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第94章

重生之炒房王-第94章

小说: 重生之炒房王 字数: 每页3500字

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    “宁经理,你晚上有安排吗?我请你吃顿饭?”龚贺贴着笑脸道,现在宁枫可是整个售楼处的财神爷,得好好供着。

    宁枫推辞道:“不必了!我已经有安排了!”

    “好的!”龚贺顺从道。

    分别给两方送完了钱,宁枫回到车上,惬意的点燃一支香烟,心中略略计算了一下这次的收获!

    逸仙城开盘之后,剩下的房源从明面上看,有将近一半是逸仙城店卖出去的。

    但是实际上,真正完全属于他们的客户的,只有20套不到,剩下的180套左右,全都是来自于其他中介的推荐或者是案场销售员给出来的单子!

    与其他中介的合作是收取一半的奖金,与案场销售员的合作,是只要提成,所以综合下来,这180套左右的房子,差不多相当于90套房子的全额提成加奖金。

    宁枫的原意是做到经纪人的头上,自己分点奖金就行了,提成还是归他们!但是他却没想到所有人都一起拒绝了这个安排!

    “老大,你能拉来单子帮我们冲提成点就很好了!我们不能再要你的钱了!”当时,许永胜是这么说的。

    王飞也一样说道:“老大毕竟你不能照顾我们一辈子,我们还是靠自己比较好!”

    刘志则什么都没说,只是对两人的话表示赞同!自从他跟宁枫要求之后,宁枫也就没有把单子做到他头上了!

    方茜则更是干脆,直接明了道:“我不缺钱!”

    搞到最后,这笔奖金依然掉进了宁枫的口袋里。这次因为没有了双倍奖励,又是经过宁枫分赃后的奖金,所以只有100多万元!

    尽管宁枫会在未来的一两年间拿到数亿的报酬,对于一百多万倒不是特别在意,但是谁又会嫌钱多呢?钱又不烫手!

    而且他计算的重点并不是这笔奖金,而是完成了首期销售后那5%的报酬!

    这次有近400套房源卖出,而且折扣的控制非常不错,平均折扣达到了91折左右。所以400套左右的房源总销售额也达到了7个多亿!

    这也就意味着宁枫可以拿到3500多万的报酬!

    在事先他就跟张律诚谈好的,每一个阶段的销售任务完成之后,就必须支付他相应的报酬!他可不愿意等到两年甚至三年之后,再一笔拿几个亿!

    拥有前世记忆的他可是十分明白,接下去的这几年时间里,现金的贬值速度以及通货膨胀有多么的厉害!

    现在到手3500万,可以做的事情太多了!他现在要拿到这笔钱,就是为了用这笔钱赚更多的钱!

    “哈哈……”心情大好的宁枫轻笑一声,一踩油门赶去赴约!(全本小说网,。,;手机阅读,m。

 169。利益绑定!

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    云天宫旋转餐厅,位于钱塘市最繁华地段的大楼顶层。这里是钱塘市最贵的自助餐厅,人均消费2688元。

    宁枫面前摆着满满几盘食物,不断狼吞虎咽着,活脱脱一副饿死鬼投胎的样子!

    坐在他对面的汪若云哑然失笑,不禁问道:“我说你好歹也是身价几千万的人了,在这样的高档餐厅,真是不注意些形象吗?”

    宁枫灌下一大口饮料,满足道:“能吃从来都不是错。人是铁饭是钢嘛!”

    “难道不是因为想要吃回本钱么?”汪若云揶揄道。

    宁枫一瘪嘴道:“2688,我就算吃到原地爆炸也不可能吃回本啊!”

    “没关系,以你的捞钱能力,有这个浪费的资本,呵呵~”王若云道。

    “话说回来,我帮了你这么大的忙,你要怎么谢我呢?”

    宁枫也不知道怎么想的,忽然嘴花花道:“这么大的忙,我想不是要怎么谢了!实在不行,人情债我肉偿了?”

    “去你的!美得你!”汪若云娇嗔一声,笑骂道。

    随即,她正色道:“不过张律诚毕竟呼风唤雨这么多年,手里头应该也还有不少底牌,你也不能把他逼得太紧了,真要鱼死网破,不值得!”

    宁枫无所谓道:“没事。逸仙城才卖了不到十分之一,短期之内,他不会把心思花在怎么对付我上面!有这空,他还不如想办法去弄点现金出来!”

