职场情事:美女老板爱上我-第282章
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民大众服务呢？我还是那句话，得民心者得天下，一个企业要想走的更远，就必须要做大众市场光靠高端市场或许能谋取一时的利益，却不足以谋一世我们是不是还要考虑一下大环境对我们的影响？现在陆续地开始流行出国热，很多社会名流和高端人士，都很喜欢去国外凑凑热闹，并且在国外带回很多很多的奢侈。这其实已经对我们造成了一定的影响。你比如说，一件voLo化名牌的女士上衣，在我们商厦能卖到六万八一件。但是在国外，只需要两千美元。这是多大的差距？一件衣服的差价，足以省出一个欧洲七日游那么，客户做什么还要花六万八去单纯地买这么一件上衣呢？她完全可以拿这些钱出国旅游，再用很少的价钱去带一件甚至很多件，回来。对不对？这笔账，很好算。一旦大部分都算出来的话，我们国内的奢侈市场，将陷入到前所未有的冷门之中大家能懂我的意思吗？
付洁问了一句，环视一圈儿，见大家都若有所思地点着头。
付洁趁热打铁地接着道：出国热，国外消费，将会给国内的高端牌市场，带来很大的影响。奢侈、国际大牌，这些东西一旦在国内成了冷门，那么我们又当如何应对呢？等死？转型？晚了，什么都晚了我们还要养活上千名员工，我们还有水电办公物资等很大一部分开支。因此，走大众化路线，高端、中低端两条腿走路，总有一条还能撑起来大众路线，只要经营的好，不会受到任何国际环境的影响。出国，你出你的车吧，你出国肯定会带奢侈回来，带国际大牌回来，带的都是我们鑫梦商厦卖的东西。但你会带一些生活必备和常用的一些东西回来吗？比如说，卫生纸，筷子，毛巾，鞋垫，晾衣架，酱油醋，还有针和线，等等。这些都是生活必需，每天都要用，每个人都要用的。正所谓，薄利多销。它只受市场控制，不受国际环境影响。所以，我们现在是真的有必要，规划和建立一个做中低端市场的体系，牢牢融入市场，在市场上好好打拼一番天下当然，陆陆续续的，我们还要进军其它的行业，比如说房地产、餐饮、娱乐，甚至是旅游、通讯。我们要像梦想集团一样，将来要走多元化发展路线
说到这里，付洁把搁在桌子上的手机，放回口袋中。然后抬起头来，继续道：好了，我们继续回到一开始的议题上来。走大众路线，肯定要建新商场，要买新的地皮。对面那块地皮，恰到好处。我觉得，时不我待，我们应该尽早拿下来
欧阳梦娇不失时机地插话道：对面那块地皮被炒的好高，已经高出市场价30％左右了。我们的钱来之不易，去买那样一块被炒的离谱的地皮，实在是不划算。也犯不着
付洁反问：犯不着？是，目前来看，那边的要价的确有些偏高。但是目前的地价和房价，都在节节攀升。当然，不容置疑，鑫梦商厦的崛起，也是那块地皮炒起来的更要原因之一。我们要用发展的眼光，去看那块地。我觉得，不出两年，那边的地皮肯定还要番一番，甚至更多。因此在整个济南城，没有任何一个地方，比这个位置更有发展潜力。我们拿下这块地皮，三年之内，一个全省最大的零售超市，将会异军突起。到那时候，它与鑫梦商厦遥相互映，将会对济南零售行业重新洗牌。
欧阳梦娇苦笑道：付总，你想的太简单了。
付洁道：你觉得这件事很复杂么？
欧阳梦娇道：反正我觉得……大家也觉得，这不是一件容易的事情。得……从长计议。现在的话，为时过早。况且，对面那块地，价格……我觉得我们没必要去冒这么大的风险，投这么大的资金，去兑现一个虚无飘渺的梦。
