重生之炒房王-第217章
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楼力道:“也没什么事。今天7月1号了嘛。他们跑过来结上个月的帐。”
经楼力这么一说宁枫才想起来,昨晚小秋也说她马上就要放暑假了!钱豆豆约了她一起出国旅游!宁枫当即就往小秋卡上转了20万,让她不花完不许回来!
只不过这帮大佬难道也放假了?他皱眉问道:“这种事情他们的财务不能做了?要自己跑过来?倒是事必亲躬嘛!”
“当然不只是结账了……”楼力苦笑:“上个月的销售占比出来了,这几家都是占比不足10%的,就跑来给咱们打预防针来了!”
“预防针?”宁枫瞬间了然!这是要准备卸磨杀炉狡兔死走狗烹啊!
“哼!咱们一起会会他们吧!”宁枫道,随即又问:“云姐呢?还没来上班么?”
楼力冲着他暧昧的一笑,用一种你明知故问的表情应道:“她跟我说今天不舒服,休息一天。”
只不过他的小心思被宁枫识破,挨了宁枫一个爆栗,被笑骂道:“脑子里尽是不该想的!”
楼力有些委屈,嘟囔了一句:“当作不敢当啊!”
“你……”宁枫瞪大了眼睛,楼力连忙扯着他进了会客室,不给他继续发作的机会。
会客室里的一帮人见楼力拉进来宁枫,也是满脸的疑惑。他们跟宁枫确实都相互认识,安家网跟宁枫这样的网红经纪人有联系也很正常,但是这个场合把外人拉进来算怎么回事?
只不过大家都是深谙事故的老油条,立刻就有一个开发商老总打招呼道:“这不是宁经理么?好久不见啊!没想到这么巧在这碰上了!”
其他人也立刻跟着一阵招呼,随即又都看着楼力,等着他解释。
宁枫喧宾夺主道:“各位,别都盯着楼总看了。小弟也算是傲风公司的股东之一,刚才听楼总说大家都在,所以特意过来打个招呼的。”
众人这才恍然,然后相互之间对视了几眼,都从对方眼中看到了惊讶!说实在的,他们跟宁枫结识的场合,基本上都是律诚集团的一些酒会上,又或者是汪若云领着宁枫参加的一些商会聚会。这些人虽然都跟宁枫认识,但之前也都没把他当一回事,不过就是一个中介经纪人,能有多大能量?
但是如果再加上一个傲风公司股东的身份,分量就大不相同了!
这时一个开发商道:“原来如此啊!难怪了!那有件事情,我们也就不瞒宁经理了!”
开口的人名叫关书喜,是在场的一种老板中资产最厚的一个,现在明显是成为了发言人。
宁枫笑道:“关总请说。”
“是这样的。”关书喜稍微酝酿了一会说道:“当初傲风公司跟大家签的合同,对咱们双方都是有一些约束的。一方面,我们开放商有排他条款,不能跟别人合作。另一方面呢,你们傲风公司也承诺了一个销售占比,如果不能达到的话,我们是可以直接作废合同的。”
“没错。”宁枫点头道:“这些条款拟定的时候我也参与了。”
得到宁枫肯定的答复,关书喜微笑道:“今天已经1号了,上个月的数据都已经出来了。在坐的各位,都是占比不达标的。像老陈,占比是9。6%,还有小张,占比是9。2%。虽然不达标,但是也还算过得去了!”
宁枫翻看了几眼楼力递过来的报表,然后道:“关总,似乎我们在你旗下楼盘的占比有点惨,只有8。7%?”
关书喜嘿嘿一笑:“没错。”
“那么关总是意思,是准备把我们之间的合同作废了?”宁枫问道。
“话不能这么说!”关书喜摆手道:“我也不是个不讲情面的人!这样吧,只要你们能答应把佣金降低30%,我们大家还是愿意继续跟你们合作的。当然了,合作的标准还是不能变,仍然是10%的销售占比”
“原来是来趁火打劫了!”宁枫心中冷笑,随即说道:“首先,还是多谢各位当初对我们的信任。6月份是怎样的行情,我想大家都很清楚,我也不多废话。在这种行情下能达到8%以上的占比,就不容易了!更何况大家都是只差个零头。当然了,白纸黑字签过的合同,我们也不会抵赖!如果各位想作废合同,我们一定配合!”