    听他说起逸仙城,汪若云也十分好奇,问道:“你到底是怎么做到的?逸仙城的情况我当时还特意研究过,基本上已经属于没救了!”

    宁枫得意的一笑,说道:“云姐,这就是你身为投资者,对大行情下隐藏的小细节不清楚的缘故了!”

    “什么细节?”汪若云微微皱眉,两抹粉黛弯出一个很漂亮的弧度。

    宁枫解释道:“其实对于普通购房者来说,最关注的并一定是房子的升值空间。交通配套,生活配套,学区配套,甚至小区门口有没有超市,都可以成为一般人是否购买的理由。”

    “逸仙城开盘遭遇的滑铁卢,并不是因为房子造得不好,相反,逸仙城项目也耍了个滑头,不起墙就不算面积,又附送精装修,所以89方才能做成三房出售,就单纯的竞争力来说,还是相当强的!”

    “之所以失败,最大的原因是因为开盘的时机选得并不好,而且他们的营销和宣传都是老一套了,面对当前截然不同的市场状态自然起不到效果。”

    “而且,从销售角度来说,他们案场的销售员都是跟着楼盘跑的,对三屯区也不够了解,自然起不到销讲的作用。”

    “但是我们三屯板块的中介公司就不一样了!三屯处于主城区和非主城区交界处,客户构成极度复杂,有原住居民的拆迁户,有新定居钱塘的外来者,还有私企老板,甚至很多有钱人包的小蜜,都是在三屯这一带的。只有我们才能够针对客户,对症下药!”

    “再加上经纪人对客户跟踪的力度比销售员的力度要大的多!你想啊,案场销售员就那么二十几号,每个人平均要接待上百个客户,哪能照顾得过来?相反,中介公司的经纪人客户一般也就七八个,多一点十几个顶天了!他可以不厌其烦的给客户洗脑,能够促进成交本来也就是正常的事情!”

    王若云听宁枫侃侃而谈,不由得仔细开始观察他!

    她发现宁枫在说到自己领域的事情时,整个人身上所绽放出来的强大自信和气场,所表现出的感染力竟然强制如斯!

    记得当时第一次找他看房,他还没有这种举重若轻的感觉,想来钱包的厚度确实是影响一个男人自信的重要原因!

    宁枫巴拉巴拉的说了一大堆,忽见汪若云直勾勾的看着她,他不由一愣:“我脸上粘什么东西了?”

    汪若云掩面而笑,说道:“没有。照你这么说,逸仙城也算救活了吧?”

    宁枫想了想道:“救活一半了吧!主要是他们的销售计划长达3年,加上别墅的话,直接拉长到了8年,我觉得有点太长了!”

    “怎么?你还想现在跟几年前一样,漏液排队,一加推全卖光呐?”王若云觉得宁枫是不是有点太过于自信了,教训道:“只要能保持现状,律诚集团那几个亿你就能够妥妥的到手。不要急,你毕竟还这么年轻!”

    “对了”汪若云又问道:“马上要过年了,你准备什么时候回去?”

    在她看来,宁枫现在也算得上事业有成了,遇上新年,自然是衣锦还乡的时候了!

    但是宁枫却忽然顿住,然后稍微有些不自然道:“今年,可能先不回去了吧……”

    见宁枫的样子,汪若云聪明的选择了不再追问,为了缓和气氛,她笑道:“你再有什么捞钱的门路,记得带姐姐一个!光帮你打白工了,实惠一点都没有!你看你,三两下的就赚了几千万,姐姐羡慕的紧呀!”

    “云姐,你认识了我不就是最大的实惠了么?”宁枫厚着脸皮笑道。

    “说起来,我还真有个想法,云姐你要不要一起干?”宁枫正色道。

    “你详细说说看!”毕竟是商人逐利的本色,一说到有项目,汪若云也立刻认真起来。

    接着,宁枫就对汪若云说了他的计划!

