甲午崛起-第48章
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轩悦萌对新型租界的定位是纯商业化，纯娱乐化，按照现代香港的标准，将这里建造成人口密度大，现代化程度高的商业地段，他的点睛之笔是独立建造一座码头！
轩悦萌事先并没有跟李提摩太商量过要建造码头的事情，李提摩太吃惊道：“悦萌先生，这得需要多少钱？您刚才划拨到洋行账上的钱肯定不够的。”
轩悦萌在询问过一众工程师的意见之后，知道按照他设计码头的标准，许多材料都需要从德国引进，最少得三百万中国官银以上的耗费！
轩悦萌笑道：“做什么事情，在没有做之前就想着失败，那直接别做了，老码头是入海口的三岔口码头，三岔口码头太小，地利位置也不如我现在标定的这个位置，这个码头一旦建成，将使得美租界成为整个天津的重心，中心，这里将永远成为最繁华的商业中心区啊，到时候，我们少量卖出土地，就足矣抵消开支！现在就把蓝图做起来，各方面开始动起来吧！”
李提摩太和一堆工程师觉得这个中国小孩是疯了吗？他们实在看不出这个满街都是矮房子，大部分人连温饱都成问题的地方，能有这么大的发展潜力？众洋人心里都是同一个想法，认为中国小孩是在做白日梦，把钱砸进大海也好过这样浪费！还没有听说过一家洋行要独立营造一座码头的！洋人工程师们在私下询问李提摩太的意见，这帮洋人还以为克林斯曼洋行是李提摩太是大股东呢，李提摩太只有一句话，一切按照悦萌先生说的去做，洋人工程师和技师们，觉得李提摩太也疯了！
众人散会，大智和大力按照轩悦萌的意思，开始做着招工，储备粮食，营造简易工棚，忙得不亦乐乎。
前几天，轩宗露还以为轩悦萌要重建轩家大宅呢，没有几天的功夫，大力他们又将各种堆放在轩府的建材全部都搬走了，惹得轩宗露不明所以，问轩洪涛，轩洪涛也不知道轩悦萌这阵子在忙些什么。
轩悦萌的资金缺口很大，轩悦萌也知道要想顺利筹到钱，让他的巨大工程继续，是很有难度的事情，不过他觉得只要工程在动，就是一个巨大的广告！
美租界兴建大型码头的消息像是插了翅膀，不几日便飞遍了大江南北，整个直隶，甚至整个中国都知道了，这很是让德国商界和美国商界提气！这两个势力集团，都是后起的国家，在中国的市场空间其实并不大，没有想到一家都没有听说过名字的洋行会这么有魄力！
在美国人心里，克林斯曼洋行的股东李提摩太有美国国籍，而且是在美租界注册的，应该算是美国洋行，而在德国人心里，李提摩太是德国人，虽然同时有英国国籍和美国国籍，不过他们还是愿意将克林斯曼洋行当作是一家德国洋行，本来克林斯曼也是德国贵族的名字。不过，知道有轩悦萌这么个人的，很少，即便是有知道的，也只不过认为轩悦萌是李提摩太的一个很微不足道的合伙人，谁也不会想到一个中国小孩是这家风头最劲的洋行的绝对控股人。
轩悦萌所料不差，克林斯曼洋行在美租界大修大型码头的项目，不但引起了整个中国的外商的关注，还引起了美国和德国国内的一些大型商团的关注，有不少洋行都想加盟这个项目。这种关注程度，就是后世每天在新闻联播之前打半个小时的广告也达不到这样的关注度，李提摩太那暂时还是设在英租界的小别墅充作的洋行临时办公地点当中，李提摩太现在每天最大的任务就是接待各路商团的问询。
但是轩悦萌的目标是独立拥有码头的全部产权，而不是找合作伙伴！
轩悦萌让人将整个美租界的用地全部标定在蓝图上，甚至连各个地址的门牌号码都标定好了，分出了一小部分，一小块一小块的商业用地作为出售地段。但是他的销售愿望落空了，他又一次的将事情想的简单啦！极少数的询问者当中，即便是有人出价，价格都低的离谱，甚至还不如租界外面天津各个胡同当中的土地价格高。不见兔子不撒鹰，除非是轩悦萌的码头造起来，不然谁也不会将宝押在短期内见不到效益的事情上面！
