六零之酸爽人生-第66章
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卖掉了，房子卖掉了。。。”杜靖宇把李乐乐放了下来，捧着她的脸颊亲了好几下，兴奋地说着。他们盖好了两栋房子，按照李乐乐的建议，再加上一些自己的意见，竟然推出一个星期，就卖掉了。杜靖宇兴奋地把煎饼抱起来转圈圈，煎饼咯咯地笑着，好好玩喔！这股兴奋，一直到把果子抱起来转圈圈之后，杜靖宇才冷静一点。“你们两个自己去玩，爸爸妈妈有事要说。”杜靖宇交代。两个被抱起来转圈圈的小家伙十分兴奋，高兴地在院子里一边欢呼，一边跑来跑去。“卖完了，不是头两栋才盖好没多久，怎么这么快就卖完了？”李乐乐有些惊讶。“是啊！，所以公司现在不愁资金，可以边盖边卖，还不用向银行贷款。”杜靖宇宣告这个好消息。“卖那么快！？”「宇山建设」没有特别宣传，只是在花园社区附近的巷口，贴了广告传单，一个星期，就卖掉十二户，而且买家要等到整个社区都盖好才可以入住，看来现在京城的住房真的非常紧张，这几年涌进太多外来人口了。“你们把盖好的第一栋楼房当样品屋，一楼当办公室，楼上是『毛』胚房，还是有简单的装修？”李乐乐好奇地询问。“留了一间『毛』胚房，大部分是简单装修，一间附了一些家俱，三种房，三种价格，看客户喜欢哪一种。”这是他和林尉山讨论过后，一起下的决定。这样的事情李乐乐忘了提议，不过杜靖宇和林尉山还是自己想出来了，不愧是亲自在房地产第一线的人，只要抛出一些建议，他们就可以自己想出很多衍生的主意。“要等到整个社区盖好才能交屋，客户会不会不满意？”李乐乐好奇地询问，这个时期的人习惯立刻买屋，立刻就整理入住。“不会啊，我们画了整个社区盖好后的图片，是个有小花园的新式楼房，客户们都很期待。”“画图啊！”也对，她又忘了提醒该做建筑模型，不过李乐乐也不确定这个时代有没有办法做出建筑模型？看来她没有提，人家也自己想出办法来了，林尉山这种生意人脑筋就是动得快。“是啊，买了房子的人，说还会再介绍别人来买，很可惜现在只盖好了两栋，一栋当样品屋，一栋全卖光了，想买的人很还很多，这次却只有十二户可以出售。”杜靖宇感叹道，没想到房子这么好卖，看来之后要加速剩下十八栋的盖屋速度了。李乐乐眼睛转了转，想到了一个可以提议的点子：“你们的资金如果不紧张，可以把一楼的店面或地点比较好的位置留下来，只租不售。”“只租不售？”杜靖宇不了解这是种怎么样的点子，他们是建设公司，房子盖好就是要卖，留在手边做啥？“你看我们之前跟你母亲买的三合院，买的时候市价大概四千块钱，五年下来已经涨到了五千多，每年大概以5％…6％的幅度涨价。”“涨这么多！？杜靖宇从来没有注意过自家房子的价格，没想到短短几年，就涨这么多。”杜靖宇有些惊讶。“人人都想摇身变城里人，种田辛苦而且钱赚的少，城里讨生活相对容易，这样的趋势如果不改变，会有越来越多人涌进城市，所以房价节节高升，是必然的趋势。”李乐乐分析道。“嗯！需要住房的人越来越多，房子目前却没盖那么多呢！”杜靖宇明白李乐乐的建议了。“而且目前房价5％…6％的涨幅，还不算大，等到建设公司把大部分的建地都盖完，而人口还继续涌进都市，房价还会大幅上涨。”李乐乐把后世的情况透漏一些出来。“嗯！你说的很对，这点我要跟林尉山好好讨论。”杜靖宇眉头深锁，李乐乐说的很有道理，如果有能力，他们公司必须留下一些位置好的房源。不管了，反正是个好主意，杜靖宇捧着李乐乐的脸颊，又亲了好几下，李乐乐真是他的幸运星，有李乐乐在，好像什么困难都可以迎刃而解。“好痒，别亲了，都是口水。”可恶，明明知道她不喜欢这样，还像金『毛』寻回犬一样亲她。“爸爸，我也要亲亲。”煎饼和果子『乱』跑了一阵子，注意到父母已经不谈话了，竟然在玩亲亲游戏，他们也要。“爸爸，我也要，我也要。”