    半个多小时后……

    “你的计划,如果成功的话固然好,垄断性质的业务,利润是非常可怕的!但是真能成吗?”汪若云问道。

    宁枫自信道:“事在人为呗!就像当时我说能救活逸仙城,张律诚也不信……”

    “你是笑姐姐没胆子啊?翅膀硬了你?”汪若云佯装愠恼道。

    “嘿嘿!难道不是吗?”宁枫一副嬉皮笑脸。

    晚饭后,宁枫把汪若云送回酒店,就自己一个人离开了。

    原本宁枫的新计划,是不打算跟任何人合作的。但是汪若云问起了,使他忽然惊觉……

    一直以来,虽然汪若云都在尽心尽力的帮助宁枫!但是实际上并未从宁枫这任何一点点的好处!之前买的房子离涨起来也还有一段相当长的时间!

    汪若云是商人!宁枫非常清楚这一点。所以,他才愿意跟汪若云分享这个计划!

    尽管汪若云对他的态度,他能够感受到一丝半缕,但是天底下所有的关系,只有利益绑定才是最牢靠的!(全本小说网,。,;手机阅读,m。

 170。睡她的男人变了!(污污的求下票……)

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    小年一过,整座城市的节奏都仿佛在瞬间被施了魔法一般,好像急速驰骋的车辆踩了急刹,跌跌撞撞的趋于静止!

    每到过年的时候,小城市是一天比一天热闹的,在除夕那天到达顶峰!

    在外闯荡的人们带着一年辛劳的积蓄,进行着所谓“衣锦还乡”的炫耀!

    大城市则因为少了这些外来者,变得越来越冷清,直到除夕那天,除了公交车依然固执的坚守岗位,街道上得隔个三五分钟才能看见一辆形式的车辆。

    而每年到了这个时候,即使是以中介公司的严格,也无法阻止经纪人磨洋工!毕竟负责监管的人也都在磨洋工~

    门店里的人,方茜已经提前请假返回汶州老家了,刘志和王飞再过一两天也要离开,这两天根本见不到人!

    他们除了忙着置办各种年货,还趁着年关无人,把钱塘市的一些著名景点玩了个遍!

    平时的工作太忙,又哪有这份空闲和心思去游玩?

    2011年的最后一个月,大家都收获颇丰,王飞和刘志不仅换上了跟宁枫一样的名牌西装,也用上了苹果的最新款手机!

    只有许永胜这个本地原住居民留守在店里值班,按照公司的规定,门店必须在年三十当天中午才允许闭店的!

    店里有老成持重的许永胜守着,宁枫也放心,看着时间到了下午五点多,跟许永胜打了个招呼便离开了。

    他上了车,打开手机短信确认了一下地址,便发动车子出发。

    今天是宁枫的大学同学聚会。在钱塘市读的大学,同学中自然就有许多留在了钱塘市工作,定居。

    毕竟是几年的同窗情谊,趁着年前还未放假却不忙的时候,联络联络感情是很有必要的!

    只不过同学间的聚会,也就是在刚毕业的几年间会勤快些。等到大家在各自发展几年,人生际遇再多一些变化,这样的聚会就会慢慢的减少,只剩下几个相互间的小圈子热络些。

    到了十年二十年之后,五年一次,八年一次,十年一次……只会越来越少。

    空旷的街道让凯雷德的12缸发动机有了爆发的机会!只见一头黑色猛兽在街道上一路狂吼,很快就到了目的地,天元大酒店。

    这家酒店在钱塘市有十余家店,是老牌酒店了。平时钱塘市有些婚丧嫁娶的,能摆在天元大酒店就算得上有档次了。

    停好车进了酒店,见大厅里倒是热闹非凡。年底就是这样,各种单位、公司的宴请还有年会什么的,多得数不清,算是酒店业的大旺季!

    宁枫向服务员问清了包间,然后推门走了进去。

    这时已经有几个人到了,见进来的是宁枫,都是微笑着点点头,只有一个人站起来迎接宁枫!

    “呀!我的宁队长!好久不见啦!”那人向宁枫热情招呼道。

    这人名叫楼力,当年是跟宁枫同一个寝室的,而且跟宁枫一样是连州人,自然关系匪浅!宁枫后来当选了院系的篮球队队长,他也跟着进了篮球队,跟宁枫更是熟络,算得上铁哥们!

    只不过宁枫偶然听别人说过,他毕业后混的并不如意。进入了一家做网络销售的公司做客户经理,每天陪酒喝得烂醉不说,还总是被上司欺压!

    或许正因为这样,他也就主动的跟以前的同学疏远的关系。要不是今天的聚会,他或许不会再出现在大家面前了!

    其实前世的宁枫跟楼力一样!他进了中介公司之后,因为一直没有

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