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第36章

重生之炒房王-第36章

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    宁枫说罢,也是直接把电话挂断,根本不给王松继续说话的机会!

    至于另一个客户?当然是宁枫瞎编的。

    他很清楚王松这类客户的心态。不缺钱,但是看房子极度挑剔,想占便宜的同时也极度抠门。但是这类客户有一个好处,就是看中了房子之后,几乎不可能放弃!

    徐远既然能用佣金把他拴住,就说明他舍不得这套房子,但是又不想多出钱,所以才会愿意配合徐远拖时间。

    对付这样的客户,只要稍微给点刺激,对方就会把持不住!

    虽然现在行情差,成交量不多,但宁枫正是吃准了这点,所以才有恃无恐的报高了20万!

    果然,王松的电话紧接着又打了过来……

    这次对方的语气更好了,甚至有点谄媚道:“宁兄弟,你看你怎么还急了?我没说不要呀!你看能不能帮忙跟房东说一下,我愿意出680卖给我?”

    “我尽量问问吧!稍等~”宁枫说完,挂断电话,等了大约十来分钟后,给王松打了过去。

    “王先生,我跟房东好话都说尽了!他答应这个价格可以卖给你,但是要全款!”宁枫道。

    王松沉默了片刻,说道:“好!就全款!”

    宁枫笑了,跟王松约定了时间,就静静等着他到来。

    宁枫打电话的全过程,老莫都在边上听着。

    “那套房子不是650万么?房东涨价了?”老莫问道。

    “没有啊!多卖一点是一点!不是你跟我说要自己争取的么?”宁枫笑道。

    “牛掰!”老莫竖起大拇指说道。

    宁枫之前的单子,老莫都没有太过操心。除了帮着签合同,并没有怎么过问。

    实际上这也是他对宁枫竞争店长有信心的原因之一。

    二手房的单子,极少会遇见一帆风顺的情况。多多少少,总有些或大或小的问题。而一个经纪人能够在没有店长帮助的情况下,独立解决这些问题,也是能力的体现。

    换句话说,一个经纪人的单子完全不用店长插手帮忙的时候,就说明这个经纪人出师了!

    但是这次近距离看宁枫跟客户沟通,就连老莫都有些赞同徐远的看法了!

    实在是太专业太有经验了!就连他自己都不敢说能够做的更好了!

    “果然,这个世界上是有天才的!”老莫对宁枫说道,也算是给自己一个解释。

    “你就别磕碜我了!”宁枫笑道。

    两个人又闲聊了一会,大约半个小时后,王松到了。

    宁枫把他请进了会议室,老莫则去准备相应的东西。

    徐远正坐在前台,王松看见他,就当做没看见一般。徐远也是一样,目不斜视的干着自己的事情。

    事到如今,徐远已经很清楚这单不可能是自己的了,还不如洒脱点!

    “宁兄弟,没问题吧?我可是丢开了工作赶过来的。”他皱眉问道。

    宁枫道:“没问题的,王先……额,请问你真名叫什么?”

    对方尴尬的笑了笑,说道:“我姓王没错,我全名叫王雪松!”

    宁枫点点头,并没有继续纠结。这种就要成单的时候,没有必要在这种小事上再刺激客户了。

    独家委托的房源,实际上就跟房东方的单方意向金是一个意思。

    宁枫在房东签署委托协议的时候,就让房东在一张空白的双方买卖协议上签过字了。在委托协议上限定了最低价,只要最后成交不低于这个价格就行了。

    所以现在王雪松签单很简单,只要把这份协议填写好,签字画押就行了。

    王雪松拿着面前的协议,似乎是很仔细的看了起来。但是这套房子是毛坯房,并没有什么需要家电家具,很简单的内容,王雪松却反过来倒过去的看了好几分钟了!

    “王先生,你看看,这是这套房子的房产证!”宁枫知道他不看见房产证是不会死心的,于是主动拿出了房产证。

    王雪松接过后,确认了确实是这套房子的房产证之后,爽快的签下了大名。

    “还有这份,王先生。”宁枫拿着两张a4纸打印的协议递给他。

    “高端咨询费?136000?”王雪松皱眉!

