重生之炒房王-第23章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
“宁先生比我想象年轻很多啊！”艾建业夸赞道。宁枫现在很注重自己的仪表，配合他本身俊朗的外表和得体的着装，自然很能给人好感。
老莫开口道：“艾先生，小宁虽然年轻，但是却是个经验丰富能力很强的年轻人，由他帮你找房子，你尽可以放心！”
艾建业点点头，问道：“那我们现在就去看房子吧！”
说罢，三人离开了咖啡店，走进了小区。
“艾先生，你还是第一次来青青家园小区吧？我给你介绍一下这个小区怎么样？”宁枫道。
“那最好不过了！我对三屯板块不太熟悉，这次来也是听人说这一带现在发展的很好，碰巧又看见了你的帖子，所以才联系上你的。”艾建业道。
宁枫点点头，开始说道：“三屯板块位处钱塘西北，原本城西就是钱塘市居住密度最高的一个区域，所以相邻的三屯板块很自然的被发展起来。”
“而青青家园是目前三屯最大的一个小区，是由华东地区最大的开发商天和集团开发的，整个小区分四期，整体的设计是由德国著名的设计所来完成的，所以无论从各个角度来说，青青家园都是相当不错的一个小区。”
三人走在小区里，宁枫给艾建业继续介绍着青青家园的一些信息，却没想到身后忽然有人叫道：“宁枫！”
听见熟悉的声音，宁枫回头，见张淇招了招手，笑眯眯的快步向他走来。
待张淇走近，却惊讶道：“艾叔叔！你怎么在这？”
艾建业说道：“怎么？就许你在这买房子，我就不能来看看了？”说话间的时候，他脸上带着和蔼的笑容，言语间带着宠溺。
张淇娇嗔道：“我就知道小艾不牢靠！这才没几天就把我出卖了！”
艾建业哈哈大笑道：“你就别怪她了！是我听你父亲说，你自己买了房子搬出来住了，才去问她的！”
“那她这么简单就告诉你了，真是的！”张淇嘟着嘴道。
艾建业佯装苦笑道：“我可是答应了她，在跟你同一个小区给她买套房子，她才告诉我的！花的代价可不小呀！这不，今天约了中介公司就是来看房来了！”
宁枫见两人相谈甚欢，结合他的名字，自然能想到艾建业就是小艾的父亲！不过他还是问道：“艾先生，你和张小姐认识呀？”
艾建业道：“何止是认识！她就跟我自己的女儿一样！”
张淇道：“艾叔叔，你也找宁枫看房子呀？那你可算是找对人了！他可是个相当优秀的经纪人呢！当初我买房子要不是遇见他，说不定都要上当吃亏了！”
艾建业道：“哦？原来你的房子也是在小宁手里买的吗？那看来我在真是找对人了！小淇，你要是没事的话，陪我看看房子吧！毕竟你也是专业的建筑设计师嘛！”
张淇不好意思道：“我哪敢在你的面前说专业呀！说到建筑设计，你可是钱塘市的泰斗呢！”
“哈哈哈哈……”艾建业大笑，拉上张淇，跟着宁枫继续走去。
张淇还给宁枫介绍了他的身份。原来，艾建业竟然是律诚集团的元老级人物！
早年的房地产行业，当然不像现在这么发达。那时候房屋的户型设计都是很有问题的
在律诚集团还是一个小公司的时候，艾建业作为一个留学海归加入到律诚公司！
而律诚公司正是凭借他先进的设计理念和所设计的新颖户型，使得律诚公司开发的楼盘大受欢迎，从而奠定了今天律诚集团的基础！
经过这么些年的高速发展，才使得律诚集团成为了钱塘市本土企业的龙头！
面对这样的客户，宁枫在进到房子后，跟老莫默契的选择性沉默了！对于房屋户型的好坏根本不做评论！
开玩笑，跟这样的设计大佬级人物谈户型？得先去考本设计师资格证才有说话！
巧的是，宁枫这次匹配的房源中，正好就有一套是跟张淇的房子在同一个单元里，是顶楼的一套毛坯大跃层！
