重生之炒房王-第45章
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人吧？”张律诚道。
艾建业否定道：“不会的。应该是他自己写的。”
“哦？你这么肯定？”张律诚问。
“是的，这个年轻人我见过，所以我说有意思嘛！”艾建业笑道。
张律诚道：“快跟我说说！”
“你们家淇淇搬出去之后，我从小艾嘴里听过他的名字，就去见了一次……”艾建业把当时找宁枫买房的事情说了一遍。
张律诚听完，不住点头道：“那照你这么说，确实是个人才啊！不过还有一点很奇怪啊！”
“什么？”艾建业问。
“以市场部交上来的报告看，接下来的成交量和价格应该会有抬头，结论跟这个宁枫说的差不多。”
“但是这次薛老说什么都不肯跟我们续约，继续做我们的市场顾问，现在又发帖子针对这个宁枫！”
“你说，会不会是他知道了什么我们不知道的消息？如果是这样的话，咱们近两年的计划都要做改动啊！最近上的项目体量都很大，集团的现金流已经很紧了，容不得半点失误！”张律诚有些忧虑道。
艾建业也点点头，这确实是个棘手的问题！
“要不咱们再联系一下薛老，请教一下？”他说道。
张律诚无奈道：“我早就联系过了！薛老去欧洲疗养了，把所有联系方式的掐断了，电话只能打到他的助理那里，要一个月之后才会回国！”
艾建业道：“那只能先把手头的计划先执行下去吧！等到薛老回来，咱们问问他的意见再做决定！该启动的项目也必须按计划启动，如果到时候真的有变数，再做调整吧！”
张律诚道：“目前也只能这样了！”
一周后！
宁枫像往常一样去店里上班，今天是轮到他来打扫卫生的，所以他到的很早。
他打完卡，拿起扫帚正准备扫地，刚进门的余川见了，连忙上前抢过他手里的扫帚，把他按在了座位上！
宁枫哭笑不得的说道：“川哥你这是干嘛？今天轮到我打扫啊！”
余川笑道：“打扫这种小事，我们来就可以了！你只管把你的论坛看好！”
宁枫摇摇头道：“这不好吧？你可是前辈！”
“什么前辈不前辈的！你接了客户多分两个给我就行！”余川道。
宁枫只好无奈的笑笑，这一周发生的事情确实是他始料不及的！
那天他发完贴后，就没怎么关注了！后来魏芳告诉他，薛一海也再次发帖，表示接受了他的赌约！
随后，两个人的四篇帖子被整合在一起，挂在首页长达一周的时间！
所以，这一次的帖子不仅仅是在论坛上引起了轩然大波，就连《钱塘晚报》也关注到了，然后极其八卦的专门写了一篇报道来述说这件事情。
几乎是一瞬间，宁枫就变成了全城最出名的经纪人！但凡是关心房价的人，都对这件事情保持着关注！
实在是因为房价的走势，牵动着太多人的心了！这样大的关注度，却给宁枫带来了实实在在的好处！
虽然大部分的评论，都还是支持薛一海的居多！但是总是有些有见地的人，是支持宁枫的观点的。
于是宁枫的信箱里又开始收到私信。这部分人都是支持宁枫观点，同时又需求三屯或是城西板块的客户！
这一批客户，数量虽然不多，但是质量却高的惊人！
万家公司的经纪人，一般都是只负责需求本辖区的客户的。包括在erp系统中，经纪人也只能查询本辖区内的房源。
但是公司并没有禁止经纪人跨区域签单。所以宁枫接到了两个需求城西其他板块的客户后，得益于老莫的好人缘，拜托那边的店长查了房源，然后由他带看！
仅仅三天时间，他就干净利落的签下了两单！
宁枫自己似乎也发现了这一次联系他的客户质量极高，于是比原来更积极的联系起这些客户来！
上一篇帖子之后，他收到了过万封的私信，其中大概有两三千封是带了电话号码希望让他帮忙找房子的！
然后这两三千个客户中，约出来了几百组！上个月成交了七八个，还有一些是拖到了这个月才成交的。