    “是的。王先生你应该知道的,超过400万的房子,都是这个标准的。

    王雪松抬头看了看宁枫,心中无奈想着:当时看房的时候,只想着这个经纪人这么年轻,肯定很好糊弄!

    可是怎么都没想到,最后会是这个结果!这个年轻人有这种手腕,着实厉害啊!

    要是一开始不要贪小便宜就好了,肯定能以650万成交的!现在?哎……

    “哎,好吧!”王雪松轻叹一口气,无论怎么说,也比他原来看中的房子便宜了20万,就算付了高端咨询费,也还省了几万!

    关键是这套房子确实让他太中意了!

    一切搞定后,他也是松了口气!跟宁枫又询问了一些相关事项,便告辞离开了。

    宁枫送他出门,回来后朝着老莫比了个“ok”的手势!

    “帅!”老莫叫道。

    李晋这时刚出去贴完条回来,看宁枫手上拿着买卖协议,笑道:“嗬?又开单了?”

    可是几秒钟之后他的笑容就凝固住了……

    “310方,680万?我去……金海岸的排屋?”李晋受惊般叫到!(全本小说网,。,;手机阅读,m。

 第六十七章 十万哥(万赏加更!)

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    “徒弟,你成交了一套排屋啊?”李晋不可思议的问道:“尼玛,还收了2%的高端咨询费?那你这个月的业绩多少了?二十多万了吧?”

    “这单还没转合同呢!”宁枫谦虚道。

    “不愧是我徒弟,太牛掰了!你知道三屯区多久没人成交排屋了么?都快大半年了!”李晋拍着宁枫的肩膀哈哈笑道。

    宁枫签了排屋的消息顿时让店里的人都围了过来!一个个七嘴八舌的问开了……

    弄的宁枫只好借口尿遁,以此来躲避那些新晋的“粉丝”!

    排屋的单子,对于中介行业来讲,实际上是意义大于业绩的!

    首先,只要有人能开单,那就说明目前的市场,只要房源匹配得当,有购买力的客户还是有的!

    另外,连排屋都有人下手买了!那意味着什么?意味着连这些有钱人都开始抄底了,是市场即将好起来的信号!

    果然,过了几分钟后,区域经理的群发信息到了:恭喜一哥宁枫,签下金海岸排屋!收佣136000!本月个人业绩达到302500!组业绩超过35万,额外加4%提成点!一哥下月提成96800!各位伙伴,行情已经回暖,市场已经复苏!抓紧这个月的机会多开单子!

    区域经理的短信让三屯区像炸开了一样!宁枫的手机立刻就响了起来,都是其他门店的座机。宁枫无奈的摇摇头,选择了静音!

    而青青店的人则更是疯狂了!

    一个月赚近十万元!所有人都是有听过没见过,甚至阿毛直接喊道:“十万哥,晚上咱们哪吃啊?”

    “吃吃吃,就知道吃!”王小黎赏了阿毛一个爆栗,后者一见是自己的经理,连忙面带委屈的坐回了电脑前。

    老莫也喊道:“好了好了!大惊小怪!又不是没见过开排屋单的,徐远以前不也常有排屋的单子吗?”

    他这话不说还好,他一说,众人立刻想起来,以前三屯区一哥的宝座常常是他徐远在坐的!

    刘丰以前跟徐远发生过重客,最后配房失误,客户被徐远成交了,所以一直对他有成见!

    他笑道:“徐远可没收过2%的咨询费哦!都是按照中介费标准收的。”

    “就是就是!”余川搭茬道:“一个月赚10万呢!三屯区建区三年多了,还没出过这个高的业绩吧?”

    开了话头,2组的几个人立刻同仇敌忾,开始阴阳怪气的夸赞起宁枫,实则是在挖苦徐远!

    老莫见苗头不对,俗话说杀人不过头点地!自己随意一句话,被这帮人歪曲成这样!

    他忍不住喊道:“好了好了!别瞎扯了!你们这么兴奋干嘛?今天看房都完成了么?沟通都打完了?”

    2组的几个老油条见老莫发话,立刻噤声,散落到电脑面前。心里还委屈着:“不是你开的头么?只许州官放火,不许百姓点灯!”

    而此刻的徐远,却是对他们的话充耳不闻,淡定的坐在电脑前。一副事不关己的样子!

