所背诵的那里唐诗宋词重新抄录
了一遍，加以一番默记。
看看时间到了第五天的辰时末，丁犍这才梳洗一番，拿起布包向丁谓的府邸走去。
大宋时期的皇帝一般都是五更早朝，随即就散朝，所以一般的上午时间都是大臣
们在家休息的时间。
丁犍来到了丁谓的府邸，看门的仆人看到丁犍来了急忙点头哈腰的道：“侄少爷
来了，快请进！老爷在后院里散步呢。”
丁犍来到后院，看丁谓正背着手，在院里一边踱着步，一边低呤着杜牧的紫
薇花：“晓迎秋露一枝新，不占园中最上春。桃李无言又何在，向风偏笑艳阳
人。”
丁犍鼓掌道：“叔叔，好雅兴！”
丁谓笑道：“我只是无事闲呤一首罢了。方案弄好了吗？”
丁犍点头道：“弄好了。”
丁谓道：“那好，咱们到书房里说话。”
两人来到书房，丁犍从布包里拿出写好的方案，双手捧着恭恭敬敬递到丁谓
手里道：“叔叔请过目。”
丁谓接过来一看赞叹道：“好，好一手柳公权的楷书。”说着就仔细看了起来，
一边看一边点头喃喃道：“好，写的很详细，可以说是面面俱到。”
丁犍有些为难的道：“叔叔，可是只怕拆迁时那里的百姓不愿意搬家，会遇到了
些阻力的。”
丁谓点头道：“既然如此，你有没有相应的对策呢！”
丁建道：“叔叔，我有一个这样的打算，咱们可不可以聘请冰柜街的里正胡海为
置业顾问，有他那么一个地头蛇压着会好一些的。”
丁谓道：“好，到时候可千万别弄出什么大的纠纷，那样的话可就不好收场。
你也知道，如今咱们大宋可不像以前的那些个朝代，可以强取豪夺，还是那句话，
君子爱财取之有道。”
丁犍当然知道的，宋真宗时候，商品经济得到空前的发展，社会相对来说也较
开明，象过去那些巧取豪夺之事基本很少见的。就连丁谓这一类的官员也必
须小心谨慎，不然丁谓绝对不会与自己合作的。
想到这里丁犍道：“叔叔，你放心，我会把事情处理好的。只是这前期运作需要
一大笔资金的。”
丁谓听了笑笑道：“资金不成问题的，我们可以去借贷，关键的是冰柜街开发后，
能不能卖上好价钱的。”
丁犍道：“叔叔，据小侄的预测，冰柜街开发后，一定能卖上好价钱。我已经
把那里的背景效果图画出来了。”
丁谓虽然见多识广，可是却没有听说过效果图的。便道：“什么是效果图？能起
什么作用？”
丁犍道：“效果图就是我根据冰柜街开发的图纸，所画出来了一幅宣传画卷，起
到吸人眼球的作用。”一边说着一边拿出了自己模仿张择端清明上河图的
效果图，清明上河图出现在宋徽宗时期，与宋真宗年代时隔一百多年，丁谓
那里见过。
丁谓展开冰柜街开发效果背景图，丁犍指着一条沟道：“叔叔，这就是我要
在冰柜街上挑出的一条排水沟，以后可以将这深沟与汴河连通的。”
丁谓认真的看着这幅图：只见冰柜街挖出的深沟连通着宽阔的汴河，形成了一个
漕运交通枢纽，商业交通要道，从画面上可以看到人口稠密，商船云集，人们有
的在茶馆休息，有的在看相算命，有的在饭铺进餐。
还有卖扫墓祭品的纸马店，河里船只来来往往往，首尾相接，或纤夫牵拉，或船
夫摇橹，有的满载货物，逆流而上，有的靠岸停泊，正紧张地卸货。
丁谓看了点点头道：“不错，是能给人一种人烟稠密的感觉。”
丁犍又指着一座虹桥道：“这里就是我准备挖出了那个大蓄水池，在这上面修建
一座桥梁。”
丁谓又仔细看着：横跨水池上的是一座规模宏大的木质拱桥，它结构精巧，形式
优美。宛如飞虹，故名虹桥。这里虹桥码头区，桥头布遍刀剪摊、饮食摊和各种
