重生之炒房王-第46章
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宁枫道：“我呆在这是因为我对这里最熟悉罢了！但是如果从投资回报率的角度来讲，三屯在未来五年的涨幅最多也就是100％！但是有些板块的涨幅却能达到120％甚至是150％！”
“150％？！”汪若云不可思议道：“你确认不是忽悠我的？我判断钱塘市未来五年的涨幅最多也就50％…70％，150％？太夸张了吧？”
宁枫思索了片刻，说道：“这样如何，我来替你选一套房子。保证一年内的涨幅就达到了50％，如果达不到，由我来补齐这50％的差价！在那之后，你再参考我的意见买房子，所有的涨幅我要分20％！”
汪若云想了想，说道：“很公平！”
说罢，她再次伸出手，跟宁枫握在了一起！
随后宁枫送走了汪若云，他要推荐给汪若云的房子并不在三屯板块，所以需要先跟那边的门店联系一下，查一下房源。
他刚回到店里，老莫就一脸兴奋的迎了上来，对他说道：“恭喜你了啊！”
“恭喜我？我有什么只得恭喜的？”宁枫一头雾水！
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题外话ps：有朋友说主角现在还太弱鸡了。我只能说我写的不是无脑文，很多地方还是偏写实的。如果主角一瞬间就站到房地产的顶端了，那这书也就没内容可写了不是？
目前主角还在起步阶段，中介公司也只是起步期的过度，最终还是要出去单飞的。毕竟现在20万字都没有到，很多剧情和线索都没有展开。耐心看下去，你会发现主角在不知不觉间就强大起来了！
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第八十五章 公开竞选（求收藏！）
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“逸仙城店已经选好地址了，明天就开始装修，大概一个月后就可以开始营业了！”老莫问道。
宁枫眼神一亮，问道：“那……店长的人选……定了？”
老莫把他拉到一边，对他轻声道：“人选还没定，目前的方案，是用自荐的形式，公开竞选！”
“公开竞选？”宁枫有些不解：“往常晋升店长不都是早就定好人选直接任命的么？这次怎么变了？”
老莫笑眯眯道：“原本王小黎是推荐徐远的，而且徐远的各种条件也符合。只不过上次他无端举报你，所以直接被部长否决了。没有合适的人选，就只能公开竞选了！”
“如果是公开竞选，那就只能比业绩了。你觉得谁是你的对手？当然要提前恭喜你了！”
宁枫了然的点点头，不过还是谦虚道：“毕竟不是直接任命，现在还不好说呢！”
老莫道：“你说的也对！下午总结会的时候，就会公布这个决定。你自己好好把握！”
现在刚刚月初，按照中介公司一贯的作风，是要举办一次全区会议，总结上个月的情况，同时对这个月的工作做一个规划。
午饭后，店门口又停满了电瓶车，各家门店的经纪人开始聚集到青青家园店准备总结会。
一点左右，毛悦君也到了，不过让大家奇怪的是，部长王思雨也来了。
宁枫见到王思雨，心中隐隐有种感觉，恐怕这次逸仙城店长的位置，不会那么顺利。
会议开始，毛悦君站在台前主持会议，王思雨则是跟店长们一起坐在了第一排。
这样类似的会议，众人也早就习惯了。经纪人每天要开晨会，店长每周两次区会，区域经理每周一次的公司会议。
会议的内容都差不多，无非就是表扬业绩好的，批评业绩差的，鼓励大家继续努力！
只不过这一次的会议略有些不同。
会议一开始，毛悦君就请了宁枫上台，然后由王思雨给他颁发二十八星宿的奖杯！
尽管大家都早就知道了结果，但是对于二十八星宿，都还是发出了阵阵赞叹！
不仅仅是因为三屯区已经很久没有人拿到二十八星宿了！
