房事规则隐交易()-第19章
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梅什么定情物啊？”
范梅梅抢着说，“给了套房子。”
田沐禾哇的一声，“梅梅，你好幸福欸！”
韩傲霜一脸不屑，“他开发商，不就是有房子吗？有啥了不起的？”
田沐禾问，“梅梅，啥时候去你的香闺参观参观？”
范梅梅说，“随时都可以。”
“等下就去”，韩傲霜道，“梅梅，咱们仨去你那里好好聊聊。奸商，你还不买单走人？”
我温柔地看着范梅梅，“那你们几个人好好聚聚，我就不在这儿当电灯泡儿啦？我把车给你们留下吧？”
范梅梅笑道，“不用了，我们都不熟路，打车就好。”
第一章 商量招标
回家的路上，我拨通了王兆瑜的电话，这回他倒是很快就接了。
“怎么样？这么早就吃完饭啦？”他问。
我很奇怪，问，“你怎么知道我吃完饭啦？”
他笑了，“我太了解你了，你做事那么谨慎，会当她面给我电话？怎么样？她对那套房子还满意吧？”
我说，“天鹅堡的房子在深圳肯定是数一数二的，而且这种环境她在北京根本见不到。对了，我觉得她住在那里你跟她见面不会很方便啊。”
王兆瑜笑了，“你以为我会傻到去那里跟她见面吗，我要是跟她见面也是去周边城市，那能在那里啊。那里是你应该常去的地方。”
“你得了，你别害我了，我有女朋友，我和骆霞感情很好，要是让她知道我跟范梅梅来往，她非误会我不可。对了，我一直搞不明白，你送她房子就直接写她名字，干嘛用我的名字？”我问。
“兄弟，亏你是聪明人，这万一将来被人发现，大家都知道咱俩的关系，我完全可以说她是你的，我跟她只是普通朋友啊。”王兆瑜嘿嘿地笑着。
“你别得意，那女孩身材*，性格也不错，别那天我跟她接触时间长了，日久生情，我挖你墙角。”我哼了一声。
“不说这个了，下午我跟他们打了个招呼，这次招标截止日期延长一天。”王兆瑜说。
“为什么？我感到很意外。”
“不为什么，你明天派个人到那个招标代理公司去一趟，我答应给他们3％的代理费，你明天先付1％给他，其余的事你就不用管了。”
他不用说我都明白，这笔钱一定是代理公司拿来处理前期问题的。招标是一项系统工程，有一套完整的程序，每个环节都需要经过精心策划、周密组织，这是实现招标经济性和时效性的根本保证。据介绍，一套完整的招标程序是：发招标公告——投标单位资格预审——发招标文件——投标单位做标书——开标——评标——公示中标单位——发中标通知书——签订合同。整个过程至少需要３０天左右才能完成。从表面上看，任何一个项目的招标过程都很难找到瑕疵，但实质上，哪个环节都可能出问题。因为，大部分工程项目的业主早已内定了施工单位或货物供应商，只不过迫于招标的规定，只好象征性地进行招投标，搞形式走过场，明招暗定。
其实，不管哪个环节出了问题，招标代理机构都脱不了干系。目前招标市场出现的一些问题，我认为主要有两个原因：一是招标代理机构进入门槛低；二是对招投标活动的监督管理在制度设计上有缺陷。相对于那些需要一定从业资质，如审计、评估等中介服务机构来说，招标代理业务技术含量低，只要拿到项目，就能挣到钱。由于进入门槛低，招标代理机构越来越多，而从业人员的素质参差不齐，代理业务恶性竞争的局面愈演愈烈。为了拿到业务，招标代理公司不得不看业主脸色行事，按业主意志办事，否则他们会随便找个理由把代理公司换掉。听业主的话这是他们继续生存下去的唯一法则。其实，招标代理公司的工作跟洗钱差不多，是把那些不能摆到桌面上的事情，通过这个环节变成合理合法。
我说，“没问题，我会处理好的。对了，是不是再接新戏之前，这个范梅梅都会住深圳啊？都需要怎么安排你说话。”
“呃，是这样的，这两天郭俞凡会找你谈拍新戏的合同的，你准备一下。反正我已经跟市电视台了省电视台打了招呼，他们肯定会买的，有这两个保底，你肯定亏不上。至于别的电视台，那就要看郭俞凡的了。”王兆瑜说。这时，我听到他那边有电话铃声，他接起来，嗯了两声。
“我等下还有个会，不多说了，这些天我比较忙，你要多陪陪梅梅。她一个人在这里一定比较寂寞，这是就拜托你了。”说完，他放了电话。
正想把耳机摘下来，一个电话又钻进来，是王巍巍。“巍巍，怎么是你？你那边几点了？怎么还不睡？”
她说了一句，“天佑，我”。然后就说不下去了。
我问，“你怎么啦？”
她半天才说，“靳守坚那个混蛋又有人了。”
“怎么回事？”我问。
“前一阶段他说心情不好，想去悉尼散散心，我想，他也就是赌赌，嫖嫖，澳洲这个地方也太寂寞了，时间长了怕憋出毛病来。开始，他也就是去个三两天就回来。可是最近，他越去频率越密，最近反倒是回家的时候少了。”
“你是怎么发现他有人了的？”我问。
她说，“你知道，我在这里也不认识什么人，要不是刚才一个女人打来电话，说她叫徐泽慧，跟靳守坚已经好了，我还不知道。”
“是不是老靳在外面嫖的女人故意搞老靳啊？”我问。
“不是的，对了，你知道徐茂林吗？”她问。
“徐茂林，我当然知道，他在国内很有名。不过这两天听说他因为跟国内一个贪官搞不清楚，他躲到国外去了。没怎么在国内投资，不过，他的公司还是在正常运作的。”我回答。
“那就对了，那个徐泽慧说她是徐茂林的女儿，她给我开出两个条件，一是，给我一笔钱，让我马上在离婚协议上签字；二是，我不签字，她和靳守坚离开我回国，她们不在管我的生活，让我靠这个农场渡日。你知道，这两年这边干旱，这个农场也是难以为继。天佑，你说，我该怎么办？”王巍巍渐渐平静下来，思路也清晰起来。
“你跟老靳谈了吗？他是什么意思？也许这只是徐泽慧的一厢情愿呢。老靳也许就是跟他玩玩而已。”我道。
“我这两天跟他联系不上，你知道，他在澳洲也不用手机，他要是不打电话回来我也跟他联系不上。”王巍巍显得也很无奈。
“对了，她女儿该放假了吧？”我问。
“快了，不过，我可是怕那个小魔头，她就是想方设法地戏弄我，折磨我。”王巍巍道。
我说，“她可能还是对你有敌视的心理，你需要多跟她沟通。”
“得了，我不跟你说了，一会儿天亮了，我还要去挤牛奶，还要开几十公里的车去卖牛奶。我现在黑得要命，一个典型的农妇。”她打了个哈欠。
“好吧，拜拜”。我跟她告了别。
第二章 关系维护
我一抬头，自己愣了，怎么把车开到公司来了？
看看楼上还有灯光，我开门走进大厅，值班的保安给我敬了个礼。“天总，这么晚你还过来？”
我说，“路过，看看。谁在这里呢？”
“是黄经理和唐经理他们。”
我点点头，说，“你辛苦，我上去看看。”
我走上楼，只有工程设计中心的灯还是亮着的。
我一打开门，一股强烈的烟草味差点把我砸了个跟头。
我定睛一看，原来是黄敬澜和唐立带着几个工程师在开会。
“你们几个怎么这么晚还在这里？”
“哦，刚才建设局甘局长突然带着一群人来赢家中心来检查。”黄敬澜说。
（）
“怎么回事？前几天不是刚检查过吗？”我问。
“我们几个正在商量怎么把工地管理好的优化方案，但是，天总，我们总是觉得，建设局现在好像是盯上我们了，这样下去可不行啊。”唐立道。
我忽然想起了前几天许侃提醒过我，说去里召开建筑安全专项整治大会时，丁辰在会议上说过，赢家中心等几个项目市区里的重点项目，但是越是重点项目越是要严格管理，一旦是这几个项目出现问题，影响更大。
现在看来，这是丁辰的因素起了作用。这个丁辰，看来应该好好地跟他周旋一番啦。