杂货摊，形成了一个名副其实的水陆交通会合点。
以高大的牌楼为中心，两边的屋宇鳞次栉比，有茶坊、酒肆、脚店、肉铺、庙宇
公廨等等。商店中有绫罗绸缎、珠宝香料、香火纸马等的专门经营，此外尚有医
药门诊，大车修理、看相算命、修面整容，各行各业，应有尽有，大的商店门首
还扎“彩楼欢门”，悬挂市招旗帜，招揽生意，街市行人，摩肩接踵，川流不息，
有做生意的商贾，有看街景的士绅，有骑马的官吏，有叫卖的小贩，有乘坐轿子
的大家眷属，有身负背篓的行脚僧人，有问路的外乡游客，有听说书的街巷小儿，
有酒楼中狂饮的豪门子弟，男女老幼，士农工商，三教九流，无所不备。各式各
样交通运载工具：有轿子、骆驼、牛车、人力车，有太平车、平头车，形形色色，
好一派商业都市的繁华景象。
再过去几家店铺就是主干道汴梁大道了，主干道两边车水马龙店铺林立，都
围着这风水宝地的货码头与货运栈了，这座货运栈地理位置十分优越，四周
街道四通八达，南边紧靠深水港湾，有好几艘船只停泊在港湾里依次装卸货
物。
虹桥气势不菲，高大得使汴河流域最大的船舶都能顺利穿越，宽阔坚固得能
并排行驶几辆装满货物的畜力车。
虹桥是两的咽喉要道，桥面上车水马龙熙熙攘攘，由于过往行人多人气旺盛，
商贩不失时机的占道经营，有的摆地摊，有的卖食品，还有一家卖刀剪，牛
尾锁等小五金的摊子，为了使商品更加醒目，把货摊设计成斜面，这样的场
面，一直延伸到桥头的形成了一个特色的商贸区。手机用户请浏览阅读，更优质的阅读体验。
第五章 积极着手准备（）
丁谓满意的点点头，又接着往下看去：
画面已是城外繁华的街市商业区，这儿是汴河码头与城门的中间地
带，特别有利于商贸活动，随着宋辽战火的平息，酒店茶楼逐渐发展起来，
各种店铺字号鳞次栉比，各种车轿骡马忙碌不停，画面清楚的看到一间木工
作坊的两位技工正在紧张的赶制一辆骡马车，拐弯的街道一位货主租用毛
驴，驮工正在把地上的货物上驮，还有一位女士准备租用一乘轿子代步，再
看过来是一块不大的劳务广场，又是进城的必经之路，因此商务活动频繁，
一位算命先生不失机缘的在这儿卖了一间房子，找他推算寿命财运的人很多
生意非常兴隆。
劳务广场拐弯就是护城河大桥，生意人不失时机在这里摆上了摊贩。一个摊
贩摆的藤竹编织篮筐，这种物品轻巧坚固耐用，一个做灯笼的更是生意兴隆，
桥上行人如梭，桥的两边护拦还有不少人。一条商业街己是初具规模了，一
栋几层楼的客栈，门前客人熙熙攘攘，里面客人也不少，城市功能真是齐全，
吃穿住用样样都有。
这样一看，开发后的冰柜街将是连接城区中心地带与城郊的水陆两路的要冲
之地，丁谓虽说是朝庭的官员，可那也是生意场上的老司机，当然知道这儿
地理位置的重要性，看罢，高兴的一拍桌子道：“好，丁犍，你的目光果然
有独到之处，看来我是找对合作伙伴。”
丁犍谦虚的道：“叔叔，小侄只是尽最大的努力把你交办的事情办好。我
能力有限，还请叔叔多多指教。”
丁谓正经八百的道：“丁犍，你也知道我身处朝庭要职，可以说是树大招风，
所以为了避免遭到政敌的攻击，有些事情不能出头露面，这以后场面上的
事情全靠你支撑了。”
丁犍连连点头称是道：“叔叔，你放心好的，既然你能高看小侄，我一定不
遗余力的把事情办得令你满意。”
丁谓道：“好，既然如此其他的话我也就不多说了，那么你打算什么时候，