轩悦萌一气之下，将美租界的土地集体价格上抬二十倍！低于这个价格，不考虑。这还是他首批推出的一部分土地，轩悦萌总共按照地理位置，将美租界的商业用地分作十六个等级，第一批推出，也就是最低档次的第十六级，他就标注的价格比天津现在的正常地价要贵二十倍！英租界的土地价格一般是天津正常土地价格的两倍，也就是说，轩悦萌打算卖出的这第十六等级的一批土地的价格，是英租界地价的十倍！
所有人都认为轩悦萌疯了，不知情的人，认为李提摩太疯了，认为克林斯曼洋行就是个疯子洋行。
李提摩太：“悦萌先生，随着施工进度的延伸，我们的所有的钱都拿去买材料，拿去提供建筑工人的伙食费，提供工程师和建筑师的工资，都不够啦，必须立刻停下码头的施工项目啊，我们现在请的工人已经达到五百多人了，但是您的地，一块都没有卖出去过，您不觉得可怕吗？”
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0048 败个彻底
轩悦萌听着李提摩太的话，看着自己设计规划的蓝图，皱起了眉头，抱着手，在思索着对策，他也觉得自己是不是太急了些？这一步实在是跨的太大啦！他是按照天津在现代的北方的商业地位和商业位置来考虑自己的这次投资的，他没有想到各家投资者居然会不买他的帐，你们都不看好美租界的发展前途吗？
轩悦萌和克林斯曼洋行陷入了巨大的困境当中！而，这个困境是轩悦萌自己一手一脚给自己画下的，自己往里面跳的！
轩悦萌很清楚，如果这个时候停下码头的兴建攻城和河堤的修筑工程，还有整个法租界的土地拓宽整平工程的话，负面影响就会迅速散播开来，他再想招工，再想买材料，再想重新启动项目，都会变成天方夜谭，那样的话，这些工程将会彻底的成为烂尾攻城，明年到了支付美国领事馆土地费用的时候，他付不出钱来的话，所有的钱都将打水漂，所有的努力都将打水漂，他和大房甚至连小院儿也住不了了，因为小院儿现在都被三房住着呢！他们总不能一辈子暂住在曾纪泽家吧？
这几乎是一个无解的难题，轩悦萌有种要崩溃的感觉啦！
也许他来这个时代之后，不是太顺的话，他不会将自己推入到这么一个绝境的！
轩悦萌：“李提摩太先生，请不用担心，你该干什么还是干什么就是了，我会解决这些问题的。”
李提摩太叹口气，“悦萌先生，你不要再硬撑了，洋行有多少钱，你自己有多少钱，我大概清楚的，钱花完了的时候，就是工程被迫停工的时候，码头是停不得工的啊，一旦停下来，明年春汛一到，将会全部被冲毁。赶紧将土地贱卖了，赶紧降低标准招加盟商吧？把码头的大部分份额让出去，跟有实力的洋行合作，是我们现在唯一的出路。”
轩悦萌怒道：“如果是那样的话，我情愿把钱都扔水里去！让美国领事馆终止合同，收回所有的土地，你别说了，不是还没有到这一步吗？现在至少还可以支撑一个多月，支撑到过年之前，肯定是没有问题的！”
李提摩太：“那你原先让我向德国政府申请的，承办德国对法战争胜利的庆祝庆典活动，我们还要承办吗？德国政府已经通过德国领事馆批准了我们的请求。”
轩悦萌一汗，差点把这事忘记了，“当然要办，当初我就是为了打响我们克林斯曼洋行的知名度所考虑向德国政府承办的啊，不办的话，不是会影响我们克林斯曼洋行的声誉吗？”
李提摩太叹口气，“可是，我们克林斯曼洋行现在的名气已经有多大了？您知道吗？连德国国内都知道我们洋行了，我们要那么大的声誉做什么啊？我们现在要的是钱。”
轩悦萌：“李提摩太先生，你什么时候才会明白，声誉其实也就等于是钱，这么一个浅显的道理呢？”
李提摩太嘟哝着，“反正我就看见我们克林斯曼洋行一直在往外面扔钱，声誉这么大，怎么没有进过一点钱？”
轩悦萌抿着嘴，低头生着闷气，不想搭理李提摩太，李提摩太见轩悦萌真的生气了，叹口气，摇了摇头，出了轩悦萌的办公室。