我说，“你们几个先研究着，我回一下办公室，晚上请你们宵夜。”
回到办公室，我马上打电话给许侃。他现在是建设局的副局长，这等事情他应该能提前知道的，这回怎么没有提前通知我呢？要知道，我们俩有一个监理公司的，专门做我自己的工程监理，说白了，这就是我交给他的保护费。拿了钱就得办事。
半天，一直是在通话中。
我有些急躁，真想大骂他一顿。
终于接通了，还没等我说话，他就赶紧道歉，“天总，我知道你就会来兴师问罪，实在是对不起。我在建设部开会，下午安检站和质检站都打电话想跟我说晚上检查的事。可是，开会规定要关机，而开完会，几个兄弟省市局的局长在一起吃饭，我忘了开机了。这一开机，好几个电话打进来，对不起，实在对不起。”
他这样一说，我还真不好说什么，于是，说，“没什么，幸亏没出什么事，否则，咱俩有麻烦了。”
我说咱俩，提醒他，你别忘了，咱俩是一条绳上的蚂蚱，万一出了事，谁也跑不了。
“就是就是”，他答道。
“许大哥呀，你真得注意啊。我这小买卖人，出了什么事也就是出点血，可你不一样啊，一旦出事那可是乌纱的问题啊。官场有聚光灯下大放异彩的荣耀，也有千尺水中触礁沉船的危形，有万人之上一呼百应的显赫，也有中箭落马踩成肉浆的惨状。兄弟我还想在你的翅膀下过几年舒心日子，可是不想看你阴沟里翻船啊。”我显得很关心他。
跟官员们打交道，是要讲究方式方法的。比如这个许侃，虽然我们俩认识很久了，在他当质检站站长的时候，我们俩就合伙开了那个代理公司。可是，不是说开了代理公司月月有钱给他就一劳永逸了。这感情啊，就像养花，你要时常的浇灌、施肥、剪枝才行。
比如说许侃，那是出了名的对老婆好，他老婆生病多年，都是他悉心照料，在区里很有好名声。
可是，我当时怎么跟他关系搞得那么好呢？他爱人生病多年，许侃虽然年纪有些大，可也算个男人，男人怎能缺少夫妻生活呢。
于是，我就叫李自为到夜总会找了个小姐换了一套公司女职员的服装，这样既显得小姐有档次，同时许侃也很有面子。第二天，我请许侃吃饭。小姐非常机灵，不住地向他敬酒，伶牙俐齿。许侃笑眯眯地看着她，夸我们公司的员工都是人才。后来我看许侃有点迷糊，赶紧使了眼色，于是小姐搀着许侃上楼，进了我们事先开好的房间，我得意洋洋地溜之大吉。
后来，我干脆出钱包了那小姐，于是，我跟许侃的关系也是突飞猛进。
现在，我跟许侃自然用不着这一套了，可是，经常的沟通还是必要的。
跟其他官员打交道也一样，总是要经常沟通，投其所好。比如一个工程能否拿下来，一把手和二把手都不能得罪，前者负责大方向，后者负责财政拨款；又比如即使主管的领导是九品芝麻官，也不能得罪，因为在竞标的十几个公司中，他有权利向上级领导推荐哪个，往垃圾桶里扔掉哪个。即使你公司再有实力，如果不能初选入围，那也是黄鼠狼放香屁——没戏。
另外，如果某领导好酒，我就送点好酒；如果某领导喜欢舞文弄墨，我们就送点名人字画。如果某领导喜欢打牌、唱歌、玩保龄，那我们即使累得跟孙子似的，也要精神抖擞，奋勇争先地陪他们玩。没办法，这帮领导都是地方的衣食父母，谁叫我们想赚他们老百姓的纳税钱呢。
我说，“许大哥，你还是早点回来吧，没有你，我一个人承受不来。”
“放心，放心，我很快就回去。回去就不怕了。”许侃安慰着我。
第三章 交往官员
其实，这样培植感情对于一个企业来说还不是最重要的，最重要的，是怎么在台面上打交道。企业和政府打交道，首先是跟具体的官员和具体的部门打交道；然后是跟一级政府打交道，这比较宏观，具有战略的味道；再就是参与公共决策，取得立法优势，这是跟政府打交道的最高境界。
官员和商人之间到底是一种什么关系呢？很微妙