对于这样的荣誉，刚入行的年轻经纪人是充满向往的！这座小小的奖杯会刻上经纪人的名字，永久保留在门店中！
而一些老油条的经纪人，则是更憧憬奖杯后面代表的利益！能拿二十八星宿，靠的是实实在在的业绩，高业绩也就代表了高薪！
所以宁枫在领奖的时候，2组的人最是兴奋的带头鼓掌！虽然就算没有他们，宁枫最后也能拿到这个奖杯，但是他们都是出过力的。更何况宁枫的提成里，还有一部分是属于他们的！
这一次的会议，宁枫无疑是成为了绝对的焦点！整个会议下来，几乎每隔几分钟，众人就会把目光转向宁枫！
没办法，区域经理在分析上个月的数据。几乎所有的重点数据，宁枫都是排在第一位的！这种全面碾压的强势，除了羡慕和赞叹，很多人甚至连嫉妒的情绪都出不来！
最后，所有的会议内容都说完了，毛悦君清了清嗓子说道：“还有一件重要的事情要宣布！”
她说罢，王思雨站了起来，来到了台前。
一见王思雨起来了，大家知道重头戏来了，都瞬间安静了下来！
王思雨说道：“大家应该都知道，因为律诚集团已经和我们公司全面合作了！而在三屯区管辖内的逸仙城也马上就要开盘了，所以在楼盘门口，会新开一家门店，专门负责对接逸仙城的一手业务！”
逸仙城要开店的事情不是什么机密，所有人都是知道的，但是大家更关心的是店长的人选！
不想当将军的士兵不是好士兵！虽然有经纪人在店长岗位上主动退步，而且做业务的收入更是超过店长！
但那仅仅是极小部分人，整个公司一双手也就数过来了！更多的经纪人还是希望能够得到晋升的机会的。
在所有人刚进入公司，最初的培训上，公司就把两条发展路线规划好了！
第一条，自然是从经纪人，到店长，到区域经理，再到部长这样的管理路线！
而第二条，则是在经纪人这条路上走到极致！在达到相应的业绩标准之后，经纪人可以按照见习经纪人…转正经纪人…资深经纪人…高级经纪人…高级客户经理这样的路线一步步提升自己的等级！
每提升一级，都意味着底薪和提成点的增加！这也就是那些从店长岗位上退下来的人所选择的路线！
相比较之下，这条路比管理路线要难走的多。经纪人每个月都是一次重新开始，都要为了自己的业绩去奋斗！
这也是为什么更多人会选择晋升的路线！
经纪人晋升店长，意味着更大的责任，更重的压力，以及最关键的，是更高的收入！
在2011年的行情，普通经纪人的底薪只有1600元，就算做到最高的高级客户经理，底薪也不过是2400元，最主要的收入还是依靠业绩提成，并不是那么稳定的！
但是只要能晋升店长，底薪就会直接提升到4500元，赶得上一般公司的白领了。尽管压力更大责任更重，收入的增加却是最直观的！
有了这样的比较，该怎么选，所有人心中都很清楚！
所有人都翘首看着王思雨，等她宣布店长的人选。
王思雨接下来的话，让参加会议的所有人都瞬间兴奋起来！
“因为这一次新开的门店，最主要的是对接公司的一手业务！这项业务对所有人来说，都是陌生的，所以店长的人选，不能按照往常的标准来了！经过研究决定，逸仙城店的店长，由经纪人自荐，最后公开竞选产生！”
王思雨话音刚落，众人立刻议论纷纷起来！公开竞选是从来没有出现过的形式，也是最让人兴奋的形式！这以为着所有人都有机会！
早就知道了消息的老莫回头看了看身后的宁枫，抛给他一个“我就说吧！”的微笑。
台上的王思雨见大家噪杂了起来，眉头微皱，有些不悦，刻意咳嗽了两声！
见大家恢复安静，她满意的点了点头，说道：“关于这次公开竞选店长的评选标准，也跟往常不同。公司和律诚集团的合作是非常重要的一个计划！所以在评选的标准中，个人业绩会作为一项参考指标，但是更重要的，是接下来这个月内，你们带客户到访逸仙城的次数以及最后的认筹数！逸仙城会在下个月开盘，并且现在已经开始接受认筹了。这家门店的主要任务就是对接一手业务，所以采用这样的评选方式！”