果子也积极争取。“杜靖宇，你蹲下。”李乐乐把杜靖宇推开后，要求道。杜靖宇蹲了下来，不知道李乐乐想干什么？“儿子，赶快亲爸爸，爸爸很喜欢你们亲亲。”李乐乐派上两个儿子，准备来个口水大反击。杜靖宇如果是金『毛』寻回犬，两个儿子就是两只小拉不拉多，两个一起上，口水战力也是不俗。煎饼和果子两人在爸爸脸上胡『乱』地亲了一通。“亲大力一点，爸爸喜欢大力点，亲亲要有口水，爸爸喜欢口水。”李乐乐在一旁瞎指挥，指导两个儿子用恶心的方式亲自己爸爸。两只拉不拉多不负众望地糊了杜靖宇满脸口水，杜靖宇只能无奈地望向李乐乐。。。。「拉不拉多」大战「金『毛』寻回犬」，「拉不拉多」完胜，李乐乐悄悄在身后比了个「v」。
第79章 六零年代小媳妇79（）
这天老大李卫国打电话跟李乐乐说明公司最近的经营状况，顺便想询问自家妹妹：“乐乐，大妹提议，让我们到省城设专卖店，那样我们的销售量可以扩张许多？”李卫国觉得大妹妹的建议很不错，不过他还想听听李乐乐的意见。李乐乐有些惊讶，她还没有从李卫国报告的数据中回神，没想到人力三轮车这么好卖，只是零售，还没有做批发，就已经卖到供不应求。“扩大生产，一定要扩大，初期让你在县城和镇上的供销社贩卖，是因为公司刚开始营业，情况还没稳定，生产的工人技术也不熟练，所以只在小地方试卖，从现在起，我们要扩大营业。”李乐乐建议。“可是，运输的问题要怎么解决？”扩大生产，把营业据点设到省城，这他也能想到，但是细节上就？“可以先在省城设一个店面，最好是三合院那种房子，一样在供销社附近，前面当店面，后面当加工的地方，工厂把人力三轮车的零件分开生产，运到省城之后，再雇用工人组装起来。”李乐乐思考道。李卫国拍拍自己的脑子，这个点子好啊！他怎么没有想到？“所以，三合院前面是店面，后面可以雇用两个工人不断焊接、组装，还可以把三合院当仓库？”李卫国补充了李乐乐没有讲出来的部份。“是的，而且「国忠」机械雇用的人手多了，为了提高生产效率，也为了减少技术外流的机率，最好让每个工人只学会一点点技术，每个人只负责生产一小部分的零件，一直做简单重复的工作，就样一来，工厂的生产效率就能提升。”之前只是个十几人的小工厂，根本没办法做太细致的分工，现在终于有机会走上流水线的道路。“工厂员工多了，的确该这样做，这样分工不但生产效能提高，技术外流机率降低，而且如果有工人离职，管理者可以用很短的时间就训练出新人来取代。”李卫国认同地点了点头。“核心技术必续掌握在你信任的工人，或你们两人自己手上。”李乐乐提醒，大家看人力三轮车这么好赚，应该很快就会开始模仿。“嗯！材料进货来源、工厂的机台讯息，也必须保密。”妹妹没提醒时，他没想到，现在工厂要扩大规模，这些事情都必须做些防范。“运输的话，县城有些工厂，有大型的运输车，运输车司机经常偷偷拿公用的车子，跑自己的单子，可以雇用他们运到省城。”李乐乐知道这么做不太好，拿国营厂子的车子，偷偷用在自己的运输上，可是没有办法，这时候根本没有运输公司。“这么做不太好！？有些国营工厂现在效率不太好，跟这些工厂谈租车，应该是有办法的。”李卫国提了个较光明正大的作法，当然绩效还行的厂子，应该不会有人理会他们，国营企业的架子一向很大，必须找那种连薪水都发不出来的厂子，才会愿意干这种小买卖。“这个建议更好。”李乐乐魔障了，的确有很多卡车司机公器私用偷偷接单子，前几年跟这些国营厂子谈租借卡车，工厂一定不愿意，但是现在去谈，很多工厂缺钱缺疯了，连员工薪水都发不出来，一定愿意做这种小尝试。“等我们工厂赚更多钱，就买辆自己的卡车。”李乐乐提议道。“好，努力扩大生产，总有一天我们可以买自己的卡车。”李卫国听到买自己的车子时，眼睛都发亮了，他是个机械『迷』，对拥有自己的车子向往到不行。两人又聊了一些公司业务，然后才挂断电话，兄弟姐妹四人的「国忠机械厂」慢慢开始发展。。。