艾建业在房子里上下看了两遍，点点头道：“就这套吧！正好让你们姐妹俩住的近一点，也好有个照应！”
“这套房子报价多少？”艾建业问道。
宁枫答道：“这套房子的面积是240方，房东的报价是300万。不过应该还有还价的空间。”
实际上宁枫把房子的价格报高了20万，真正的报价是280万。不过他很清楚的知道，像艾建业这样的人物，既然用意是要让两个女孩子住的近些，那么肯定不会在乎这套房子的价格。
而他要做的，就是在成交的时候让房价有一个让步，从而使艾建业的心里能够更舒服一些！
毕竟谁的钱也不是大风刮来的！就算不太在乎，但是能够得到对方的让步，是一种心理上的愉悦，跟钱的关系并不大！
果然，艾建业点点头道：“这样吧！我也知道你们有个意向金的说法。我跟你签个单方合同，到时候你能谈下来多少价格，其中的一半都算我私人给你的酬劳！”
说完，艾建业看似随意的笑了笑，却紧紧盯着宁枫！
宁枫先是一喜，先不说至少20万的空间，那就是至少10万元的外快！但是他马上就冷静了下来，思考了几秒后，坚定道：“艾先生，我身位一个经纪人，谈价格原本就是我的工作！至于酬劳，你不要求中介费打折，就是对我最大的肯定了！”
宁枫说话的时候眼神清明而坚定！艾建业看在眼里，心中不由得暗暗点头！
他今天之所以来看房，并不是像他所说的那样，“碰巧”看见了宁枫的帖子！像他这样的人，哪有空去逛什么论坛！
只不过他从艾露的口中，听出张淇似乎对这个经纪人有些特殊的情感，出于对张淇的关心，他还是有些担忧的！
他和张淇的父亲是亲密战友，两个孩子又是从小一起长大的闺蜜！他自然是希望张淇不要受到一点点伤害！
毕竟，他作为一个房产企业的高层，自然对中介行业也是非常了解的！
有太多的经纪人是依靠隐瞒或者欺诈的手段赚取佣金了，尽管这样做无可厚非，但是他不希望张淇跟这样的人接触！
正巧答应了给艾露买房子，他决定亲自来见见这个年轻人！
如果宁枫是个不知进退的人，他是不惜使用其他手段来收拾宁枫的！
他在搜索宁枫的时候，偶然看见了他的帖子，虽然看完之后略有改观，但是直到此刻，他才真正放心！
作为一个浸淫房地产多年的人，尽管他是设计方面的，但是对销售又岂会是一知半解？
他绝对可以肯定，宁枫给他的报价是故意报高了的！但是这属于经纪人正常的销售技巧，并不让人反感！
然后他提出还下来的差价奖励一半给宁枫，才是他的杀招！
尽管他不知道宁枫究竟报告了多少，但是粗略判断，至少也是数万元的的诱惑！
眼前这个年轻人能在几秒内就拒绝这样的诱惑，也算难能可贵了！至少，绝对不是一个贪婪的人！
只要人品没问题，他们年轻人以后会怎样发展，他就不关心了！
反正这种事，他们想关心也是关心不上的！
接下来的事情就很顺利了，他跟着宁枫回到了门店，爽快的付了定金，临走还意味深长的对张淇笑了笑，搞的张淇有些纳闷……
送走了艾建业，宁枫算是送了口气！对于艾建业先前提到的酬劳，说他不动心是绝对不可能的！
但是他的所图却更大……（全本小说网，。，；手机阅读，m。
第四十四章 帽子戏法
（全本小说网，。）
当在房子里，艾建业说完那句话的时候，宁枫的内心是激动的！
对于大笔现金的憧憬绝对是每个年轻人都无法否认的。但是他却敏锐的捕捉到了对方的眼神，那种审视，质疑的眼神！
重活一世，宁枫早已下定决定，绝对不会甘心只做一个无名小卒！他要利用自己的优势创造一个属于自己的传奇！
所以人脉就显得尤为重要！尤其是对于现在的他来说，艾建业几乎是一个高不可攀的存在。如果仅仅因为眼前的一些利益而丢失了艾建业这样强势人物的好感，是得不偿失的一件事情！
所以，他选择了拒绝！因为他有种特别的感觉，以后跟艾建业还会有其他的交集！