让冰柜街的居民们搬迁呢。”
丁犍道：“事情赶早不赶晚，现在正是九月份，天气还没冷，我想现在就
让他们搬迁，这样我们也好尽快施工，争取明年的夏末秋初之季将冰柜街
的开发事宜完成。”
丁谓沉思了片刻道：“那好，你马上就着手去办吗，有什么处理不了的事情，
再来找我。其他的一些事情你就全权处理。”
丁犍回到建材铺里想了想，要想冰柜街的居民得以顺利的搬迁，就得借助当
街里正胡海的势力。
胡海在冰柜街已经当了十多年的里正，属于地头蛇一类的人物，有些事情让
他出面是最好不过。
想到这里，丁犍出了建材铺，在街头上的一家点心店买了四盒上等的点心，
来到胡海的家。
此时胡海正躺在床上午睡，听到女儿胡鸽说丁犍来了，一翻身从床上坐了
起来，心想都说商人无利不起早，丁犍这时候来拜访自己，一定又是地
皮的事，既然这小子有求于我，本里正先给他玩个深沉。
想到这里便对胡鸽道：“鸽子，你告诉丁掌柜先等一会，就说我正在午睡。”
胡鸽一笑道：“爹，你还真能装。”
胡海一瞪眼道：“丫头，别在那里胡说，你懂得什么！”
胡鸽吐了下舌头转身走了出去。
胡海在床上坐了有两盏茶功夫，这才下了床，出了房间，来到厅堂里，看到
丁犍与胡鸽两人相谈甚欢，便打了下喷嚏道：“啊嚏，原来是丁掌柜大驾光
临。失敬失敬！”
丁犍站起身来道：“大叔，小侄冒昧前来，打扰你了。上次有劳你为我引见
了丁大人，今天特此来拜谢的。”说着一指桌子上的点心道：“区区薄礼不
成敬意。”
胡海一看桌子上那四盒点心的包装，就知道价格不菲，虽然他只是个小小
的里正，芝麻官都算不上，可是经常出入皇宫，世面还是见过的。便满脸堆笑道：“些许小事，何足挂齿，让你丁掌柜破费了！”接着便对胡鸽吩咐道：“鸽
子，赶快沏一壶上好的茶来。”
说着便坐了下来试探的问丁建道：“不知丁掌柜与丁大人之间的事情，谈的怎么样了？”
丁犍微笑道：“大叔，实不相瞒，丁大人已经将冰柜街的地皮原价转让给
小侄。”
胡海听了吃惊的瞪大眼睛道：“什么，丁大人将这里的地皮原价转让给你
了。”
丁犍点点头道：“是的！一文钱的价都没加。”
胡海摇摇头不解的道：“既然一文钱的价格都没增加，真不知这丁大人是怎
么想的，那么当初买下这块地皮何苦来哉？”
丁犍狡黠的一笑道：“大叔，朝庭大人心思是你我岂能猜测道的吗，再
说当今天子又颁发新政，现任近臣除所居外，无得于京师置屋。我想丁大人
八成是出于对自己的前程考虑，才将地皮原价转让吧！这对他来说是种
割肉般的疼痛。”
胡海自作聪明的连连点头道：“你说的也在理。只是不知道你丁掌柜
将这块地皮买到手里，用来作什么？”
丁犍笑道：“大叔，你也知道我是作建材生意的，你猜我将这块地皮买到手
里能干什么？”
这时胡鸽端着一壶新沏的茶水走了进来，对胡海道：“爹，茶沏好了，你们
慢慢喝着！我出去走走。”说着转身走了出去。
胡海站起身来，给丁犍换了杯新茶道：“丁掌柜，你们建材生意的事情我
是一窍不通，这到那里猜呢。”
丁犍一副敞开胸怀的样子道：“大叔，我今天来你府上，就是与你商量这件
事的。”
一听这丁犍将自己这里称为府上，胡海心里立即像是三伏天喝了一碗冰茶
般，真是透心冰，心飞扬，美滋滋的想：看来这丁掌柜还真拿我这里正当官
员了。
因为在宋朝时的住宅是不能胡乱称呼的，四品以上大员的住房才能称为