“另外……”王思雨缓了缓道：“这一次的评选，不仅仅是针对三屯区的，而是整个三部！所以整个三部的经纪人都可以参加评选，只有最优秀的经纪人，才能得到这次机会！”
会议室里瞬间炸开了锅！
宁枫则是皱起眉头来！全三部公开竞选？
如果只是比拼业绩，他有绝对的信心胜出！但是如果是比拼带看次数和认筹数的话，这里面的不确定因素太多了！
老莫也是郁闷的对宁枫说道：“不好意思！我没想到是全三部的竞选，而且还是用这么坑爹的方式！”
宁枫冲老莫点点头，示意他不用自责！这不是他能控制的事情。
而且宁枫对于逸仙城店长的位置，是势在必得的！
“既然要短兵相接，那就大家一起亮兵器，拼刺刀吧！”宁枫心中的自信油然而生。（全本小说网，。，；手机阅读，m。
第八十六章 考察逸仙城（求收藏！）
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逸仙城楼盘开始认筹的消息，其实早就通知过各个门店了。
只不过所有人都是做惯了二手房的，对于公司一二手联动的计划，也都是仅限于知道而已，并没有提起重视！
所以这次逸仙城的店长采用这种方式来竞选上岗，也证明了万家公司对这个计划的重视。
毕竟偌大的钱塘市，律诚集团旗下的楼盘可不仅仅只有逸仙城而已！而且，站在万家公司的角度，一二手联动计划也不仅仅是针对律诚集团的。
包括万可，金迪，众海等等国内知名开发商在钱塘市的项目，万家公司都在积极的接洽中！只要万家公司在律诚集团的项目中能够打开局面，那么一些还抱着观望态度的开发商就会蜂拥而至！
这个计划只要贯彻的好，是可以在短时间内大幅度增加整个公司业绩的！所以整个万家公司的高管层，都早就明白了这个计划的重要性，现在则是要给经纪人灌输而已！
所以刚一散会，原本摆在展架上的一大堆楼盘资料，直接被经纪人哄抢一空！
当然，这里面并不包括宁枫。关于逸仙城这个楼盘的信息，甚至是它建成后各种户型的实际情况，都深深的刻在他的脑海中！
逸仙城，律诚集团开发，总建筑面积103万方。主力户型为77…148方的高层公寓，此外还有一定数量的单身公寓和loft公寓，另外还有一个单独的别墅区。除了这些市面上常见的房源，这次逸仙城还别具匠心的推出了一种称为“花园洋房”的房源。
这也是大家看了楼盘资料后，最为好奇的一种房源！
李晋拿着楼盘的宣传单页，一脸困惑道：“花园洋房，多层带电梯，专属你的私家花园？这是什么户型？”
老莫也纳闷道：“不清楚啊！多层带电梯不是浪费么？”
其实老莫说的是有道理的。按照住建局的规定，房屋总层高在6层及以下的，叫做多层，是不要求配电梯的。只有层高超过了6层，才会硬性要求配电梯。
所以在2000年以前的楼盘，大部分都是总层高6层的多层建筑，并没有电梯。要一直到了2005年往后，因为地价的上涨，开发商为了追求更高的容积率，高层、小高层建筑才成为了主流。
余川也道：“安装一部电梯，每平米的造价起码涨1000啊！开盘价是多少钱也不知道！光是最低价就比三屯板块的均价都高了！”
因为现在还仅仅是认筹阶段，没有正式开盘前，是不会有准确价格的。而单页上也只是印了一个15000/㎡起的最低价。
“管他那么多呢！有客户的话，推荐不就好了！千七的现金奖励呢！”刘丰无所谓道。
“那也得卖的出去才行吧？这个起价比三屯板块的均价都高了，那到时候开盘价还不得上天？”闻乐道。
李亮解释道：“宣传单上不是说，还送了2000元/㎡的精装修么？在钱塘市，送精装修的楼盘还是比较少的吧？之前有送精装修的楼盘都是市中心那些高端楼盘，售价都超过6万一方了，这个逸仙城才15000，不算贵！”
见大家都有些好奇，宁枫便向老莫建议道：“咱们在这瞎猜个什么劲？