几个月的时间过去，李乐乐把「乐活女『性』会所」的按摩流程、饮料、『药』膳和保养品种类都确定了下来，保养品方面，杜松柏出了大力，李乐乐贩卖的保养品，大部分都是由杜松柏记忆里的方子改良而成，而那些古老的方子现在已经随着古籍流失了应该没什么人知道。李乐乐找人整修了医馆后面的两进三合院，配合中医的医馆形象，打算整修复古风格，李乐乐聘请了三名年轻女『性』，准备培训当美容师。李乐乐向三人介绍着眼前的合约：“经过培训成为正式美容师之后，每个月底薪三十，加上服务顾客的奖金，一个月最少能有五、六十元的薪水，如果工作不满三年，离职时则要赔偿违约金。”“请问培训期间薪水多少啊！？”其中一个女孩询问。李乐乐回答：“三十块钱。”三人听了相当兴奋，竟然培训还有薪水拿，那还犹豫什么呢！？三人毫不考虑就签下契约，一个月最少五、六十块的薪水，又可以学手艺，只要不提前离职，就不会有违约金，傻子才不签约。正是聘用后，李乐乐开始教导三人，如何敷脸、按摩、解说保养品…当三个小姑娘学得差不多时，杜家医馆的后院也整修完毕，安置好杜靖宇专程帮她找来的古风家俱之后，李乐乐请了一个阿姨负责饮料、『药』膳、打扫，然后「乐活女『性』会所」便开始营业。「乐活女『性』会所」一次的服务流程，包括看诊、敷脸、按摩、养生饮料，如果有需要，可以加价享用『药』膳，也可付费把会所的保养品买回家。李乐乐对女『性』会所的收费并不便宜，在工人薪水还在四十多块时，一次敷脸、按摩、养生饮料，一次就要收费十块钱。即使如此高单价，很多女『性』还是趋之若骛，毕竟，这个时期不只有工人，还有其他薪资较高的工厂干部或一些官太太，及一些做小生意富起来的人家。「乐活女『性』会所」推广三个月后，客户太多了，只有三个美容师已经应付不过来，李乐乐又聘用了三个新人，然后从之前三个美容师里，挑一个最认真负责、态度好的女孩当组长，这次则改由新组长授课，李乐乐在一旁补充。美容师增加了，来会所的客户也会大增，所以李乐乐又聘请了一位负责接待客户的柜台兼总机，一个打扫阿姨。小小的会所，不算上李乐乐，才开幕三个月，已经有九个员工，李乐乐的「乐活女『性』会所」，就这样由杜家医馆的后院开始，慢慢地发展起来……一年时间过去，杜靖宇的「宇山建设」终于把小花园社区的二十栋楼房都盖好，盖好不到一星期，两百四十户就全部卖光。「宇山建设」不但成功地扭转了这次的危机，还在这个工程上获得了大胜利，本来跟纺织厂承包工程的时候，预计可以有三万块的利润，可是自己盖，自己卖之后，发现一共竟然有十五万的利润，当然，这十五万不全是现金，还包括一些位置好的店面和楼房。「宇山建设」由这一次的经验，成功地由一个承包小工程的建设公司，跨入了房地产这块大饼。杜靖宇和林尉山看到会计结算出来的金额之后，两人十分兴奋。“我们成功了，成功了！”林尉山兴奋地拍了拍杜靖宇的肩膀，他的电器批发事业正在走下坡，可是他成功地找到了另一个金鸡母。“是的，我们成功了。”一年多的辛苦，整个小花园社区的楼房总算完工。“是的，钱都回收回来了，留下来的空屋也已经租出去了。”林尉山觉得自己真是做生意的料，之前在电器批发上取得巨大的成功，现在又挖掘到一只更大的金鸡母。“接下来应该可以休息几天！”现在刚好是暑假，杜靖宇盘算着带孩子们出去游玩。“我最近看中一块地，那里的楼高可以盖到十二层高，一样是能盖二十栋大楼的花园社区。”盖房子留个小小的花园，感觉环境好上许多，采光、通风也比较好，这样的房子，比一般楼房价格高，但是却更好卖。如果让他们自己盖房子，一定会舍不得花园那块空地，画出来的设计图，可能会把整块地塞满，但是他们当初是帮纺织厂盖房子，纺织厂选了有小花园的设计图，却盖到一半就退出，因祸得福他们才知道这样房子这么抢手、好卖。杜靖宇有些惊讶：“一共有四百八十户！？”规模比上次的工程�
