重生之互联网帝国-第19章
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宋辰却不以为然，他淡淡地说道：“没有破釜沉舟的勇气和相当的考量，又当得了什么老板？这个世界上哪有必赚不赔的生意？”
杨德笑了笑，点头赞许道：“是这个道理！其实我们的老头子，也是抱着最好的期盼最坏的打算去经商的！要知道，92年前，下海经商还是一件非常危险的事情呢！”
喝了一口啤酒，杨德正色道：“对了，宋辰，上次你说，两百万就能开一个顶级网吧，现在资金远远超出，我们觉得与其把资金拆开来开办幸电厂和网吧，还不如在网吧行业做大做强，这个主意你觉得怎么样？”
说到底，还不是被网吧行业的暴利给迷惑住了！宋辰苦笑，不过前期网吧的利润的确令人眼红。他沉吟道：“你们凑齐了多少钱？”
杨德从口袋里掏出一份白纸，说道：“总额五百七十万，我一百二十万，叶林一百万，陈道辉六十万”宋辰心一动，看着一贯懒洋洋的叶林，倒是惊讶于他背后的财力。
“刘俊五十万，陈道辉五十万，石涛二十万，崔曜二十万，纪昌二十万，王晓雪四十万，翟悦四十万，蒋琰三十万，赵琳二十万！以上是大家的投资金额，钱款已经在我的户头上了。不过，若曦，你真的不投资？”
张若曦笑了笑，摇摇头。她知道父亲现在的流动资金很紧张，一时间自己也不好向他提这件事情。更何况张若曦幸福地望着宋辰――自己还是个学生，用不着这么急切的赚钱，自己有他就好了！
宋辰估算了一下，现在是97年，租金便宜！香港房产暴跌影响到内地，间接促使了内地房地产租售市驰格的一定下滑，与后世的天价相比几乎可以忽略。而在繁华地段的商铺，至少需要几百平米才能容纳下一百台规模的网吧，需要一千平米左右的空间才能做到“功用区分明，禁烟区隔开”的划分！以现在市中心的租金价格计算，每平米约为十块钱，一千平米大小的商铺虽然不多但也好找，租金每月差不多为一万！一年十几万：机费用七十万甚至更高，一百多万包括桌椅沙发等装潢费用！
做到大致心理有数，宋辰反问道：“既然打算在网吧领域做大做强，你们有什么打算？”
杨德看了一眼叶林，叶林喝了一口啤酒，沉吟道：“这两天，我们在主要的消费市场看了一下，我认为应该在五马街解放路路口，小南路马鞍池路路口各开一家网吧！”
稳重的石涛摇了摇头：“我觉得太激进了！虽然说网吧很赚钱，但是毕竟还没有收益就一股脑地将钱全部投资出去，这赌博的性质太浓！”
不少人点点头，包括杨德、刘俊、陈道辉等人，至于女生，除了张若曦没有投资不好说话，其余的皆是皱起了好看的柳眉。
一贯懒洋洋的叶林不以为然，正色道：“既然知道网吧行业赚钱，就应该大胆的投入，就好比宋辰一样！知道电脑房赚钱，把房子抵押出去全部买了电脑回来！”
他看着宋辰似笑非笑地说道：“我刚才注意了一下，你还没有注册营业执照吧？”
宋辰含笑着点点头，面对逃税避税的灰色手段显得十分坦荡，不过他还是给出了一个比较令人信服的接口：“经营执照容易办，但文化许可证很麻烦，之前我想不到能速度开电脑房的办法！只好先上船再说！”
赵琳撇了撇嘴：“算你有理！”
“即便如此，同时开两家网吧，一下子铺的太开了！而且资金消耗太大，按照宋辰的要求，保守估计需要四百五十万左右！”翟悦轻声说道，“当然，我只是提个建议：我认为应该把多余的资金用在购买更多的电脑，租更大的场地＋第一家网吧的声势气势一下子展示出来，配合合适的广告，应该能给东瓯老百姓带来深刻的印象。”
“我同意！”王晓雪娇笑，“虽然四十万对老头子来说不多，但是毕竟是我第一次搭股做生意，小心肝可承受不起你们这么大的跃进啊！”
“就是！”赵琳点点头，她理直气壮地仰着下巴，像一个骄傲的公主大声说道，“我家可不像你们，各个都是千万富翁，亿万富翁，我亲戚都是当官的，钱没这么多！”