说带这,宁枫顿了顿道:“至于降低佣金,是绝对不可能的!”
“你……”关书喜一惊,随即有些愠恼道:“宁经理,你这话就有点过了吧?我们都是愿意继续跟傲风公司合作的,既然你们没能达到条件,就是理亏!大家都肯给傲风公司机会,你可不要太任性!”
“哼!”宁枫根本就不搭理他,而是直接对楼力道:“让人准备解除协议!谁想作废之前的合同,尽管作废就是了!又不是菜市场买白菜,还讨价还价的!”
说罢,他大刺刺的坐到椅子上,一脸不屑的看着一众开发商老总!
关书喜大怒!心道好个毛头小子,就这么看不起人?但是他仍然不想撕破脸皮,还是对楼力问道:“楼总,宁经理的话,能代表你们公司的最终决定吗?”
楼力用实际行动回答了他!只见他按住桌上的对讲器,对秘书说道:“马上准备十份解除协议。”
关书喜见事情直接就顶到死路上,也有些懊悔!但是既然傲风公司这么强势,他也不想弱了威风!反正现在行情转暖了,有没有这个网络分销平台,他的实际销售额也差不到哪去!才不跟这受气呢!
更何况,找房网那边的平台也快上线了,他们可没有排他协议!这也是关书喜和一种老板的底气所在!
“也罢!既然傲风公司不把咱们当一回事,咱们就好聚好散吧!”关书喜带头说道,然后在秘书拿来协议后,毫不犹豫的第一个签字。
其他人见状,也都是冷笑的签了字!一切事毕后,一个接一个的离开了!
楼力虽然当时力挺了宁枫,现在却有些忧虑道:“这样跟他们顶牛真的行么?恐怕其他的开发商会有想法啊!”
“随他们去吧!”宁枫不屑道:“不出半个月,他们就得上门求咱们继续履行合同!”(全本小说网,。,;手机阅读,m。
182。你可别犯傻!
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从傲风公司出来,宁枫屁颠屁颠的跑到了青青家园店里。因为老莫刚刚给他发了短信,今天的店长例会部长王思雨会来旁听,平时不见人影也就算了,反正逸仙城店的业绩居高不下,也没有人会说他什么。更何况还有老莫顶着,所以自从老莫上了区域经理后,宁枫的日子可以称得上是逍遥赛神仙。
只不过部长都到场了,宁枫也不能实在太出格!人的面子都是相互给了嘛!虽然他有傲风公司的这层关系,并不虚王思雨,但是何必非要为了自己的一时爽快跟部长找不自在?
到了青青家园店,宁枫急急忙忙进了会议室,见区域里的店长已经一个个正襟危坐了,王思雨坐在边上,拿着笔记本在写着什么。
“不好意思不好意思!搞一个单子,来晚了!”宁枫找了个借口。
老莫道:“坐吧!我们继续开会,刚才李晋的单子继续分析吧……”
例会的内容没什么变化,只不过宁枫略显特殊一点。其他店长的单子都可以分析,有迹可循,能从客户和房东两方面找到一些当前市场的做单技巧。但是轮到宁枫的时候,他只得苦笑的把两手一摊道:“老莫,我组里的单子,没法分析啊!”
王思雨闻言挑了挑眉,笑问道:“怎么就没法分析了?”
宁枫无奈道:“一方面,单子太多。一个个单子分析过来,今天这会开不完了!另一方面,我现在对组里经纪人的业务其实不太过问了,由着他们自己发挥!所以对单子的具体情况了解的也不多!”
“额……”
在座的人都被宁枫噎的说不出话来!气氛一时之间迷之尴尬!
宁枫似乎也被大家忽然的安静点醒,幡然悔悟,嘻笑道:“啊……我不是得瑟啊!你们别误会……”
但是为时已晚,只见众人齐齐对他翻了个白眼,撇过头不看他!
这也怪不得,实在是人比人气死人啊!大家都是店长,平时自己手下的经纪人有单子了,一个个恨不得贴上去手把手的指点!从跟客户房东打电话说些什么,放多少价格,尺度拿捏到什么程度,事无巨细,统统要跟经纪人交待清楚!毕竟现在行情虽好,但是还没到单子可以任意挥霍的程度!