    他现在是真的开始认真反思了!似乎,这个排屋单的过程中,宁枫没有用过任何不正当的手段!

    房源是他找到的,客户是自己打电话给他的,房源保护是合理利用了规则,最后独家委托都被他签下来了,这单如果没被他签下来,哪才叫没天理呢!

    而自己呢?徐远开始思考着……

    教唆客户跳单,蛊惑客户等时间,背地里举报宁枫……

    “好像,背地里在搞小动作的一直都是我啊!”徐远脸上虽没表情,心里却是异常沮丧的想着!

    “那我有什么资格去评判宁枫?人家做的面面俱到,而自己却处处落了下风!”他扪心自问。

    最让他感觉的惋惜的,还不是单子!反正即使被他签下来,也不过是四万八千多的业绩,还要至少分宁枫20%。

    真正让他感觉到可惜的,还是因为自己的愚蠢而错失了晋升店长的机会!

    他心里暗暗爱慕着王小黎,却始终有种自卑!原本他想着,什么时候自己晋升店长了,就什么时候对她表白!

    这才是他内心最难受的地方!

    就在他纠结于自己的愚蠢时,一直芊芊玉手搭在了他的肩膀上……

    一回头,是王小黎!她对他说道:“还记得你跑盘的时候我对你说过,脚踏实地才是开单的唯一出路么?”

    这一刻的王小黎,在徐远的眼中,依然还是当初那个教他跑盘,教他带看,陪他签合同的美女店长!

    徐远笑着点点头,几乎要流出泪来!

    他装作揉眼睛的样子抹去眼眶里的泪水,站起来走到宁枫身边,伸出手说道:“恭喜你!开了个大单!”

    宁枫先是一惊,不知道徐远葫芦里卖的什么药?

    不过当他看见徐远诚挚的眼神,心中便释然了!两个人都心知肚明这两天发生了什么,但是徐远的主动示好,让宁枫心中感慨!

    “是个能屈能伸的男子汉啊!”宁枫想着,伸手与徐远握在一起。

    其实前世的宁枫,对徐远的印象还是不错的。

    那时,店里所有人都知道徐远对王小黎的感情,却没有人捅破过。徐远也一直跟在王小黎手底下,总是在1组萎靡的时候挺身而出,帮着王小黎稳住了阵脚!

    而且,当时的宁枫属于小透明,没什么人在意他。徐远却时不时的会帮他些小忙,算是个热心肠!

    这次的事情,宁枫是可以理解徐远的!如果不是自己太突出,把1组逼得太凶了,徐远也不会这样不理智!

    男人和男人之间的事情,有时候真的不需要太多言语来描述。一个眼神,一次握手,双方心里都明白,就够了!

    这一次,或许是另一种不打不相识吧!

    宁枫拍了拍徐远的肩膀,冲他点了点头,转身走开了。

    正事还没办呢!

    “我去送定了!”他冲老莫喊了声,就拿起档案袋出了门店。

    走在路上,宁枫盘算着……

    按照常理来说,在这种恶劣行情下,能把房子卖高价格,是绝对应该问房东要一份的!

    甚至很多房东都会定一个价格底线,但凡高出来的价格,与经纪人对半分!这也是懂行的房东为了达到快速成交的目的,所采取的手段!

    毕竟一套房子成交的速度,与经纪人的推荐力度息息相关!

    宁枫正确的做法,应该是先跟房东谈好这方面的条件,再想办法卖高房价!

    但是他知道了陈淼自己拥有一家评估公司后,心中便有了一个初始的计划!

    这个计划一旦成功,能够得到的收益,绝对不是几个30万能比拟的!

    在路上,宁枫拨通了陈淼的电话!

    对方很快接起来,热情的对宁枫说道:“小宁?什么事情啊?”

    宁枫道:“陈哥,我有一个好消息和一个坏消息,不知道你想先听哪一个?”(全本小说网,。,;手机阅读,m。

 第六十八章 不情之请(第一更)

    (全本小说网,。)

    “哦?那你先说说坏消息吧?”陈淼道。

    宁枫回道:“坏消息是,陈哥你那一万块的赔付可能拿不到了!”

    陈淼笑道:“我早就跟你说过了,我是欣赏你的自信才跟你签独家的。如果你那边有困难的话,这个钱我不要也没事的!”

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