杨德哭笑不得地看了一眼赵琳，暗地里摇摇头，再看向微笑不语，似乎胸有成足的宋辰，他想了想，对宋辰说道：“宋辰，上次你给我们提了一个很好的建议！这两天我们碰头商量了一下，决定给你一成网吧的干股，剩余九成由我们根据投资比例分配，你的意思觉得怎么样？”
张若曦芳心一动，再看向宋辰，之间他脸上的笑容悄悄收了起来。张若曦的心一下子紧了起来，心下却暗暗祈祷宋辰可不要太贪心。
见宋辰脸色淡淡，杨德等其他人也微微皱起了眉头，心下揣摩宋辰难道不愿意？虽然投资项目、投资细节、投资方向都是宋辰的口头提议，但是他们这些人毕竟是付出了真金白银，不可能会拿出更多的干股给宋辰。
“难道你不愿意？”蒋琰淡淡地问道。
宋辰微微一笑，轻轻吐出一口气：“不要误会！”
长叹一口气，宋辰摇摇头：“我一开始就没打算拿你们的干股，这是真心话！因为相比起以后你们可能给我的支持，价值几十万的一成股份对我来说就显得微不足道了！”
见宋辰如此识相，原本凝重的气氛顿时轻松了起来。
“大家都是朋友！”原本看宋辰寒酸不顺眼的刘俊叶林也忍不住微微一笑，陈道辉也跟着说道，“以后有什么事情说出来，至于区区一成的股份，你也不要客气！不然我们都不好合作了！以后网吧甚至其他投资项目，还要靠你拿主意呢！”既然宋辰不贪心，陈道辉也乐得大吹法螺，显示他们的感慨。
“就是！”赵琳大言不惭地说道，“你放心，万一哪天你的电脑房被人查禁了，我还有其他人也有办法帮你搞出来！”
蒋琰矜持地笑了笑，没有说话。而王晓雪、崔曜皆是露出了自信的微笑。
“那我就放下另一个顾虑了！”宋辰微微一笑，他回头看着杨德，正色道，“我也不白拿你们的股份，我有个很好的建议，能让你们将网吧的做强做大一步到位！”
“噢9有这样的办法？”在场的人俱是面露喜色。
蒋琰、王晓雪、翟燕看着宋辰的美眸却是异彩连连。
“投三百万巨资创办全市乃至全国的顶级网吧，拉开现下所有网吧的档次，提高竞争力！剩下两百七十万作为流动资金这是第一步！”宋辰神色悠然，自信的表情显得十分从容。
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0030 极限资本运作三（）
被侄子弄坏的笔记本刚拿回来了，明天开始这本和富有天下一起更吧！闹书荒的朋友们也可以去隔壁看看！***
顿了顿，给了大家一点时间思考之后，他缓缓说道：“第二步，利用崔曜父亲崔阳的关系，以网吧所有资产为抵押，获得的全部资金投入第二家网吧！一样的软硬件配置！一样的装修风格！一样的门投广告！一样的网吧名称！”
环顾四周，看着在场所有人包括张若曦嘴巴微张，惊世骇俗地目光，宋辰有着一股难以形容的满足感。
“五马街、小南路、火车站、新城站、江滨西路当网吧开遍主要繁华地段之后，将所有网吧整合成一个分公司！”
“分公司”蒋琰喃喃自语。
“分公司！比如某某文化东瓯分公司！”宋辰喝了大口啤酒，“完成五家网吧的扩展，时间起码已经七八个月一年了，在这一年的时间里，获得的利润在缴纳完税费、房租、工资等各种开销后，足够继续将这种模式继续扩张下去，你们可以派人去华亭市、京城或鹏城布局，投入第一笔资金进去，剩下的就是一刻不停地copy、copy、copy！只要网吧的暴利期还在，支撑这种融资方式的扩张就能继续！两三年之后，不管追加投资，亦或是将公司整体出售，我担保你们个个都是千万富翁级的人物！”
“啪啪啪！”杨德不自觉地鼓起了掌，其他或坐，或靠着的人纷纷站起来为宋辰鼓掌。
“了不起！了不起啊！我想不到竟然在这个价值不足十万的老房子里，听到如此精彩的资本运作方式！实在是太了不起了！”一边鼓掌，纪昌一边感慨地摇摇头，表示了他心中的震惊。末了他幽默地说道，“我发誓，我现在已经后悔了！”
“后悔什么？”大家好奇地问道。
“我应该投一百万的！”纪昌懊恼地跺了跺脚，石涛和崔曜心有戚戚。
“哈哈！”众人皆是笑了起来，杨德得意地拍了拍纪昌的肩膀，说道，“那是因为你以前只想着继承你父亲的企业，从来没有想过自己出来单干！而我就不同，从我大学毕业开始，我就无时无刻地想着自己创业。只不过，一我父母不同意，二我也没有多少资本！五六年的时间，我个人能支配的也就二十多万而已！”
崔曜苦笑着摇摇头，而石涛则是耸耸肩说道：“我跟纪昌有些类似，我是家中的长子，自然是要回去接管家族企业的，只不过出于我们这边的传统投资方式，我爸才会拿出二十万给我搭股！哪知道早知道宋辰你有这样疯狂的想法，我千方百计也会拿出一百万的！”
叶林吞了一个口水，用一种难以置信的目光瞪着宋辰，大叹道，“我以为我已经够疯狂了，想不到，跟你相比，原来是井底之蛙啊！阿德，就这么干吧！”
杨德兴奋地点点头，这时候宋辰又说道：“有些细节，我应该再跟你们说一下！”
见宋辰还有高论，众人皆是安静了下来。
张若曦自豪地看着自己的男人，虽然在场这么多人，自家的男人最穷，但是他最聪明，最有才华，自己这些有钱有权背后有能量的人，在他面前只能洗耳恭听！
“第一，商铺租赁！上次我跟你们说过，最迟明年年底，房地产就会渐渐释放出他的活力！所以每年的商铺租价一定会上涨！出于成本以及投资的目的，你们与商铺老板谈判的时候，租赁期限要尽可能的长！五年是基本，十年最好！违约赔偿金要高，如果谈不下来，可以在价格上做出适当的让步！总之尽量是以当前房地产价格波动的幅度！”
宋辰笑了笑，说道：“今年东南亚危机，香港房价暴跌连累了内地的房地产行业，相信会给你们的谈判带来不少优势！”
“惩罚金要高到什么程度？”翟悦好奇地问道。
“五十倍年租金！为此，你们可以将与官方的关系抬出来！”宋辰淡淡地说道。
“五十倍！”大家皆是猛抽一口气，杨德紧紧地盯着宋辰，惊骇道，“莫非你认为十年内，中心地区的商铺每平米的租金能达到五六百？”
宋辰点点头，对大家说道：“我是有这个想法，即便达不到，也应该差不了多少！所以才会要求这么高的违约金，如果按照平常的10倍合同违约金，一旦商铺租金价格涨到100以上每平米，那么我们将很可能得面对与商铺重新谈判的局面！而一旦到了200块以上，合同被撕毁几乎是板上钉钉的事情，所以合同违约金一定要高！”
蒋琰如湖水一般的美眸紧盯着宋辰，吐出一口如馨如兰的气，问道：“这么说，投资商铺能赚大钱？”
宋辰惊讶地看了她一眼，笑着点点头：“是的！而且很能赚！我刚才所说的资本运作，也可以用在这个地方！只是，商铺的上涨与房地产相关！而我估计，在未来三年内，房地产即便涨也不是很快！因为整个房地产市场需要一定的时间去培育和酝酿！哪怕现在造房子，也需要两三年的建造时间呢！”
蒋琰若有所思的点点头。
“第二，网吧连锁化！我刚才说的资本运作，只是网吧扩张的一种手段，不是目的！我们最终的目的，是让网吧连锁化！”宋辰指着两根手指在空气中虚摇了一下。
“网吧连锁化！”刘俊喃喃道。
“是！”宋辰点点头，看着杨德正色道，“拒我们人很多，但是每个人的能力有限，我们不可能每一个门店都派一个股东去坐镇，其中过程必然是将全力下放给门店经理执行！而我们要做得是对重点部门如人事、财务等部门管理监督，还要从一开始就要制定公司及网吧的管理制度，为下一步的扩张打好基础。而这一步扩张，就是我要提的网吧连锁化的另一个好处：在全国范围之内迅速布下棋子！”
“怎么做？”摸着自己的马尾辫，王晓雪好奇地望着这个才华洋溢的男孩子，心有触动。
“加盟！通过征收加盟费