每做成一个单子所耗费心血,比自己当经纪人开一单还累!毕竟手底下可是有好几个经纪人呢!不同的客户,房源,单子都需要具体对待!可是宁枫倒好,直接来了一句对自己组里的情况不了解!
你不了解也就算了!一般的店长,对自己组里的单子不了解,把控不足,所得到的结果往往是一单都开不出来,最后面临的局面就是经纪人离职,走进恶性循环!但是你宁枫偏偏业绩还高得可怕,就很过分了!现在还当着大家的面一脸淡定的说出来,不是得瑟是什么?
宁枫也是好久没参与例会了,不太清楚这帮人背后怎么羡慕自己,一时失言,犯了众怒!只不过这种众怒,也不是一般人想犯就能犯的就是了!
最终,宁枫还是给大家解析了一下当前市场的一些技巧!虽然他不太管事,可这么几年的行情波动都印在他的脑子里,哪个时间节点该做什么事情,还是很有把握的!所以他的解析也算干货,众人才心满意足的放过他!
散会后,宁枫正想拉着老莫去吃饭,却被王思雨单独留了下来。
宁枫困惑的看了眼老莫,后者回给他一个“我也不知道什么事”的表情后转身离开。
“知道把你单独留下来什么事么?”王思雨微笑道。
“不知道!”宁枫应道:“领导,我最近没犯什么事吧?”
王思雨忍不住笑道:“怎么?找你就只能是坏事,不能有好事了?”
“哦?有什么好事!领导你快说!”宁枫耍宝道。业绩高就是有好处!因为业绩突出,每次公司的各种颁奖和庆功宴都有宁枫的身影,顺带着跟王思雨接触的很多,关系也比原来近了许多,少了很多拘束!
“正经点!”王思雨道:“找你确实是好事,只不过这事情还没最后定下来,需要靠你自己去争取了!”
宁枫不解道:“什么事?总不至于是要升我当区域经理吧?”
“倒不是区域经理!”王思雨道:“不过级别跟区域经理也差不多,公司正在筹备成立一个新的部分,一手商业部!专门负责接洽各个楼盘的合作事项,同时会成立10条新的一手业务组,专门做一手房这一块!因为你做一手房很有经验,所以我向领导推荐了你!”
经她这么一说,宁枫瞬间回忆起来,今年确实是万家公司成立一手商业部的时间。因为一手房市场的持续升温和放量,让普通的二手房经纪人兼顾一手业务已经得不偿失了!所以才会有一手组这么个新事务产生!
一手组,顾名思义,就是专门做一手业务的店组。跟普通经纪人不同,一手经纪人的入门门槛更低,操作更简单,培训更轻松,上手快,收益高,在几年只有也成为了万家公司很大的业绩来源!
如果宁枫真的是想在万家公司一步一个脚印的走下去,这个机会其实是非常不错的!因为他深知在未来的几年里,一手房的市场会火成什么样子!
万家公司的一手商业部也渐渐的由现在建立之初的10条组,发展到后来的上百条组!而一手商业部的负责人,也由现在跟区域经理差不多的级别,发展到几乎跟部长平起平坐的分量!成为了万家公司领导层的核心成员之一!
坦白讲,宁枫是有些感动的!这个位置的好处,哪怕现在都是可以预见的。而王思雨推荐了自己,正表明了她栽培自己的想法,能算得上知遇之恩!
只不过王思雨怎么都不可能想到,就连一手商业部所依托的根本,万家公司的一二手联动计划,现在都已经被宁枫建立的傲风公司给完全吃下来了!所以从宁枫的角度来看,她的推荐甚至连锦上添花都算不上,倒是有些画蛇添足的味道。
所以宁枫皱了皱眉,只好应道:“领导,我觉得我可能不太适合这个岗位!”
王思雨惊讶道:“为什么?这个岗位可是好多人都盯着的!虽然现在级别只是跟区域经理差不多,但是用不了多久,就可以发展起来!到时候一个新楼盘就需要一条业务组!开新组的速度会吓死人的!要不了多久,就是部长级别的岗位了!你可别犯傻!”(全本小说网,。,;手机阅读,m。
183。宁枫辞职(1)
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