而事实证明他的选择是正确的！艾建业临走的时候，还特意把自己的名片递给了宁枫。并没有多说什么，但是艾建业相信宁枫能读懂自己所表达的善意！
送走了艾建业和张淇后，宁枫和老莫在门口点上烟开始吞云吐雾。
这时刘丰走了过来，轻声对二人说道：“上午我带的那批客户不错！下了一个意向金，还有两个客户说明天要带佳家里人来二看，意向也挺大的。”
老莫不由得笑了起来，拍着宁枫的肩膀道：“好小子！加上刚才艾建业这单，两个意向都成功转定的话，你这个月就4单了！而且我相信那么多客户里，肯定还会有其他单子！”
宁枫圆滑的说道：“哪里！最主要还是刘哥的功劳！我除了月客户可什么都没错。要是没有刘哥的带看和销讲，也没那么容易成功！”
说着抽出一支烟递给刘丰，双手捧着打火机帮他点上。
刘丰异常受用的深吸了一口，然后说道：“小宁你太客气了！你这是在帮大家赚钱！我们都得感谢你才对呀！”
事实上，对于宁枫的突然崛起，不要说1组的人不舒服，老莫组里的人心中也同样有些疙瘩！
人都是善妒的动物，总是见不得别人比自己好的！像刘丰、李亮等人，私底下也不是没有吐槽过宁枫，不过这次宁枫的选择可以说是在组里所有人面前都讨了好！
如果换做一个自私的经纪人，哪怕自己一个一个客户的慢慢带，也不会愿意分享给其他人！
这就是宁枫的圆滑之处！
又吸了两口，刘丰又对老莫说道：“不过在我这下意向金这单，同一套房子，1组也下了意向金！”说着，就把之前发生的事情说了一遍。
老莫听了之后，说道：“这套房子我也知道，确实性价比很高！事不宜迟，这个房东就住在安临，只有一个小时的车程。你立刻坐车赶过去，我来现在就报给区域经理！”
按照万家公司的规定，如果有经纪人签了单方意向，是必须要报备给区域经理的！为的就是避免像这样的情况发生，两个经纪人签了同一套房子。
如果两个人都去找房东的话，只会让房东误以为自己的房子很紧俏，从而造成涨价或是难以签约的问题。
老莫拿起手机走到一边给区域经理打电话，这时李晋也领着几个客户回来了！
只见他笑逐颜开，老远看见宁枫在门口，就冲着他比着“v”的胜利手势！
走近后宁枫笑道：“师傅，就算有单也不至于这么兴奋吧？”
李晋眉飞色舞的拉住他，激动道：“能不兴奋吗？两套！两套！！！”
“啊？”这下轮到宁枫愣住了！
李晋却是顾不上他，先领着客户分别坐在了两个会议室里，然后就跑向后面去领意向合同去了！
因为这两套房子目前都还是房东自住的，所以不一会，两套房子的房东也带着房产证到了店里。
老莫打完电话回来，知道了这情况，也是一脸兴奋的开始帮助接待！他和李晋分别进入了一个会议室，开始谈单！
宁枫作为主角，反而被他们凉在了一边！
“我这样算不算躺着也开单？”宁枫自嘲的笑了笑。
如果这两单顺利拿下的话，加上两个意向金要是成功转定……
“六单！”宁枫自己不由得也开始兴奋起来！
要是再过两年，国家的调控政策松动之后，一个月开六单并不算夸张！但是现在的行情，一个月开六单就跟天方夜谭一样，是神话一样的事情！
忙碌的时候，时间总是不知不觉的流逝。
临近中午的时候，两个会议室中的洽谈也终于结束。
最终的结果是一单直接签约，可是另一单却因为房东不同意把电视机和冰箱留下，而最终谈崩！
这也是谈单中经常会遇见的问题。往往房价都谈好了，却因为一点鸡毛蒜皮的事情而无法签约。
而且，一天时间，两个意向金，一个意向合同，已经是非常可怕的成绩了！
没过一会，大家的手机一齐想了起来，显然是区域经理群发的消息！
宁枫拿出手机一看，果然没错，只见上面写着：恭喜三屯一哥宁枫再签一单，本月上演帽子戏法！收佣两万四