码头施工还差二百多万两银子的缺口，明年交纳美国领事馆的购买土地费用还需要四十万两银子，两者加一起，超过三百万两银子，轩悦萌确实感觉自己这次是真的玩大了！三百万两银子都够买好几艘铁甲舰的呢！
轩悦萌开始之所以会将克林斯曼洋行的第一个项目放在房地产开发上面，主要是因为他认为可以吸引外资，而且是独立建造，受到英国商团的包围影响就会小很多，能将中国的地方炒热，还能够建造中国的土地，还能够赚外国人的钱，现在想来，自己就跟个白痴差不多啦。
美租界码头让克林斯曼洋行获得了足够的关注度，但是找不到三百万资金缺口来完成这个巨大的项目的话，美租界码头也将成为克林斯曼洋行失败的根源，轩悦萌真的被逼上了绝路啦。
赫德看过了克林斯曼洋行兴建的********之后，哈哈大笑着，“麦克马福先生，克林斯曼洋行的那个德国人是疯了吗？这样的人，居然还有我们英国的国籍，简直给英国的商界丢脸，我猜想，不到中国人的农历新年，这个克林斯曼洋行就要破产！他高估了天津的发展潜力啦。”
麦克马福微微的一笑，“是啊，不过我还是觉得这个李提摩太很有魄力，居然敢弄这么大一个手笔，他光是在码头建设当中的投入，将超过整个英租界的建筑投入呢，真不知道这个德国人是怎么想的？有这么大的资金，不如做一些能立刻见效的事情更好，他如果是开办一个什么工厂，就不会出现现在的局面了。”
赫德笑道：“麦克马福先生，还是我们的生意最稳健，跟中国朝廷和北洋衙门合作，他们的项目是稳赚不赔的，不过，没有我，除了新泰兴洋行，其他人想要拿到中国朝廷的项目，也绝无可能。”
麦克马福举起酒杯，“这还要谢谢赫德先生的努力啊，来，我们干一杯，到时候等着接手这家克林斯曼洋行吧，我得准备一笔钱了，哈哈。”
赫德觉得非常的开心，笑着和麦克马福碰了碰杯子，“来，麦克马福先生，干杯。”
到目前为止，轩悦萌都没有认为自己做错了，只是走的步子太大，超出了他的控制范围，不过人生就是这样，慢吞吞的，是不容易摔跤，但是慢吞吞也难有大发展啊，更何况是在这个日新月异的年代，十九世纪末二十世纪初，绝对是人类一个科技和经济，各项工业指标大爆炸的年代，轩悦萌知道要想在这个时代稍微有点作为，就不能太过保守，更何况，他现在得来的钱，全部都可以归为是侥幸，他一个一岁不到的小孩，能得到现在的这些，他并没有拿出多少个人的水平出来，或者说没有显示多少个人的实力，多半靠的是实事恰巧的机遇和运气。想到自己本来就什么都没有，全部丢了，大不了继续什么都没有而已，现在自己是曾纪泽的未来女婿，总不至于没有饭吃啊，想通了这个道理，轩悦萌抬起头来，傻笑了一下。
这一次，轩悦萌想强行装一装。
轩悦萌带着轩大智和轩大力等家奴从租界出来，打算回曾府，轩悦萌忽然想到了什么，对身边的大力道：“改道，去城北看看天津西沽筑城工程！”
那天在轩府分家的时候，轩悦萌记得曾纪泽抱着他的时候，和周馥谈的都是西沽筑城工程，这是一个军事工程，非常的紧要，所以被李鸿章排在了第一位，甚至还在疏通永定河道和修建军火库和兵站之前。
轩悦萌记得那天曾纪泽和周馥谈的时候他得到的信息是：这个周馥应该是个大负责人，在李鸿章手下的地位是和盛宣怀那个敛财商人不相上下的，只不过盛宣怀在商业层面上的地位更高，而周馥作为李鸿章的心腹幕僚，主要做一些具体的事情，算是一个实干家，轩悦萌现在知道走盛宣怀的路子很难走的通，应该多尝试别的方面，毕竟，他想做成一番事业，怎么样都是绕不开李鸿章的，轩悦萌曾经想过直接去找李鸿章，后来想到就算是直接去找李鸿章，李鸿章也一定是和盛宣怀商量，还是打消了直接找李鸿章的念头，他忽然心中敞亮了些。
人很多时候都这样，无路可走的时候，思维就会迟钝，越想越觉得无路可走，现在轩悦萌放
