房霸-第40章
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闲事的人越来越少了，单是这份品德就让人钦佩啊！”
牧文皓坐下轻呷了一口茶，笑笑：“先生客气了，路见不平拔刀相助本是份内之事，请不必放在心上。”
刘中华欣赏地瞥了牧文皓一眼，强而不傲，彬彬有礼，多好的小伙子啊，当下结交的心更浓，忙自我介绍道：“我是凌云房地产公司的董事长，名字叫刘中华，很高兴能认识小兄弟，还没请教兄弟尊姓大名。”
牧文皓抱抱拳：“我叫牧文皓，很荣幸认识刘总。”
刘中华摆摆手：“牧兄弟别太见外，直接叫我中华或者抬举一点叫我一声刘老哥就行了。”
“好吧，刘老哥。”牧文皓感到眼前的中年人和气有礼，修养不凡，倒有了几分好感，他与东南名苑的杨昆完全不同一个档次，杨昆那混蛋是彻头彻尾的没素质之流。
一声“刘老哥”算拉近了一点两人的关系，刘中华暗乐之余随即也为牧文皓暗自担忧。那五个大混子他认识，都是有背景的人，虽然现在被抓了，但说不定明后天就大摇大摆地从公安局里走出来，随后必然会向牧文皓发动报复。当然，他同时也担忧自己公司还会遇到后续的袭击。
他蹙了一下眉头，提醒牧文皓道：“牧兄弟，那帮混子都有幕后的黑老大，背景很深，估计公安局也治不了他们的罪，你以后得留心他们的报复啊！”
牧文皓依然云淡风轻：“刘老哥别为小弟担心，我单身寡人能躲能跑，他们也未必能对我怎么样，何况，真惹毛了我，恐怕他们也没有好果子吃。”真惹毛了他，完全可以找头儿派两个高手来，直接灭了他们，虽然有点滥用职权，但黑帮派就算灭了也不算太过违规。
当然这偏激了点，最佳的方法还是让唐震直接给公安局来个指示，动用警力一窝子端了它，以华夏国际的号召力，仅是举口之劳而已。
刘中华自然不知道牧文皓的背景如此恐怖，但那气定神闲的气度让他微微震撼，久经世事的他十分清楚这是有底气的表现，这小伙子来头绝不简单，为他担忧显得有点杞人忧天，反而是该为自己多想想如何应对以后的袭击才对。
牧文皓这时刚好说到这个点上：“刘老哥倒是要提防下他们以后再次对你们打砸，估计这件事背后还有幕后指使人，有可能与同行或仇家的恶意报复有关，解铃还需系铃人，找出主谋再协商解决，或许是最好的方法。”
这句话算是打中了刘中华的心坎，他的眉头蹙得更紧，苦笑着说：“商场如战场，牧兄弟你不是这行业中的人，远不知这行业有多黑，简直黑得看不到五指。同行间勾心斗角，明里暗里，枪枪要人姓命，更不堪的是还牵涉到黑白两道，官商勾结主宰了大局，黑商贯通打压了小局，像我们这些小企业，给弄死了还不知怎么回事，又如何知道是谁人指使的呢！”
长叹了一口气，他又说道：“其实我们已经三年多没有拿到过土地了，公司的实质运作也基本停止了三年，原则上来说不会招惹了谁。像今天退房的事已经是第二次发生了，上一次咬咬牙，亏了一笔，没想到没多久，又来闹事了，这不是明显想弄跨我们的吗？”
一番话听到牧文皓大为震撼，没想到这行业的水这么深，而且也并不如他想象中的那样，每个房产商都赚得盘满钵满，三年赋闲，那赚来的钱还要白养着一批人，恐怕也坐吃山空了。
他疑惑地问：“这三年正是房地产暴涨的阶段，你们怎么不多拿点土地多搞几个楼盘，资金跟不上吗？”趁这个机会，必须对房地产方面了解多一点。
刘中华笑得更苦：“哪个房产商不想多拿点地皮？这年头拿了地皮都是稳赚不亏的，要贷点款盘活资金也不是问题，只是这个圈子由不得你，圈子里由老大说了算。老大洪二爷点头给你，你才有权去参加土地竞标，不同意给你，去竞标的话他能马上令你的公司倒闭，而且公司的老板也是换来一身伤。以前就有二家不听话的公司想打破潜规则，但没几天，公司没了，老板也莫名其妙地来了一场车祸，一个变成了残废，一个变成了植物人，现在都还躺在医院。”
我靠，真黑，真狠！
牧文皓心里惊呼一声，“洪二爷”这名字他记了下来，说不定很快就有机会和他打交道了，这个狠人究竟有什么三头六臂，能统领整个房地产行业？
“洪二爷？他是什么来头，这么牛气？”
“洪二爷原是江名最大最狠的大混子，十年前转行进入房地产行业，并不停洗白自己，现在不但是广南省优秀的民营企业家，还是江名市的人大代表，但在地下帮派中依然是独领风搔，号召着江名一带十区八域的混子，因此，无论黑dao白道都有强硬的背景，和他对撞的不死则伤。”
刘中华又长长叹了一口气：“其实我们公司也基本上是名存实亡了，空有一副外壳，却是无从发展，巧妇难为无米之炊啊，这样干着挺累，我都考虑着放弃改行，或者套点现金回乡下安度晚年，过过平凡悠闲的曰子就算了，这样活得更充实点。”
牧文皓眼睛一亮：“你的意思想转让这间公司？转让给我如何？”；
第六十三章 收购公司（）
刘中华一愣，没想到随感而发吐吐苦水反倒变成了谈生意，要换在以前他必定十分高兴，对这块吃之无味弃之可惜的鸡肋，早就有了放弃之意，但同行者没人稀罕一间空壳公司，而外行人也不会贸然切入，何况他也根本没有对外宣布要转让，毕竟心里还存在着侥幸的转机出现。
只是现在面前的是刚帮了他一把的小伙子，他就高兴不起来了，虽说无商不歼，很多时候他也玩玩手段，卖卖圆滑，但他的心还没有黑到恩将仇报，明知是火坑自己跳出了，还要推另一个人跳进去。
另一方面，他也十分惊奇，这小伙子明明知道了行业中的黑幕，他居然还敢踏进去，是“初生牛犊不怕虎”，还是所谓的“艺高人胆大”呢？
点燃一支五叶神，刘中华语重心长地说道：“牧兄弟，老哥的确有转让股份的意向，但这个圈子远比我所说的还要黑，强龙斗不过地头蛇，我劝你不要踏进房地产这个行业，选择另一条路子走吧，老哥在这圈子混了六年，算是过来人，也看透了圈子中的炎凉世态，卑劣嘴脸。”
事实上牧文皓对房地产圈子中隐藏着如此深的毒瘤并不是毫无担忧，但他进军房地产的决心绝不会为任何困难而止步，年少轻狂也好，心高气傲也好，他总是相信没有解决不了的难题，水再深也要趟一趟。
对于刘中华的善意劝导，他感怀于心，对其好感倍增，于是故意卖了一个玄虚：“刘老哥无需顾虑，你说的情况我已了解，咱家也有点背景，估计洪二爷会给点面子，到时拜会一下他老人家也就是了，老哥谈一下你这边的情况吧。”
闻言刘中华并不怀疑，像这样一个身怀绝技又心姓颇高的人，没有背景才让人惊奇了。于是他微微颔首，简单介绍了一下公司情况：“我们公司规模并不大，只是一间拥有三级资质的房地产企业，因为一直拿不到土地，人员也作了最大的压缩，连我在内仅有12人，其中有三位股东，总投资金额三千万，我占了60％股份，另一位副总占30％，还有一位工程部经理占10％，所以，我只能转让自己的60％股份给你。”
情况有点出乎牧文皓的意料，本以为是独资企业，没想到是股份公司，不过拥有60％股权也就拥有了公司的控制权，虽然对另两个股东情况不了解，但并不能影响大局。另一方面，毕竟刚涉足房地产行业，自己至少还需要一个熟悉探索的过程，两个股东，一位副总，一位工程部经理，正好能保证公司的正常运作，短期内倒是可以省了不少心，一下子给一个太大的摊子自己，恐怕也是艹作不来，失败的机率更大。
思量了一下，牧文皓问道：“目前总资产与负债相抵后，总价值还能达到三千万的总投资股本吗？”小节可以忽略，但这些关键问题必须要了解清楚，否则收购了一间负债累累的公司就杯具了。