付洁轻叹了一口气，随即说道：这是我要拿下的第一块地皮，它关系到鑫梦商厦的长远发展。你们觉得复杂，我觉得，其实一点都不复杂。再复杂的事情，也是由一些简单的事情堆积而成的。我们一件事一件事理顺了，就可以了。就像是要爬一座一百层的高楼，看似艰难。但归根结底，它也还是由一个台阶一个台阶组成的，不是吗？我们只要一步一个脚印，坚持不懈地朝着目标前进，攀上最顶楼，还会远吗？当然，我势在必得的，还有第二块地皮。目前有三个位置可以参考，一是西南方向的举旺村北面那一片地，二是东南方向的玉水桥周边那一片，三是……但不管最终拿下哪一块地皮，我都会……
说到这里，付洁停顿了一下，端起水杯喝了一口水，继续道：我都会坚持一个原则这个原则就是，这片地皮，最主要的功能，就是为我们的管理层，甚至优秀员工，谋福利我会投入一部分资金，去建福利房，福利别墅，娱乐场，甚至是贵族小学……我要让一直兢兢业业工作的每个人，享受到这个大集体的温暖和力量。所以说，这块地皮，可以说是一块福利地皮。如果大家都没有异意的话，我会把这个提案，报给余总批示。
一瞬间，大家都愣住了
黄星心想，敢情付洁对这两块地皮果真是势在必得在关键时刻，她竟然还留了这么一手
这一手，可谓是一个让任何人都无法抗拒的杀手锏换句话说，甚至是一个糖衣炮弹试想一下，在座的诸位，有哪一个能够经得起如此巨大的诱惑？
于是，更加戏剧性的现象发生了
刚才还都在持反对意见的经理们，副总们，一下子变得热情洋溢了起来。并开始调侃式的，提出一些对福利房的建议。就连一直不怎么吱声的徐文光，脸上也容光焕发，一副精神抖擞的样子。并且还激动地站了起来，向付洁建议：我认为嘛，建二层别墅最好面积嘛，大约三百平就足够了。但必须也得有限制，在商厦呆够两年以上，职务在什么什么级别以上……还要看对商厦的贡献……
此情此景，黄星简直是有些哭笑不得
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第396章重在保密（）
怪不得刚才，付洁一直在强调‘势在必得’四个字
原来，她心里早就有底了
底牌，她有底牌
正所谓，得人心者得天下付洁不愧是在商业和职场上拼杀了这么多年的老江湖。 她很清楚，经理和员工们，需要什么，期待什么。在几乎所有人都对她的设想持反对意见的时候，她抛出这一张底牌，便迅速地改变了局面
人不为已，天诛地灭这句成语，原本是一个脍炙人口的名句，但却被后人用作形容人心上的贬义词。其实，‘人不为己’中的‘为’字，并非我们所理解的那个意思，而是‘修为、修行、有所作为’的意思。这句话的真正本意是，人如果不加强自身修养，不断充实自己，那就会被社会所淘汰。但是延伸到现实中的含义，却被屈解成‘人如果不为自己着想，那就只有死路一条了’二者的释义差别相当大，意义背道而驰。
但实际上，今天这个局面，却恰好印证了这个贬义的解释。各位经理们，在没有任何利益可图的情况下，一致表示反对。但是当他们知道，其中一块地皮是要为他们修建福利房之后，每个人的嘴脸，都马上来了三百六十度大逆转。可笑乎？可悲乎？可叹乎？
付洁不失时机地制止了众人争先恐后的发言：停停停今天我们不是要探讨怎么修建福利房，而是要商量，该不该拿下这两块地皮，该不该修福利房。
徐文光抢先回答道：该，当然应该呀这个必须要趁早嘛，是吧？从投资的角度上来看，尤其是从长远发展上来看，我能理解付总这个构想的……意义。很深远呐。走大众化路线的方针，我想了想，也觉得非常可行。凭借我们的实力，在省城建设最大的大众商超，肯定能行也肯定能够成为全省城最大最有人气的大商场。就像付总所说的，一旦我们将新超市投入运营，将会给整个省城的商超重新洗一次牌。我们是当之无愧的大东家至于那个……福利房嘛，我觉得，这个举措恰到好处。一是能够激发大家立足鑫梦商厦的决心，二是能够刺激大家干工作的热情，三是我们完全还可以在福利房的位置上，画一些商房，存着，慢慢增值。可谓是一箭三雕……
这突然之间，徐文光变得滔滔不绝，精神弈弈起来
其实这段时间，徐文光的情绪一直不怎么稳定。这源于前些天，他和他老婆所闯下的一场大祸
正所谓世界之大，无奇不有。黄星实在是无语到了极点徐文光夫妻二人晚上逛超市开车往回走，前面有一辆看不太清楚标志的车子。于是二人开始争辩起来，一人说前面那车是克莱斯勒，一人坚持说那车是宾利……急的面红耳赤之后，想把车开近一点儿仔细看看车标，结果……追尾了这一追尾不要紧，确实看清楚了，是辆宾利无异。二人的好奇心和追求实践真理的愿望，实现了。但是与此同时，几十万的维修费用，正等着他们处理尽管那宾利车的主人，和黄星是老熟人，肖燕。但是尽管黄星已经替徐文光出了面，但人家那边就是死活不让步，非要让徐文光承担所有的维修费用。但偏偏徐文光那辆车子，仅仅入了一个交强险，没入商业险。这几十万的费用，恐怕只能由他自己来掏腰包了
通过这件事可以总结出一个真理：开车时，离那些好车远一点越远越好否则就算是普通的小刮小蹭，也足够让你一辈子翻不过身来除非你有巨额的商业险
想到这些，再对比徐文光此时的情绪，黄星禁不住怀疑自己，有些琢磨不透人心了。
……
毫无疑问，在付洁放出底牌之后，现场百分之九十以上，都通过和赞同了付洁的计划
当然，欧阳梦娇一直持反对意见。只可惜，她涉世未深，仅凭她一人之力，也无法再说服这么多的经理，为了反对付洁而放弃一幢充满诱惑的福利房。就凭这个莫须有的梦，付洁完全可以在任何事情上，牵着这些人的鼻子走。而且，没有任何人敢喊一句疼
在达到一致后，欧阳梦娇长叹了一口气，禁不住在心里感慨了起来：糖衣炮弹，糖衣炮弹呐没有比糖衣炮弹更好的武器了
原本，欧阳梦娇还想借着这次开会的机会，跟大家顺口提一提换工装的想法。但如此看来，时机并不成熟。毕竟，付洁为了达到目的，已经抛出了‘福利房’的概念，这种诱惑，远远要比‘穿更好看一点的工装’来的实惠多了。
散会之时，付洁仍旧是用那句千古不变的激励语做了收尾：兄弟姐妹们，时间就是生命，时间就是金钱，放开手脚去干吧……
正当大家站起身准备离场的时候，付洁突然对黄星说了句，黄总到我办公室来一下
黄星心想，这下坏了
出了会议室之后，黄星先是上个了厕所，然后径直来到了付洁办公室。
付洁正在从一大堆文件当中翻阅着什么，黄星一进门，她稍微抬了一下头，眉头一皱：怎么回事？
黄星当然知道她所指的是什么，有些尴尬地凑近付洁，支吾地道：我也不知道为什么……开会之前摸底的时候，大家……大家都是赞同的。可是……这些家伙……怎么就……怎么就突然变卦了呢？还好，幸亏付总早有对策，不然的话……很难说了。
付洁放下手中的东西，盯着黄星，若有所思地道：现在我对你的工作能力，持怀疑态度。这么简单的一点事情，被你给……差点儿搞砸了
黄星反将了她一军：可是你为什么不把福利房的这件事，提前跟我透透气呢。如果这样……
付洁打断黄星的话：底牌，是最后才能亮出来的。早亮了，反而起反作用。
黄星点了点头：那接下来……
付洁突然像是意识到了什么，一下子站了起来：坏了坏了大事不好
黄星愣了一下：什么大事不好？
付洁俏眉紧皱地道：散会的时候，我忘记强调保密了。今天的会议很重要，如果一旦泄露出去，那估计对面那块地皮的价值，还会被大幅度提高，我们会增加很多不必要的投入。
黄星道：保密，好像刚开会时就强调过了的你忘了？
付洁强调道：我没忘。但是我应该散会时再好好强调一下的我不放心。万里堤坝，毁于蚁穴。我们不能松懈。糟糕这样，抓紧通知刚才开会的人，到我办公室集合
不至于吗？
黄星觉得付洁简直有些大题小作、大惊小怪了
但是仔细一想，或许她这样做，也有一定的道理。毕竟，管理层当中难免会有舌头比较长的那种人
付洁让助理云璐用电话通知刚才与会的经理和副总们，第二次会议室集合。
她这次破天荒地第一个来到会场，凝重地盯着�
