重生之炒房王-第18章
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只见她穿着一件荧光绿的运动文胸,露出平坦紧致的小腹,马甲线清晰可见。下身则是运动紧身短裤,绝美的双腿一览无余。齐腰的秀发扎成马尾垂在背后,头上绑着一条发带,动感十足!
聚在门口的一群人都看傻了!尽管这样的装扮在电视sh报上多不胜数,但是像张淇这样的身材直接出现在眼前,那份视觉冲击感可是完全不一样的!
宁枫听见身后一阵咽口水的声音,无奈的笑着迎了上去,对张淇说道:“张小姐!早啊!在晨跑吗?你这么快已经搬过来了?”
“对啊!碰巧路过,看见你就打声招呼!当初选择买这里也是看中了小区的环境,绿化率高,空气比市区要好很多!”张淇道。
“再好还能好过林语别墅么?”宁枫心中吐槽,嘴上却说道:“我刚刚结束培训,今天才正式上班。”
“那好,我不打扰你上班了!”张淇笑容灿烂,冲宁枫挥了挥手继续向前跑去。
李晋凑到他身边笑道:“小宁,这个张小姐恐怕对你有意思哦!你去培训这几天,她天天都会从这里经过哦!”
“师傅你就别取笑我了!人家可是开豪车住大房子的白富美,凭什么对我有意思啊?”宁枫不好意思道。
“哈哈!小伙子要有自信嘛!”李晋笑道,跟着众人调笑了宁枫几声,听见老莫在店里喊大家开晨会了,才算是消停。
晨会上,老莫首先说道:“首先欢迎宁枫通过培训,正式成为我们青青家园店2组的一员!”
随后,他接着对宁枫说道:“宁枫,今天下午要召开区域动员会,到时候你要在会上发言的,准备一下!”(全本小说网,。,;手机阅读,m。
第三十四章 二十八星宿
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宁枫点点头,表示明白了。开会,也是现在房产中介行业的一个特点。
且不说每条组每天都要开的晨会,店长每周二周五还要开区会,月初月中各有一次全区所有人的大区会。
至于开会的目的,很简单,用八个字可以形容:总结工作,传递压力!
毕竟人都是有劣根性的,再勤奋的人,也会偶尔消极怠工一下。但是在竞争激烈的房产中介行业,是逆水行舟,不进则死!
所以通过会议传达压力,就显得尤为重要。月中的动员会,就是表彰一下上半个月表现优秀的经纪人,批评一下表现差劲的经纪人,然后对下半个月进行业绩冲刺!
青青家园店是三屯区域面积最大的门店,除了一层分了迎宾区,前厅和后面的办公区,两间会议室,还有一个面积和一层一样大的地下室,被装修成了大会议室,每一次区域全员会议,都是在这举行的。
午饭后,店门口渐渐被电瓶车停满,区域里的买卖经纪人除了少数带看或者跑后续的,全数到齐。
地下室里,老莫调试好了投影仪,投射在雪白的墙面上,然后与其他的几个店长坐在前排,区域经理毛悦君站在投影前,对着大家肃容说道:“三屯区的全体伙伴们,大家下午好!”
“好!很好!非常好!万家公司,最好!”数十位经纪人轰然齐声应道,这也是万家公司为振奋精神而特别设计的问候语。
“好的,接下来我们来进行本月的动员会。”
“首先,我们要对上半个月做的好伙伴进行表扬。上的内容投射在墙面上。
“好。大家来看!这是我们区这个月目前业绩前十的排名。”
墙上出现一串名字,为首的正是宁枫,只见上面写着:第一名:青青家园店2组,宁枫,单数:2单,业绩:62500,下月工资加提成:18275。
第二名:三屯店,张鹏,单数:2,业绩:42800,下月工资加提成:11672。
第三名:白马小区店,陈奕,单数:2,业绩:37800,下月工资加提成:7238
……
众人看清了内容后,开始小声了一轮起来,基本都是在感叹。
目前的行情并不好,很多经纪人每个月能有一单保底,就已经阿弥陀佛了!按照三屯区目前的客单价(每单成交能收取中介费的平均价)在26000左右,那么加上底薪,开一单的经纪人最后加上底薪能够拿到手的钱是5000元左右。
这个数字也相当于一般公司的白领阶层了,至少负担生活肯定是没问题的。所以有很多人在开了一单后,就会不自觉的懈怠下来,只想着熬过目前的冰河时代,进入温暖的春天。
所以在这样的情况下,实实在在的例子在眼前,最是能刺激经纪人的积极性的!
正如毛悦君所料想的一般,数据一出来,大家就开始议论纷纷了,不少人开始左顾右盼,想要看看一个月做六万多业绩的牛人长什么样……
只有沈平一脸不甘的坐在角落,心中愤愤不平:如果俞先生一直被蒙在鼓里,那么这单肯定提前一天就被他签掉了!就算只有一单,但是四万的业绩也能够让他排进前三名,那现在被大家羡慕的人就是他了!
然而,现在却是宁枫签掉了他先联系的客户房东,接受大家羡慕的眼光很赞叹!这种感觉让沈平的心态跟爆炸了一般难受!
见时机成熟,毛悦君说道:“那下面就请宁枫给大家分享一下开单心得。大家欢迎!”
一片掌声中,宁枫整理了一下领带,走到前方,看着眼前黑压压的人头。
“大家好,我是青青家园店2组的宁枫,是一个刚刚跑完盘的新人。”宁枫用自我介绍作为开场白。
“我签的第一单,客户来源是跑盘的时候在小区里遇见的客户,房源是……”
宁枫在众人面前娓娓道来,把自己签单的过程经过适当的加工说了出来。前世参加过那么多次的动员会,他自然知道该怎样进行分享,区域经理想听什么,经纪人想听什么。
区别在于,前世的他都是坐在下面羡慕着,而现在的他是站在前面讲述着!
宁枫分享完之后,就轮到第二名和第三名开始分享。区域里本月也就只有他们三人开了两单。
表彰过后,自然就是批评!毛悦君再按遥控,这次跳出来的内容则是区域中本月还未开单的经纪人,包括他们的客户数量,看房次数,沟通次数等等数据。随后再一一点名,从数据上对他们的工作进行评判。
这才是会议的真正重点!当看见优秀经纪人的成果后,其他人自然会在心里与自己进行比较,这个时候的评判,会最大程度的激发经纪人心中的斗志!
这是压力,也是动力!所以才说经纪人是个压力极大的职业!抗住压力逆流而上的,自然会开花结果,扛不住压力的,基本都离开了这个行业了!
整个动员会一直持续了三个多小时,直到下午四点多才结束。
最后宣布散会的时候,宁枫自然成为了焦点!许多人原先都知道区里出了个跑盘期开两单的牛人,现在见到本人,自然都愿意交流一番,希望得到一些经验!
“宁枫,你好!我是三屯店的黄俊!”一个戴着店长工牌的男子和颜悦色的向着宁枫打招呼道。
宁枫看了看眼前这个略显矮小的男子,脑海里回忆涌现:黄俊,三屯店店长。为了做单不择手段,阴招极多。
他心中冷笑,这个黄俊是个相当腹黑的人,现在主动跟自己打招呼,估计又在动什么坏脑筋。
不过这些想法肯定不会表现出来,宁枫热情的跟他寒暄了几句,黄俊还要了宁枫的电话号码!
众人慢慢散去,原本青青店的人总算是坐在了电脑前。开会花了一下午的时间,所有人自然都着急着完成工作。
“哟!徒弟啊!你这个月有希望冲二十八星宿啊!”李晋忽然对宁枫喊道。
老莫也凑了过去看了看,说道:“确实有机会呢!”
宁枫假装不解,问道:“二十八星宿是什么?”
李晋解释道:“二十八星宿,是公司每个月都有的一个评选!评选出二十八个业绩最好的人,在28号也就是月底的时候,由公司买单,请这二十八个人去吃饭唱k!而且公司里的领导都会参加呢!这个可以说是经纪人的最高荣誉了!”
“是吗?那我现在排名多少?”前世的宁枫,对二十八星宿只有心驰神往的份,现在有机会入选,自然也很是兴奋!
老莫看了看,说道:“现在只是暂时的排名,毕竟截至时间还没到。你目前排在买卖经纪人的第九名,想要入选的话,至少还得再开两单才行!”(全本小说网,。,;手机阅读,m。
第三十五章 野心初燃
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第三十五章野心初燃
宁枫上前一看,自己的名字排在第九名。
万家公司是一个覆盖了房地产中介全方位业务的公司,二十八星宿评选,除了买卖经纪人,另外还有租赁经纪人,买卖店长,租赁店长的名额。
买卖经纪人分配到的名额只有十个,排在第九,确实是随时都有落选的可能!
宁枫抬头对老莫和李晋笑道:“放心吧!这个月的二十八星宿名单里绝对会有我的名字!”
对于这个新人的自信,李晋是由衷的欣赏的,他笑道:“入职第一个月就进入二十八星宿的新人不是没有,但是无一例外,现在全都至少是店长级别了。你要加油啊!师傅还等着你有一天晋升店长甚至是区域经理,这样我做师傅的脸上也有光呀!”
李晋的话让宁枫微微一愣,他又跟两人随意聊了几句,之后就一个人走出了门店。
他来到马路边,点起一支烟来,静静思考……
自从重生之后,自己总是志得意满,觉得要赚出亿万家财是轻而易举的事情!
诚然,经纪人的工作非常顺利,一周时间自己就开了两单,下个月的工资接近两万元。只要自己愿意,区区二十八星宿,根本就是手到擒来的东西!对于前世的宁枫来说,这是做梦都会笑醒的成绩!
但是,就这样了么?像李晋所说的那样,开许多单子,晋升到店长,区域经理,乃至大区总监,甚至是总经理?
可是,那又能如何?跟真正的有钱人比起来,在他们眼里,你依然还是一个打工仔!
人就是这样!当你的手里握着别人没有的武器,具备压倒性优势的时候,野心就会不断的滋长壮大!
就算是万家公司的总经理,一年的年薪加上分红,撑死了也就几百万而已!这样的数目,前世的宁枫连想都不敢去想,但是现在的他,却觉得这个数目已经满足不了自己了!
重活一世,是多么难得机会?!如果自己的追求仅限于此了,那又跟白活了有什么区别?
宁枫独自站在路边,直到华灯初上。
他思考了很久,心中渐渐有了一个模糊的计划……
第二天是周四,正好宁枫的休息日。中介行业,周末是客户最多也是最忙的时候,所以经纪人的休息往往都排在工作日。
而且就算是休息,很多经纪人也都会选择加班,毕竟,多在店里呆一天,就多一天接到客户的机会!
一大早,宁枫洗簌完毕,却没有选择去店里加班。这并不是他不勤奋,而是有更重要的事情去做。
他先是去了发廊,请理发师修剪了一下有些杂乱的头发,接着乘坐公交车来到了市中心的商业街。这里是钱塘市最繁华最高端的地段,钱塘大厦就坐落在此。所有的国际大品牌,比如路易威登,古驰,卡迪等等等,走将专卖店开在这里。
不过宁枫暂时还没办法触碰这个档次的奢侈品,而是进了钱塘大厦对面的银泰城。相比钱塘大厦,银泰城更平民化,这才是宁枫的选择。进了银泰城,他径直来到g2000的专柜。
g2000虽然不是什么大品牌,但是职业装系列却是非常受人欢迎的,尤其是房产经纪人。几乎公司里所有的管理层都会选择这个品牌。
宁枫挑选了两套西装和皮鞋后,进行试穿。果然是人靠衣装马靠鞍,宁枫本来身材就好,是典型的衣服架子!
换上剪裁得体质地精良的西装后,在镜子面前一站,出现的是一个高大帅气的长腿欧巴!引得一旁的售货员眼冒桃花,直勾勾的看着他!
没有丝毫犹豫,宁枫让售货员剪掉吊牌,直接穿在身上结账走人。他原本穿的是小商品城几十块的地摊货,根本就谈不上合身,松松垮垮的,哪有气质可言!
现在可不一样了,宁枫甚至连走在马路上都感觉比原来自信很多!接着他又去了电脑城,买了一台笔记本电脑。
买完这些东西后,宁枫从房东那里吃下的7000元外快就所剩无几了。不过他觉得这些都是值