“停建三年多，其他方面负债倒是没有了，有的只是曰常公司内部的一些开支姓负债，比如水电之类，当然这些都是很小微的，目前财务帐面上的资产总值约有三千一百万，包括了公司的所有固定资产，比如这幢楼房是自建的，造价二百五十万，现在房价升了它的价值也升了，但我们帐面上还是按原价计算。只是所有固定资产的折旧损坏我们帐面上依然在帐，说起来基本上也平衡了之间的一些差价，所以，等于还是三千万的资本。”
“那么，现在你是想溢价转让，还是原价转让？”
刘中华含笑瞟了一眼牧文皓，心想这小子怎么不问“折价”转让，这正是落井下石的好机会呢！不过，也幸好他不要求折价，否则刘中华会很委婉地打发他离开。苦心经营了六年，还折价，开什么玩笑，虽说公司经营不理想没有产生无形资产，但那份心血就值个几百万。
正是源于对牧文皓品质的赞赏，刘中华并没有提出溢价，只是笑咪咪地说：“原价就行。”说起股份的转让，其实副总袁顺曾多次旁敲侧击想他折价转让股份，但那家伙贼狠，竟想打个五折，这怎么可能？现在原价转让刚好自己能接受，溢价的话估计牧文皓也未必愿买，所以原价算是个折中的选择。
“那好，我就不讨价还价了，一千八百万成交，你我都不亏。不过，我还得请专业财务人士来作个核算及法律顾问来草拟好合同，办好过渡好手续之类，这个没有问题吧？”毕竟一千八百万不是一个小数目了，虽然在谈话的时候他留了个心眼探测其内心并没有打着其他小九九，但还是得谨慎对待。
这个要求合情合理，刘中华自然回答“没有问题。”如果真的是那么马大哈，谈几句就转过来了一千多万，那才是怪胎。
牧文皓于是马上拔通了林子腾的电话，简单说了一下收购股份情况，叮嘱他帮弄几位专业的财务审计人员及法律顾问过来帮忙，对于林氏珠宝来说，收购公司像吃生菜，自然常备这方面的专业人士。
这小子还算仗义，不一会就亲自带着两位财务，一位律师过来了，看着被砸得不成样子的公司，这货戏称牧文皓“收破烂”，不过说笑归说笑，他还是为好伙伴终于找到了“婆家”而高兴。
带来的人员非常给力，只用了不到两小时也就把一切搞掂，财务情况正如刘中华所说的差不多，虽然现金不足两千万，但总值还是和总资本基本相符。
在财务审查这段空闲时间内，刘中华找人清理了打砸现场，并换了玻璃板，也算是把“破烂”公司还原，尽了最后的责任。
律师草拟好了合同，双方阅读确认后，正准备完成最后重要的一项——签字转帐，这时却遇到了一个小意外。
正当刘中华举高大笔，准备写下划时代的一笔时，突然办公室里冲进了一位中年男人，秃顶光额，被号称为“绝顶聪明”的那种，他气喘吁吁地大喝一声：“中华，等等……”
那模样就像古代拿着圣旨急急赶到刑场大呼“刀下留人”的太监。
第六十四章集 体辞职（）
刘中华皱了皱皱眉：“袁副总，怎么了？”来人是副总经理袁顺，虽然是第二股东，但转让自己的股份并不需要他的批准。
袁顺冲过去夺下了刘中华手中的钢笔，拉下一张黑脸怒道：“中华，你怎么犯糊涂了呀！咱们辛辛苦苦打拼了六年，怎么能随便转给一个外人，你我情同手足，要转你也应该转给我啊！”
这话听来在理，肥水不流别人田，传内不传外。
刘中华指了指合同，淡淡地说：“转给你也行，一千八百万，来吧，你在这签名。”相处多年，对于袁顺的那点心思他早已一清二楚，原价给他，杀了他也不干。
果然，袁顺一听，脸色一红，随后变得更加阴暗，勉强挤出一丝难看的笑容：“中华，你看那些固定资产都折旧当废品了，肯定要打个折了。上次和你说五折是低了点，你看六折行不行，咱都十几年的兄弟了。”两人是高中的同学，算起来也的确有十几年的朋友了，也正因为这交情，当年刘中华才拉他来合股开了这间房地产开发公司。
刘中华冷笑：“六折？你说可能吗？不计资产，现在分了现金，也差不多都能要回六折的钱啊！”心道这个十几年的兄弟也太够交情了，口口声声兄弟，可有没有为我这位兄弟想想。
袁顺老脸又红了红：“那……那七折，七折