所以这个月的头三天里，2组就签下了6单！除了宁枫新接的两个客户，另外4单都是上个月遗留的。
看上去好像几百个客户只成交了这么十几单，实际上这个比例已经很高了！毕竟有非常多的客户都是早就跟其他经纪人看过房了，有许多因为看房保护原则而不能成交。
接着因为这一次的“赌约事件”联系到宁枫客户，只有区区几百个！而这几百个里，目前约出来看房的只有4组客户！
在这一周里，这4组客户全都成交了！其中2组是宁枫自己带的，剩下2组都客户是按照老规矩分给了组里的其他人！
这样可怕的客户精准度，使得宁枫现在在店里的地位几乎快要超过老莫了！甚至大家还给宁枫取了个外号，叫做“散财童子”！
毕竟老莫只能帮助经纪人签单，而宁枫给的客户却是实实在在的利益！
从这个角度来看，之前余川对宁枫的态度，也就完全可以理解了！
对于一个可以给他们切实利益的人，表达一定程度的谦卑，并不会让他们有什么心理障碍！
毕竟过日子是柴米油盐酱醋茶的斤斤计较，这些都是要花钱的！
而且，这些有经验的经纪人，对于公司的归属感，公司荣誉之类的，看的都已经很轻了！
“那些东西都是哄新人的啦！只要能实实在在赚到钱，没有荣誉又有什么关系呢？”这是李晋对宁枫说的。
所以上个月的时候，他们可以接受自己名下没有单子，全都归属给宁枫，而他们自己只拿钱的方案！
对于大家的这种心态，宁枫自然也是理解的！说穿了，经纪人也只是一份工作而已！
于是宁枫只能默认了余川帮他干活的事实，打开电脑，继续联系客户！（全本小说网，。，；手机阅读，m。
第八十四章 汪若云（求收藏！）
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开完了晨会后，宁枫自觉的到后区找了台电脑坐下。
他的业绩已经完全不需要依靠抢夺上门客户来保证了，所以他识趣的把这些机会让给了别人。
在晨会上，宁枫已经把今天需要看房的客户给了老莫。无论如何，老莫都是店长，把客户交给他来分配是最好的办法。如果宁枫直接想给谁就给谁的话，组里也难免会有人不乐意。
今天是周末，他自己也约了两组客户出来看房。都是看200万以上房源的大客户，毕竟都是他自己的客户，把大客户留给自己，也无可厚非！
他正坐在电脑面前整理房源的时候，坐在前厅的李晋忽然喊道：“宁枫，有人找！”
“找我的？”宁枫有些疑惑，约好的客户都在下午，其他的单子都还没有到物业交接的时候，谁会找自己呢？
他来到前厅，李晋朝着橱窗的方向努努嘴，只见一个穿着时尚的女子正站在橱窗边，看着里面张贴着的房源。
宁枫走了过去，礼貌道：“你好，请问是你找我吗？”
女子回过头，一张脸被墨镜遮住大半，看不清面孔，不过可以肯定是个美女。
她对宁枫说道：“你就是钱塘潮写帖子的那个经纪人吗？杯中枫叶？”
宁枫点头道：“是我。”
女子微笑起来，对宁枫说道：“你比照片上还帅！自我介绍一下，我叫汪若云，想在三屯附近买套房子。希望你可以帮我找房子！”
说着，她冲着宁枫伸出手。
宁枫伸手跟她轻轻一握，笑道：“当然没问题了！请问你想找什么样的房子？”
汪若云道：“没有具体的需求，只要是你觉得性价比高的房源都可以看看，总价控制在300万之内就行。”
宁枫笑道：“第一次见面，汪小姐这么信任我的眼光吗？”
汪若云笑着点点头，总算是摘下了墨镜，墨镜下是一张非常漂亮的面孔，五官精致，粉黛适宜！不过尽管她保养的非常好，宁枫还是看出岁月了的痕迹，她应该有三十多岁了。
她说道：“我看过你的两篇帖子，能看得出你对这一个板块非常的了解，而且你对未来行情的看房，跟我的看法差不多，我也认为现在是抄底的好时候！”
“哦？”宁枫心中一动，说道：“原来汪小姐是想投资？”
汪若云点头笑了笑道：“是的。我并不是钱塘市人，平时也都住在酒店，所以无所谓区域。偶然从网上看见了你的帖子，我又正好需要一个懂行的人，就找来了。”
宁枫道：“好的，你先等我几分钟，我拿一下钥匙就去看房。”
随后，宁枫取了几套房源的钥匙，领着汪若云出了门店，往小区走去。
在路上，宁枫问道：“汪小姐是汶州人吧？”
他的话让汪若云有些吃惊，诧异道：“你是怎么知道的？”
宁枫解释道：“因为我是连州人，离汶州很近，所以能听出一些口音。”
汪若云笑了笑道：“难怪！”连州和汶州都出于z省的南部，方言口音上有一定的相似之处。
接着，她有问了宁枫一些小区的相关信息，以及周边一些大型配套的情况，宁枫耐心的解说着。
几分钟后，他领着汪若云走进第一套房子里。
宁枫介绍道：“这套房子是青青家园的经典户型，136方的东边套，纯毛坯，四房两厅两卫。两房朝南，一房朝东，一房朝北。楼层也不错，是多层的3楼，这种户型整个小区也就100套左右，性价比也非常高，房东报价210万。”
汪若云到了房子里，随意转了一遍，回头遍对宁枫说道：“这套房子确实不错。就定了吧。”
对于客户的直爽，宁枫并没有什么反应，只是微笑点头道：“好的。那请你跟我回门店吧，房东就住在小区里，我约他过来！”
宁枫的平淡让汪若云反而有些惊讶，她问道：“这么容易就卖出去一套房子，你不开心吗？”
“汪小姐既然是这么有经验而且有实力的投资客，我的意见并不重要吧？只需要带你看房子就好了，买或不买，你自己心中自然有数！”宁枫解释道。
宁枫的回答让汪若云更好奇了！她好奇道：“你是从哪看出来的？”
宁枫笑了笑，举起左手，右手点了点左手腕，说道：“光是你的这块表，就比这套房子还要值钱了！所以对于你下单的速度我并不吃惊！如果我没有猜错的话，汪小姐在其他城市应该已经投资了很多的房产吧？”
“bingo！”王若云竖起大拇指！
“你再说说看，把你看出来的都说出来！”她带着希冀的眼神看着宁枫。
宁枫也笑了，说道：“其实你手上带着宝珀表已经很能说明问题了！而且你又说你平时住在酒店，说明你平时应该是四处奔波的，酒店只是落脚点，很有可能是长期包了一个房间。”
汪若云眼神发亮，示意宁枫继续。
宁枫点头说道：“再加上你刚才问我的问题，并不是着重与房子本身，而是着重于周边的大型配套和新道路的建设情况，说明你在判断这附近的地段！这可就是投资房产的核心点了！”
最后，宁枫说道：“而且你是汶州人，那可是民营企业家的大本营！全z省的有钱人，汶州占60％以上！而且虽然汶州的炒房团因为《限购令》已经在钱塘市消声灭迹了，但是依然有不少眼光卓越的人依然在炒房！毕竟汶州人对市场可是有着独特的嗅觉呢！”
“《限购令》是国家颁布的，但是真正执行的也只有几个直辖市和一些经济大省的省会这些一线城市，在很多省份的二三线城市，依然是放开的，所以你应该是在其他的二三线城市投资了不少房产。但是现在却又回到了钱塘市，说明你对钱塘市未来的前景是看好的！”
“好！”汪若云情不自禁给宁枫叫了声好，她笑道：“我原来还觉得你帖子里写的那些东西只不过是瞎猫碰上死耗子罢了，现在看来，你是真的对市场动态有深刻而精准的判断！”
“你谬赞了！”宁枫道：“刚才说的那些都是我瞎猜的，这才是瞎猫碰上死耗子！不过如果你真的是纯粹投资的话，我建议你换一个区域，我可以负责帮你找房源！”
“换一个区域？”汪若云道：“如果三屯板块潜力不足，你为什么还呆在这？”
宁枫道：“我呆在这是因为我对这里最熟悉罢了！但是如果从投资回报率的角度来讲，三屯在未来五年的涨幅最多也就是100％！但是有些板块的涨幅�
