无悔九二-第349章
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第686章 本质的区别
被揭了老底的王遂舟是灰溜溜地走的。
没办法，这里不是他的主场，有翻脸不认人的易洪江在，他说再多的话，也只会让自己陷入更加尴尬的境地。
他得赶紧走人，回去后还得另想办法，去封锁或解决资金不足、发展过速这个对亚细亚来说很不好的消息。
王遂舟一走，这边采访他的记者立即又转移阵地，再次把沈默给团团围住了。
“沈总，刚才亚细亚的王总说，一家大商场，营业面积一旦超过五万平方，就会造成资源的严重浪费，现在正佳广场的营业面积达到二十多万平方，请问你们真的有信心把场地都充分利用吗？”
很显然，这个问题是特别有针对性的。
触觉特别敏锐的媒体记者，就擅长于在对比中找出有新闻价值的端倪。
沈默笑了一下。
如果不是吴小正给他讲过正佳广场具体的经营思路，对于这个问题他回答起来可能会没有底气。
可现在不一样。
“我想大家一定听说过井底之蛙这个词。”
因为明显是竞争对手，也因为王遂舟对于正佳广场已露出明显的敌意，因此沈默说话也就毫不客气了，第一句话就用井底之蛙来反讽。
“在此之前，郑州亚细亚确实算得上国内不错的大商场。可亚细亚的经营之道就是王道吗？未必！它经营得再好，也只能算是国内领先。”
“在市场经济时代，国家一直在强调，经济要跟国际接轨。而正佳广场的经营模式，将采用的恰恰是国际领先的大卖场经营模式。我可以负责任地告诉大家，如今在国际上，营业面积达20多万平方的大卖场比比皆是。”
“我还可以告诉大家，在不久的将来，国内甚至会冒出三十万平方、四十万平方的大卖场。”
沈默毫不客气地反击着。
不过，当有记者再次问到正佳广场的具体经营思路时，沈默却说道：“抱歉，因为有竞争对手一直在窥探我们的经营模式，因此，为了保密的需要，我们暂时没法公布。”
一场声势浩大的签约仪式算是结束了。
对于签约仪式上所发生的一切，吴小正暂时是一无所知的。
对于现在的他而言，重要的是适应学校新的生活。
他发现，能到长郡当老师的，在教学水平上确实有两把刷子。
毕竟是曾经上过高中的人。
经过对比后，他发现，长郡的老师在教学上普遍侧重于讲思路、讲方法，基础知识方面反而没花太多时间。
这让原本打算自学到底的吴小正，都忍不住在上课花了一定的时间来听课，听那些让他觉得有价值的内容。
在对课程的理解上，他的智商再高、自学水平再强，也还是很难跟这些在专业教学上浸淫了很多年的老师相比的。
这倒让他稍稍收起了一点小觑之心。
中午刚下课，他就接到了沈默的电话。
看来，他是掐着点来跟他汇报签约仪式之事的。
很快，他就知晓了老爷子的力捧，以及王遂舟的捣乱意图。
尽管已经有所心理准备，但他还是为王遂舟的小家子气感到无语。
他明白王遂舟出席签约仪式的真正意图，一为捣乱，二为偷师。
对于这两样，吴小正并不太担心。
打铁还需自身硬。
只要正佳广场把自己该做的事情做好，王遂舟就算能凭借起现有的名气来捣乱，能捣乱得了一时，也捣乱不了一世。
倒是只要正佳广场一开业，业绩就能证明一切。
至于偷师这一点，就算他能偷学到皮毛，也偷学不到精髓。
最为关键的地方在于，正佳广场的经营模式，其实和亚细亚是有本质区别的。王遂舟就算能偷学去一些精髓，也未必能在亚细亚身上用得上。
从亚细亚现有的经营模式来说，尽管他们已经采用了低价、货齐、促销多、广告投入大等大卖场的经营方式，但从本质上来说，它还是一种自营模式。
而正佳广场则完全不同。
在这个新型的超级大卖场里，它所涉及到的经验模式起码有三种。
一是自营。
自营项目包括超市和电器商城，这是吴小正铁定准备自营的两个项目。
二是场地出租。
这是针对国内国际大品牌的，包括衣帽服饰、箱包、化妆品、珠宝首饰、奢侈品等，也包括餐饮娱乐等。
三是合作经营。
对于某些盈利能力较高的项目，比如说影院、游戏、儿童娱乐项目等，正佳广场可能会和某些专业公司来合作，将项目交给专业公司去经营，从而分享利润。
可以说，在经营方式上，正佳广场比亚细亚要灵活得多。
并且，这还是经过后世实践证明出来的最为有效的经营方式。
亚细亚跟正佳广场真的没得比。
亚细亚现在再火，它也还是不能脱离百货商场的旧模式。
而正佳广场则是集吃喝玩乐加购物为一体的综合性大型商业娱乐中心。
这也是为数亚细亚只需要两三万平方米就足够，而正佳广场却准备建二十多万平方的原因。
这是因为正佳广场的相当一部分面积将花在吃喝玩乐上面。
但这一部分，同样也会为正佳广场带来丰厚的利润。
最为重要的是，正佳广场的这种经营模式，只要第一家开起来了，就能把自己和众多知名大品牌形成战略联盟，并把利益捆绑到了一起。
届时，正佳广场要想向其它城市扩张开连锁店，将会变成一件轻而易举的事。
不仅扩张起来轻而易举，扩张成本也会相当低。
原因很简单。
按照正佳广场的经营模式，它只需要把商厦建好，并做基础装修，至于里面店铺的装修成本，完全可以让大品牌自行去承担。
甚至于，一旦正佳广场做出了名气，它还可以向想要入驻的品牌收取高额的入场费。
这正是后世万达广场的运作模式。
而与之相比，亚细亚从建设到装修，再到进货，所有的成本都需要自行来承担，容易出现资金缺口其实是很正常的事。
因此，吴小正其实并不太害怕王遂舟偷师。
对于一家已经运作成熟、并且已具备相当规模的零售企业来说，要想突然改变经营模式是非常难的，最起码一点，它现有的商场营业面积就远远不够。
都说船小好掉头，亚细亚这艘原本就已千疮百孔、资金短缺、速度奇慢无比的大船，还能掉得过头来吗？
很难！
吴小正最为幸灾乐祸的是，就是听说王遂舟准备在长市投建营业面积为五万平米的新亚细亚。
这真是自取灭亡。
如果他能按照原本2万平方左右的计划走，也许资金短缺的问题还没这么快暴露。
可他现在似乎把自己逼上了加速灭亡的绝路了！
第687章 豪门大小姐
吴小正其实早就知道王遂舟的小动作了。
要知道，吴大厨可是有自己的食品加工厂和酒业公司，这些产品的销售，都是需要和大批发商打交道的。
当王遂舟向批发商放风，准备在长市的合作上采取排他模式时，吴小正就已经知道，这是针对正佳广场来的。
不过这就是一个笑话。
说白了，王遂舟之所以闹出这样的笑话，是因为他的思维还局限在旧有商业模式上，那就是大商场的进货渠道，也还是得依赖大型批发商。
这也正是当初亚细亚面临郑州五大国营商场的围堵，需要到外地去进货的原因。
可是，有谁听说过后世的超级大卖场是通过批发商来进货的？都是厂家直供好吧！
在后世，不管是大型超市，还是大型电器商场，为了节省中间成本，都是品牌厂家直接供货。
至于针对大品牌出租的商铺就更不用说了，它们的商品供货完全会之行搞定。
这也正是吴小正为啥要率先去长市的供销系统挖人才的主要原因。
按照超大型购物中心的运作模式，向来是先招商、后建设。
吴小正把供销系统这些人才挖过来，再往全国各地派，目的就是为了招商，一为物色适合入驻正佳广场的品牌商家，二为自己的大型连锁超市及大型电器商场联系货源。
接下来，他还会把人往世界各地派，把国外知名的大品牌也引进来。
可以说，王遂舟的小动作，注定是要落空的。
这就是重生的优势。
或者现在这个年代的人，因为思维跟不上，就算想玩小动作，也很难落到实处。
唉，高手寂寞啊！
吴小正挂了电话，准备去吃饭。
可他又发现，刘芝兰和葛丽娜又在等他了。
丫的，真把我当成大户吃了是吧！
这也正是他最为头疼的事。
早在今天上课期间，一到下课，刘芝兰就经常跑到他座位跟前来，要么递给他一个苹果，要么和他说几句无关痛痒的话。
但全班同学都能看出来，刘芝兰对他有意思。
面对众多妒忌的目光，吴小正很是尴尬。
可偏偏刘芝兰又没明确表示说我要跟你好，这让吴小正能说什么？
唉，碰上死皮赖脸的姑娘了！
意外又出现了。
刘芝兰竟然说道：“走吧，你想吃什么，今天我请你。”
“你请我？”吴小正惊讶地问道。
他原本以为这两位姑娘是打算吃大户了，谁知刘芝兰竟然说要主动请客。
小辣椒插话了：“怎么？你以为就你家有钱不成？实话告诉你吧，我们芝兰家条件也不差，请你吃几顿饭还是很轻松的！”
刘芝兰得意地挺了挺已经发育得有些规模的小胸膛，脸上又是莞尔一笑。
大姐，求求你别笑了，看得我心慌！
吴小正突然忍不住自嘲地一笑。
他心想，我这到底是怎么啦？
不就是一个女生倒追吗？这有啥好怕的？
我完全可以享受糖衣不接受炮弹啊！
我只跟你相处但不和你拍拖，你刘芝兰又能奈我何？
难得你还能把我吃了不成？
吴小正一下就想开了。
他开玩笑的问道：“哟，莫非我还碰上了一位豪门大小姐不成？”
刘芝兰还是莞尔一笑。
葛丽娜却说道：“你还别说，芝兰家里未必比你家差，只不过人家低调而已。”
还真有这事？
吴小正开始好奇了，他问道：“那你�
